פינקא - קורטיחו זו, הממוקמת בקרבת קואבס דה סן מרקוס במחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לרכישת נכס כפרי עם פוטנציאל. הנכס, ששטחו 300 מ"ר בנוי על פני 9,572 מ"ר של קרקע, משתרע על פני שתי קומות וכולל חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. הוא בנוי בסגנון כפרי מסורתי ומציע נוף פנורמי של ההרים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש שקט ומרחב. הבנייה הושלמה בשנת 1970.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפינקא ממוקמת באזור כפרי ושקט, הרחק מהמולת החוף, אך עדיין במרחק נסיעה סביר ממרכזי שירותים. המיקום משלב נוף הררי עם קרבה יחסית לעיירות אזוריות. ההסתמכות על רכב פרטי היא הכרחית בשל המיקום הכפרי.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מרחב מחיה נדיב, חיבור לטבע וסביבה כפרית. חמשת חדרי השינה והשטח החיצוני הנרחב, הכולל בריכה וגינת ירק, תומכים באורח חיים הכולל אירוח והנאה מהסביבה החיצונית. הפוטנציאל לשיפוץ מבנה נספח מושך גם כן.
הנכס אינו פרויקט חדש. הבנייה המקורית הושלמה בשנת 1970, והנכס מוצע במצבו הקיים, כפי שנבנה. הדגש הוא על אופי מסורתי ופוטנציאל התאמה אישית, ולא על טכנולוגיות בנייה עדכניות או סטנדרטים של בנייה חדשה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, מה שמחייב שימוש ברכב פרטי לכל צורך. המרחק משדות תעופה מרכזיים ומרכזי ערים גדולות משמעותי. המבנה המקורי משנת 1970 עשוי לדרוש עדכונים והתאמות בהתאם לסטנדרטים מודרניים. רהיטים אינם כלולים במחיר המכירה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים שקט ושלווה באזור כפרי, הרחק מהמולת העיר וחופי הים המרכזיים. הוא אידיאלי עבור משפחות או אנשים המעוניינים בפרויקט שיפוץ והתאמה אישית, תוך ניצול הפוטנציאל של מבנה היסטורי. חובבי טבע, גינון ופעילויות חוץ ימצאו עניין רב בשטח הנרחב, בבריכה ובאפשרויות האירוח. עבור מי ששוקל מעבר לספרד ומחפש אורח חיים רגוע יותר, תוך שמירה על נגישות סבירה למרכזים עירוניים ולשדה התעופה (בטווח של כשעה נסיעה), זהו פתרון אפשרי. הוא גם מתאים למשקיעים המזהים פוטנציאל בנכסים כפריים לשיפוץ והשכרה עתידית, או לשימוש כבית נופש.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, משקף את סגנון הבנייה של התקופה, עם דגש על חומרים מקומיים ומסורתיים. הוא כולל קורות עץ בתקרות, קמין בסלון, וריצוף פנימי. הגינה החיצונית כוללת בריכה, אזור ברביקיו ופינת אוכל קיצית, מה שמעיד על השקעה באזורי בילוי חיצוניים. המטבח מאובזר במלואו, כנראה בהתאם לסטנדרטים של שנות בנייתו או שיפוצים מאוחרים יותר. חדרי האמבטיה כוללים מתקן אחד צמוד (en-suite). ישנו מבנה נספח עתיק בעל פוטנציאל שיפוץ. מכיוון שהנכס נמכר ללא ריהוט, רמת הגימור הפנימית, למעט המטבח, אינה מפורטת במלואה, ודורשת הערכה פרטנית של הקונה הפוטנציאלי. חימום מרכזי מסופק.
המחיר המוצע לנכס זה הוא 225,000 אירו. זוהי פינקא-קורטיחו הכוללת חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, על שטח של 9,572 מ"ר. הנכס מוצע כפי שהוא, ללא רהיטים, ומהווה הזדמנות לרכישת בית כפרי מרווח עם פוטנציאל התאמה אישית. המצב הבנייה הוא 'גמור' (Gereed), עם בנייה מקורית משנת 1970. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח הקרקע הנרחב והמיקום הכפרי, תוך התחשבות בכך שמדובר בנכס ישן יותר הדורש שיפוץ פוטנציאלי. עלויות נוספות כגון מס העברה (ITP) של עד 7%, בנוסף לעלויות נוטריון ורישום, צפויות.
קואבס דה סן מרקוס מציעה חוויה כפרית אותנטית, הרחק מהתיירות ההמונית של אזורי החוף. הנכס עצמו, פינקא-קורטיחו, ממוקם בסביבה הררית ושקטה, המעודדת אורח חיים רגוע. השילוב של שטח קרקע נרחב, גינת ירק, בריכה ואזור ברביקיו, יחד עם נוף פנורמי, יוצר הזדמנות להנאה מהטבע ואירוח. מיקומו דורש ניידות ברכב פרטי, כאשר הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-6.5 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-65 ק"מ, מה שמצריך תכנון נסיעות. קירבה יחסית לבתי ספר (1.3 ק"מ) ולמתקנים ספורטיביים (1.3 ק"מ) משפרת את הפונקציונליות היומיומית. גובה של 659 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר צח ונוף הררי.
