Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Denia, Alicante, bietet Wohnen im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Außenbereich. Sie liegt in einem etablierten Stadtgebiet, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und nur wenige Gehminuten von den örtlichen Stränden entfernt. Die 1970 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand präsentierte Immobilie verbindet funktionale Wohnbereiche mit praktischen Merkmalen wie privaten Stellplätzen in der Garage und einem Abstellraum. Sie stellt eine Gelegenheit für alle dar, die eine Küstenwohnung mit bestehender Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Denia profitiert von einer erstklassigen Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu mehreren Stränden, darunter Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana, und bietet einfachen Zugang zur Mittelmeerküste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist von einem dichten Netz an Dienstleistungen geprägt, was einen Lebensstil fördert, bei dem viele Notwendigkeiten ohne Fahrzeug erreichbar sind.
Für komfortables Wohnen konzipiert, verfügt diese Wohnung über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Der Wohn- und Essbereich ist so gestaltet, dass er sich zum Garten und zur Terrasse hin öffnet, und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, wie er für das mediterrane Leben typisch ist. Praktische Aspekte wie zwei private Stellplätze in der Garage und ein Abstellraum sind enthalten und decken den üblichen Bedarf an Komfort und Stauraum in einer Küstenimmobilie ab.
Diese Wohnung ist Teil eines 1970 fertiggestellten Gebäudes und wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, deutet ihr bezugsfertiger Zustand und die Erwähnung hochwertiger Ausstattung darauf hin, dass sie gut gepflegt oder kürzlich modernisiert wurde. Das Baujahr bedeutet, dass sie Teil des bestehenden Stadtbilds von Denia ist, was Beständigkeit und Integration in die lokale Gemeinschaft vermittelt.
Diese Immobilie ist ein 1970 fertiggestelltes Bestandsobjekt und weist daher nicht die neuesten Neubautechnologien oder Energieeffizienzstandards auf, wie sie in zeitgenössischen Projekten üblich sind. Zwar liegt sie in urbaner Umgebung, jedoch sind direkte Meerblicke für diese konkrete Einheit nicht ausdrücklich angegeben, und die Grundstücksgröße ist bescheiden, was ihren Charakter als Wohnung statt einer freistehenden Villa widerspiegelt. Der angegebene Angebotspreis ist fest und stellt keinen Ausgangspunkt für eine Preisspanne dar.
Ref: VL447928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen vernetzten urbanen Lebensstil mit bequemem Zugang zur Küste schätzen. Sie spricht alle an, die es zu schätzen wissen, in fußläufiger Entfernung von Geschäften, Restaurants und Stränden zu leben und so den täglichen Bedarf an einem Auto zu minimieren. Die Aufteilung mit Garten und Terrasse eignet sich für Bewohner, die das Leben im Freien genießen, aber die Sicherheit und den Komfort einer Wohnung bevorzugen. Sie kann als Hauptwohnsitz für alle dienen, die eine etablierte Gemeinschaft suchen, oder als Zweitwohnsitz für häufige Besucher der Region. Die Nähe zu Sportanlagen und Yachthäfen kommt aktiven Menschen und Paaren entgegen. Ihre Fertigstellung im Jahr 1970 zeigt, dass sie Teil des etablierten Wohngefüges von Denia ist.
Die Wohnung ist auf hohem Niveau fertiggestellt und verfügt durchgehend über Porcelanosa-Böden, was ihre Ästhetik und Haltbarkeit unterstreicht. Die Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank und eine Waschmaschine, und bietet zuverlässige Funktionalität. Badarmaturen, Sanitärobjekte und Duschtrennwände sind so spezifiziert, dass sie die Gesamtqualität der Immobilie ergänzen. Die Verwendung von Materialien wie Porcelanosa zeigt den Fokus auf ein langlebiges und optisch ansprechendes Wohnumfeld. Die Beschreibung der hochwertigen Ausstattung, insbesondere im Kontext der ersten Strandlinie, verdeutlicht die Liebe zum Detail bei der Ausstattung der Immobilie.
Der Angebotspreis für diese Dreizimmerwohnung beträgt fest €775.000. Dieser Preis spiegelt ein konkretes Angebot auf dem Immobilienmarkt von Denia wider, keinen Ausgangspunkt für eine Reihe von Einheiten. Als Bestandsimmobilie ist ihre Verfügbarkeit an diese eine Einheit gebunden. Die Merkmale der Immobilie, darunter Lage, Zustand und Annehmlichkeiten wie private Stellplätze in der Garage, tragen zu ihrer Bewertung bei. Potenzielle Käufer sollten diesen Preis im Verhältnis zu vergleichbaren Immobilien in der Region betrachten, wobei anzumerken ist, dass andere Projekte wie Residencial Tossal Gross in Denia bei einem niedrigeren Einstiegspreis beginnen.
