Този апартамент с една спалня и една баня се намира в тих жилищен комплекс в Дения, на северната Коста Бланка. Жилището разполага с 53 м² жилищна площ и включва собствена тераса, свързана с отворена зона за дневна и кухня. Завършен през 1970 г. и в момента готов за нанасяне, той се предлага на фиксирана обявена цена от 275 000 €. Комплексът предлага средиземноморски градини и общ басейн. Ежедневните удобства са на пешеходно разстояние: супермаркет на 179 м, аптека на 247 м, а най-близкият плаж, Плая дел Кагаритар, е на около 1,1 км по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизирана застроена част на Дения, на около 1,1 км от Плая дел Кагаритар по права линия. Местоположението е жилищно, а не в туристическия център, със супермаркет, аптека и кафенета на няколкостотин метра. Железопътната гара на града е на около 1,1 км, а зоната на яхтеното пристанище е малко по-нататък. Релефът към брега е равен, с наклон от около 0,9 на сто.
Планировката е подходяща за самостоятелен обитател или двойка: една спалня, една баня и отворена кухня, свързана с дневната, която излиза директно на собствена тераса. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане. Общите съоръжения включват басейн със зона за слънчеви бани и градини. Компактните 53 м² улесняват почистването и поддръжката, а повечето ежедневни нужди могат да се задоволяват пеша или с колело.
Това е съществуващ имот, завършен през 1970 г. и предлаган готов за нанасяне. Няма строителна фаза или срок за предаване, които да се вземат предвид; процесът на покупка касае имот втора употреба в утвърдена урбанизация. Датата на строителство 1970 г. означава, че сградата предхожда актуалните строителни разпоредби, което е фактор за проверка при техническата инспекция на имота.
Имотът предлага една спалня и една баня на 53 м², което ограничава капацитета му до самостоятелни обитатели или двойки и ограничава възможностите за по-големи семейства или гости. В наличните данни не са посочени паркомясто, склад, асансьор или второ открито пространство. Градината е обща, а не обширна собствена. Блокът е от 1970 г., така че инсталациите и оборудването налагат независим оглед.
Този имот подхожда за купувач, който търси управляема база с ниска поддръжка в истински испански град, а не в специално изграден курорт. Самостоятелен човек или двойка, търсещи целогодишно постоянно жилище, се възползват от удобствата на пешеходно разстояние, болницата на 0,6 км и целогодишните услуги. Като втори дом планировката е подходяща за кратки престои и използване тип „заключи и замини“: една спалня, собствена тераса и общ басейн покриват ваканционните нужди без обширна поддръжка. Инвеститор, насочен към пазара под наем в Дения, може да оцени равното местоположение близо до плажовете и гарата, макар че доходността от наем зависи от размера от 53 м² и формата с една спалня, което стеснява кръга на наемателите спрямо двустайните единици. Имотът е по-малко подходящ за семейства, нуждаещи се от няколко спални, за купувачи, изискващи частен паркинг или асансьор, или за тези, които искат енергийните показатели на ново строителство, датата на строителство 1970 г. го извежда извън актуалните стандарти. Купувачите, приоритизиращи живот до голф игрище, също трябва да отбележат, че най-близките игрища, Gregal и Llebeig, са на 4,4–4,6 км по права линия. Накратко, профилът съответства на практичен крайбрежен живот в утвърдена градска среда, а не на уединен курортен комфорт.
Наличните данни предоставят ограничена спецификация, така че оценката на довършителните работи се основава на фотосите и изброените характеристики. Интериорните снимки показват модернизирана кухня и дневна със съвременни шкафове, спалня с вграден гардероб и коридор в задоволително декоративно състояние, съвместимо с имот, който е обновяван след строителството си през 1970 г. Монтиран е климатик за отопление и охлаждане, който покрива охлаждането през летните месеци, когато средните температури достигат 27 °C. Собствената тераса се достига директно от дневната и разширява използваемото пространство при хубаво време. Освен това няма данни за отоплителната система, инсталацията за гореща вода, остъкляването на прозорците, стойностите на изолация или историята на електрическата инсталация. За сграда на тази възраст купувачите трябва да поръчат независимо техническо проучване, обхващащо електрическата инсталация, водопровода, състоянието на покрива и фасадата, и да потвърдят дали общността е извършвала структурна поддръжка. Общите части, градини със средиземноморско озеленяване и басейн със зона за слънчеви бани, са описани като добре поддържани, а тяхното състояние също трябва да се провери при оглед. Таксата поддръжка, данъкът върху недвижимите имоти и таксата за боклук не са посочени в данните и трябва да бъдат поискани чрез документацията за продажбата.
