Questo appartamento di 112 m² si trova nel cuore di Denia, una storica città costiera sulla Costa Blanca. Con 4 camere da letto e 2 bagni, offre spazio e potenziale per gli acquirenti che cercano una posizione centrale e opportunità di ristrutturazione. La vicinanza ai servizi e alle spiagge lo rende un'opzione interessante in una regione nota per il suo clima mediterraneo e la sua qualità di vita. Il progetto è completato, consentendo un'occupazione o un affitto immediato.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa Blanca, come gli 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (da 475.000 €) o la 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Nueva (da 380.000 €), questo appartamento a Denia si posiziona con un prezzo d'ingresso significativamente inferiore di 175.000 €. Ciò lo rende un'opzione più attraente per acquirenti con un budget limitato o per investitori che cercano specificamente proprietà con potenziale di ristrutturazione. Mentre le proprietà di confronto tendono ad essere immobili più recenti o indipendenti, questo appartamento offre l'opportunità di investire in una posizione centrale e consolidata. I 112 m² di superficie abitabile e le 4 camere da letto sono notevoli per il prezzo. La necessità di ristrutturazioni, in particolare in cucina e nei bagni, così come le aree comuni basiche e la mancanza di parcheggio, sono fattori importanti che spiegano il prezzo inferiore e che i potenziali acquirenti devono includere nel loro calcolo. Si rivolge quindi a un gruppo specifico di acquirenti che privilegiano la posizione e lo spazio e sono disposti a investire nella modernizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Denia, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e da tutti i servizi urbani. L'ambiente urbano densamente popolato offre un facile accesso ai servizi, riducendo la necessità di un'auto. La vicinanza a strutture locali e alla costa caratterizza questa posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che danno priorità a una posizione centrale e a un ampio spazio abitativo. Con 4 camere da letto e la possibilità di adattare i bagni ai propri gusti, offre flessibilità per famiglie o investitori. I potenziali acquirenti devono essere disposti a intraprendere ristrutturazioni per sfruttarne appieno il potenziale.
Lo stato di costruzione dell'appartamento è 'Completato', il che significa che non ci sono più fasi di costruzione in corso. Ciò consente una consegna e un'occupazione immediate. La terrazza comune sul tetto e un ripostiglio privato fanno parte dell'infrastruttura esistente dell'edificio.
L'appartamento richiede lavori di ristrutturazione, in particolare nella cucina e nei bagni. Le aree comuni dell'edificio sono basiche e necessitano di manutenzione. Non è incluso un posto auto privato. L'edificio è vecchio, il che potrebbe richiedere una modernizzazione più approfondita.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà centrale con molto spazio e che sono disposti a ristrutturarla secondo le proprie idee. È adatto a investitori che vedono un potenziale di rivalutazione attraverso la modernizzazione, o a coloro che mirano a un reddito da locazione a lungo termine, magari attraverso l'affitto di singole stanze. È anche un'opzione per famiglie che privilegiano una posizione centrale con brevi distanze da tutte le strutture essenziali come scuole (2 km), supermercati (179 m) e l'ospedale (1.3 km), a condizione che siano aperte ai lavori di ristrutturazione. La vicinanza a spiagge come Platja del Cagarritar (1.1 km) e la temperatura media annua di 18.8°C con una stagione balneare di 5 mesi lo rendono anche attraente per coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo. Tuttavia, le persone che preferiscono usare l'auto devono considerare la mancanza di parcheggio.
La proprietà richiede ristrutturazioni, in particolare nella cucina e nei bagni. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di personalizzare la distribuzione e il design secondo le proprie preferenze personali. La superficie abitabile di 112 m² e la configurazione con 4 camere da letto e un soggiorno-pranzo separato creano una buona base per un'atmosfera abitativa moderna. Il fatto che l'edificio sia vecchio e le sue aree comuni siano basiche e mal tenute suggerisce un certo livello di manutenzione oltre la ristrutturazione dell'appartamento stesso. La struttura di base dell'appartamento, come il balcone/la galleria, è presente. Gli acquirenti dovrebbero prevedere la modernizzazione degli impianti sanitari ed elettrici, nonché dei pavimenti e dei rivestimenti murali, per migliorare il comfort e l'efficienza energetica.
L'appartamento è offerto al prezzo di 175.000 €. Questa tariffa lo posiziona come un'opzione accessibile nel cuore di Denia, soprattutto considerando la sua superficie di 112 m² e le sue 4 camere da letto. Il fatto che il progetto sia 'Completato' significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Gli interessati devono tenere conto dei costi aggiuntivi per le ristrutturazioni necessarie in cucina e nei bagni. La disponibilità è immediata, offrendo ai potenziali acquirenti la possibilità di personalizzazione tramite ristrutturazione. Data la sua posizione centrale e lo spazio, è un'offerta interessante, soprattutto per investitori o acquirenti disposti a migliorare la proprietà.
Denia, situata sulla Costa Blanca, è una città ricca di storia e dall'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi estivi con l'afflusso turistico. Il progetto si trova in un centro urbano, il che significa che la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. L'abitazione in sé, con 112 m² e 4 camere da letto, offre uno spazio considerevole. La posizione a pochi passi da servizi come la stazione degli autobus, i supermercati e la spiaggia (Platja del Cagarritar, 1.1 km) suggerisce uno stile di vita con scarso utilizzo dell'auto. La vicinanza a strutture sportive come il centro sportivo 'Camp El Rodat' (0.4 km) e piscine pubbliche rafforza questo concetto di vita attiva. Tuttavia, l'abitazione richiede ristrutturazioni, il che implica che i residenti devono essere disposti a investire tempo e risorse per adattarla ai propri gusti.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel cuore di Denia. La vicinanza immediata a una moltitudine di servizi, 154 ristoranti, 13 farmacie, 11 banche e 48 caffè in un raggio di 2 km, consente uno stile di vita urbano in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta (sono disponibili anche punti di ricarica per veicoli elettrici). La distanza da spiagge come Platja del Cagarritar (1.1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) permette escursioni spontanee in riva al mare. Denia stessa è un centro culturale con influenze storiche e un'alta densità di popolazione, che raddoppia in estate con il turismo. I trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate, offrono alternative all'auto privata, anche se l'accesso agli aeroporti di Alicante (circa 84 km) e Valencia (circa 88 km) suggerisce più un viaggio in auto.
Questo appartamento si trova nel centro urbano di Denia, sulla Costa Blanca spagnola. La mappa mostra la vicinanza immediata a importanti servizi urbani come supermercati, farmacie e ospedale, nonché l'accessibilità a spiagge e centri sportivi. La posizione evidenzia i vantaggi di una vita senza auto.
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le capitali provinciali di Alicante e Valencia. Come capoluogo della comarca di Marina Alta, Denia è un importante centro per la regione. La città è caratterizzata dalla sua importanza storica e dalla sua posizione sul mare. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, spesso più segnate dal turismo di massa, Denia offre un equilibrio tra vita urbana e patrimonio culturale. La vicinanza a Valencia e Alicante facilita l'accesso e il collegamento a grandi centri urbani, mentre l'infrastruttura locale copre la quotidianità.
L'accessibilità a spiagge e centri urbani è una caratteristica principale di questa posizione. La spiaggia più vicina, Platja del Cagarritar, è a soli 1.1 km, mentre altre come Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La città di Denia offre una vasta gamma di servizi: supermercati (179 m), farmacie (238 m), un ospedale (1.3 km) e centri sportivi come il 'Camp El Rodat' (0.4 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, i campi di Gregal (4.7 km) e Llebeig (4.9 km) sono nelle vicinanze. Il collegamento a città più grandi avviene tramite la rete stradale, con gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 84 km) e Valencia (circa 88 km) raggiungibili in auto. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 5 linee e 50 fermate, il che riduce la dipendenza da un'auto.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.8°C e inverni miti in cui le temperature raramente scendono sotto i 12°C. Le estati sono calde, con medie intorno ai 27°C. Con storicamente 3.805 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. Il clima permette una stagione balneare di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 12 metri sul livello del mare e la leggera pendenza (0.9%) verso la spiaggia assicurano una topografia piacevole. La natura circostante e la vicinanza alla costa contribuiscono all'attrattiva della regione, che offre sia servizi urbani che opportunità di svago naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Denia è rinomata per le sue spiagge, tra cui Platja del Cagarritar (1.1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), entrambe facilmente raggiungibili. In totale, sette spiagge vantano la Bandiera Blu, a testimonianza dell'alta qualità dell'acqua e delle buone strutture. Oltre ai piaceri della spiaggia, la regione offre diverse attività ricreative: diversi centri sportivi come il 'Camp El Rodat' (0.4 km) e il Poliesportiu Municipal (0.7 km) sono nelle vicinanze. Le marine, tra cui la Marina El Portet de Dénia (1.2 km), invitano agli sport acquatici. I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come Gregal (4.7 km). La posizione geografica consente anche escursioni nella natura circostante.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le capitali provinciali di Alicante e Valencia. Come capoluogo della comarca di Marina Alta, Denia è un importante centro per la regione. La città è caratterizzata dalla sua importanza storica e dalla sua posizione sul mare. Rispetto ad altre località della Costa Blanca, spesso più segnate dal turismo di massa, Denia offre un equilibrio tra vita urbana e patrimonio culturale. La vicinanza a Valencia e Alicante facilita l'accesso e il collegamento a grandi centri urbani, mentre l'infrastruttura locale copre la quotidianità.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL040159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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