הסביבה של קואבס דה סן מרקוס היא כפרית ושלווה. החיים מתנהלים בקצב איטי יותר, עם דגש על קהילה מקומית קטנה (כ-3,500 תושבים). למרות האופי הכפרי, ישנה נגישות למתקנים בסיסיים: בית מרקחת נמצא במרחק של 150 מטרים, ומרכז ספורט עירוני נמצא במרחק 1.3 ק"מ. ישנם גם בתי ספר יסודיים ותיכוניים באזור. המרחק לעיירות גדולות יותר כמו מלאגה (61 ק"מ), גרנדה (73 ק"מ) וקורדובה (76 ק"מ) מאפשר גישה לשירותים עירוניים, תרבות וקניות, אך מצריך נסיעה. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 65 ק"מ. האזור מציע חוויה של חיים בקרבת הטבע, עם נופים הרריים ומרחבים פתוחים.
מפה זו מציגה את מיקומה של קואבס דה סן מרקוס בתוך מחוז מלאגה, אנדלוסיה. ניתן לראות את קרבתה היחסית לערי מפתח כמו מלאגה, גרנדה וקורדובה, וכן את המרחק מהחוף. המיקום הכפרי שלה מדגיש את הפוטנציאל לאורח חיים שקט וטבעי, תוך שמירה על נגישות סבירה לשירותים ולתחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קואבס דה סן מרקוס ממוקמת בחלקה הפנימי של אנדלוסיה, מחוז מלאגה. היא ממוקמת בין ערי המפתח של דרום ספרד: מלאגה (61 ק"מ), גרנדה (73 ק"מ) וקורדובה (76 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה יחסית לכל שלוש הערים הללו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, שירותים עירוניים מקיפים, אתרים היסטוריים ותרבותיים. הדבר מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי מבלי להיות מנותק לחלוטין מהמרכזים האורבניים והאטרקציות האזוריות.
הנגישות לנכס זה מאופיינת במיקום כפרי. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-65 ק"מ (נסיעה של כשעה). חופי הים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה ולדארנס, נמצאים במרחק של כ-7.6 ק"מ, אך חופים מפורסמים יותר נמצאים במרחק של כ-60 ק"מ. למרות המרחק, ניתן להגיע למגוון חופי ים. עבור גולפאים, מסלולי גולף מרכזיים נמצאים במרחק של כ-63-70 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.5 ק"מ, בית החולים הקרוב ביותר במרחק 25 ק"מ, ובית מרקחת סמוך מאוד (141 מטר). קיימות 3 תחנות של תחבורה ציבורית, אך בשל המיקום הכפרי, רכב פרטי הוא חיוני לניידות יומיומית יעילה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 659 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אקלים מתון יותר מאשר באזורי החוף, עם אוויר צח ונופים הרריים. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,811 שעות, מה שמתאים לאורח חיים המנצל את החוץ. טמפרטורת המים בים מאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים בשנה (כאשר הטמפרטורה עולה על 20 מעלות צלזיוס). הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.5 מעלות צלזיוס. האזור מאופיין בנוף כפרי, עם אפשרויות לטיולים רגליים והתחברות לטבע. מספר החגים המקומיים (32 בשנה) מעיד על תרבות עשירה ומסורות מקומיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים משתנה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה ולדארנס, נמצא במרחק של כ-7.6 ק"מ, אך הוא אינו חוף 'דגל כחול'. חופים מפורסמים יותר נמצאים במרחק של כ-60 ק"מ. למרות זאת, האזור מציע אפשרויות בילוי מגוונות. במרחק 1.3 ק"מ נמצא מרכז ספורט עירוני, וקיימים 10 מתקני ספורט שונים באזור. כמו כן, ישנה קרבה יחסית למסלולי גולף, כאשר הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-63 ק"מ. המרחב החיצוני של הנכס עצמו, הכולל בריכה, גינת ירק ואזור ברביקיו, מספק אפשרויות פנאי רבות ללא צורך ביציאה מהבית.
10 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואבס דה סן מרקוס ממוקמת בחלקה הפנימי של אנדלוסיה, מחוז מלאגה. היא ממוקמת בין ערי המפתח של דרום ספרד: מלאגה (61 ק"מ), גרנדה (73 ק"מ) וקורדובה (76 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה יחסית לכל שלוש הערים הללו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, שירותים עירוניים מקיפים, אתרים היסטוריים ותרבותיים. הדבר מאפשר ליהנות מהשקט הכפרי מבלי להיות מנותק לחלוטין מהמרכזים האורבניים והאטרקציות האזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL620050
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוק באזור זה, המשלב קרבה למלאגה עם אופי כפרי, מציע מגוון נכסים. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים לרוב סטנדרטים של בנייה חדשה או מודרנית, הפינקא-קורטיחו הזו בקואבס דה סן מרקוס מציעה תמורה שונה. במחיר של 225,000 אירו, הנכס מציע שטח קרקע נרחב ומרחב מחיה גדול יותר, אך דורש השקעה נוספת בשיפוץ והתאמה, ואינו מציע את הנוחות והמתקנים של פרויקטים חדשים מודרניים. Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) עשוי להציע אפשרויות דומות מבחינת מחיר, אך גם הוא ממוקם בדרך כלל באזורים שונים עם אופי שונה. מיקומה הכפרי של קואבס דה סן מרקוס, הרחק מהתיירות ההמונית, פונה לקהל שמחפש שקט ומרחב, בניגוד לנכסים באזורים אורבניים יותר או ליד החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID