Este apartamento de 112 m² está localizado no coração de Denia, uma cidade costeira histórica na Costa Blanca. Com 4 quartos e 2 casas de banho, oferece espaço e potencial para compradores que procuram uma localização central e oportunidades de renovação. A proximidade de comodidades e praias torna-o uma opção interessante numa região conhecida pelo seu clima mediterrâneo e qualidade de vida. O projeto está concluído, permitindo a ocupação ou aluguer imediato.
Em comparação com outros projetos na Costa Blanca, como os 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de 475.000 €) ou a 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de 380.000 €), este apartamento em Denia posiciona-se com um preço de entrada significativamente mais baixo de 175.000 €. Isto torna-o uma opção mais atrativa para compradores com um orçamento limitado ou para investidores que procuram especificamente propriedades com potencial de renovação. Enquanto as propriedades de comparação representam geralmente propriedades mais recentes ou independentes, este apartamento oferece a oportunidade de investir numa localização central e estabelecida. Os 112 m² de área útil e os 4 quartos são notáveis pelo preço. A necessidade de renovações, especialmente na cozinha e nas casas de banho, bem como as áreas comuns básicas e a falta de estacionamento, são fatores importantes que explicam o preço mais baixo e que os compradores potenciais devem incluir no seu cálculo. Dirige-se, portanto, a um grupo específico de compradores que priorizam a localização e o espaço e estão dispostos a investir na modernização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado no centro de Denia, a poucos minutos a pé da praia e de todas as comodidades urbanas. O ambiente urbano densamente povoado proporciona fácil acesso a serviços, reduzindo a necessidade de um carro. A proximidade a instalações locais e à costa caracteriza esta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que priorizam uma localização central e um amplo espaço habitacional. Com 4 quartos e a possibilidade de adaptar as casas de banho ao gosto, oferece flexibilidade para famílias ou investidores. Os potenciais compradores devem estar dispostos a realizar renovações para explorar plenamente o seu potencial.
O estado de construção do apartamento é 'Concluído', o que significa que não há fase de construção em curso. Isto permite a entrega e ocupação imediatas. O terraço comum na cobertura e uma arrecadação privada fazem parte da infraestrutura existente do edifício.
O apartamento requer trabalhos de renovação, especialmente na cozinha e nas casas de banho. As áreas comuns do edifício são básicas e necessitam de manutenção. Não está incluída uma vaga de estacionamento privada. O edifício é antigo, o que pode necessitar de uma modernização mais profunda.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade central com muito espaço e que estão dispostos a renová-la de acordo com as suas próprias ideias. É adequado para investidores que veem potencial de valorização através da modernização, ou para aqueles que visam um rendimento de aluguer a longo prazo, possivelmente através do aluguer de quartos individuais. É também uma opção para famílias que priorizam uma localização central com distâncias curtas a todas as instalações importantes, como escolas (2 km), supermercados (179 m) e o hospital (1.3 km), desde que estejam abertas a trabalhos de renovação. A proximidade a praias como Platja del Cagarritar (1.1 km) e a temperatura média anual de 18.8°C com uma estação balnear de 5 meses também o tornam atraente para quem aprecia o estilo de vida mediterrânico. No entanto, pessoas que preferem usar carro devem considerar a falta de estacionamento.
A propriedade requer renovações, especialmente na cozinha e nas casas de banho. Isto oferece aos compradores a oportunidade de personalizar a distribuição e o design de acordo com as suas preferências pessoais. A área habitacional de 112 m² e a configuração com 4 quartos e uma sala de estar-jantar separada criam uma boa base para uma atmosfera de vida moderna. O facto de o edifício ser antigo e as suas áreas comuns serem básicas e mal mantidas sugere um certo nível de manutenção para além da renovação do apartamento em si. A estrutura básica do apartamento, como a varanda/galeria, está presente. Os compradores devem prever a modernização das instalações sanitárias e elétricas, bem como dos revestimentos de piso e parede, para melhorar o conforto e a eficiência energética.
O apartamento é oferecido pelo preço de 175.000 €. Esta tarifa posiciona-o como uma opção acessível no coração de Denia, especialmente considerando a sua área de 112 m² e os seus 4 quartos. O facto de o projeto estar 'Concluído' significa que não há tempos de espera para a finalização. Os interessados devem ter em conta os custos adicionais para as renovações necessárias na cozinha e nas casas de banho. A disponibilidade é imediata, oferecendo aos potenciais compradores a possibilidade de personalização através da renovação. Dada a sua localização central e espaço, é uma oferta interessante, especialmente para investidores ou compradores dispostos a melhorar a propriedade.
Denia, situada na Costa Blanca, é uma cidade com uma rica história e uma atmosfera vibrante, especialmente durante os meses de verão com a afluência turística. O projeto encontra-se num centro urbano, o que significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade a lojas, restaurantes e transportes públicos. A habitação em si, com 112 m² e 4 quartos, oferece um espaço considerável. A localização a uma curta distância a pé de comodidades como a estação rodoviária, supermercados e a praia (Platja del Cagarritar, 1.1 km) sugere um estilo de vida com pouco uso do carro. A proximidade a instalações desportivas como o centro desportivo 'Camp El Rodat' (0.4 km) e piscinas públicas reforça este conceito de vida ativa. No entanto, a habitação requer renovações, o que implica que os residentes devem estar dispostos a investir tempo e recursos para a adaptar aos seus gostos.
Viver neste apartamento significa residir no coração de Denia. A proximidade imediata a uma multitude de comodidades, 154 restaurantes, 13 farmácias, 11 bancos e 48 cafés num raio de 2 km, permite um estilo de vida urbano onde muitas compras podem ser feitas a pé ou de bicicleta (pontos de carregamento para veículos elétricos também estão disponíveis). A distância a praias como Platja del Cagarritar (1.1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) permite excursões espontâneas à beira-mar. Denia em si é um centro cultural com influências históricas e uma alta densidade populacional, que duplica no verão com o turismo. Os transportes públicos, com 5 linhas e 50 paragens, oferecem alternativas ao carro particular, embora o acesso aos aeroportos de Alicante (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 88 km) sugira mais uma viagem de carro.
Este apartamento está localizado no centro urbano de Denia, na Costa Blanca espanhola. O mapa mostra a proximidade imediata a instalações urbanas chave, como supermercados, farmácias e o hospital, bem como a acessibilidade a praias e centros desportivos. A posição sublinha as vantagens de uma vida sem carro.
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, entre as capitais de província de Alicante e Valência. Como capital da comarca de Marina Alta, Denia é um centro importante para a região. A cidade é caracterizada pela sua importância histórica e pela sua localização à beira-mar. Em comparação com outros locais na Costa Blanca, frequentemente mais marcados pelo turismo de massa, Denia oferece um equilíbrio entre vida urbana e património cultural. A proximidade a Valência e Alicante facilita o acesso e a ligação a grandes centros urbanos, enquanto a infraestrutura local cobre o dia a dia.
A acessibilidade a praias e centros urbanos é uma característica principal desta localização. A praia mais próxima, Platja del Cagarritar, fica a apenas 1.1 km, enquanto outras como Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) também são de fácil acesso. A cidade de Denia em si oferece uma vasta gama de instalações: supermercados (179 m), farmácias (238 m), um hospital (1.3 km) e centros desportivos como o 'Camp El Rodat' (0.4 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, os campos de Gregal (4.7 km) e Llebeig (4.9 km) estão próximos. A ligação a cidades maiores é feita pela rede rodoviária, sendo os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 88 km) acessíveis de carro. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 5 linhas e 50 paragens, o que reduz a dependência de um carro.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.8°C e invernos amenos onde as temperaturas raramente descem abaixo de 12°C. Os verões são quentes, com médias em torno de 27°C. Com historicamente 3.805 horas de sol por ano, a região oferece amplas oportunidades para atividades ao ar livre. O clima permite uma estação balnear de 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 12 metros acima do nível do mar e a suave inclinação (0.9%) para a praia garantem uma topografia agradável. A natureza circundante e a proximidade da costa contribuem para o apelo da região, que oferece comodidades urbanas e oportunidades de lazer natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Denia é conhecida pelas suas praias, incluindo Platja del Cagarritar (1.1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), ambas de fácil acesso. No total, sete praias ostentam a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas instalações. Além dos prazeres da praia, a região oferece diversas atividades de lazer: vários centros desportivos como o 'Camp El Rodat' (0.4 km) e o Poliesportiu Municipal (0.7 km) estão próximos. As marinas, incluindo a Marina El Portet de Dénia (1.2 km), convidam à prática de desportos náuticos. Os golfistas encontrarão campos próximos como Gregal (4.7 km). A localização geográfica também permite passeios pela natureza circundante.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, entre as capitais de província de Alicante e Valência. Como capital da comarca de Marina Alta, Denia é um centro importante para a região. A cidade é caracterizada pela sua importância histórica e pela sua localização à beira-mar. Em comparação com outros locais na Costa Blanca, frequentemente mais marcados pelo turismo de massa, Denia oferece um equilíbrio entre vida urbana e património cultural. A proximidade a Valência e Alicante facilita o acesso e a ligação a grandes centros urbanos, enquanto a infraestrutura local cobre o dia a dia.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL040159
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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