Цей готовий до заселення маєток з окремими віллами поблизу Компети, в регіоні Аксаркія провінції Малага, пропонується за фіксованою заявленою ціною 1 495 000 євро. Нерухомість складається з двох незалежних вілл із сукупною житловою площею 457 м² на земельній ділянці 9 430 м². Завершений у 2012 році, маєток включає басейн, літню резиденцію, додатову будівлю-вежу, два колодязі та сформовані фруктові плантації. Найближчий пляж, Плая-дель-Морче, знаходиться за 10 км по прямій, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 49 км від нерухомості. Щоденні зручності, у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Маєток розташований у глибині від узбережжя на висоті близько 646 метрів, на південних схилах Сьєрра-де-Альміхара поблизу Компети. Центр села, з супермаркетами, аптеками та ресторанами в межах 2 км, доступний пішки. Пляжі Плая-дель-Морче, за 10 км по прямій, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно за 49 км. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх щоденних потреб.
Нерухомість пропонує шість спалень і три ванні кімнати у двох незалежних віллах, а також літню резиденцію та будівлю-вежу, яка зараз частково використовується як тренажерний зал. Ззовні є великий басейн, сонячні тераси, перголи, зона барбекю та літня кухня. Таке планування підтримує багатопоколінне проживання, розміщення гостей або поділ на оренду, за наявності відповідних дозволів.
Йдеться про існуючий будинок, завершений у 2012 році, а не про новобудову. Нерухомість готова до заселення, тобто може бути передана у поточному стані без етапу будівництва чи терміну здачі. Кожна з вілл має власний правоустановчий документ та окремий запис у земельному кадастрі. Будь-яка перебудова будівлі-вежі вимагатиме відповідних дозволів і підтвердження її дозволеного використання.
Нерухомість не розташована на узбережжі: найближчий пляж, за 10 км по прямій. Поля для гольфу, за 48 км або більше від маєтку. Громадський транспорт обмежений: одна лінія і дві зупинки в районі. Подальше використання будівлі-вежі потребує дозволу. Ці фактори випливають із даних про розташування та кадастр і визначають межі того, що пропонує маєток.
Ref: VL456478
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей маєток підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Покупець, який шукає значну приватну резиденцію в андалузькій глибинці, в межах досяжності узбережжя, але подалі від масового туризму, знайде площу ділянки, висоту та планування з двох вілл відповідними цій меті. Родини, що хочуть розмістити два покоління в одному маєтку, зберігаючи незалежність, можуть використати два окремі правоустановчі документи для цього. Покупці, зацікавлені в розміщенні гостей або сезонній оренді, можуть розглянути літню резиденцію та другу віллу, хоча будь-яке туристичне використання потребує перевірки місцевих норм. Нерухомість також підходить тим, хто цінує самодостатність: два колодязі, водопровід, гаряча вода від сонячного нагріву та сформована фруктові плантація з авокадо, апельсинами, мандаринами, лимонами, інжиром, манго і виноградом певною мірою зменшують залежність від зовнішніх послуг. Навпаки, покупці, які хочуть ходити пішки на пляж, грати в гольф за двадцять хвилин або повністю покладатися на громадський транспорт, мають врахувати відстані: пляжі за 10 км по прямій, гольф за 48 км і більше, та одна автобусна лінія з двома зупинками. Отже, маєток найкраще відповідає домогосподаркам, зручним з автонаправленого способу життя, вкоріненого в селі з доступними пішки зручностями.
Маєток завершено у 2012 році, і він пропонується як готовий до заселення. Головна вілла містить вітальню-їдальню з сучасною дров'яною печею, повністю обладнану кухню, три спальні та дві ванні кімнати. У головних кімнатах встановлено кондиціонер, а розсувні двері-патіо виходять на сонячну терасу і зону басейну. Друга вілла має вітальню-їдальню відкритого планування, повністю обладнану кухню, три спальні, одну ванну кімнату та студію, плюс сонячну терасу на даху з видом на море і гори. Фотографії інтер'єру показують традиційно-континентальне оздоблення: дерев'яні меблі, їдальня зі скринею і дзеркалом, ванна кімната з душовою кабіною і декоративними рослинами, а також крите патіо з місцями для сидіння на свіжому повітрі та зоною гриля з видом. Технічні засоби включають мережеву електрику, два колодязі додатково до водопроводу та гарячу воду від сонячного нагріву. Покупцям варто зауважити, чого документація не вказує: немає даних енергетичного сертифіката, немає згадки про теплу підлогу чи центральне опалення понад дров'яну піч, і немає специфікації ізоляційних значень. Будівля-вежа описана як частково використовувана під тренажерний зал і комору; її технічний стан і дозволене використання потребують перевірки. Як і з будь-якою будівлею 2012 року віком понад десятиліття, доцільне технічне обстеження для оцінки стану терас на даху, басейнової установки, колодязного обладнання та покриття дороги.
