Tento byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou o obytné ploše 53 m² se nachází v Dénii, historickém pobřežním městě na Coste Blanca, přibližně v polovině mezi Alicante a Valencií. Objekt z roku 1970 je dokončen a připraven k nastěhování, s pevnou asking price 275 000 €. Poloha v rezidenční čtvrti zajišťuje blízkost pláží, Marina El Portet de Dénia i centra města. V dosahu jsou supermarkety, lékárny, restaurace i veřejná doprava, což umožňuje každodenní život bez nutnosti auta.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt leží v městské rezidenční oblasti Dénie, ve vzdálenosti přibližně 1,1–1,3 km vzdušnou čarou od pláže Platja del Cagarritar. Supermarket je vzdálen 179 m, lékárna 247 m a nemocnice 1,3 km. Přímořské prostředí je ploché, s převýšením k pláži kolem 0,9 %, takže cesty pěšky jsou snadné. Jízdní vlakové nádraží Dénia leží 1,1 km daleko.
Dispozice s jednou ložnicí, otevřenou kuchyní a soukromou terasou odpovídá potřebám páru nebo jednotlivce. Komplex nabízí společný bazén a zahrady se středomořskou vegetací. Klimatizace zajišťuje pohodlí v letních měsících. Obytná plocha 53 m² klade důraz na funkčnost spíše než na prostor pro větší domácnosti.
Nejde o novostavbu, ale o existující byt z roku 1970 ve stavu připraveném k převzetí. Stáří budovy znamená konstrukci a technické řešení odpovídající dané éře; datum dokončení je jen orientační údaj. Zákupcem by měla být zohledněna případná budoucí údržba domu a technický stav instalací při vlastní prohlídce.
Objekt má pouze jednu ložnici a jednu koupelnu, což omezuje kapacitu pro větší rodiny. K dispozici není druhá ložnice, garáž ani samostatný bazén, bazén je společný v rámci komplexu. Obytná plocha 53 m² je kompaktní. V datových podkladech chybí údaje o energetickém štítku, poplatcích společenství a velikosti terasy.
Tento byt odpovídá situaci jednotlivce nebo páru hledajícího kompaktní objekt ve městě s plnou infrastrukturou. Vhodný je jako trvalé bydliště pro osoby, které chtějí žít bez auta, vše od nákupů po lékařskou péči je v pěší vzdálenosti. Dále jako druhý domov u moře, kde pláž leží asi 1,1 km vzdušnou čarou a společný bazén přímo v komplexu. I jako investiční objekt pro pronájem má lokalita relevanci: 154 restaurací a 48 kaváren v okruhu 2 km, dva přístavy a sezónní turistický provoz vytvářejí poptávku po krátkodobém ubytování. Nehodí se pro domácnosti vyžadující dvě a více ložnic, samostatný pozemek nebo vlastní bazén. Kompaktní plocha 53 m² a jedna koupelna představují limity pro hosty či větší rodinu. Kupující, kteří preferují novostavbu s moderními instalacemi a zárukami, by měli zvážit stáří budovy z roku 1970 a ověřit si technický stav při prohlídce.
Byt z roku 1970 odpovídá svou konstrukcí a dispozicí stavbě daného období. Interiér tvoří obývací pokoj propojený s otevřenou kuchyní, ložnice se šatní skříní a koupelna. Otevřená dispozice přináší prostorovost a světlo do hlavní obytné zóny. Soukromá terasa navazuje přímo na obývací prostor a podle vizuální dokumentace nabízí pohled do zeleně a na okolní zástavbu. Z technických prvků je doložena klimatizace a privátní terasa, dále zahradní prvek v rámci objektu. Fotografie ukazují moderně působící kuchyňskou linku a obývací prostor, což naznačuje částečnou aktualizaci interiéru v průběhu let; rozsah a kvalitu renovací je však nutné posoudit na místě. U budov této stáří je vhodné ověřit stav rozvodů elektřiny a vody, těsnost oken a střechy. Společné prostory komplexu, zahrady se středomořskou vegetací a bazén se sluneční plochou, jsou dle podkladů udržované. Záznamy o energii ani o poplatcích společenství nejsou k dispozici, proto je doporučeno tyto údaje vyžádat před rozhodnutím.