Diese Wohnung liegt in Denia, einer geschichts- und kulturreichen Stadt an der Costa Blanca. Das unmittelbare Umfeld ist urban und durch eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten geprägt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken in leichter Reichweite. Ein wesentlicher Vorteil ist die Mobilität, da viele Notwendigkeiten des täglichen Lebens und Freizeitziele, darunter mehrere Strände, zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Sportzentren und Yachthäfen erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich. Während die Bevölkerung von Denia im Sommer aufgrund des Tourismus erheblich zunimmt, hat die Stadt ganzjährig 47.261 Einwohner. Das Durchschnittseinkommen in der Provinz deutet auf eine vielfältige Wirtschaftslandschaft hin.
Denia bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit enger Verbindung zum Meer und einem reichen historischen Hintergrund. Die unmittelbare Umgebung dieser Wohnung ist durch eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten gekennzeichnet, mit über 150 Restaurants sowie zahlreichen Cafés, Apotheken und Banken im Umkreis von 2 km. Diese Dichte stellt sicher, dass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Die Lage eignet sich zudem hervorragend für aktive Lebensstile, mit mehreren Sportzentren und Yachthäfen in der Nähe, die die Ausübung verschiedener Freizeitaktivitäten fördern. Die Erreichbarkeit erstreckt sich bis zur Küste, mit mehreren Stränden mit Blauer Flagge in einfacher Reichweite, die reichlich Gelegenheit zu Entspannung und Wassersport bieten.
Diese Karte zeigt Denia, eine Küstenstadt in der Provinz Alicante an Spaniens Costa Blanca. Die Lage der Wohnung ist im urbanen Kontext hervorgehoben und zeigt ihre Nähe zu Stränden, Yachthäfen und lokalen Annehmlichkeiten. Umgebende Gebiete und wichtige Infrastruktur, darunter nahegelegene Städte und Verkehrsverbindungen, sind ebenfalls angegeben und bieten einen räumlichen Überblick über die Region und die Positionierung der Immobilie darin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, auf halbem Weg zwischen den Großstädten Valencia im Norden und Alicante im Süden. Diese zentrale Lage an der Küste bietet bequemen Zugang zu beiden regionalen Hauptstädten, die jeweils etwa 82 km und 75 km entfernt liegen. Denia ist die Hauptstadt der Region Marina Alta, was ihre Rolle als bedeutendes Zentrum in der Provinz Alicante unterstreicht. Ihre Küstenlage in Verbindung mit ihrer historischen Tiefe hebt sie von reinen Binnenstädten ab und macht sie zu einem wichtigen Ziel an diesem beliebten Abschnitt der Mittelmeerküste.
Diese Wohnung liegt in einem Bereich mit hervorragender Fußgängerfreundlichkeit, wobei wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte (179 m), Apotheken (247 m) und E-Ladestationen (243 m) alle in sehr kurzer Entfernung liegen. Krankenhäuser sind in 1,3 km erreichbar. Die Immobilie liegt etwa 1,1 km vom Bahnhof Denia entfernt, der regionale Verbindungen bietet. Während der Flughafen Alicante-Elche etwa 84 km Luftlinie entfernt liegt, ist der Flughafen Valencia mit rund 88 km ähnlich weit entfernt. Für die Freizeit befinden sich mehrere Strände innerhalb von 1,1 km bis 4,3 km, und mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 5 km, wobei Club de Golf Jávea 11 km entfernt ist.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12°C bis 27°C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,8°C. Die Badesaison dauert in der Regel fünf Monate, wobei die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder überschreiten. Die Lage liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Küstenklima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand ist mit 0,9% sehr gering, was auf flaches Gelände bis zum Meer hinweist. Mit dem für die Costa Blanca typischen reichlichen Sonnenschein können Bewohner mit einem Klima rechnen, das einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region verfügt über zahlreiche Strände mit Blauer Flagge, darunter Platja del Cagarritar (1,3 km) und Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km), die hochwertige Küstenumgebungen bieten. Mehrere weitere Strände mit Blauer Flagge wie Els Molins und Les Marines sind ebenfalls erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, mit mehreren Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km) in der Nähe. Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) kommen Segelbegeisterten entgegen. Golfern stehen Plätze wie Gregal (4,4 km) und Llebeig (4,6 km) in kurzer Entfernung zur Verfügung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Beim Blick auf Immobilien in Denia bietet diese Wohnung für €775.000 ein spezifisches Wertversprechen auf dem lokalen Markt. Zum Vergleich: Residencial Tossal Gross in Denia bietet Neubauwohnungen ab €675.000, was einen Preisunterschied zwischen Bestandsimmobilien und Neubauprojekten aufzeigt. Etwas weiter entfernt hat Oceanic Apartments in Rojales Angebote ab €475.000, und Nueva Daya Villa in Daya Nueva bietet Immobilien ab €453.000, was auf einen niedrigeren Einstiegspreis in diesen Gebieten hindeutet. Der Preis dieser Wohnung wird von ihrer etablierten Lage, ihrem Zustand und spezifischen Merkmalen wie der Nähe zum Strand und dem inklusiven privaten Stellplatz beeinflusst. Käufer in Denia können von einer Vielzahl an Optionen ausgehen, wobei die Preise je nach Lage, Alter und Ausstattung variieren, was die Vielfalt des Immobilienmarktes an der Costa Blanca widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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