Dieses Apartment mit 112 m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet es Platz und Potenzial für Käufer, die eine zentrale Lage und Renovierungsmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden macht es zu einer interessanten Option in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre Lebensqualität bekannt ist. Die Entwicklung des Projekts ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Denia durch seinen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 175.000 €. Dies macht es zu einer attraktiveren Option für Käufer mit einem begrenzteren Budget oder für Investoren, die gezielt nach Objekten mit Renovierungspotenzial suchen. Während die genannten Vergleichsobjekte tendenziell neuere oder freistehende Immobilien darstellen, bietet dieses Apartment die Chance, in einer etablierten, zentralen Lage zu investieren. Die 112 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmer sind für den Preis bemerkenswert. Die Notwendigkeit von Renovierungen, insbesondere in Küche und Bädern, sowie die einfachen Gemeinschaftsbereiche und das Fehlen eines Parkplatzes sind wichtige Faktoren, die den niedrigeren Preis erklären und von potenziellen Käufern in ihre Kalkulation einbezogen werden müssen. Es richtet sich somit an eine spezifische Käufergruppe, die Wert auf Lage und Raum legt und bereit ist, in die Modernisierung zu investieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Denia, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Geschäften und dem Strand in fußläufiger Entfernung. Die urbane Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, was den Bedarf an einem Auto reduziert. Die Lage ist geprägt von der Nähe zu lokalen Einrichtungen und der Küste.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und großzügige Wohnfläche legen. Mit 4 Schlafzimmern und der Möglichkeit, die Bäder nach eigenen Wünschen zu gestalten, bietet es Flexibilität für Familien oder Investoren. Potenzielle Käufer sollten Renovierungsbereitschaft mitbringen, um das volle Potenzial auszuschöpfen.
Der Baustatus des Apartments ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Dies ermöglicht eine sofortige Übergabe und Nutzung der Immobilie. Die gemeinschaftliche Dachterrasse und ein privater Abstellraum sind Teil der bestehenden Infrastruktur des Gebäudes.
Das Apartment erfordert Renovierungsarbeiten, insbesondere in den Bereichen Küche und Badezimmer. Die Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind einfach und bedürfen der Instandhaltung. Ein eigener Parkplatz ist nicht im Lieferumfang enthalten. Das Objekt ist nicht neu, was eine umfassendere Modernisierung notwendig machen kann.
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine stadtnah gelegene Immobilie mit viel Platz suchen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Es eignet sich für Investoren, die das Potenzial für eine Wertsteigerung durch Modernisierung erkennen, oder für Personen, die eine langfristige Mietrendite anstreben, eventuell durch die Vermietung einzelner Zimmer. Auch für Familien, die Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen (2 km), Supermärkten (179 m) und dem Krankenhaus (1.3 km) legen, ist dies eine Option, sofern Renovierungsarbeiten gewünscht sind. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar (1.1 km) und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.8°C mit einem 5-monatigen Schwimmseason machen es auch für Käufer attraktiv, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten. Personen, die ein Auto bevorzugen, sollten jedoch die fehlende Parkmöglichkeit berücksichtigen.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Renovierungen erfordert, insbesondere in den Bereichen Küche und Badezimmer. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Ausstattung und das Design nach ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten. Die Wohnfläche von 112 m² und die Aufteilung mit 4 Schlafzimmern und einem separaten Wohn-Essbereich schaffen eine gute Basis für eine moderne Wohnatmosphäre. Die Tatsache, dass das Gebäude älter ist und einfache, schlecht gewartete Gemeinschaftsbereiche aufweist, deutet auf einen gewissen Instandhaltungsaufwand hin, der über die reine Wohnungsrenovierung hinausgehen könnte. Die Grundstruktur der Wohnung, wie der Balkon/die Galerie, ist vorhanden. Käufer sollten die Möglichkeit zur Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen sowie der Oberflächen wie Bodenbeläge und Wandverkleidungen einplanen, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu verbessern.
Das Apartment wird zu einem Preis von 175.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es als eine zugängliche Option im Herzen von Denia, insbesondere angesichts der Wohnfläche von 112 m² und der 4 Schlafzimmer. Die Tatsache, dass das Projekt 'Gereed' ist, bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass zusätzliche Kosten für die notwendigen Renovierungen in Küche und Bädern einkalkuliert werden müssen. Die Verfügbarkeit ist gegeben, wobei potenzielle Käufer die Gelegenheit zur individuellen Gestaltung durch Renovierung nutzen können. Angesichts der zentralen Lage und des Platzangebots stellt dies eine interessante Preisgestaltung dar, insbesondere für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in die Aufwertung der Immobilie zu investieren.
Denia, gelegen aan de Costa Blanca, is een stad met een rijke geschiedenis en een levendige sfeer, vooral tijdens de zomermaanden wanneer het toerisme toeneemt. Het project bevindt zich in een stedelijk centrum, wat betekent dat het dagelijks leven wordt bepaald door de nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer. De woning zelf biedt met 112 m² en 4 slaapkamers aanzienlijke ruimte. De locatie op loopafstand van voorzieningen zoals de bushalte, supermarkten en het strand (Platja del Cagarritar, 1.1 km) suggereert een levensstijl met weinig autogebruik. De nabijheid van sportfaciliteiten zoals het sportcentrum 'Camp El Rodat' (0.4 km) en openbare zwembaden versterkt het actieve woonconcept. De woning vereist echter renovaties, wat betekent dat bewoners bereid moeten zijn tijd en middelen te investeren om de ruimte naar hun smaak aan te passen.
Das Leben in diesem Apartment bedeutet, mitten im Geschehen von Denia zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, 154 Restaurants, 13 Apotheken, 11 Banken und 48 Cafés innerhalb eines 2km-Radius, ermöglicht einen urbanen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad (EV-Ladestationen sind ebenfalls vorhanden) erledigt werden können. Die Entfernung zu Stränden wie Platja del Cagarritar (1.1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Die Stadt Denia selbst ist ein kulturelles Zentrum mit historischen Einflüssen und bietet eine hohe Bevölkerungsdichte, die sich in den Sommermonaten durch Tourismus verdoppelt. Der öffentliche Nahverkehr mit 5 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum Individualverkehr, obwohl die Anbindung an die Flughäfen Alicante (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) eher auf eine Autofahrt hindeutet.
Dieses Apartment befindet sich im urbanen Zentrum von Denia, an der spanischen Costa Blanca. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Sportzentren. Die Positionierung verdeutlicht die Vorteile eines Lebens ohne Auto.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist Denia ein wichtiges Zentrum für die Region. Die Stadt ist durch ihre historische Bedeutung und ihre Lage am Meer geprägt. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa Blanca, die oft stärker vom Massentourismus geprägt sind, bietet Denia eine Balance zwischen städtischem Leben und kulturellem Erbe. Die Nähe zu Valencia und Alicante erleichtert die Anreise und Anbindung an größere urbane Zentren, während die lokale Infrastruktur den Alltag abdeckt.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Hauptmerkmal dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1.1 km entfernt, während andere wie Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Die Stadt Denia selbst bietet eine breite Palette an Einrichtungen: Supermärkte (179 m), Apotheken (238 m), ein Krankenhaus (1.3 km) und Sportzentren wie das 'Camp El Rodat' (0.4 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfspieler sind die Plätze Gregal (4.7 km) und Llebeig (4.9 km) in der Nähe. Die Anbindung an größere Städte erfolgt über das Straßennetz, wobei die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) per Auto erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 5 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18.8°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen. Die Sommer sind warm mit Durchschnittswerten um 27°C. Mit historisch 3.805 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Klima ermöglicht einen 5-monatigen Schwimmseason, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung (0.9%) zum Strand hin sorgen für eine angenehme Topografie. Die umliegende Natur und die Nähe zur Küste tragen zur Attraktivität der Region bei, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch natürliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia ist bekannt für ihre Strände, darunter Platja del Cagarritar (1.1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), die beide bequem erreichbar sind. Insgesamt sind sieben Strände mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Neben den Stranderlebnissen bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das 'Camp El Rodat' (0.4 km) und das Städtische Sportzentrum (0.7 km) sind in der Nähe. Die Marinas, darunter die Marina El Portet de Dénia (1.2 km), laden zu Wassersportaktivitäten ein. Golfspieler finden nahegelegene Plätze wie Gregal (4.7 km). Die geografische Lage ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegende Natur.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist Denia ein wichtiges Zentrum für die Region. Die Stadt ist durch ihre historische Bedeutung und ihre Lage am Meer geprägt. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa Blanca, die oft stärker vom Massentourismus geprägt sind, bietet Denia eine Balance zwischen städtischem Leben und kulturellem Erbe. Die Nähe zu Valencia und Alicante erleichtert die Anreise und Anbindung an größere urbane Zentren, während die lokale Infrastruktur den Alltag abdeckt.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL040159
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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