Dit perceel grond is gelegen in Costabella, een kustgebied nabij Málaga. Met een oppervlakte van 3.129 m² biedt het potentieel voor toekomstige ontwikkeling, afhankelijk van herzieningen van het bestemmingsplan. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden op loopafstand en diverse stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De omgeving is levendig en biedt goede verbindingen met de omliggende regio en de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel ligt in Costabella, een stedelijk gebied dat direct grenst aan de kustlijn. De directe nabijheid van de zee, met het strand El Alicate op slechts 557 meter hemelsbreed, is een bepalend kenmerk. Voorzieningen zoals winkels en apotheken bevinden zich ook op loopafstand, wat bijdraagt aan het gemak van de locatie.
Voor diegenen die zoeken naar een plek om te ontwikkelen, biedt dit perceel een aanzienlijke oppervlakte in een gewilde kustregio. De mogelijkheid om voorzieningen zoals scholen, restaurants en sportfaciliteiten op korte afstand te hebben, sluit aan bij praktische woonbehoeften. De oriëntatie op het zuiden suggereert potentieel voor aangename zonlichtinval.
Momenteel is het perceel geclassificeerd als 'ongeconsolideerd stedelijk land' onder het huidige bestemmingsplan, wat betekent dat directe bouwactiviteiten niet mogelijk zijn. Een PERI (Speciaal Binnenstedelijk Hervormingsplan) is vereist, waarbij de ontwikkeling via een coöperatief initiatief zou moeten verlopen. Het nieuwe bestemmingsplan van Marbella is nog in de beginsel fase.
Directe bouwvergunningen kunnen op dit moment niet worden verleend, daar het perceel nog wacht op een herziening van het bestemmingsplan en een urbanisatieproject. Ontwikkelingen in de directe omgeving die reeds gebouwd zijn, beschikten over een vergunning van vóór 2015 of vallen onder specifieke uitzonderingsregels.
Ref: VL322355
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is potentieel interessant voor projectontwikkelaars of investeerders die zich richten op de Costa del Sol en bereid zijn de tijd te overbruggen die nodig is voor planologische goedkeuring. Het is geschikt voor partijen die strategisch willen investeren in een gebied met aantoonbare nabijheid tot voorzieningen en de kustlijn. De locatie dicht bij internationale scholen (zoals het English International College op 0.7 km) maakt het ook relevant voor gezinnen die plannen maken voor de lange termijn. Kandidaten moeten rekening houden met een traject dat afhankelijk is van externe planologische processen en de noodzaak van een coöperatief initiatief voor verdere ontwikkeling.
Aangezien het hier gaat om een perceel grond, zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van afwerking of materialen van een bestaande constructie. De kenmerken 'Electricity' en 'Drinkable Water' suggereren dat de basisvoorzieningen mogelijk beschikbaar zijn of kunnen worden gemaakt, wat cruciaal is voor toekomstige ontwikkeling. De zuidelijke oriëntatie van het perceel biedt een uitstekende basis voor het ontwerp van energie-efficiënte gebouwen, met potentieel voor maximale benutting van natuurlijk licht en passieve zonne-energie.
Dit perceel grond in Costabella, Málaga, wordt aangeboden vanaf €930.000. Gezien de status van 'ongeconsolideerd stedelijk land' en de noodzaak van toekomstige planologische ontwikkelingen, vertegenwoordigt de prijs de potentiële waarde van het land in plaats van de directe bouwmogelijkheden. De omvang van 3.129 m² biedt aanzienlijke schaal voor een potentieel toekomstig project. Momenteel is er geen gedetailleerde informatie over de beschikbaarheid van specifieke onderdelen of verdere prijsvariaties, aangezien de ontwikkeling nog in een planningsfase verkeert.
Costabella, gelegen aan de oostkant van Marbella, biedt een stedelijke woonomgeving direct aan de kust. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de nabijheid van de zee en een breed scala aan voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt (408 m), apotheek (546 m) en een EV-laadpaal (551 m). Restaurants zijn eveneens ruimschoots aanwezig in de directe omgeving, met 13 opties binnen een straal van 2 km. De omgeving is ook geschikt voor wie actief wil zijn; sportcentra en golfbanen zijn nabijgelegen. De hoogte van 25 meter boven zeeniveau en de zuidelijke oriëntatie dragen bij aan een aangenaam klimaat en potentieel voor veel zonlicht. De helling naar het dichtstbijzijnde strand, El Alicate (0.6 km), is met 4.2% matig, wat een comfortabele wandeling mogelijk maakt.
