Tento byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou se nachází v klidném rezidenčním komplexu v Dénii na severní Costa Blance. Nemovitost má 53 m² obytné plochy a zahrnuje vlastní terasu napojenou na otevřený obytný prostor s kuchyní. Byl dokončen v roce 1970 a nyní je připraven k nastěhování, s pevnou požadovanou cenou 275 000 €. Komplex nabízí středomořské zahrady a společný bazén. Běžná vybavenost je v pěší dostupnosti: supermarket ve vzdálenosti 179 m, lékárna 247 m a nejbližší pláž Platja del Cagarritar zhruba 1,1 km vzdušnou čarou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt stojí v městské, zastavěné části Dénie, zhruba 1,1 km od pláže Platja del Cagarritar vzdušnou čarou. Prostředí je spíše rezidenční než turistické, se supermarketem, lékárnou a kavárnami v řádu několika set metrů. Vlakové nádraží města leží asi 1,1 km daleko a oblast maríny je o kus dál. Terén směrem k pobřeží je rovný, se sklonem asi 0,9 procenta.
Dispozice vyhovuje jednotlivci nebo páru: jedna ložnice, jedna koupelna a kuchyně otevřená do obývacího pokoje, který přímo navazuje na vlastní terasu. Je nainstalována klimatizace. Společná zařízení zahrnují bazén s místem pro opalování a zahrady. Komorních 53 m² znamená minimální úklid a údržbu a většinu každodenních potřeb lze zařídit pěšky nebo na kole.
Jde o starší nemovitost, dokončenou v roce 1970, nabízenou připravenou k nastěhování. Neexistuje žádná fáze výstavby ani termín předání, které by bylo třeba zohlednit; proces nákupu se týká starší nemovitosti v zavedené rezidenci. Rok výstavby 1970 znamená, že budova předchází současným stavebním předpisům, což je faktor k ověření při technické prověrce.
Nemovitost nabízí jednu ložnici a jednu koupelnu na 53 m², což omezuje její kapacitu na jednotlivce nebo páry a omezuje možnosti pro větší rodiny či návštěvy. V dostupných údajích není uvedeno parkovací stání, komora, výtah ani druhý venkovní prostor. Zahrada je společná, nikoli rozsáhlý soukromý pozemek. Blok pochází z roku 1970, takže zařízení a instalace si zaslouží nezávislou inspekci.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá zvladatelnou základnu s nízkou údržbou v pravém španělském městě, nikoli v účelově postaveném letovisku. Jednotlivci nebo páru hledajícímu celoroční hlavní bydlení vyhovuje vybavenost v pěší dostupnosti, nemocnice 0,6 km a celoroční služby. Jako druhý domov dispozice odpovídá krátkým pobytům a stylu „zamkni a odjeď“: jedna ložnice, vlastní terasa a společný bazén pokrývají rekreační potřeby bez rozsáhlé údržby. Investor cílící na pronájmy v Dénii může oceňovat rovnou polohu v blízkosti pláží a nádraží, výnos z pronájmu však závisí na rozloze 53 m² a formátu s jednou ložnicí, což zužuje okruh nájemců ve srovnání s dvouložničovými jednotkami. Nemovitost je méně vhodná pro rodiny vyžadující více ložnic, pro kupující, kteří požadují soukromé parkování nebo výtah, či pro ty, kteří chtějí energetický standard novostavby, rok výstavby 1970 ji řadí mimo současné normy. Kupující upřednostňující bydlení u golfového hřiště by také měli vzít v úvahu, že nejbližší hřiště Gregal a Llebeig leží 4,4–4,6 km vzdušnou čarou. Stručně řečeno, profil odpovídá praktickému pobřežnímu bydlení ve zavedeném městském prostředí, nikoli odlehlému komfortu letoviska.
Dostupné údaje obsahují omezené podrobnosti o specifikaci, takže hodnocení úrovně dokončení vychází z fotografického materiálu a uvedených prvků. Interiérové fotografie ukazují modernizovanou kuchyni a obytný prostor se současným kabinetovým nábytkem, ložnici s vestavěným úložným prostorem a chodbu v přiměřeném stavu, v souladu s nemovitostí, která od svého dokončení v roce 1970 prošla modernizací. Je nainstalována klimatizace, která pokrývá chlazení v letních měsících, kdy průměrné teploty dosahují 27 °C. Na vlastní terasu se vstupuje přímo z obytného prostoru, což za pěkného počasí rozšiřuje využitelnou plochu. Dále nejsou k dispozici žádné údaje o topném systému, instalaci teplé vody, zasklení oken, izolačních hodnotách či historii elektrické instalace. U budov tohoto stáří by kupující měli zadat nezávislý technický průzkum zahrnující elektroinstalaci, vodoinstalace, stav střechy a fasády a ověřit, zda komunita provedla strukturální údržbu. Společné prostory, zahrady se středomořskou výsadbou a bazén s místem pro opalování, jsou popisovány jako dobře udržované a jejich stav by měl být rovněž prověřen při prohlídce nemovitosti. Poplatky za správu rezidence, daň z nemovitosti (IBI) a poplatek za odpad nejsou v údajích uvedeny a měly by být vyžádány v rámci prodejní dokumentace.
