关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于德尼亚，享有优越的城市地段，日常便利触手可及。公寓步行可达多处海滩，包括Platja del Cagarritar和Platja de la Marineta Cassiana，轻松抵达地中海海岸线及其休闲活动。周边区域服务设施密集，许多生活需求无需驾车即可满足。
这套公寓为舒适生活而设计，配有三间卧室和两间卫生间，为家庭或宾客提供充足空间。客厅与餐厅区域直接通往花园和露台，营造出地中海生活特有的室内外无缝衔接的空间感。此外还配有两个私人车位和一间储藏室，满足沿海房产对便利和储物的常见需求。
这套公寓所在建筑于1970年竣工，现状极佳。虽然并非新建项目，但其拎包入住的状态以及对高端装修的描述表明该房产一直维护良好或近期经过翻新。房产的建造年代意味着它已融入德尼亚现有的城市肌理，赋予其稳固感和与当地社区的深度融合。
该房产为1970年竣工的存量住宅，因此不具备当代新建项目通常采用的最新建筑技术或能效标准。虽然位于市区，但该具体单元并未明确说明拥有直接海景，且地块面积适中，体现的是公寓属性而非独栋别墅。所示价格为固定价格，并非一系列房源的起价。
Ref: VL447928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合注重城市生活便利与近海居住的个人或家庭。它将吸引那些喜欢步行可达商店、餐厅和海滩、日常出行无需开车的人士。房产带有花园和露台的布局，适合喜爱户外生活但又偏好公寓的安全与便利的住户。它既可作为追求成熟社区人士的主要居所，也可作为常来该地区度假人士的第二居所。毗邻体育设施和游艇码头，非常适合活跃的个人和伴侣。其1970年竣工的历史表明它是德尼亚成熟住宅区的一部分。
这套公寓装修标准极高，全屋铺设Porcelanosa地板，兼具美观与耐用性。厨房配备博世电器，包括冰箱和洗衣机，功能可靠。卫生间洁具、五金及淋浴隔断均经过精心挑选，与房产的整体品质相得益彰。选用Porcelanosa等材料体现了打造耐用且美观的居住环境的用心。对其高端装修的描述（尤其结合其海滨一线的位置背景）显示出房产在细节配置上的用心。
这套三卧公寓的挂牌价为固定的775,000欧元。这一价格反映了德尼亚房产市场中的一个具体房源，而非一系列单元的起价。作为存量住宅，其可售性仅限于此单一单元。房产的地段、状况以及私人车位等配套共同构成了其估值基础。潜在买家应将该价格与周边可比房产进行对比考量，并注意到德尼亚其他项目（如Residencial Tossal Gross）的起价相对较低。
这套公寓位于德尼亚，这是一座历史悠久、文化多元的城市，坐落于白色海岸。周边环境为城区，配套设施高度密集，众多餐厅、咖啡馆、药房和银行近在咫尺。出行便利是其一大优势，包括多处海滩在内的许多日常所需和休闲场所均可步行或骑行到达。毗邻体育中心和游艇码头，进一步丰富了休闲娱乐选择。虽然德尼亚的人口因夏季旅游而大幅增加，但该市全年拥有47,261名常住人口。该省的中位收入水平显示出多元的经济格局。
德尼亚提供充满活力的城市环境，与大海紧密相连，并拥有深厚的历史底蕴。这套公寓周边配套设施高度集中，2公里半径内有超过150家餐厅以及众多咖啡馆、药房和银行。这种密度确保日常需求轻松得到满足。该地段也非常适合活力生活方式，附近有多家体育中心和游艇码头，便于参与各类休闲活动。该区域的可及性还延伸至海岸线，多处蓝旗海滩近在咫尺，为休闲放松和水上活动提供了充足机会。
本地图展示位于西班牙白色海岸阿利坎特省的沿海城市德尼亚。公寓的位置在城市背景中高亮显示，呈现其与海滩、游艇码头和当地配套设施的邻近关系。周边区域和关键基础设施（包括附近城镇和交通线路）亦有标注，提供该区域及房产位置的空间概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德尼亚战略性地位于白色海岸，地处北面瓦伦西亚和南面阿利坎特两大城市的中点。这一沿海中心位置可便捷通达两个大区首府，分别约82公里和75公里。德尼亚是Marina Alta地区的首府，彰显其作为阿利坎特省重要枢纽的地位。其沿海区位与深厚的历史底蕴使其有别于纯内陆城镇，成为这段热门地中海海岸线上的核心目的地。
这套公寓所在区域步行便利性极佳，超市（179米）、药房（247米）和电动车充电站（243米）等基本服务均在极短距离内。医院距离1.3公里。房产距德尼亚火车站约1.1公里，可接驳区域交通。阿利坎特-埃尔切机场直线距离约84公里，瓦伦西亚机场距离相近，约88公里。在休闲方面，多处海滩位于1.1公里至4.3公里范围内，多个高尔夫球场位于5公里半径内，其中Jávea高尔夫俱乐部距离11公里。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚享有地中海气候，月平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温为18.8°C。游泳季节通常持续五个月，水温可达或超过20°C。该地海拔12米，造就温和的沿海气候。通往最近海滩的坡度仅为0.9%，非常平缓，表明通往海边的地形平坦。凭借白色海岸充足的日照，居民在一年的大部分时间里都能享受适宜户外活动的气候。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多处蓝旗海滩，包括Platja del Cagarritar（1.3公里）和Platja de la Marineta Cassiana（2.3公里），提供高品质的滨海环境。Els Molins和Les Marines等其他多处蓝旗海滩也可轻松到达。休闲选择丰富，附近有多家体育中心，如Camp 'El Rodat'（0.4公里）和Poliesportiu Municipal（0.7公里）。Marina El Portet de Dénia（1.2公里）和Real Club Náutico de Dénia（1.6公里）等游艇码头可满足帆船爱好者的需求。高尔夫球手可在近距离内体验Gregal（4.4公里）和Llebeig（4.6公里）等球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
在考虑德尼亚的房产时，这套775,000欧元的公寓在当地市场中提供了特定的价值主张。作为对比，德尼亚的Residencial Tossal Gross新建项目公寓起价为675,000欧元，显示出存量住宅与新建项目之间的价格差异。在更远的地区，Rojales的Oceanic Apartments房源起价为475,000欧元，Daya Nueva的Nueva Daya别墅起价为453,000欧元，表明这些地区的入门价格更低。这套公寓的定价受其成熟地段、房况以及近海位置、含私人停车位等具体因素的影响。在德尼亚置业的买家可期待多样化的选择，价格因地段、房龄和配套设施而异，反映了白色海岸房产市场的多元特性。
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