נכס זה ממוקם בעיר דניה, מחוז אליקנטה, על קוסטה בלאנקה הצפונית והתוססת. מדובר בפרויקט חדש, שטרם אוכלס, הממוקם במיקום עירוני מצוין, במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים העירוניים. דניה היא עיר חוף היסטורית עם מורשת תרבותית עשירה שהושפעה מתרבויות שונות. אוכלוסייתה, המונה כ-49,700 תושבים, מוכפלת בחודשי הקיץ עקב תיירות.
שוק הנדל"ן בדניה מציע מגוון אפשרויות, מדירות חוף ועד וילות המשקיפות להרים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Residencial L'Estanyó Vil.la Romana (החל מ-355,000 אירו), Residential Victoria IV (החל מ-325,000 אירו) ו-Residencial Vernissa (החל מ-395,000 אירו), נכס זה במחיר התחלתי של 308,000 אירו מציע הזדמנות להיכנס לשוק בדניה כנכס חדש. למרות שטחו הקטן יותר, מיקומו העירוני ומתקני המתחם הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים פרקטי. בהשוואה לפרויקטים דומים, מחירו תחרותי, במיוחד בהתחשב במצבו החדש ומיקומו הנוח. ערך הנכסים באזור זה מושפע מהיסטוריה עשירה, אקלים נעים ואפשרויות פנאי מגוונות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בדניה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים עירוניים רבים. בקרבת מקום פארק עירוני מתוכנן, המספק מרחב פנאי נוח לתושבים. האזור נהנה מגישה טובה לתחבורה, בסמוך למרכזי ספורט ולעורקי תחבורה ראשיים.
דירה זו בשטח 39 מ"ר אידיאלית ליחידים או זוגות המחפשים סגנון חיים נוח ופרקטי. היא מציעה חדר שינה מאובזר, סלון עם מטבח ומרפסת פרטית. המתחם מספק שירותים קהילתיים, כגון בריכות וחדר כושר, העונים על צרכים יומיומיים.
הנכס הינו בניין חדש, חלק מפרויקט מודרני. הוא מתאפיין בגימור פנימי איכותי, כולל רצפות דמוי עץ, מטבח מודרני וחדר אמבטיה מאובזר במלואו. הדירה ממוקמת בקומה הרביעית, נגישה במעלית, וכוללת חניה תת-קרקעית ומחסן.
הנכס אינו נמצא בקו החזית של החוף ונמצא במרחק מסוים משדה התעופה. למרות שהנכס עצמו חדש, סביבתו עירונית, מה שעלול להצביע על פחות שקט בהשוואה לאזורים כפריים. למרות שהתחבורה הציבורית נוחה, ייתכן שהיא לא תספיק למי שזקוק לנסיעות תכופות למרחקים ארוכים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים מרחב מחיה פרקטי בקוסטה בלאנקה. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים שרוצים לגור בקרבת החוף והנוחות העירונית. הוא מתאים גם לאלו המחפשים נכסים בעלי עלויות תחזוקה נמוכות, מכיוון שהמתחם מציע מתקנים קהילתיים ואבטחה. עבור אלה שרוצים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני מבלי להתרחק מהמולת העיר, מקום זה מציע איזון מצוין. יחידים, זוגות צעירים או משקיעים השוקלים אותו כבית נופש ימצאו כאן נוחות ואטרקטיביות.
גימור הפנים של הנכס נעשה בקפידה, עם רצפות מכוסות בפנלים המחקים עץ, מטבח המצויד במשטח עבודה מודרני מקוורץ, כיריים אינדוקציה, תנור, מיקרוגלם וכיור. חדר האמבטיה מאובזר במלואו, ובחדר השינה יש ארון בגדים מובנה גדול. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מספקת קירור וחימום. התחזוקה של האזורים המשותפים, כגון הבריכות וחדר הכושר, משקפת את האיכות הכוללת של הפרויקט.
נכס זה מתחיל במחיר של 308,000 אירו ומציע חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד, בשטח בנוי כולל של 39 מ"ר. המחיר הספציפי עשוי להיות מושפע מהקומה והכיוון. הנכס ממוקם בקומה גבוהה וכולל מרפסת פרטית. כבניין חדש, הוא מתהדר במתקנים מודרניים ובגימורים איכותיים. הנכס נמכר בנפרד ועשוי לכלול חניה תת-קרקעית ומחסן, אשר עשויים להיכלל במחיר הכולל או כאפשרויות נוספות.
