Dit appartement met één slaapkamer en één badkamer ligt in een rustig wooncomplex in Dénia, aan de noordelijke Costa Blanca. De woning heeft een woonoppervlak van 53 m² en beschikt over een privéterras dat aansluit op een open woon- en keukenruimte. Het pand is in 1970 opgeleverd en is nu direct beschikbaar, met een vaste vraagprijs van €275.000. Het complex biedt Mediterrane tuinen en een gemeenschappelijk zwembad. Voorzieningen voor het dagelijks leven liggen op loopafstand: een supermarkt op 179 m, een apotheek op 247 m en het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cagarritar, op circa 1,1 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement staat in een verstedelijkt, bebouwd deel van Dénia, op circa 1,1 km hemelsbreed van Platja del Cagarritar. De omgeving is eerder residentieel dan toeristisch, met een supermarkt, apotheek en cafés binnen een paar honderd meter. Het treinstation van de stad ligt op ongeveer 1,1 km en het gebied rond de jachthaven ligt iets verder weg. Het terrein richting de kust is vlak, met een hellingsgraad van ongeveer 0,9 procent.
De indeling is geschikt voor één bewoner of een stel: één slaapkamer, één badkamer en een open keuken en woonkamer die direct toegang geeft tot een privéterras. Er is airconditioning aanwezig. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad met zonneterras en tuinen. Dankzij het compacte formaat van 53 m² blijft schoonmaken en onderhoud beperkt, terwijl de meeste dagelijkse behoeften te voet of per fiets kunnen worden gedaan.
Dit is een bestaande woning, opgeleverd in 1970, aangeboden als sleutelklaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema om rekening mee te houden; het aankoopproces betreft een woning uit bestaande bouw in een gevestigde urbanisatie. De bouwdatum van 1970 betekent dat het gebouw dateert van vóór de huidige bouwvoorschriften, wat een punt is om te verifiëren tijdens de technische due diligence.
De woning biedt één slaapkamer en één badkamer op 53 m², wat de capaciteit beperkt tot alleenstaanden of stellen en de mogelijkheden voor grotere gezinnen of logés beperkt. In de beschikbare gegevens zijn geen parkeerplaats, berging, lift of tweede buitenruimte vermeld. De tuin is gemeenschappelijk in plaats van uitgebreide privégroenen. Het gebouw dateert uit 1970, dus installaties en voorzieningen verdienen onafhankelijk onderzoek.
Deze woning past bij een koper die een behapbare, onderhoudsarme basis zoekt in een echte Spaanse stad in plaats van een speciaal gebouwde badplaats. Een alleenstaande of stel dat op zoek is naar een helejaars hoofdverblijf profiteert van de voorzieningen op loopafstand, het ziekenhuis op 0,6 km en de dienstverlening het hele jaar door. Als tweede woning is de indeling geschikt voor korte verblijven en onderhoudsvrij gebruik: één slaapkamer, een privéterras en een gemeenschappelijk zwembad dekken de vakantiebehoeften zonder uitgebreid onderhoud. Een belegger gericht op de verhuurmarkt van Dénia kan de vlakke locatie nabij stranden en het station waarderen, hoewel het rendement afhangt van het formaat van 53 m² en het één-slaapkamerformaat, wat de huurdersgroep vernauwt ten opzichte van woningen met twee slaapkamers. De woning is minder geschikt voor gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben, voor kopers die privéparkering of een lift vereisen, of voor wie nieuwbouw-energieprestaties wil, de bouwdatum van 1970 valt buiten de huidige normen. Kopers die golfgericht wonen voorrang geven, dienen er ook rekening mee te houden dat de dichtstbijzijnde banen, Gregal en Llebeig, 4,4–4,6 km hemelsbreed liggen. Kortom, het profiel komt overeen met praktisch wonen aan de kust in een gevestigde stedelijke omgeving, niet met afgelegen badplaatscomfort.
De beschikbare gegevens bevatten beperkte specificatiedetails, zodat de beoordeling van de afwerking berust op het fotomateriaal en de vermelde kenmerken. De interieurfoto's tonen een gemoderniseerde keuken en woonruimte met hedendaagse kasten, een slaapkamer met inbouwkasten en een gang in redelijke staat, consistent met een woning die sinds de bouw in 1970 is gemoderniseerd. Er is airconditioning aanwezig, wat koeling biedt in de zomermaanden wanneer de gemiddelde temperaturen 27°C bereiken. Het privéterras is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woonruimte en vergroot de bruikbare ruimte bij mooi weer. Verder zijn er geen gegevens beschikbaar over het verwarmingssysteem, de warmwatervoorziening, de beglazing, isolatiewaarden of de historie van elektrische herbedrading. Voor een gebouw van deze leeftijd doen kopers er verstandig aan een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren naar de elektrische installatie, leidingwerk, dak en gevelstaat, en te bevestigen of de gemeenschap structureel onderhoud heeft uitgevoerd. Van de gemeenschappelijke ruimten, tuinen met Mediterrane beplanting en een zwembad met zonneterras, wordt gezegd dat ze goed onderhouden zijn; hun staat dient ook tijdens een bezichtiging te worden gecontroleerd. Gemeenschapskosten, IBI en afvalstoffenheffing (basura) zijn niet vermeld in de gegevens en dienen via de verkoopdocumentatie te worden opgevraagd.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande woning tegen een vaste vraagprijs van €275.000. Het is sleutelklaar, dus er zijn geen termijnbetalingen of een bouwgebonden schema van toepassing. Voor deze prijs concurreert de woning met nieuwbouwappartementen verder naar het zuiden, vergelijkbare projecten in Torrevieja starten vanaf circa €160.000–€169.000 en in Urbanización El Raso vanaf circa €227.000, al betreft het daar off-planaanbod in plaats van opgeleverde woningen uit bestaande bouw in een gevestigd stadscentrum. Aanvullende aankoopkosten in Spanje (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) komen bovenop de vraagprijs en dienen apart te worden begroot.
Het dagelijks leven speelt zich hier af in een wijk waar alles op loopafstand ligt. De supermarkt ligt op 179 m van de deur, de apotheek op 247 m en een laadpunt voor elektrische voertuigen op 243 m, waarmee de meeste routineboodschappen binnen een straal van vijf minuten te doen zijn. De ochtendroutine kan zich uitstrekken tot het privéterras aan de woonruimte, terwijl het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen buitenruimte bieden zonder privéonderhoud. Het leefritme is urbaan en kustgericht: de vlakke wandeling naar Platja del Cagarritar beslaat circa 1,1 km hemelsbreed, en de ondiepe baai van Marineta Cassiana ligt ongeveer 1,6 km verder. Avonden kunnen worden doorgebracht in de cafés en restaurants van de wijk, binnen 2 km worden 154 restaurants en 48 cafés geteld. Het gebied blijft het hele jaar actief, want Dénia is een werkende stad van circa 47.000–50.000 inwoners in plaats van een seizoensgebonden badplaats, zodat winkels en diensten niet met de zomer sluiten. Praktische zaken liggen dichtbij: Hospital Dénia ligt op ongeveer 0,6 km en binnen de straal van 2 km zijn twee scholen, elf banken en zestien tandartsen actief. Sportvoorzieningen op loopafstand zijn onder andere het gemeentelijk sportcentrum op 0,7 km en Centro Deportivo Dénia op 0,8 km. Voor reizen zonder auto zorgen het station van Dénia en vijf buslijnen met vijftig haltes voor lokale en regionale verbindingen.
