Această proprietate rurală, o Finca-Cortijo tradițională, se află în Cuevas De San Marcos, provincia Málaga. Construită în 1970, oferă un spațiu de locuit generos de 300 m² pe un teren extins de 9572 m². Locația sa, la 659 metri deasupra nivelului mării, promite un mediu liniștit, departe de agitația urbană, dar cu acces relativ facil la zonele înconjurătoare. Structura pe două niveluri și caracterul rustic sugerează un potențial mare pentru adaptare la nevoile moderne, păstrând în același timp esența tradițională a arhitecturii andaluze.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-un cadru rural, la o distanță considerabilă de zonele de coastă și de aeroportul Málaga. Accesul principal necesită utilizarea unui autovehicul, subliniind caracterul său izolat și liniștit. Granița cu natura este palpabilă, oferind priveliști montane și o atmosferă de calm, specifică zonelor interioare ale Andaluziei.
Această proprietate se adresează celor care caută spațiu, liniște și o conexiune profundă cu natura. Potențialii rezidenți apreciază un stil de viață rural, departe de aglomerație, unde grădinăritul, activitățile în aer liber și relaxarea sunt prioritare. Spațiul generos permite adaptări pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să dezvolte un proiect personal legat de casă.
Clădirea principală, datată din 1970, se află într-o stare finalizată. Deși nu este o construcție nouă, structura sa solidă și caracterul tradițional pot fi modernizate. Anexa veche, cu o istorie centenară, oferă un proiect de renovare, permițând personalizarea și adăugarea de valoare imobiliară prin adaptări la standardele contemporane de confort și eficiență.
Proprietatea nu dispune de facilități moderne preinstalate precum aer condiționat centralizat sau încălzire prin pardoseală, bazându-se pe încălzire centrală și șemineu pentru confort termic. Deși este mobilată, mobila nu este inclusă în prețul de vânzare. Accesul la facilități precum supermarketuri sau centre sportive necesită deplasare cu autovehiculul, iar plaja este la o distanță semnificativă.
Această proprietate este potrivită pentru persoanele sau familiile care aspiră la o viață liniștită, departe de agitația urbană, punând accent pe spațiu, natură și un ritm de viață mai lent. Este ideală pentru cei care lucrează de la distanță și caută un mediu inspirațional, sau pentru pensionari care doresc să se bucure de climatul blând al Andaluziei într-un cadru autentic. De asemenea, se adresează investitorilor imobiliari interesați de proiecte de renovare cu potențial de valorificare, datorită anexe-i istorice și terenului extins. Cei care apreciază activitățile în aer liber, grădinăritul și intimitatea, dar doresc totuși acces la facilități de bază, vor găsi în această locație un echilibru reconfortant.
Construită în 1970, proprietatea prezintă caracteristici specifice arhitecturii tradiționale spaniole, cu o structură solidă și finisaje rustice. Designul pe două niveluri include un living spațios cu șemineu, bucătărie complet utilată, dormitoare luminoase și 3 băi. Pereții exteriori albi, combinati cu elemente din lemn, cum ar fi grinzile expuse, contribuie la atmosfera caldă și primitoare. Terasa acoperită și cea privată oferă spații exterioare pentru relaxare. Piscină și zonă barbecue sunt integrate în peisaj. Anexa veche, cu potențial de renovare, permite modernizarea finisajelor conform preferințelor individuale, oferind oportunitatea de a crea un spațiu personalizat, respectând în același timp stilul original al proprietății.
Proprietatea este listată la un preț de €225.000, reflectând spațiul generos oferit, atât la interior (300 m²), cât și la exterior (9572 m²). Odată cu achiziționarea, cumpărătorul va suporta costuri suplimentare legate de taxele de transfer (ITP), notariat și înregistrare, estimate la aproximativ 10% din prețul de achiziție. Disponibilitatea este imediată, construcția fiind finalizată. Prețul este competitiv în comparație cu proiecte similare din zone mai dezvoltate ale coastei, oferind un raport bun între suprafață și cost, în special pentru cei interesați de un proiect de renovare și un stil de viață rural.
Cuevas De San Marcos oferă un stil de viață autentic, rural, caracterizat prin ritmuri lente și o comunitate mică, dar activă. Locuitorii beneficiază de aer curat și de o atmosferă liniștită, ideală pentru recreere și reconectare cu natura. Deși distanțată de centrele urbane majore, prezența unei farmacii la 141 metri și a unui centru sportiv la 1.3 km asigură un nivel de bază de accesibilitate. Rata ridicată a orelor de soare pe an (3.811) și un sezon de înot de 4 luni, deși apa mării este la distanță, contribuie la un climat plăcut pentru activități în aer liber. Media veniturilor în provincie sugerează o zonă cu un profil economic variat, unde activitățile agricole și turismul local joacă roluri importante.