Jde o existující byt s pevnou asking price 275 000 €. Cena se nevztahuje k ceníku novostavby, nýbrž k jednomu konkrétnímu objektu s jednou ložnicí, jednou koupelnou a obytnou plochou 53 m². Ve srovnání s novostavbami v regionu, například apartmány v Torrevieje od 160 000 € nebo Oasis Laguna 2 v El Rasu od 227 000 €, se cena promítá do stáří objektu z roku 1970, ale i do polohy v Dénii s kompletní městskou infrastrukturou. Dostupnost je okamžitá, objekt je připraven k převzetí.
Denní rytmus v této lokalitě je určován městskou pobřežní strukturou Dénie. Supermarket leží 179 m od objektu, lékárna 247 m a nabíjení elektromobilů 243 m, takže základní nákupy a služby jsou dostupné pěšky během několika minut. Do 2 km se nachází 154 restaurací, 48 kaváren, 13 lékáren a 11 bank, což znamená, že každodenní zásobování nezávisí na automobilu. Byt s terasou a výhledem do zeleně umožňuje snídani venku a večerní odpočinek pod širým nebem. Společný bazén se sluneční plochou doplňuje možnosti rekreace v komplexu. Pláž Platja del Cagarritar je vzdálena přibližně 1,1 km vzdušnou čarou, což představuje chvíli chůze, a Marina El Portet de Dénia leží 1,2 km daleko. Sportovní zázemí tvoří Camp El Rodat (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) a Centro Deportivo Dénia (0,8 km). Město Dénia má přibližně 47 000 obyvatel, přičemž v letních měsících se počet více než zdvojnásobuje kvůli turistice, to ovlivňuje vytíženost ulic a služeb v sezóně. Mimo sezónu se prostředí vrací k pokojnějšímu rytmu menšího pobřežního města.
Okolí objektu kombinuje rezidenční klid s městskou vybaveností. V okruhu několika set metrů leží supermarket (179 m), lékárna (247 m) a nabíječka pro elektromobily (243 m). Nemocnice Dénia je vzdálena 1,3 km vzdušnou čarou, dva kmeny škol se nacházejí do 2 km a zubařů je v tomto okruhu šestnáct. Dopravní obslužnost zajišťuje pět linek veřejné dopravy s padesáti zastávkami, vlakové nádraží Dénia leží 1,1 km daleko. Pro pěší a cyklisty je prostředí příznivé díky plochému terénu s převýšením kolem 0,9 % směrem k moři. Přírodní rámec dotváří přírodní park Montgó v blízkosti města a vyhlídková Torre del Consell 0,6 km od objektu. V letních měsících se počet obyvatel více než zdvojnásobí, což znamená vyšší vytíženost pláží a provozoven; mimo sezónu má město klidnější charakter.
Mapa ukazuje polohu bytu v Dénii: pláž přibližně 1,1 km vzdušnou čarou, supermarket a lékárna do 250 m, přístavy a sportoviště v okruhu jednoho kilometru. Historické centrum a vlakové nádraží leží v docházkové vzdálenosti, jak je u tohoto pobřežního města zvykem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dénia leží na Coste Blanca zhruba v polovině mezi Alicante (75 km vzdušnou čarou) a Valencií (82 km) a je správním centrem comarky Marina Alta. Město s přibližně 47 000 obyvateli má historické dědictví ovlivněné iberskou, řeckou, římskou, islámskou, napoleonskou a křesťanskou kulturou. Poloha na pobřeží s napojením na obě letiště (Alicante ~84 km, Valencia ~88 km) řadí Dénii mezi dostupná, přitom méně hromadná letoviska než jižní část Costa Blanca.