Заявлена ціна становить 1 495 000 євро і є фіксованою ціною за існуючий маєток, а не стартовою. За цю суму покупець отримує дві незалежні вілли із сукупною житловою площею 457 м², літню резиденцію, будівлю-вежу з кількома кімнатами, басейн та земельну ділянку 9 430 м² з двома колодязями, водопроводом, електропостачанням і гарячою водою від сонячного нагріву. Порівняно з новобудовами-квартирами на Коста-дель-Соль, які стартують приблизно від 205 000 до 270 000 євро у порівнянних проєктах, ця нерухомість належить до іншого сегмента: ціна визначається землею, приватністю та забудованим об'ємом, а не прибережним розташуванням. Доступність, негайна, оскільки нерухомість завершена і готова до заселення.
Щоденне життя в цьому маєтку обертається навколо його розташування в глибині, на підвищенні, та щедрих відкритих просторів. Південно-західна орієнтація означає, що головні тераси та зона басейну отримують сонце пополудні та ввечері, з видом на Середземне море і навколишні гори. В'їзд до нерухомості, через ворота з дистанційним керуванням і вимощену дорогу, що проходить крізь гай авокадо, що підкреслює приватний характер місця. Оскільки на одній ділянці стоять дві незалежні вілли, кожна з власним правоустановчим документом, маєток може функціонувати як одна велика домогосподка або як два окремі об'єкти, наприклад, основна резиденція поруч із житлом для родини чи гостей. Літня резиденція з міні-кухнею та критою терасою додає третій сезонний житловий простір, а будівля-вежа нині слугує тренажерним залом і коморою. Сама Компета, діюче село приблизно з 3 800 мешканцями, з супермаркетом за 133 метри від нерухомості, аптекою за 58 метрів та 16 ресторанами в межах 2 км. Це означає, що щоденний ритм тут не залежить від авто: покупки, вечері та візити до аптеки можливі пішки. Для більших поїздок узбережжя біля Торре-дель-Мар і пляжі Плая-дель-Морче, недалеко на машині, тоді як аеропорт Малаги, приблизно за 49 км по прямій. Кліматичні дані, середня річна температура 16,4°C і місячні середні від 13 до 26°C, підтримують цілорічне використання зони басейну, терас і садів, а сезон купання у відкритій воді на рівні моря триває близько чотирьох місяців.
Оточення поєднує близьсть села з сільським розташуванням на підвищенні. Супермаркет, за 133 метри від нерухомості, аптека, за 58 метрів, що ставить щоденні необхідності в межах короткої прогулянки. У межах 2 км є 16 ресторанів, чотири аптеки та банк. У селі п'ять початкових шкіл і дві середні, медичний центр і 13 спортивних об'єктів, включно з муніципальним спортивним центром за 0,4 км. Найближча лікарня, за 13 км, найближча точка зарядки електромобілів, за 11 км. Середовище природно тихе: Компета лежить на 638–646 метрах над рівнем моря на південних схилах Сьєрра-де-Альміхара, у передгір'ї Ла-Марома, з кількома оглядовими точками поруч, такими як Пуерто-дель-Кольядо за 1,9 км та Мірадор 1220 за 3,6 км. Громадський транспорт обмежений однією лінією з двома зупинками, тож автомобіль зручний, хоча й не потрібен для кожного завдання з огляду на пішодоступні зручності села. Малага, столиця провінції,, приблизно за 52 км дорогою, аеропорт, приблизно за 49 км по прямій.
Карта показує розташування маєтку на південних схилах Сьєрра-де-Альміхара над Компетою, на висоті близько 646 метрів. Центр села з пішодоступними зручностями, одразу поруч, тоді як узбережжя біля Плая-дель-Морче та аеропорт Малаги позначені своїми прямими відстанями. Місцевість гірська; дорожні відстані довші.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Компета лежить у комарці Аксаркія, приблизно за 18 км від узбережжя і за 52 км від Малаги. У регіональному контексті село займає внутрішній, гірський ярус глибинки Коста-дель-Соль: тихіше, більш аграрне і дешевше за квадратний метр, ніж прибережна смуга, але з довшими відстанями до пляжів, гольфу та аеропорту. Розташування підходить покупцям, які цінують види, простір і сільське життя понад близькість до узбережжя. Порівняно з містами західної Коста-дель-Соль, такими як Естепона чи Міхас, де порівнянні проєкти групуються вздовж берега, це місце обмінює життя на березі моря на висоту, землю і приватність.