Viața în Cuevas De San Marcos înseamnă imersiune într-un peisaj rural andaluz, unde activitățile zilnice sunt dictate de natură și de ritmul local. Farmacia situată la 141 metri oferă acces rapid la servicii esențiale, în timp ce centrele sportive la 1.3 km încurajează un stil de viață activ. Supermarketul la 6.5 km și spitalul la 25 km necesită deplasarea cu mașina, subliniind autonomia necesară în această zonă. Orașele mai mari precum Málaga, Granada și Córdoba, cu centrele lor culturale și comerciale, sunt accesibile pentru excursii de o zi (între 61 și 76 km), oferind o alternativă la liniștea rurală.
Proprietatea este situată în Cuevas De San Marcos, o localitate din interiorul Andaluziei, la o altitudine de 659 metri. Poziționarea sa este caracterizată de proximitatea față de peisajele naturale și de o distanță considerabilă față de centrele urbane mari și de coastă, sugerând un mediu predominant rural și liniștit.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cuevas De San Marcos se află într-o poziție strategică în interiorul provinciei Málaga, oferind un echilibru între liniștea rurală și proximitatea față de centre urbane importante. Se află la aproximativ 61 km de capitala provincială, Málaga, la 73 km de Granada și la 76 km de Córdoba. Această localizare permite accesul la ofertele culturale, comerciale și educaționale ale acestor orașe, fără a renunța la un stil de viață mai calm. În comparație cu proiectele de pe coastă, această regiune oferă o experiență mai autentică a Andaluziei, cu peisaje montane și o comunitate locală puternică.
Accesul la proprietate necesită un autovehicul, deoarece se află la 6.5 km de cel mai apropiat supermarket și la 25 km de cel mai apropiat spital. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 58 km în linie dreaptă, cu un timp de călătorie estimat la peste o oră pe șosea. Plaja cea mai apropiată, Playa de Valdearenas, se află la 7.6 km, oferind o opțiune de agrement pe apă relativ accesibilă. Pentru activități sportive precum golful, distanțele sunt considerabile, cele mai apropiate terenuri fiind la peste 60 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 6.9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 58 km |
| Gibraltar (GIB) | 146 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 659 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat specific zonelor interioare ale Andaluziei, cu veri mai blânde și ierni răcoroase comparativ cu coasta. Numărul de ore de soare pe an, estimat la 3.811, este excelent, favorizând activitățile în aer liber. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, durează aproximativ 4 luni, deși acest aspect se referă mai mult la piscinele private sau bazele sportive, având în vedere distanța față de mare. Altitudinea și relieful montan înconjurător influențează temperaturile medii anuale, care se situează în jurul valorii de 16.5°C, creând un mediu plăcut pe tot parcursul anului. Pădurea de măslini vechi și pârâul din apropiere accentuează caracterul natural al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși localizată în interior, proprietatea oferă acces la activități recreative variate. Cea mai apropiată plajă, Playa de Valdearenas, se află la 7.6 km, fiind o opțiune pentru zilele însorite. Pentru cei pasionați de sport, centrul sportiv municipal este la doar 1.3 km distanță, oferind facilități locale. Zona dispune de 10 facilități sportive în regiune. Terenurile de golf sunt situate la distanțe mai mari, cele mai apropiate fiind la peste 60 km, ceea ce face ca această proprietate să fie mai potrivită pentru rezidenții care prioritizează liniștea rurală și activitățile specifice zonei, cum ar fi drumețiile sau grădinăritul, decât pentru cei care caută acces imediat la sporturi nautice sau golf.
10 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cuevas De San Marcos se află într-o poziție strategică în interiorul provinciei Málaga, oferind un echilibru între liniștea rurală și proximitatea față de centre urbane importante. Se află la aproximativ 61 km de capitala provincială, Málaga, la 73 km de Granada și la 76 km de Córdoba. Această localizare permite accesul la ofertele culturale, comerciale și educaționale ale acestor orașe, fără a renunța la un stil de viață mai calm. În comparație cu proiectele de pe coastă, această regiune oferă o experiență mai autentică a Andaluziei, cu peisaje montane și o comunitate locală puternică.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL620050
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele rezidențiale de pe coasta Málaga, precum Aquamar din Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial din Mijas (vanaf €205.000) sau Etherna Homes 2 din Estepona (vanaf €259.000), această proprietate din Cuevas De San Marcos oferă o propunere distinctă. Prețul său de €225.000, deși se încadrează în intervalul pieței, vine la pachet cu o suprafață de teren mult mai mare (9572 m²) și o locație rurală, departe de agitația turistică costieră. Proiectele de pe coastă tind să se concentreze pe facilități moderne, proximitate față de plajă și acces rapid la infrastructură, de multe ori în detrimentul spațiului privat și al intimității. Finca-Cortijo din Cuevas De San Marcos se adresează unui alt tip de client, unul care caută autenticitate, spațiu generos și o viață mai retrasă, apreciind potențialul de renovare și caracterul tradițional. În timp ce proiectele de pe coastă promit un stil de viață mediteranean pe malul mării, această proprietate oferă o experiență andaluză profundă, axată pe peisaje interioare, liniște și un ritm de viață diferit, însă cu accesibililitate rezonabilă la centrele urbane majore și la aeroport.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID