Cet appartement de 112 m² est situé au cœur de Denia, une ville côtière historique sur la Costa Blanca. Avec 4 chambres et 2 salles de bains, il offre espace et potentiel aux acheteurs recherchant un emplacement central et des possibilités de rénovation. La proximité des commodités et des plages en fait une option intéressante dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie. Le projet est achevé, permettant une occupation ou une location immédiate.
Comparé à d'autres projets sur la Costa Blanca, tels que les 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou la 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cet appartement à Denia se distingue par son prix d'entrée nettement inférieur de 175 000 €. Cela en fait une option plus attrayante pour les acheteurs disposant d'un budget limité ou pour les investisseurs recherchant spécifiquement des biens avec potentiel de rénovation. Alors que les propriétés comparées représentent généralement des biens plus récents ou indépendants, cet appartement offre la possibilité d'investir dans un emplacement central et établi. Les 112 m² de surface habitable et les 4 chambres sont remarquables pour ce prix. La nécessité de rénovations, notamment dans la cuisine et les salles de bains, ainsi que les espaces communs basiques et l'absence de parking, sont des facteurs importants qui expliquent le prix inférieur et que les acheteurs potentiels doivent intégrer dans leur calcul. Il s'adresse donc à une clientèle spécifique qui privilégie l'emplacement et l'espace et est disposée à investir dans la modernisation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Denia, à quelques minutes à pied des supermarchés, des magasins et de la plage. L'environnement urbain dense offre un accès facile aux services, réduisant le besoin d'une voiture. La proximité des commodités locales et du littoral caractérise cet emplacement.
Ce bien s'adresse aux acheteurs privilégiant un emplacement central et un grand espace de vie. Avec 4 chambres et la possibilité d'aménager les salles de bains selon les goûts, il offre une flexibilité pour les familles ou les investisseurs. Les acheteurs potentiels doivent être prêts à entreprendre des rénovations pour exploiter pleinement son potentiel.
Le statut de construction de l'appartement est 'Terminé', ce qui signifie qu'il n'y a plus de phase de construction. Cela permet une livraison et une occupation immédiates. La terrasse commune sur le toit et un débarras privé font partie de l'infrastructure existante du bâtiment.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation, notamment dans la cuisine et les salles de bains. Les espaces communs de l'immeuble sont basiques et nécessitent un entretien. Une place de parking privée n'est pas incluse. Le bâtiment est ancien, ce qui peut nécessiter une modernisation plus approfondie.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété proche du centre-ville avec beaucoup d'espace et qui sont prêts à la rénover selon leurs propres idées. Il est adapté pour les investisseurs qui voient un potentiel d'appréciation grâce à la modernisation, ou pour ceux qui visent un rendement locatif à long terme, éventuellement par la location de chambres individuelles. C'est également une option pour les familles qui privilégient un emplacement central avec des trajets courts vers toutes les installations essentielles comme les écoles (2 km), les supermarchés (179 m) et l'hôpital (1.3 km), à condition qu'elles soient ouvertes aux travaux de rénovation. La proximité des plages comme Platja del Cagarritar (1.1 km) et la température moyenne annuelle de 18.8°C avec une saison de baignade de 5 mois le rendent également attrayant pour ceux qui apprécient le style de vie méditerranéen. Cependant, les personnes préférant utiliser une voiture doivent prendre en compte l'absence de parking.
La propriété nécessite des rénovations, notamment dans la cuisine et les salles de bains. Cela offre aux acheteurs la possibilité de personnaliser l'aménagement et le design selon leurs préférences personnelles. La surface habitable de 112 m² et la configuration avec 4 chambres et un salon-salle à manger séparé créent une bonne base pour une atmosphère de vie moderne. Le fait que le bâtiment soit ancien et que ses parties communes soient basiques et mal entretenues suggère un certain niveau de maintenance au-delà de la rénovation de l'appartement lui-même. La structure de base de l'appartement, comme le balcon/la galerie, est présente. Les acheteurs devraient prévoir la modernisation des installations sanitaires et électriques, ainsi que des revêtements de sol et muraux, pour améliorer le confort et l'efficacité énergétique.
L'appartement est proposé au prix de 175 000 €. Ce tarif le positionne comme une option accessible au cœur de Denia, surtout compte tenu de sa superficie de 112 m² et de ses 4 chambres. Le fait que le projet soit 'Terminé' signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente pour la finition. Les personnes intéressées doivent tenir compte des coûts supplémentaires pour les rénovations nécessaires dans la cuisine et les salles de bains. La disponibilité est immédiate, offrant aux acheteurs potentiels la possibilité de personnalisation par la rénovation. Compte tenu de son emplacement central et de son espace, c'est une offre intéressante, particulièrement pour les investisseurs ou les acheteurs disposés à améliorer le bien.
Dénia, située sur la Costa Blanca, est une ville riche en histoire et à l'atmosphère vivante, surtout pendant les mois d'été avec l'afflux touristique. Ce projet se trouve dans un centre urbain, où la vie quotidienne est rythmée par la proximité des commerces, restaurants et transports publics. Le logement lui-même, avec ses 112 m² et 4 chambres, offre un espace considérable. L'emplacement à distance de marche des commodités telles que la gare routière, les supermarchés et la plage (Platja del Cagarritar, 1.1 km) suggère un style de vie où la voiture est peu utilisée. La proximité des installations sportives comme le centre sportif 'Camp El Rodat' (0.4 km) et des piscines publiques renforce ce concept de vie active. Cependant, le logement nécessite des rénovations, ce qui implique que les résidents doivent être prêts à investir temps et ressources pour l'adapter à leurs goûts.
Vivre dans cet appartement signifie résider au cœur de Denia. La proximité immédiate d'une multitude de commodités, 154 restaurants, 13 pharmacies, 11 banques et 48 cafés dans un rayon de 2 km, permet un style de vie urbain où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo (des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles). La distance aux plages comme Platja del Cagarritar (1.1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Denia elle-même est un centre culturel avec des influences historiques et une densité de population élevée, qui double en été avec le tourisme. Les transports publics, avec 5 lignes et 50 arrêts, offrent des alternatives à la voiture individuelle, bien que l'accès aux aéroports d'Alicante (environ 84 km) et de Valence (environ 88 km) suggère plutôt un trajet en voiture.
Cet appartement est situé dans le centre urbain de Denia, sur la Costa Blanca espagnole. La carte montre la proximité immédiate d'installations urbaines clés telles que les supermarchés, les pharmacies et l'hôpital, ainsi que l'accessibilité aux plages et aux centres sportifs. La position souligne les avantages d'une vie sans voiture.
Denia est stratégiquement située sur la Costa Blanca, entre les capitales provinciales d'Alicante et de Valence. En tant que capitale de la comarque de Marina Alta, Denia est un centre important pour la région. La ville est caractérisée par son importance historique et sa situation en bord de mer. Comparée à d'autres endroits de la Costa Blanca, souvent plus marqués par le tourisme de masse, Denia offre un équilibre entre vie urbaine et patrimoine culturel. La proximité de Valence et d'Alicante facilite l'accès et la connexion aux grands centres urbains, tandis que l'infrastructure locale couvre le quotidien.
L'accessibilité aux plages et aux centres urbains est une caractéristique majeure de cet emplacement. La plage la plus proche, Platja del Cagarritar, est à seulement 1.1 km, tandis que d'autres comme Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km) sont également facilement accessibles. La ville de Denia elle-même offre une large gamme d'installations : supermarchés (179 m), pharmacies (238 m), un hôpital (1.3 km) et des centres sportifs comme le 'Camp El Rodat' (0.4 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, les parcours de Gregal (4.7 km) et Llebeig (4.9 km) sont à proximité. La connexion aux grandes villes se fait par le réseau routier, les aéroports d'Alicante-Elche (environ 84 km) et de Valence (environ 88 km) étant accessibles en voiture. Les transports en commun sont bien développés avec 5 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la dépendance à une voiture.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Denia bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18.8°C et des hivers doux où les températures descendent rarement en dessous de 12°C. Les étés sont chauds, avec des moyennes autour de 27°C. Avec historiquement 3 805 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. Le climat permet une saison de baignade de 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (0.9%) vers la plage assurent une topographie agréable. La nature environnante et la proximité de la côte contribuent à l'attrait de la région, qui offre à la fois des commodités urbaines et des possibilités de loisirs naturels.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte de Denia est réputée pour ses plages, y compris Platja del Cagarritar (1.1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), toutes deux facilement accessibles. Au total, sept plages sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de la haute qualité de l'eau et des équipements. Outre les plaisirs de la plage, la région offre diverses activités de loisirs : plusieurs centres sportifs comme le 'Camp El Rodat' (0.4 km) et le centre sportif municipal (0.7 km) sont à proximité. Les marinas, dont la Marina El Portet de Dénia (1.2 km), invitent aux sports nautiques. Les golfeurs trouveront des parcours à proximité comme Gregal (4.7 km). La situation géographique permet également des excursions dans la nature environnante.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia est stratégiquement située sur la Costa Blanca, entre les capitales provinciales d'Alicante et de Valence. En tant que capitale de la comarque de Marina Alta, Denia est un centre important pour la région. La ville est caractérisée par son importance historique et sa situation en bord de mer. Comparée à d'autres endroits de la Costa Blanca, souvent plus marqués par le tourisme de masse, Denia offre un équilibre entre vie urbaine et patrimoine culturel. La proximité de Valence et d'Alicante facilite l'accès et la connexion aux grands centres urbains, tandis que l'infrastructure locale couvre le quotidien.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL040159
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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