Відстані в цьому розділі, по прямій; фактичні дорожні відстані довші через гірську місцевість. Найближчі пляжі, Плая-дель-Морче і Дунас-де-ла-Каррака, за 10 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), приблизно за 49–50 км, Гібралтар (GIB), приблизно за 144 км, Аліканте-Ельче (ALC), приблизно за 342 км. Найближча лікарня, за 13 км від маєтку. Гольф, на помітній відстані: Club de Golf Málaga Parador за 48 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 51 км і Club de Golf de Guadalhorce за 51 км. Громадський транспорт складається з однієї лінії з двома зупинками, що обмежує подорожі без автомобіля за межі села. В'їзд автомобілем, через регіональну дорожню мережу, що з'єднує Компету з прибережною автомагістраллю біля Торре-дель-Мар. Щоденні зручності, супермаркет за 133 м, аптека за 58 м, доступні пішки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Маєток лежить на 646 метрах над рівнем моря на схиловій місцевості в передгір'ї Ла-Марома, частині природної зони Сьєрра-де-Альміхара. Ця висота пом'якшує літню спеку порівняно з безпосереднім узбережжям: середні місячні температури коливаються від 13°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліші, із річною середньою 16,4°C. Сезон купання у відкритій воді, близько чотирьох місяців, виходячи з температур моря 20°C і вище; у самій нерухомості басейн із сонячним підігрівом трохи подовжує періоди використання. Схил землі означає, що тераси розташовані на різних рівнях, а південно-західна орієнтація максимізує пополудневе й вечірнє сонце на головних відкритих зонах. Ширший ландшафт, це суміш гаїв авокадо, фруктових садів і середземноморської гірської рослинності, з маркованими оглядовими точками у пішій доступності та на короткій відстані автомобілем. Опади зосереджені поза літніми місяцями, що відповідає середземноморському клімату Аксаркії.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближча прибережна смуга, кандидат на Синій прапор,, біля Плая-дель-Морче і Дунас-де-ла-Каррака, обидві за 10 км по прямій, біля Торре-дель-Мар. Ці пляжі є практичним морським варіантом для мешканців, досяжні на машині за помірну поїздку з урахуванням гірського спуску з 646 метрів до рівня моря. Гольф значно далі: найближчі поля біля Малаги (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce) лежать за 48–51 км, тож гольф, це одноденна поїздка, а не рутина. Відпочинок ближче до дому, на землі: 13 спортивних об'єктів у муніципалітеті, муніципальний спортивний центр за 0,4 км, пішохідні маршрути до оглядових точок Сьєрра-де-Альміхара, таких як Пуерто-дель-Кольядо (1,9 км) і Мірадор 1220 (3,6 км), а також власний басейн, тераси та зони барбекю в самому маєтку. Місцева туристична інфраструктура налічує 7 готелів з 1 437 місцями, що свідчить про скромну, але стабільну відвідувальну економіку.
13 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 41 mm |
| Лютий | 13.0°C | 46 mm |
| Березень | 14.6°C | 62 mm |
| Квітень | 16.5°C | 40 mm |
| Травень | 19.2°C | 15 mm |
| Червень | 22.4°C | 1 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 61 mm |
| Листопад | 15.9°C | 68 mm |
| Грудень | 13.6°C | 52 mm |
У ширшому ринку Коста-дель-Соль та Аксаркії цей маєток займає окреме місце. Порівнянні новобудови, вказані в регіоні, Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), представляють сегмент прибережних квартир: менші одиниці, спільні зручності та безпосередня близькість до моря. Маєток La Cima, за фіксовану ціну 1 495 000 євро, належить до сегменту внутрішніх маєтків, де ціна відображає площу землі (9 430 м²), забудований об'єм двох вілл і літньої резиденції, водні ресурси у формі двох колодязів та приватність в аграрному оточенні. Компроміс, географічний. Прибережні проєкти ставлять пляжі, набережні та гольф за хвилини; тут найближчий пляж, за 10 км по прямій, а поля для гольфу, за 48–51 км. Натомість покупець отримує висоту (646 м), панорамні види на море і гори, село з пішодоступними зручностями, супермаркет за 133 м, аптека за 58 м, і цілорічну громаду приблизно 3 800 мешканців, а не сезонне курортне населення. Ринок житла Аксаркії активний, з приблизно 820 транзакціями на рік у районі, а медіанний провінційний дохід €16 450 показує, що місцева купівельна спроможність помітно відрізняється від бюджетів міжнародних покупців. Покупцям, які порівнюють цей маєток із прибережними альтернативами, варто спершу зважити стиль життя: сільське внутрішнє життя з простором і автономією чи квартирне прибережне життя з послугами та відпочинком біля дверей. Обидва сегменти зростають разом із регіональним ринком, але їхня ліквідність, поточні витрати та орендна динаміка різняться; маєток із двома віллами з окремими документами пропонує гнучке використання, але потребує більше догляду, ніж керований квартирний комплекс.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
