Стан од 112 м² смештен у срцу Деније, на само неколико минута хода од плаже, нуди пространост и одличну локацију. Иако захтева реновирање, његов потенцијал за инвестицију или као трајно станиште је значајан, посебно с обзиром на цену и урбано окружење које подржава живот без аутомобила.
У поређењу са другим пројектима на Коста Бланки, попут OCEANIC APARTMENTS у Рохалесу (од 475.000 €), NUEVA DAYA VILLA у Даиа Нови (од 380.000 €) или RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €), овај стан у Денији се истиче знатно нижом почетном ценом. Док поменути пројекти често нуде нове градње, модерне садржаје и често приватне баште или терасе, овај стан представља постојећу некретнину у срцу града. Његова највећа предност је централна локација и пространост, што га чини посебно привлачним за оне који дају приоритет урбаном начину живота и доступности садржаја, уместо новоградњи и ексклузивним комплексима. Потреба за реновирањем значи да постоји потенцијал за повећање вредности имовине, што може бити атрактивно за инвеститоре који траже прилику за прилагођавање простора сопственим потребама или за издавање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у центру Деније пружа директан приступ свим градским садржајима, укључујући плажу, продавнице и ресторане. Близина јавног превоза и пешачка доступност чине га практичним за свакодневни живот, смањујући потребу за приватним возилом.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже пространост и централну локацију. Потенцијал за прилагођавање кроз реновирање кухиње и купатила чини га атрактивним за оне који желе да обликују свој животни простор према личним потребама.
Зграда је старија, а стање заједничких просторија је основно и слабо одржавано. Пројекат се тренутно продаје као готов производ, што значи да се не ради о новоградњи, већ о постојећој некретнини са могућностима надоградње.
Тренутно стање стана захтева значајно реновирање кухиње и купатила. Заједничке просторије зграде су основне и захтевају одржавање. Није обезбеђено паркинг место уз стан, што може бити изазов у урбаном центру.
Овај стан је погодан за инвеститоре који траже имовину са потенцијалом раста вредности након реновирања. Идеалан је и за појединце или парове који желе да живе у срцу града, са лаким приступом свим садржајима и минималном потребом за аутомобилом. Такође је опција за дугорочни најам или изнајмљивање соба због броја спаваћих соба и централне локације. За оне којима је примарно да имају пространу некретнину у близини обале и градског живота, а који су спремни да уложе у реновирање, овај стан нуди одличну полазну тачку.
Тренутни завршни радови у стану су основном нивоа и захтевају детаљно реновирање, посебно у кухињи и купатилима. Предвиђена је могућност стварања другог купатила, што указује на потенцијал за побољшање функционалности. Зграда је старија, а заједничке просторије су описане као основне и слабо одржаване. Међутим, сам стан нуди 112 м² простора, са 4 спаваће собе и пространом дневном собом, што пружа добру основу за модернизацију. На крову постоји заједничка тераса, а уз стан иде и остава од око 3 м², што доприноси практичности.
Тренутна цена од 175.000 евра за стан од 112 м² са 4 спаваће собе у центру Деније представља значајну вредност, посебно ако се узме у обзир потенцијал за реновирање. Иако је могућност стварања другог купатила истакнута, тренутно постоји једно купатило и један тоалет. Постоји и балкон/галерија. С обзиром на потребу за реновирањем кухиње и купатила, цена одражава тренутно стање имовине, нудећи прилику за инвестицију или прилагођавање према личном укусу.
Живот у овом стану у центру Деније значи лак приступ градским погодностима. Све је на пешачкој удаљености: од супермаркета (179 м) и апотека (238 м) до спортских центара (0.4 км) и болнице (1.3 км). Ово урбано окружење нуди динамичан начин живота, са бројним ресторанима (154 у радијусу од 2 км) и кафићима (48 у радијусу од 2 км). Иако је то под једна од највећих предности, недостатак паркинга и потреба за реновирањем захтевају разматрање. Постоји заједничка кровна тераса и приватна остава од око 3 м², што додаје вредност имовини.