De directe omgeving combineert residentiële rust met stedelijk gemak. Binnen 2 km telt de wijk 154 restaurants, 48 cafés, 13 apotheken, 11 banken en 16 tandartsen, een dichtheid die Dénia's rol als hoofdstad van de comarca Marina Alta weerspiegelt in plaats van een seizoensdorp. Twee scholen liggen binnen dezelfde straal. Gezondheidszorg is dichtbij: Hospital Dénia staat op circa 0,6 km hemelsbreed. Om te sporten ligt Camp El Rodat op 0,4 km van de woning, het gemeentelijk sportcentrum op 0,7 km en Centro Deportivo Dénia op 0,8 km, zodat fitness- en sportvelden zonder auto bereikbaar zijn. Het uitzichtpunt Torre del Consell op 0,6 km biedt een lokale wandeling met hoogteverschil. Het terrein is in wezen vlak, de locatie ligt op circa 12 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van 0,9 procent naar het strand, wat wandelen en fietsen voor de meeste dagelijkse ritten praktisch maakt. Drie jachthavens (Marina El Portet, Real Club Náutico en Marina de Dénia) liggen tussen 1,2 en 1,8 km, met aanlegplaatsen, zeilen en horeca aan het water. Het openbaar vervoer bestaat uit vijf buslijnen met vijftig haltes, en het treinstation van Dénia ligt op 1,1 km, met verbinding richting Gata op 7,3 km.
De kaart toont de positie van het appartement binnen de bebouwde kom van Dénia, op circa 1,1 km hemelsbreed van het dichtstbijzijnde strand. Bezienswaardigheden, supermarkt, apotheek, ziekenhuis, station, sportcentra en de drie jachthavens, kunnen worden aan- en uitgezet om loopafstanden te beoordelen. Zowel de luchthaven van Alicante als die van Valencia vallen binnen een vergelijkbare straal, wat de middelpositie van de stad op de Costa Blanca weerspiegelt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dénia neemt een middelpositie in op de Costa Blanca tussen twee provinciehoofdsteden: Alicante ligt 75 km hemelsbreed en Valencia 82 km, wat de stad dubbele toegankelijkheid geeft tot de luchthavens en diensten van beide steden. Als bestuurlijke en gerechtelijke zetel van de comarca Marina Alta fungeert het als een echte verzorgingsstad voor de omgeving, wat de werking van winkels, ziekenhuizen en scholen het hele jaar door, zoals elders in deze tekst beschreven, ondersteunt. Elche, op 95 km, is het volgende grote stedelijke centrum in het zuiden. In de directe regio liggen Jávea en de golf- en baaienkust in het noordoosten op korte rijafstand, terwijl de winkel- en autosnelwegverbinding van Ondara circa 7 km landinwaarts ligt.
Stranden vormen hier het anker van de bereikbaarheid: Platja del Cagarritar ligt op circa 1,1 km hemelsbreed, Marineta Cassiana op 1,6 km en Les Arenetes op 4,3 km. Met de auto zijn de golfbanen van Gregal (4,7 km) en Llebeig (4,9 km) korte ritjes, terwijl Club de Golf Jávea op 11 km ligt. De bereikbaarheid van de luchthaven is de belangrijkste overweging bij de planning: Alicante-Elche (ALC) ligt circa 84 km hemelsbreed en Valencia (VLC) ongeveer 88 km, dus beide zijn realistische aankomstpunten met vergelijkbare reistijden over de weg. De luchthaven van Málaga, op circa 470 km, is geen praktische optie. Binnen de stad zelf is een auto grotendeels overbodig, de supermarkt op 179 m, de apotheek op 247 m en het ziekenhuis op 1,3 km (ziekenhuisvermelding) zijn allemaal op loopafstand, en voor eigenaren van elektrische auto's staat een laadpunt op 243 m, met een Tesla Supercharger in Ondara op 7,2 km voor langere ritten.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandelijks gemiddelden van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, wat strandgebruik van het late voorjaar tot in de herfst mogelijk maakt. De stad ligt op circa 12 m hoogte op vlak kustterrein, dus er is geen hoogteverschil te overwinnen bij het bereiken van de zee of het stadscentrum. Het natuurpark Montgó grenst aan de stad en biedt wandelgebied op korte rijafstand, terwijl de kust zowel zandstranden ten noorden van de haven als rotsbaaien zoals Les Arenetes richting de kaap biedt. Neerslaggegevens voor de directe omgeving zijn niet gedetailleerd beschikbaar, maar het regionale patroon van de Costa Blanca, droge zomers en bescheiden winterneerslag, is van toepassing. Voor bewoners is de praktische conclusie een klimaat dat gebruik van het terras en het gemeenschappelijke zwembad buiten het grootste deel van het jaar mogelijk maakt, met airconditioning als belangrijkste comfortinstallatie tijdens de piek in juli en augustus.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Dénia heeft Blauwe Vlag-status voor verschillende stranden, waarbij Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines en Marineta Cassiana tot de zeven in totaal behoren. Vanuit dit appartement is Platja del Cagarritar de dichtstbijzijnde optie op circa 1,1 km hemelsbreed, en het beschutte Marineta Cassiana, een rustig, ondiep strand geschikt om te zwemmen, ligt op 1,6 km. Les Bovetes, een langere zandstrook, ligt op 3,7 km van de woning. Golfers hebben drie banen binnen bereik: Gregal (4,4 km) en Llebeig (4,6 km) zijn het dichtstbij, met Club de Golf Jávea op 11,5 km. Watersport is geconcentreerd rond de jachthavens, Real Club Náutico de Dénia op 1,6 km beschikt over een zwembad, en Marina El Portet op 1,2 km en Marina de Dénia op 1,8 km bieden aanlegplaatsen en nautische diensten. Recreatie op het land omvat de gemeentelijke sportvoorzieningen binnen 0,8 km en wandelroutes rond het uitzichtpunt Torre del Consell en het massief van Montgó.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia is een Spaanse gemeente, vissersplaats en badplaats aan de Costa Blanca, en ligt ten noorden van Benidorm. Dénia telt 47.261 inwoners (2025) op een oppervlakte van 66 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Ref: VL191453
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de bredere Costa Blanca en naburige kustmarkten vertegenwoordigt dit appartement een andere propositie dan de vergelijkbare nieuwbouwaanbiedingen verder naar het zuiden. De projecten Palangre Beach en Sun & Center in Torrevieja adverteren met prijzen vanaf €160.000–€169.000, en Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso begint rond €227.000, allemaal onder de vaste vraagprijs van €275.000 van deze woning. Die bedragen zijn echter off-plan 'vanaf'-prijzen voor nieuwbouw in zuidelijke kustplaatsen, terwijl dit een opgeleverde woning uit bestaande bouw betreft in Dénia, een van de gevestigdere en beter voorziene steden aan de noordelijke Costa Blanca. Het onderscheid is op drie manieren van belang. Ten eerste, locatiekwaliteit: Dénia, als hoofdstad van de Marina Alta met circa 47.000–50.000 inwoners, onderhoudt handel het hele jaar door, een ziekenhuis op 0,6 km van de woning en twee scholen binnen 2 km, terwijl delen van de zuidelijke Costa Blanca seizoensgerichter zijn. Ten tweede, kostenstructuur: een aankoop off-plan wordt betaald in termijnen tegen bouwmijlpalen, terwijl deze sleutelklare transactie onmiddellijk overgaat, tegen de prijs van een gebouw uit 1970 dat dateert van vóór de huidige energie- en seismische normen. Ten derde, formaat: met 53 m² en één slaapkamer concurreert de woning op beheerbaarheid en locatie in plaats van op ruimte, wat zowel het bewonersprofiel als de verhuurmarkt verengt ten opzichte van alternatieven met twee slaapkamers. Kopers die het prijsverschil afwegen, moeten ook het klimaatverschil binnen de regio meewegen, gemiddelde temperaturen lopen hier 12–27°C over het jaar, en de dubbele luchthaventoegankelijkheid vanuit Dénia's middelpositie tussen Alicante en Valencia, beide circa 84–88 km hemelsbreed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