דניה היא עיר חוף תוססת המשלבת מורשת היסטורית עם דינמיקה מודרנית. נכס זה ממוקם באזור עירוני, אך במרחק הליכה קצר מהחוף ומהפארקים הטבעיים. האזור מציע שפע אפשרויות פנאי, ממרכזי ספורט ועד פעילויות חוף. חיים כאן משמעותם ליהנות מהנוחות העירונית, תוך קרבה לטבע. חופים, חנויות, מסעדות והנמל כולם בהישג יד, מספקים את כל הצרכים היומיומיים. השדרוג המתוכנן של הפארק העירוני יגביר עוד יותר את אטרקטיביות הסביבה. האקלים המתון ושפע אור השמש לאורך כל השנה אידיאליים לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
דניה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה של כ-49,700 תושבים, אשר מוכפלת בקיץ עקב תיירים. הנכס ממוקם באזור עירוני, מוקף ב-154 מסעדות, 48 בתי קפה, 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים. בקרבת מקום נמצאים מרכזי ספורט כמו "Camp El Rodat" ובית חולים. באזור 7 חופים עם דגל כחול, המציעים מגוון רחב של פעילויות חוף. גובה של 12 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון לכיוון החוף (0.9%) הופכים את ההליכות לים לנוחות מאוד. הקרבה לנמל מקלה על הגישה לאיי באלריאה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הנכס בדניה, תוך הדגשת קרבתו לחופים, למרכז העיר ולצמתי תחבורה עיקריים. היא מתארת את המיקום המרכזי של הנכס בעיר חוף תוססת, המוקפת במתקני חיים ואזורי פנאי מגוונים.
דניה ממוקמת בלב קוסטה בלאנקה הצפונית, במחוז אליקנטה, בין הערים אליקנטה וולנסיה. כבירת אזור מרינה אלטה, היא תופסת מיקום היסטורי וגיאוגרפי חשוב. האזור הושפע מציוויליזציות איבריות, יווניות, רומיות, אסלאמיות ונוצריות, מה שמעניק לה מורשת תרבותית עשירה. מיקומה הופך אותה לצומת מרכזי המחבר בין שתי הערים הגדולות – ולנסיה ואליקנטה.
הנכס נמצא במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב ממספר חופים, כולל Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (2.3 ק"מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר (179 מ') ובית המרקחת (238 מ') נמצאים במרחק הליכה. בית החולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ. מסלולי גולף נמצאים בערך מ-4.7 ק"מ והלאה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, ותחנת רכבת במרחק 1.1 ק"מ. שדות התעופה אליקנטה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה (שניהם בקו ישר).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הטמפרטורה השנתית הממוצעת בדניה היא 18.8°C, עם ממוצע חורף של 12°C וקיץ של 27°C. ישנן כ-3,805 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת מספיק זמן לפעילויות חוף. האזור ממוקם 12 מטר מעל פני הים, והשטח השטוח יחסית (שיפוע של 0.9% לחוף) מגביר את הנוחות הכללית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דניה מתגאה בשבעה חופי דגל כחול, כולל Platja del Cagarritar, Platja de la Marineta Cassiana ו-Les Bovetes. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה. האזור מציע גם מספר מרכזי ספורט, כגון "Camp El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-"Poliesportiu Municipal" (0.7 ק"מ), כמו גם מרינות, כגון "Marina El Portet de Denia" (1.2 ק"מ). מסלולי גולף סמוכים מספקים אפשרויות נוספות לחובבי ספורט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת בלב קוסטה בלאנקה הצפונית, במחוז אליקנטה, בין הערים אליקנטה וולנסיה. כבירת אזור מרינה אלטה, היא תופסת מיקום היסטורי וגיאוגרפי חשוב. האזור הושפע מציוויליזציות איבריות, יווניות, רומיות, אסלאמיות ונוצריות, מה שמעניק לה מורשת תרבותית עשירה. מיקומה הופך אותה לצומת מרכזי המחבר בין שתי הערים הגדולות – ולנסיה ואליקנטה.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL178880
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
