Šī gatava apdzīvošanai brīvstāvoša villas īpašums netālu no Kompeta, Ašarkijas reģionā Malagas provincē, tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu 1 495 000 EUR. Īpašums sastāv no divām neatkarīgām villām ar kopējo dzīvojamo platību 457 m², kas izvietotas uz 9 430 m² zemesgabala. Pabeigts 2012. gadā, īpašums ietver peldbaseinu, vasaras rezidenci, papildu torņa ēku, divas akas un jau izveidotus augļu dārzus. Tuvākā pludmale, Playa del Morche, atrodas 10 km attālumā pa taisnu līniju, savukārt Malaga-Kosta del Solas lidosta ir aptuveni 49 km no īpašuma. Ikdienas pakalpojumi ir gājiena attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas iekšzemē no krasta aptuveni 646 metru augstumā, Sierra de Almiharas dienvidu nogāzēs netālu no Kompeta. Ciema centrs ar lielveikaliem, aptiekām un restorāniem 2 km rādiusā ir sasniedzams kājām. Playa del Morche pludmales atrodas 10 km attālumā pa taisnu līniju, un Malaga-Kosta del Solas lidosta aptuveni 49 km. Auto ir izdevīgs, bet nav nepieciešams visiem ikdienas darījumiem.
Īpašums piedāvā sešas guļamistabas un trīs vannas istabas divās neatkarīgās villās, kā arī vasaras rezidenci un torņa ēku, kas pašlaik daļēji izmantota kā sporta zāle. Ārtelpu iekārtas ietver lielu peldbaseinu, saules terases, pergolas, grilēšanas zonu un vasaras virtuvi. Šāds plānojums atbilst vairāku paaudžu dzīvošanai, viesu izmitināšanai vai nomaļu sadalīšanai, ievērojot attiecīgos atļaujas nosacījumus.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2012. gadā, nevis jaunbūves projekts. Īpašums ir gatavs apdzīvošanai, tas nozīmē, ka to var nodot pašreizējā stāvoklī bez būvniecības fāzes vai piegādes termiņa. Katrai villai ir sava īpašuma tiesību apliecinoša darījuma dokumenta (escritura) un atsevišķs zemesgrāmatas ieraksts. Jebkāda torņa ēkas pārbūve prasītu attiecīgās atļaujas un tās atļautā lietojuma apstiprinājumu.
Īpašums neatrodas pie krasta: tuvākā pludmale ir 10 km attālumā pa taisnu līniju. Golfa laukumi atrodas 48 km vai tālāk no īpašuma. Sabiedriskais transports ir ierobežots, viena līnija un divi pieturu punkti apkārtnē. Torņa ēkas turpmākais lietojums ir atkarīgs no atļaujas. Šie fakti izriet no atrašanās vietas un zemesgrāmatas datiem un nosaka īpašuma iespēju robežas.
Ref: VL456478
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Pircējs, kas meklē plašu privātu rezidenci Andalūzijas iekšzemē, krasta sasniedzamā attālumā, bet prom no masu tūrisma, atradīs, ka zemesgabala izmērs, augstums un divu villu plānojums sader ar šo mērķi. Ģimenes, kas vēlas izmitināt divas paaudzes vienā īpašumā, saglabājot neatkarību, var izmantot divus atsevišķus īpašuma dokumentus šim mērķim. Pircēji, kurus interesē viesu izmitināšana vai sezonas noma, var apsvērt vasaras rezidenci un otro villu, lai gan jebkurš tūristisks lietojums prasa vietējo noteikumu pārbaudi. Īpašums der arī tiem, kuri prioritāti piešķir pašpietiekamības aspektiem: divas akas, centralizētais ūdens, ar sauli sildīts karstais ūdens un izveidots augļu dārzs ar avokado, apelsīniem, mandarīniem, citroniem, vīģēm, mango un vīnogām zināmā mērā mazina atkarību no ārējiem pakalpojumiem. Turpretī pircēji, kuri vēlas kājām aiziet uz pludmali, spēlēt golfu divdesmit minūšu laikā vai pilnībā paļauties uz sabiedrisko transportu, ņemiet vērā attālumus: pludmales 10 km taisnā līnijā, golfs 48 km vai vairāk un viena autobusa līnija ar diviem pieturas punktiem vietēji. Tātad īpašums vislabāk atbilst saimniecībām, kurām patīk ar auto saistīts dzīvesveids, balstīts ciematā ar kājām sasniedzamiem pakalpojumiem.