Апартаментът се предлага като съществуващ имот на фиксирана обявена цена от 275 000 €. Той е готов за нанасяне, така че не се прилагат етапни плащания или график, свързан със строителството. На тази цена имотът конкурира нови апартаменти на юг, сравними проекти в Торевиеха започват от около 160 000–169 000 €, а в Urbanización El Raso от около 227 000 €, макар че тези обяви са за имоти на зелено, а не завършени имоти втора употреба в утвърден градски център. Допълнителните разходи при покупка в Испания (данък върху прехвърлянето, нотариални и регистрационни такси) се начисляват върху обявената цена и трябва да се бюджетират отделно.
Ежедневният живот тук е организиран около квартал, удобен за разходки. Супермаркетът е на 179 м от вратата, аптеката на 247 м, а точката за зареждане на електромобили на 243 м, заедно те покриват повечето рутинни задачи в радиус от пет минути. Сутрешната рутина може да продължи на собствена тераса до дневната, докато общият басейн и градините предлагат открито пространство без задължения за частна поддръжка. Ритъмът на живот е градско-крайбрежен: равният преход до Плая дел Кагаритар обхваща около 1,1 км по права линия, а плиткият залив Маринета Касиана е на около 1,6 км по-нататък. Вечерите могат да минат из кафенетата и ресторантите на квартала, 154 ресторанта и 48 кафенета са преброени в рамките на 2 км. Районът е активен целогодишно, тъй като Дения е работещ град с около 47 000–50 000 жители, а не сезонен курорт, така че магазините и услугите не се затварят с края на лятото. Практичните въпроси са наблизо: Болница Дения е на около 0,6 км, а две училища, единадесет банки и шестнадесет зъболекари работят в радиус от 2 км. Спортните съоръжения на пешеходно разстояние включват общинския спортен център на 0,7 км и Centro Deportivo Dénia на 0,8 км. За пътуване без кола гарата в Дения и пет автобусни линии с петдесет спирки осигуряват местни и регионални връзки.
Непосредствената околия съчетава жилищно спокойствие с градско удобство. В рамките на 2 км кварталът брои 154 ресторанта, 48 кафенета, 13 аптеки, 11 банки и 16 зъболекарски кабинета, плътност, която отразява ролята на Дения като център на комарка Марина Алта, а не сезонно село. Две училища се намират в същия радиус. Здравеопазването е наблизо: Болница Дения е на около 0,6 км по права линия. За спорт Camp El Rodat е на 0,4 км от имота, общинският спортен център на 0,7 км, а Centro Deportivo Dénia на 0,8 км, така че фитнес и игрищата са достижими без кола. Огледната точка Torre del Consell на 0,6 км предлага местна разходка с изкачване. Релефът е практически равен, имотът е на около 12 м надморска височина с наклон от 0,9 на сто към плажа, което прави ходенето и колоезденето практични за повечето ежедневни пътувания. Три яхтени пристанища (Marina El Portet, Real Club Náutico и Marina de Dénia) са между 1,2 и 1,8 км, покривайки котвени места, ветроходство и крайбрежни ресторанти. Общественият транспорт се състои от пет автобусни линии с петдесет спирки, а железопътната гара Дения е на 1,1 км, със свързаност към Гата на 7,3 км.
Картата показва позицията на апартамента в застроената зона на Дения, на около 1,1 км от най-близкия плаж по права линия. Точките на интерес, супермаркет, аптека, болница, гара, спортни центрове и трите яхтени пристанища, могат да се включват за оценка на пешеходните разстояния. И двете летища, Аликанте и Валенсия, попадат в сравним радиус, отразявайки средищното положение на града на Коста Бланка.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дения заема средно положение на Коста Бланка между две областни столици: Аликанте е на 75 км по права линия, а Валенсия на 82 км, което дава на града двойна достъпност до летищата и услугите на двата града. Като административен и съдебен център на комарка Марина Алта, той функционира като истински обслужващ град за околността, което подкрепя целогодишната работа на магазини, болници и училища, отбелязани другаде. Елче, на 95 км, е следващият голям градски център на юг. В непосредствения регион Хавея и голф и заливното крайбрежие на североизток са на кратко разстояние с кола, а търговската връзка и автомагистралата при Ондара са на около 7 км навътре в сушата.
