דירה מרווחת זו בשטח 112 מ"ר, הממוקמת בלב דניה, מחוז אליקנטה, מציעה 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, שנבנה לפני זמן מה, נמצא במצב ראוי למגורים אך דורש שיפוץ במטבח ובחדרי הרחצה, ומציע הזדמנות פוטנציאלית למשקיעים או לקונים המחפשים שטח להסבה. ממוקמת באזור עירוני מבוסס עם מגוון שירותים בהישג יד, היא אידיאלית עבור אלו המעדיפים נוחות ומרחב.
בהשוואה ל-Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), דירה זו במרכז דניה (החל מ-175,000 אירו) מציעה נקודת מחיר נמוכה יותר, במיוחד בהתחשב בגודל. עם זאת, הבדל המחיר משקף את המצב הנוכחי של הנכס, את הצורך בשיפוץ ואת היעדר החניה. Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) הוא סוג אחר של פרויקט במחיר גבוה יותר, שעשוי להציע סטנדרטים שונים של בנייה ושירותים. המיקום המרכזי של דניה והנגישות במרחק הליכה הם היתרונות המרכזיים שלה, המציעים הצעת ערך ייחודית בהשוואה לפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים. קונים צריכים לשקול את המחיר, המיקום, מצב הנכס וההשקעות הדרושות בעת קבלת החלטה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז העיר דניה, במיקום מעולה, במרחק הליכה קצר מהחוף, חנויות, סופרמרקטים ותחבורה ציבורית. זהו אזור עירוני מבוסס שבו חיי היומיום נוחים וכמעט אינם דורשים שימוש ברכב.
דירה זו אידיאלית עבור קונים הזקוקים למרחב מגורים גדול ומעריכים גישה נוחה. סידוריה של 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם טרסת גג משותפת וחדר אחסון, מספקים בסיס איתן ליצירת בית נוח, למרות הצורך בשיפוץ.
הבניין ישן, הדירה מוכנה למגורים אך דורשת שיפוץ במטבח ובחדרי הרחצה. האזורים המשותפים בבניין במצב בסיסי ודורשים תחזוקה, מה שמעניק לקונים פוטנציאליים הזדמנות לעדכן ולהתאים אישית את הדירה לטעמם.
מחיר הדירה אינו כולל מקום חניה, ומצב האזורים המשותפים בבניין בסיסי. נדרש שיפוץ במטבח ובחדרי הרחצה, מה שיגרום לעלויות וזמן נוספים. חניה פרטית אינה זמינה.
דירה זו במרכז דניה אידיאלית למשקיעים המחפשים פרויקטים לשיפוץ להגדלת ערך, או לקונים המעוניינים ליצור בית לפי טעמם. היא מתאימה גם למשפחות גדולות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף לעבודה מהבית. המיקום הנוח, המאפשר גישה רגלית לכל צרכי היומיום, הופך אותה לבחירה מושלמת עבור אלו המעוניינים ליהנות מחיי העיר ללא צורך ברכב. הצורך בשיפוץ מרמז כי ייתכן שהיא מתאימה לאלו שיש להם את היכולת לבצע את השיפוץ בעצמם או לשכור אנשי מקצוע להשלמתו.
הדירה נבנתה לפני זמן מה וכעת דורשת שיפוץ במטבח ובחדרי הרחצה. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים לגבי חומרי הגימור והטכנולוגיות, הגימור הבסיסי צפוי לשקף את גיל הבניין. קונים פוטנציאליים יכולים לנצל הזדמנות זו לשיפוץ כדי לשדרג אותה לפי הסטנדרטים המודרניים וההעדפות האישיות, ובכך להגביר את האיכות הכוללת והערך של הנכס. האזורים המשותפים בבניין במצב בסיסי.
דירה זו בשטח 112 מ"ר מתחילה במחיר של 175,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית במרכז העיר דניה. תצורתה עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, יחד עם פוטנציאל השיפוץ, הופכים אותה לבחירה מעניינת עבור משקיעים המחפשים ערך והזדמנויות לשינוי. מומלץ ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת מידע מפורט על זמינות, שכן הביקוש לנכסים מרכזיים כאלה גבוה.
דניה היא עיר חוף היסטורית בעלת מורשת תרבותית עשירה, המשלבת השפעות איבריות, יווניות, רומיות, אסלאמיות, נפוליאוניות ונוצריות. אוכלוסיית העיר היא כ-49,700 תושבים, אך בחודשי הקיץ מספר זה מוכפל על ידי תיירים, מה שיוצר אווירה תוססת. הדירה ממוקמת במרכז העיר, קרוב לחנויות, מסעדות, בתי ספר ומתקנים רפואיים. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3805, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני לאורך כל השנה.
דניה היא עיר תוססת עם תרבות והיסטוריה עשירה. החיים במרכז העיר נוחים, כמעט כל צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. סופרמרקטים (179 מ'), בתי מרקחת (238 מ') ובתי חולים (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. נוכחותם של 154 מסעדות ו-48 בתי קפה מציעה לתושבים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המקלים על התנועה בעיר.
מפה זו מציגה את מיקומו של הדירה במרכז דניה, המדגישה את קרבתו לחופים, כבישים ראשיים ושירותים עירוניים. היא מסייעת להמחיש את הסביבה ואת המרחקים לאתרים מקומיים.
דניה ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, בין אליקנטה לוולנסיה, והיא חלק חשוב מחוף קוסטה בלאנקה. העיר נהנית ממיקום גיאוגרפי נוח, המאפשר גישה קלה לעיירות סמוכות ולפארקים טבעיים. המורשת התרבותית וההיסטורית העשירה שלה, יחד עם פעילות תיירותית ענפה, הופכים אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
הדירה ממוקמת כ-1.1 ק"מ מחוף Platja del Cagarritar, ובאזור ישנם 7 חופי דגל כחול. מגרש הגולף הקרוב ביותר (Gregal) נמצא במרחק של כ-4.7 ק"מ. מבחינת שדות תעופה, שדות התעופה Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC) נמצאים במרחק טיסה של כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, דניה, נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ומספקת גישה נוחה לאזורים הסובבים.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C וממוצע שנתי של 18.8°C. האזור מקבל עד 3805 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים (בערך ממאי עד ספטמבר), כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה לאידיאלית לחיים לאורך החוף. העיר ממוקמת 12 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ותורמת לאקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור דניה מתגאה ב-7 חופי דגל כחול, כולל Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ), המציעים אפשרויות מגוונות לחובבי חופים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בקרבת מקום, כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ), וכן מרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ), המספקות מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת באזור מרינה אלטה של מחוז אליקנטה, בין אליקנטה לוולנסיה, והיא חלק חשוב מחוף קוסטה בלאנקה. העיר נהנית ממיקום גיאוגרפי נוח, המאפשר גישה קלה לעיירות סמוכות ולפארקים טבעיים. המורשת התרבותית וההיסטורית העשירה שלה, יחד עם פעילות תיירותית ענפה, הופכים אותה למקום אטרקטיבי למגורים.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL040159
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