Īpašums pabeigts 2012. gadā un tiek piedāvāts kā gatavs apdzīvošanai. Galvenajā villā ir viesistaba un ēdamistaba ar modernu koksdeglējamās krāsns, pilnībā aprīkota virtuve, trīs guļamistabas un divas vannas istabas. Galvenajās telpās uzstādīts gaisa kondicionieris, un slīdošās terases durvis atveras uz saules terasi un peldbaseina zonu. Otrajai villai ir atvērtā plānojuma viesistabas un ēdamistabas zona, pilnībā aprīkota virtuve, trīs guļamistabas, viena vannas istaba un studija, kā arī jumta saules terase ar skatu uz jūru un kalniem. Iekšējo telpu fotogrāfijas parāda tradicionāli kontinentālu apdari: koka mēbeles, ēdamzona ar lādi un spoguli, vannas istaba ar dušas kabinu un dekoratīvajiem augiem, kā arī segts patio ar āra sēdvietām un grila zonu ar skatu. Tehniskās iekārtas ietver centralizētu elektroapgādi, divas akas papildus centralizētā ūdens pieslēgumam un ar sauli sildītu karsto ūdeni. Pircējiem jāievēro, ko dokumentācija nemin: nav energoefektivitātes sertifikāta datu, nav pieminētas siltās grīdas vai centrālapkure papildus koksdeglējamai krāsnij, un nav norādītas siltumizolācijas vērtības. Torņa ēka aprakstīta kā daļēji izmantota kā sporta zāle un noliktava; tās tehniskais stāvoklis un atļautais lietojums prasa pārbaudi. Tāpat kā jebkurai vairāk nekā desmit gadus vecai 2012. gada būvniecībai, tehniskā apskate ir ieteicama, lai novērtētu jumta terašu, peldbaseina iekārtas, aku aprīkojuma un piebraucamā ceļa seguma stāvokli.
Pieprasītā cena ir 1 495 000 EUR un tā ir fiksēta cena par esošo īpašumu, nevis sākuma cena. Par šo summu pircējs iegūst divas neatkarīgas villas ar kopējo dzīvojamo platību 457 m², vasaras rezidenci, torņa ēku ar vairākām telpām, peldbaseinu un 9 430 m² zemesgabalu ar divām akām, centralizēto ūdens apgādi, elektroapgādi un ar sauli sildītu karsto ūdeni. Salīdzinājumā ar jaunbūves dzīvokļiem Kosta del Solā, kas salīdzināmos projektos sākas aptuveni no 205 000 līdz 270 000 EUR, šis īpašums pieder citam segmentam: tā cena balstās uz zemi, privātumu un būvēto apjomu, nevis piekrastes atrašanās vietu. Pieejamība ir tūlītēja, jo īpašums ir pabeigts un gatavs apdzīvošanai.
Ikdiena šajā īpašumā balstās uz tā iekšzemes, paaugstināto atrašanās vietu un plašajām ārtelpām. Dienvakaru virziens nozīmē, ka galvenās terases un peldbaseina zona saņem pēcpusdienas un vakara sauli, ar skatu uz Vidusjūru un apkārtējiem kalniem. Pie īpašuma nonāk caur ar vadības pulti vadāmiem vārtiem un bruģētu piebraucamo ceļu, kas ved caur avokado birzi, kas uzsver vietnes privāto raksturu. Tā kā divas neatkarīgas villas atrodas uz viena zemesgabala, katra ar savu īpašuma dokumentu, īpašums var funkcionēt kā viena liela saimniecība vai kā divas atsevišķas vienības, piemēram, galvenā rezidence līdzās dzīvesvietai ģimenes locekļiem vai viesiem. Vasaras rezidence ar mini virtuvi un segto terasi pievieno trešo sezonālo dzīvojamo telpu, un torņa ēka pašlaik kalpo kā sporta zāle un noliktava. Kompeta pati ir strādājoša ciems ar aptuveni 3 800 iedzīvotājiem, ar lielveikalu 133 metrus no īpašuma, aptieku 58 metru attālumā un 16 restorāniem 2 km rādiusā. Tas nozīmē, ka ikdienas ritms šeit nav atkarīgs no automašīnas: iepirkšanās, ēdināšana un aptiekas apmeklējumi ir iespējami kājām. Lielākiem izbraucieniem krasta pilsēta Torre del Mar un Playa del Morche pludmales ir īsa brauciena attālumā, savukārt Malagas lidosta ir aptuveni 49 km pa taisnu līniju. Klimata dati, vidējā gada temperatūra 16,4°C un mēnešu vidējās vērtības no 13 līdz 26°C, atbalsta baseina zonas, terašu un dārzu izmantošanu visu gadu, savukārt peldēšanās sezona atklātā ūdens jūras līmenī ilgst apmēram četrus mēnešus.
Vide apvieno ciema tuvumu ar lauku, paaugstinātu novietojumu. Lielveikals atrodas 133 metrus no īpašuma un aptieka 58 metrus, kas ikdienas pamatlietas novieto īsa gājiena attālumā. 2 km rādiusā ir 16 restorāni, četras aptiekas un banka. Ciematā ir piecas pamatskolas un divas vidusskolas, veselības centrs un 13 sporta objekti, tostarp pašvaldības sporta centrs 0,4 km attālumā. Tuvākā slimnīca atrodas 13 km attālumā, un tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts 11 km. Vide pēc būtības ir klusa: Kompeta atrodas 638–646 metrus virs jūras līmeņa Sierra de Almiharas dienvidu nogāzēs, La Maromas pakājes, ar vairākiem skatu punktiem tuvumā, piemēram, Puerto del Collado 1,9 km un Mirador 1220 3,6 km attālumā. Sabiedriskais transports ir ierobežots līdz vienai līnijai ar diviem pieturas punktiem, tāpēc auto ir izdevīgs, lai gan nav nepieciešams katram darījumam, ņemot vērā kājām sasniedzamos ciema pakalpojumus. Malaga, provinces galvaspilsēta, atrodas aptuveni 52 km pa ceļu, un lidosta aptuveni 49 km pa taisnu līniju.
Karte parāda īpašuma novietojumu Sierra de Almiharas dienvidu nogāzēs virs Kompeta, aptuveni 646 metru augstumā. Ciema centrs ar kājām sasniedzamiem pakalpojumiem atrodas tieši tuvumā, savukārt krasta pie Playa del Morche un Malagas lidosta atzīmētas to taisnās līnijas attālumos. Reljefs ir kalnains; attālumi pa ceļu ir lielāki.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Kompeta atrodas Ašarkijas komarkā, aptuveni 18 km no krasta un 52 km no Malagas. Reģionālā kontekstā ciems ieņem Kosta del Solas iekšzemes kalnaino līmeni: klusāks, lauksaimnieciskāks un lētāks uz kvadrātmetru nekā piekrastes josla, bet ar lielākiem attālumiem līdz pludmalēm, golfam un lidostai. Novietojums piestāv pircējiem, kuri prioritāti piešķir skatiem, telpai un ciema dzīvei, nevis krasta tuvumam. Salīdzinājumā ar rietumu Kosta del Solas pilsētām, piemēram, Esteponu vai Mihasu, kur salīdzinami projekti koncentrējas krastā, šī atrašanās vieta apmaina dzīvi jūras krastā pret augstumu, zemi un privātumu.
Attālumi šajā sadaļā ir pa taisnu līniju; faktiskie attālumi pa ceļu ir lielāki kalnainā reljefa dēļ. Tuvākās pludmales, Playa del Morche un Dunas de la Carraca, atrodas 10 km attālumā. Malaga-Kosta del Solas lidosta (AGP) ir aptuveni 49–50 km attālumā, Gibraltārs (GIB) aptuveni 144 km, un Alicante-Elče (ALC) aptuveni 342 km. Tuvākā slimnīca atrodas 13 km no īpašuma. Golfs ir ievērojamā attālumā: Club de Golf Málaga Parador 48 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 km un Club de Golf de Guadalhorce 51 km attālumā. Sabiedriskais transports sastāv no vienas līnijas ar diviem pieturas punktiem, kas ierobežo ceļošanu bez auto ārpus ciema. Piebraukšana ar auto notiek pa reģionālo ceļu tīklu, kas savieno Kompeta ar krasta šoseju pie Torre del Mar. Ikdienas pakalpojumi, lielveikals 133 m, aptieka 58 m, ir sasniedzami kājām.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Īpašums atrodas 646 metrus virs jūras līmeņa slīpā reljefā La Maromas pakājē, kas ir daļa no Sierra de Almiharas dabas apgabala. Šis augstums mazina vasaras karstumu salīdzinājumā ar tiešo piekrasti: vidējās mēneša temperatūras svārstās no 13°C vēsākajos mēnešos līdz 26°C siltākajos, ar gada vidējo 16,4°C. Peldēšanās sezona atklātā ūdenī ilgst aptuveni četrus mēnešus, balstoties uz jūras temperatūru 20°C vai vairāk; pašā īpašumā ar sauli sildītais baseins nedaudz pagarina izmantojamo periodu. Zemes slīpums nozīmē, ka terases izvietotas dažādos