Byt je nabízen jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 275 000 €. Je připraven k nastěhování, takže se neuplatňují žádné stupňované platby ani rozvrh vázaný na výstavbu. Za tuto cenu nemovitost konkuruje novostavbám dále na jihu, srovnatelné projekty v Torrevieji začínají od zhruba 160 000–169 000 € a v Urbanización El Raso od asi 227 000 €, ty jsou však nabídkami ve výstavbě či z plánu, nikoli dokončenými staršími nemovitostmi ve zavedeném centru města. Dodatečné náklady pořízení ve Španělsku (daň z převodu, notářské a registrační poplatky) se připočítávají k požadované ceně a měly by být rozpočtovány zvlášť.
Každodenní život se zde točí kolem čtvrti, kterou lze projít pěšky. Supermarket je 179 m od dveří, lékárna 247 m a nabíjecí stanice pro elektromobily 243 m, což společně pokrývá většinu běžných pochůzek v okruhu pěti minut. Ranní rutina může přesáhnout na vlastní terasu u obytného prostoru, zatímco společný bazén a zahrady nabízejí venkovní prostor bez nutnosti soukromé údržby. Rytmus života je městsko-pobřežní: rovná chůze na pláž Platja del Cagarritar měří zhruba 1,1 km vzdušnou čarou a mělká zátoka Marineta Cassiana leží asi o 1,6 km dál. Večery lze trávit v kavárnách a restauracích čtvrti, v okruhu 2 km je napočítáno 154 restaurací a 48 kaváren. Oblast žije celoročně, protože Dénia je pracující město se zhruba 47 000–50 000 obyvateli, nikoli sezónní letovisko, takže obchody a služby se s koncem léta nezavírají. Praktické záležitosti jsou po ruce: nemocnice Hospital Dénia leží asi 0,6 km daleko a v okruhu 2 km působí dvě školy, jedenáct bank a šestnáct zubařů. Sportovní zařízení v pěší dostupnosti zahrnují městské sportovní centrum ve vzdálenosti 0,7 km a Centro Deportivo Dénia ve vzdálenosti 0,8 km. Pro cestování bez auta poskytují místní a regionální spojení nádraží v Dénii a pět autobusových linek s padesáti zastávkami.
Nejbližší okolí kombinuje rezidenční klid s městským pohodlím. V okruhu 2 km čtvrť čítá 154 restaurací, 48 kaváren, 13 lékáren, 11 bank a 16 zubařů, hustota odráží roli Dénie jako hlavního města comarky Marina Alta, nikoli sezónní vesnice. Ve stejném okruhu leží dvě školy. Zdravotní péče je blízko: nemocnice Hospital Dénia stojí asi 0,6 km vzdušnou čarou. Pro cvičení je Camp El Rodat 0,4 km od nemovitosti, městské sportovní centrum 0,7 km a Centro Deportivo Dénia 0,8 km, takže posilovna a hřiště jsou dostupné bez auta. Vyhlídka Torre del Consell ve vzdálenosti 0,6 km nabízí místní procházku s převýšením. Terén je v podstatě rovný, pozemek leží zhruba 12 m nad mořem se sklonem 0,9 procenta směrem k pláži, což činí chůzi a cyklistiku praktickou pro většinu denních cest. Tři maríny (Marina El Portet, Real Club Náutico a Marina de Dénia) leží mezi 1,2 a 1,8 km a pokrývají kotvení, plachtění a stravování na nábřeží. Veřejnou dopravu tvoří pět autobusových linek s padesáti zastávkami a železniční stanice Dénia je 1,1 km daleko, s napojením směrem ke Gatě ve vzdálenosti 7,3 km.
Mapa ukazuje polohu bytu v zastavěné části Dénie, zhruba 1,1 km od nejbližší pláže vzdušnou čarou. Body zájmu, supermarket, lékárna, nemocnice, nádraží, sportovní centra a tři maríny, lze zobrazit pro posouzení pěších vzdáleností. Letiště Alicante i Valencia spadají do srovnatelného okruhu, což odráží střední polohu města na Costa Blance.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dénia zaujímá střední polohu na Costa Blance mezi dvěma provinčními metropolemi: Alicante leží 75 km vzdušnou čarou a Valencia 82 km, což městu dává dvojí dostupnost letišť a služeb obou měst. Jako správní a soudní sídlo comarky Marina Alta funguje jako pravé servisní město pro okolí, což podporuje celoroční provoz obchodů, nemocnic a škol zmíněných jinde. Elche, 95 km daleko, je další velkou městskou aglomerací na jih. V bezprostředním regionu leží Jávea a golfové pobřeží se zátokami na severovýchodě na krátkou jízdu autem, zatímco nákupní a dálniční napojení přes Ondaru je asi 7 km ve vnitrozemí.