Pláž Platja del Cagarritar leží 1,1–1,3 km vzdušnou čarou (skutečná vzdálenost po silnici může být delší), Platja de la Marineta Cassiana 1,6–2,3 km a Platja de les Arenetes 4,3 km. Golfová hřiště Gregal (4,4–4,7 km) a Llebeig (4,6–4,9 km) jsou dostupná autem během krátké jízdy, Club de Golf Jávea leží 11–11,5 km daleko. Přístavy Marina El Portet (1,2 km), Real Club Náutico (1,6 km) a Marina de Dénia (1,8 km) nabízejí možnosti vodních sportů. Letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 84 km vzdušnou čarou a letiště Valencia 88 km, cesta autem trvá zhruba hodinu. Regionální centra, Alicante 75 km, Valencia 82 km, jsou dostupná dálničním spojením. Běžný život ovšem automobil nevyžaduje.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia leží v nadmořské výšce 12 m na pobřeží Středozemního moře. Průměrná roční teplota činí 18,8 °C s měsíčními průměry mezi 12 a 27 °C. Sezóna koupání trvá pět měsíců s teplotou vody nejméně 20 °C. Tyto parametry umožňují pobyt venku po většinu roku a terasa bytu může sloužit od jara do pozdního podzimu. Terén směrem k pláži je plochý s převýšením 0,9 %, takže chůze do okolí neklade fyzické nároky. Přírodní park Montgó v blízkosti města rozšiřuje možnosti túr a výhledů. Medián příjmu v provincii činí 15 750 € ročně, což poskytuje kontext místní ekonomiky.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí Dénie se nachází sedm pláží s modrou vlajkou, mezi nimi Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines a Marineta Cassiana. Nejbližší pláž Platja del Cagarritar leží přibližně 1,1 km vzdušnou čarou, Les Bovetes 3,7 km. Pro rekreační plavání slouží kromě moře i bazén Real Club Náutico (1,4 km) a společný bazén v komplexu. Sportovní zázemí tvoří tři centra v okruhu jednoho kilometru: Camp El Rodat (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) a Centro Deportivo Dénia (0,8 km). Golfové hřiště Gregal a Llebeig leží pod 5 km vzdušnou čarou, Club de Golf Jávea 11 km. Tři přístavy v dosahu 1,2–1,8 km zahrnují možnosti jachtingu a vodních aktivit.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.1°C | 45 mm |
| Duben | 16.0°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.8°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 23.9°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL191453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s referenčními projekty v regionu zaujímá tento byt odlišnou pozici. Novostavby v Torrevieji, Palangre Beach od 160 000 € a Edificio Sun & Center od 169 000 €, nabízejí nižší vstupní cenu za podobně dimenzované apartmány, jde však o lokalitu s jiným charakterem: Torrevieja leží jižněji a má hustší turistickou zástavbu. Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €) se nachází ve vnitrozemské rezidenční zóně bez přímé městské infrastruktury, kde je každodenní fungování závislejší na automobilu. Byt v Dénii s pevnou cenou 275 000 € se odlišuje stářím z roku 1970, ale i polohou ve městě s přibližně 47 000 obyvateli: supermarket 179 m, nemocnice 1,3 km, vlakové nádraží 1,1 km a pět linek městské dopravy. Právě faktor každodenní dostupnosti bez auta je hlavním rozdílem oproti novostavbám na okraji zástavby. Dénia navíc leží mezi dvěma letišti (Alicante ~84 km, Valencia ~88 km), což pro druhý domov znamená flexibilitu při volbě letu. Na straně pozornosti stojí kompaktní plocha 53 m² a jedna ložnice, zatímco novostavby v tomto cenovém pásmu často nabízejí dvě ložnice, zato na lokalitách s nižší městskou hustotou. Kupující tedy volí mezi novější konstrukcí s zárukami ve vnitrozemí a starším objektem v kompletně vybaveném pobřežním městě.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID