Questa proprietà rurale, situata nell'entroterra della provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per chi cerca serenità e spazio. A Cuevas De San Marcos, una località immersa nella natura, questa finca - cortijo si distingue per la sua estensione e la sua vocazione all'autenticità. Con una superficie abitativa di 300 m² distribuita su due piani e un vasto terreno di 9572 m², l'immobile si presenta come una tela bianca per chi desidera personalizzare il proprio rifugio mediterraneo, combinando tradizione e potenziale di rinnovamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata in un contesto prevalentemente rurale, lontano dal trambusto costiero, a Cuevas De San Marcos. La sua ubicazione la rende un punto di partenza per esplorare l'entroterra andaluso, pur mantenendo una connessione con i centri più grandi della regione. La dipendenza dall'automobile è un fattore chiave per la mobilità quotidiana in quest'area.
Questo cortijo risponde alle esigenze di chi cerca ampi spazi esterni e interni, privacy e un legame diretto con l'ambiente naturale. La presenza di un terreno esteso, un'area piscina e barbecue, e la possibilità di coltivare propri prodotti soddisfano il desiderio di uno stile di vita rurale e autosufficiente, lontano dalla densità urbana.
L'immobile è stato completato nel 1970, presentando uno stato di costruzione 'Gereed'. Questo significa che non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà esistente con caratteristiche tipiche dell'epoca. Il potenziale di ristrutturazione, specialmente per l'annesso, suggerisce un progetto di modernizzazione o di ampliamento personalizzato.
L'immobile non offre la comodità di una posizione costiera o la vicinanza immediata a grandi centri urbani. La distanza dall'aeroporto e dalle principali autostrade, sebbene gestibile, richiede pianificazione per i viaggi. L'accesso a determinati servizi e attività ricreative, come i campi da golf, implica spostamenti significativi.
Questa proprietà è indicata per chi cerca un rifugio nella natura, lontano dal caos e dallo stress quotidiano. È adatta a famiglie numerose che desiderano spazio e privacy, o a coppie che ambiscono a un progetto di vita immerso nella tranquillità andalusa. Gli amanti della vita all'aria aperta, del giardinaggio e della vita rurale troveranno in questo cortijo il luogo ideale per coltivare i propri hobby e godere di un ambiente sereno. Anche chi è alla ricerca di un progetto di ristrutturazione, con la possibilità di creare spazi personalizzati, potrebbe trovare interesse in questa offerta.
La proprietà, edificata nel 1970, presenta caratteristiche tipiche delle costruzioni rurali dell'epoca, con una struttura solida e finiture che riflettono uno stile rustico. La descrizione menziona un soggiorno con camino, una cucina attrezzata e camere luminose. L'annesso separato offre un potenziale significativo per essere rinnovato secondo standard moderni. Elementi come i soffitti con travi in legno e le ampie terrazze contribuiscono all'atmosfera autentica. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale degli interni.
La finca - cortijo è proposta al prezzo di €225.000, una cifra che riflette l'ampiezza della proprietà e del terreno offerto. La disponibilità è immediata, dato lo stato di costruzione 'Gereed'. Il prezzo è da intendersi come punto di partenza, e le trattative potrebbero considerare le condizioni attuali dell'immobile e il suo potenziale di sviluppo. L'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (ITP) con aliquote che possono variare.
Cuevas De San Marcos si rivela un luogo per un ritmo di vita più lento, lontano dal turismo di massa della costa. La proprietà, con i suoi 9572 m² di terreno, offre un'esperienza di vita rurale autentica, dove è possibile godere della tranquillità e dello spazio circostante. La vicinanza a un supermercato (6.5 km) e a una farmacia (141 m) garantisce un minimo di servizi essenziali a portata di mano, rendendo la vita quotidiana gestibile. L'altitudine di 659 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente più temperato rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi.
Vivere a Cuevas De San Marcos significa abbracciare uno stile di vita rurale. La presenza di scuole primarie e secondarie entro un raggio di 2 km indica una comunità locale con servizi educativi. Le 3417 anime che popolano il comune (previsti 3647 nel 2025) suggeriscono un'atmosfera intima. La vicinanza a centri più grandi come Málaga (61 km) e Granada (73 km) offre opzioni per gite culturali e acquisti più ampi, bilanciando la quiete locale con l'accesso a servizi metropolitani.
Questa mappa illustra la posizione di Cuevas De San Marcos all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra. Si apprezza la distanza dalle principali arterie stradali e la vicinanza ad aree naturali e agricole, che definiscono il carattere rurale della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cuevas De San Marcos si trova nella parte settentrionale della provincia di Málaga, un'area interna che offre un contrasto con le zone costiere più note. La sua posizione la colloca a una distanza intermedia dalle principali città andaluse come Málaga, Granada e Córdoba, rendendola un punto di appoggio per esplorare queste destinazioni pur mantenendo un'identità rurale distinta.
La posizione di questa finca richiede una pianificazione attenta per gli spostamenti. La farmacia più vicina è a soli 141 metri, ma per supermercati e centri sportivi è necessario percorrere circa 1.3-6.5 km. L'ospedale si trova a 25 km. L'aeroporto di Málaga è a circa 58 km in linea d'aria (65 km percorsi). I campi da golf più vicini sono a una distanza considerevole, tra i 63 e i 70 km, richiedendo un impegno in termini di tempo per raggiungere queste strutture ricreative.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 659 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima continentale mediterraneo, mitigato dall'altitudine. I 3811 ore di sole annue storicamente registrate offrono un'elevata insolazione, sebbene la temperatura media annua di 16.5°C sia più fresca rispetto alla costa. Il periodo balneabile si concentra in 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e dalla presenza di ulivi secolari.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Valdearenas, dista circa 7.6 km, offrendo un accesso relativamente agevole al mare. Altre spiagge della costa di Málaga, come quelle di Los Baños del Carmen o Pedregalejo, richiedono un viaggio di circa 60 km. Le opzioni ricreative locali includono centri sportivi raggiungibili entro 1.3 km. La presenza di un ruscello nelle vicinanze aggiunge un elemento naturale al contesto.
10 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos si trova nella parte settentrionale della provincia di Málaga, un'area interna che offre un contrasto con le zone costiere più note. La sua posizione la colloca a una distanza intermedia dalle principali città andaluse come Málaga, Granada e Córdoba, rendendola un punto di appoggio per esplorare queste destinazioni pur mantenendo un'identità rurale distinta.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL620050
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa finca - cortijo a Cuevas De San Marcos si posiziona in una fascia di prezzo accessibile per la metratura offerta, specialmente considerando l'ampiezza del terreno. Tuttavia, la sua ubicazione nell'entroterra la distingue nettamente dalle proprietà costiere, che spesso beneficiano di una maggiore vicinanza a servizi, spiagge e infrastrutture turistiche. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresenta un'alternativa in una zona più sviluppata della costa. La scelta tra queste opzioni dipende primariamente dalla preferenza tra uno stile di vita rurale e tranquillo, lontano dal mare, o una maggiore integrazione con le dinamiche della costa.
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