Pláže jsou zde kotvou dostupnosti: Platja del Cagarritar leží asi 1,1 km vzdušnou čarou, Marineta Cassiana 1,6 km a Les Arenetes 4,3 km. Autem jsou golfová hřiště Gregal (4,7 km) a Llebeig (4,9 km) krátkou jízdou, zatímco Club de Golf Jávea leží 11 km daleko. Dostupnost letišť je hlavním plánovacím faktorem: Alicante-Elche (ALC) leží zhruba 84 km vzdušnou čarou a Valencia (VLC) asi 88 km, takže obě jsou realistickými příletovými body se srovnatelnými vzdálenostmi transferu po silnici. Letiště Málaga, přibližně 470 km daleko, není praktickou volbou. V samotném městě je auto z velké části zbytečné, supermarket 179 m, lékárna 247 m a nemocnice 1,3 km (podle výpisu) jsou všechny v docházkové vzdálenosti a nabíjecí stanice pro elektromobily stojí 243 m daleko pro majitele elektromobilů, přičemž Tesla Supercharger v Ondaře 7,2 km daleko slouží na delší cesty.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia vykazuje průměrnou roční teplotu 18,8 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě po 27 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou moře 20 °C a více, trvá asi pět měsíců, což podporuje využívání pláží od pozdního jara do podzimu. Město leží zhruba 12 m nad mořem na rovném pobřežním terénu, takže cesta k moři nebo do centra nezahrnuje žádné stoupání. Přírodní park Montgó sousedí s městem a poskytuje turistický terén na krátkou jízdu autem, zatímco pobřeží nabízí písečné pláže na severu od přístavu i skalnaté zátoky jako Les Arenetes směrem k mysu. Údaje o srážkách pro bezprostřední okolí nejsou v dostupných datových souborech podrobné, platí však regionální vzorec Costa Blancy, suchá léta a mírné zimní srážky. Pro obyvatele je praktickým závěrem podnebí, které podporuje venkovní využívání terasy a společného bazénu po většinu roku, přičemž klimatizace je hlavní instalací pro komfort během červencového a srpnového vrcholu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Dénia drží modrou vlajku pro několik svých pláží, přičemž Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines a Marineta Cassiana jsou mezi sedmi celkem oceněnými. Z tohoto bytu je Platja del Cagarritar nejbližší volbou asi 1,1 km vzdušnou čarou a chráněná Marineta Cassiana, klidná, mělká pláž vhodná ke koupání, leží 1,6 km daleko. Les Bovetes, delší písečný úsek, je 3,7 km od nemovitosti. Golfisté mají v dosahu tři hřiště: Gregal (4,4 km) a Llebeig (4,6 km) jsou nejbližší, Club de Golf Jávea leží 11,5 km daleko. Vodní sporty se soustředí na marínách, Real Club Náutico de Dénia ve vzdálenosti 1,6 km zahrnuje bazén a Marina El Portet ve vzdálenosti 1,2 km a Marina de Dénia ve vzdálenosti 1,8 km nabízejí kotviště a námořní služby. Pozemní rekreace zahrnuje městská sportovní zařízení v okruhu 0,8 km a trasy kolem vyhlídky Torre del Consell a masivu Montgó.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL191453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci širší Costa Blancy a sousedních pobřežních trhů představuje tento byt odlišnou nabídku od srovnatelných novostaveb dále na jihu. Projekty Palangre Beach a Sun & Center v Torrevieji inzerují počáteční ceny 160 000–169 000 € a Oasis Laguna 2 v Urbanización El Raso začíná kolem 227 000 €, všechny pod pevnou požadovanou cenou této nemovitosti 275 000 €. Tyto částky jsou však „ceny od“ u projektů ve výstavbě v nových jižních pobřežních městech, zatímco zde jde o dokončenou starší nemovitost v Dénii, jednom z etablovanějších a lépe vybavených měst severní Costa Blancy. Rozdíl je podstatný ve třech ohledech. Za prvé, kvalita polohy: Dénie jako hlavní město Marina Alta se zhruba 47 000–50 000 obyvateli udržuje celoroční obchod, nemocnici 0,6 km od nemovitosti a dvě školy v okruhu 2 km, zatímco části jižní Costa Blancy jsou sezónnější. Za druhé, struktura nákladů: nákup z plánu stupňuje platby podle stavebních milníků, zatímco tato transakce připravená k nastěhování se převádí okamžitě, na úkor budovy z roku 1970, která předchází současným energetickým a seismickým normám. Za třetí, formát: s 53 m² a jednou ložnicí nemovitost konkuruje zvladatelností a polohou, nikoli prostorem, což zužuje jak profil obyvatele, tak trh pronájmů ve srovnání s dvouložničovými alternativami. Kupující, kteří zvažují cenový rozdíl, by měli zvážit také klimatický rozdíl v rámci regionu, průměrné teploty se zde v průběhu roku pohybují mezi 12–27 °C, a dvojí dostupnost letišť díky středové poloze Dénie mezi Alicante a Valencií, obě zhruba 84–88 km vzdušnou čarou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