līmeņos, un dienvakaru virziens maksimizē pēcpusdienas un vakara sauli galvenajās āra zonās. Plašākā ainava ir avokado birzu, augļu dārzu un Vidusjūras kalnu veģetācijas sajaukums, ar atzīmētiem skatu punktiem gājiena un īsa brauciena attālumā. Nokrišņi koncentrējas ārpus vasaras mēnešiem, saskaņā ar Ašarkijas Vidusjūras klimatu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā Zilā karoga kandidātes krasta josla atrodas ap Playa del Morche un Dunas de la Carraca, abas 10 km attālumā pa taisnu līniju, pie Torre del Mar. Šīs pludmales veido praktisko jūrmalas iespēju iedzīvotājiem, sasniedzamas ar auto nelielā braucienā, ņemot vērā nokāpienu no 646 metriem līdz jūras līmenim. Golfs ir ievērojami tālāk: tuvākie laukumi ap Malagu (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) atrodas 48–51 km attālumā, padarot golfu par dienas braucienu, nevis ikdienas aktivitāti. Rekreativās iespējas tuvāk mājām ir sauszemes: 13 sporta objekti pašvaldībā, pašvaldības sporta centrs 0,4 km attālumā, pārgājieni uz Sierra de Almiharas skatu punktiem, piemēram, Puerto del Collado (1,9 km) un Mirador 1220 (3,6 km), kā arī paša ciema peldbaseins, terases un grilēšanas zonas pašā īpašumā. Vietējā tūrisma infrastruktūra ietver 7 viesnīcas ar 1 437 gultvietām, kas norāda uz pieticīgu, bet stabila apmeklētāju ekonomiku.
13 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 41 mm |
| Februāris | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 40 mm |
| Maijs | 19.2°C | 15 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 1 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.6°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 61 mm |
| Novembris | 15.9°C | 68 mm |
| Decembris | 13.6°C | 52 mm |
Plašākajā Kosta del Solas un Ašarkijas tirgū šis īpašums ieņem izteiktu pozīciju. Salīdzināmi reģionā uzskaitīti jaunbūves projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mihasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), pārstāv piekrastes dzīvokļu segmentu: mazākas vienības, koplietošanas iekārtas un tieša jūras tuvums. La Cima īpašums ar fiksēto 1 495 000 EUR pieder iekšzemes īpašumu segmentam, kur cena atspoguļo zemes platību (9 430 m²), būvēto apjomu divās villās un vasaras rezidencē, ūdens resursus divu aku veidā un privātumu lauksaimnieciskā vidē. Kompromiss ir ģeogrāfisks. Piekrastes projekti novieto pludmales, promenādes un golfu minūšu attālumā; šeit tuvākā pludmale ir 10 km taisnā līnijā un golfa laukumi 48–51 km. Pretī pircējs iegūst augstumu (646 m), panorāmas skatus uz jūru un kalniem, ciemu ar kājām sasniedzamiem pakalpojumiem, lielveikalu 133 m, aptieku 58 m, un gadu ilgu kopieni ar aptuveni 3 800 iedzīvotājiem, nevis sezonālu kūrorta populāciju. Ašarkijas mājokļu tirgus ir aktīvs, ar aptuveni 820 darījumiem gadā apkārtnē, un provinces mediānais ienākums 16 450 EUR norāda, ka vietējā pirktspēja ievērojami atšķiras no starptautisko pircēju budžetiem. Pircējiem, kas salīdzina šo īpašumu ar piekrastes alternatīvām, tāpēc vispirms jāizsvēr dzīvesveida preference: uz ciemu balstīta iekšzemes dzīve ar telpu un autonomiju pretī uz dzīvokli balstītai piekrastes dzīvei ar pakalpojumiem un atpūtu pie durvīm. Abi segmenti vērtējas līdzi reģionālajam tirgum, bet to likviditāte, darbības izmaksas un nomaļu dinamika atšķiras; divu villu īpašums ar atsevišķiem dokumentiem piedāvā elastīgu lietojumu, bet prasa vairāk apkopes nekā pārvaldīts dzīvokļu komplekss.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