Het leven in Costabella wordt bepaald door de nabijheid van de Middellandse Zee en stedelijke gemakken. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op slechts 557 meter hemelsbreed, wat dagelijkse bezoeken aan zee eenvoudig maakt. De lokale omgeving biedt een supermarkt (408 m) en apotheek (546 m) op loopafstand, wat het dagelijkse leven praktisch maakt. De aanwezigheid van 13 restaurants binnen een straal van 2 km en 3 scholen binnen dezelfde zone, illustreert de levendige en residentiële aard van de wijk. De ligging op 25 meter boven zeeniveau en de zuidelijke oriëntatie bieden een aangenaam klimaat en uitzichtmogelijkheden.
Dit perceel is gelegen in Costabella, een kustgebied aan de oostelijke rand van Marbella. De kaart toont de directe nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden op loopafstand. De stedelijke omgeving is duidelijk zichtbaar, met een concentratie van voorzieningen en infrastructuur binnen een paar kilometer rondom het perceel.
Costabella is strategisch gelegen aan de oostkant van Marbella, een van de meest prestigieuze regio's aan de Costa del Sol. Het gebied profiteert van de uitstekende infrastructuur en de kosmopolitische sfeer die de Costa del Sol kenmerkt. Het is gepositioneerd tussen de levendige stad Marbella en de populaire badplaats Estepona, met goede verbindingen naar Fuengirola en Málaga. Deze centrale ligging binnen de regio zorgt voor gemakkelijke toegang tot een breed scala aan culturele, recreatieve en commerciële faciliteiten.
De bereikbaarheid van dit perceel is een sterk punt. Het strand El Alicate ligt op 0.56 km hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa de Artola (3.2 km) en Playa de Cabopino (5.9 km) zijn ook relatief dichtbij. De luchthaven van Málaga ligt op 33 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Voorzieningen zoals een supermarkt (0.4 km) en apotheek (0.5 km) zijn op loopafstand. Er zijn 5 OV-lijnen met 42 haltes in de nabijheid, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert. Diverse golfbanen, waaronder Greenlife Golf Marbella (2.4 km), bevinden zich op korte rijafstand.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Costabella profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.0°C en historisch 3.851 zonuren per jaar. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft, duurt ongeveer 5 maanden. Het perceel ligt op 25 meter boven zeeniveau met een gematigde helling naar de kust. Dit biedt een stabiel klimaat met zachte winters en warme, droge zomers. De zuidelijke oriëntatie van het land is bevorderlijk voor het maximaliseren van zonlicht gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rondom Costabella is rijk aan recreatieve mogelijkheden. Het strand El Alicate ligt op slechts 0.6 km hemelsbreed, en is een van de vele aantrekkelijke stranden in de omgeving. Andere opties zijn Playa de Artola (3.2 km) en Playa de Cabopino (5.9 km). Voor golfliefhebbers zijn er diverse topbanen in de nabijheid, zoals Greenlife Golf Marbella (2.4 km) en Santa María Golf & Country Club (3.3 km). Daarnaast biedt de omgeving sportfaciliteiten zoals de Don Carlos Tennis Club (3.1 km). De nabijheid van maritieme centra zoals Marina Marbella en Puerto Cabopino (beide 6.1 km) versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Costabella is strategisch gelegen aan de oostkant van Marbella, een van de meest prestigieuze regio's aan de Costa del Sol. Het gebied profiteert van de uitstekende infrastructuur en de kosmopolitische sfeer die de Costa del Sol kenmerkt. Het is gepositioneerd tussen de levendige stad Marbella en de populaire badplaats Estepona, met goede verbindingen naar Fuengirola en Málaga. Deze centrale ligging binnen de regio zorgt voor gemakkelijke toegang tot een breed scala aan culturele, recreatieve en commerciële faciliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 94 mm |
| Februari | 12.0°C | 97 mm |
| Maart | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mei | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die al bebouwd zijn en vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000 worden aangeboden, vertegenwoordigt dit perceel een investeringsmogelijkheid met een andere dynamiek. De projecten in Estepona betreffen reeds ontwikkelde appartementencomplexen, terwijl dit een bouwkavel is. Alba Benalmadena, met een startprijs van €699.000, biedt eveneens appartementen. Het perceel in Costabella, met een prijs van €930.000, is uniek vanwege de huidige status als ongeconsolideerd land, wat een langere ontwikkelingshorizon impliceert maar ook potentieel biedt voor aanzienlijke meerwaarde na goedkeuring van het bestemmingsplan. De locatie, direct aan de kust en nabij Marbella, positioneert het anders dan projecten verder weg van de kernstad of meer landinwaarts gelegen gebieden zoals bijvoorbeeld Ronda.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