Плажовете са основата на достъпността тук: Плая дел Кагаритар е на около 1,1 км по права линия, Маринета Касиана на 1,6 км, а Les Arenetes на 4,3 км. С кола голф игрищата Gregal (4,7 км) и Llebeig (4,9 км) са кратки преходи, докато Club de Golf Jávea е на 11 км. Достъпът до летище е основното съображение при планирането: Аликанте-Елче (ALC) е на около 84 км по права линия, а Валенсия (VLC) на около 88 км, така че и двете са реалистични точки за пристигане със сравними пътни разстояния. Летището в Малага, на около 470 км, не е практичен вариант. В самия град колата е до голяма степен излишна, супермаркетът на 179 м, аптеката на 247 м и болницата на 1,3 км (по списъка) са на ход, а точка за зареждане на електромобили е на 243 м за собствениците на такива, с Tesla Supercharger в Ондара на 7,2 км за по-дълги пътувания.
| До плажа | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Дения отчита средна годишна температура от 18,8 °C, с месечни средни стойности от 12 °C през зимата до 27 °C през лятото. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20 °C или повече, продължава около пет месеца, което поддържа ползването на плажа от края на пролетта до есента. Градът се намира на около 12 м надморска височина на равен крайбрежен терен, така че не се налага изкачване до морето или центъра. Природен парк Монго граничи с града и предоставя терени за пешеходен туризъм на кратко разстояние с кола, докато крайбрежието предлага както пясъчни плажове на север от пристанището, така и скалисти заливи като Les Arenetes към носа. Данните за валежите за непосредствената област не са детайлизирани в наличните набори данни, но се прилага регионалният модел на Коста Бланка, сухи лета и умерени зимни валежи. За жителите практическият прочит е климат, който поддържа ползването на терасата и общия басейн през по-голямата част от годината, с климатика като основна комфортна инсталация през пика на юли и август.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Дения носи Син флаг за няколко от плажовете си, като Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines и Маринета Касиана са сред седемте отличени общо. От този апартамент Плая дел Кагаритар е най-близкият вариант на около 1,1 км по права линия, а закътаната Маринета Касиана, спокоен, плитък плаж, подходящ за плуване, е на 1,6 км. Les Bovetes, по-дълъг пясъчен участък, е на 3,7 км от имота. Голфърите разполагат с три иглища в обхват: Gregal (4,4 км) и Llebeig (4,6 км) са най-близките, с Club de Golf Jávea на 11,5 км. Водноспортови центрове на яхтените пристанища, Real Club Náutico de Dénia на 1,6 км включва басейн, а Marina El Portet на 1,2 км и Marina de Dénia на 1,8 км предлагат котвени места и морски услуги. Рекреацията на сушата включва общинските спортни съоръжения в рамките на 0,8 км и пешеходни маршрути около огледната точка Torre del Consell и масива Монго.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Равен
Ref: VL191453
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамките на по-широката Коста Бланка и съседните крайбрежни пазари този апартамент представлява различно предложение от сравнимите обяви за ново строителство на юг. Проектите Palangre Beach и Sun & Center в Торевиеха рекламират начални цени от 160 000–169 000 €, а Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso стартира от около 227 000 €, всички под фиксираната обявена цена от 275 000 € на този имот. Тези цифри обаче са цени „от“ на зелено за нови комплекси в южни крайбрежни градчета, докато това е завършен имот втора употреба в Дения, един от по-утвърдените и по-добре обслужваните градове на северната Коста Бланка. Разликата има значение по три начина. Първо, качество на местоположението: Дения, като център на Марина Алта с около 47 000–50 000 жители, поддържа целогодишна търговия, болница на 0,6 км от имота и две училища в рамките на 2 км, докато части от южната Коста Бланка са по-сезонно ориентирани. Второ, структура на разходите: покупката на зелено разпределя плащанията по строителни етапи, докато тази готова за нанасяне сделка се прехвърля незабавно, с цената на сграда от 1970 г., която предхожда актуалните енергийни и сеизмични норми. Трето, формат: с 53 м² и една спалня имотът конкурира с управляемост и местоположение, а не с пространство, което стеснява както профила на обитателя, така и пазара под наем спрямо двустайните алтернативи. Купувачите, претеглящи ценовата разлика, трябва да претеглят и климатичната разлика в региона, средните температури тук варират 12–27 °C през годината, и двойния достъп до летища от средищната позиция на Дения между Аликанте и Валенсия, и двете на около 84–88 км по права линия.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