Живот у Денији, граду са око 49.700 становника (и дуплираним бројем током лета), нуди комбинацију урбаног живљења и приступачности приморским активностима. Популација покрајине је 47.261 (2025), а просечан годишњи приход је 15.750 евра. Окружење је познато по богатом историјском наслеђу, утицајима различитих цивилизација и близини већих градова попут Аликантеа (75 км) и Валенсије (82 км). Локално становништво и туристи могу уживати у великом броју ресторана, кафића и културних садржаја, док су спортски центри и здравствене установе лако доступни.
Овај стан је смештен у густо насељеном урбаном центру Деније, близу главних саобраћајница и пешачких зона. Околни простор карактеришу стамбене зграде, комерцијални објекти и лак приступ јавним услугама.
Денија се налази на обали Коста Бланка, на пола пута између Аликантеа (75 км) и Валенсије (82 км). Ова стратешка позиција чини је погодном базом за истраживање већих градова и региона. Као главни град региона Марина Алта, Денија нуди богату историју и културу, са утицајима различитих цивилизација. Близина других значајних градова попут Елчеа (95 км) даје јој додатну регионалну важност.
Стан је смештен на пешачкој удаљености од плаже (1.1 км до Platja del Cagarritar). Супермаркет (179 м), апотека (238 м) и станица за пуњење електричних возила (243 м) су такође веома близу. Болница је удаљена 1.3 км, а до голф терена попут Gregal (4.7 км) и Llebeig (4.9 км) може се доћи за неколико минута вожње. Удаљеност од аеродрома Аликанте-Елче (ALC) и Валенсија (VLC) је око 84-88 км ваздушном линијом, док је најближа железничка станица у Денији (1.1 км). На располагању је 5 линија јавног превоза са 50 станица, што обезбеђује добру покретљивост у граду и околини.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Денија се налази на обали Медитерана, са просечном годишњом температуром од 18.8°C и распоном температура од 12°C до 27°C. Дужина сунчаног времена је изузетно висока, са 3.805 сунчаних сати годишње, што продужава период купања на 5 месеци (када је температура воде ≥20°C). Надморска висина од 12 метара изнад нивоа мора обезбеђује благу климу. Благо нагиб терена од 0.9% према најближој плажи Platja del Cagarritar (1.3 км) чини приступ лаганим. Регион је познат по својој пријатној клими током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини стана налази се неколико плажа, укључујући Platja del Cagarritar (1.1 км) и Platja de la Marineta Cassiana (1.6 км). Денија се може похвалити са укупно 7 плажа са Плавом заставом, као што су Els Molins, Les Bovetes и Les Marines. За љубитеље голфа, постоје опције попут Gregal (4.7 км) и Llebeig (4.9 км), као и Club de Golf Jávea (11 км). Спортски садржаји су такође доступни, укључујући спортске центре као што су Camp "El Rodat" (0.4 км) и Poliesportiu Municipal (0.7 км). Марине попут Marina El Portet de Dénia (1.2 км) и Real Club Náutico de Dénia (1.6 км) нуде могућности за поморство.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Денија се налази на обали Коста Бланка, на пола пута између Аликантеа (75 км) и Валенсије (82 км). Ова стратешка позиција чини је погодном базом за истраживање већих градова и региона. Као главни град региона Марина Алта, Денија нуди богату историју и културу, са утицајима различитих цивилизација. Близина других значајних градова попут Елчеа (95 км) даје јој додатну регионалну важност.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Мај | 18.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.8°C | 21 mm |
| Јул | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септембар | 23.9°C | 44 mm |
| Октобар | 19.9°C | 87 mm |
| Новембар | 15.9°C | 76 mm |
| Децембар | 12.5°C | 61 mm |
Равно
Ref: VL040159
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
