Diese Wohnung in Denia bietet 109 m² Wohnfläche und liegt in urbaner Umgebung in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten. Die 1970 fertiggestellte Immobilie wurde renoviert und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Lage verbindet den Komfort fußläufig erreichbarer städtischer Einrichtungen mit der Ruhe eines Wohngebiets und bietet Blick auf den Montgó und den Park Torrecremada. Damit ist sie eine attraktive Option für alle, die eine bezugsfertige Wohnung an der Costa Blanca suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung in Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca, bietet Zugang zu einem lebendigen urbanen Umfeld. Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Zentren sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Strand (ca. 1,3 km) und zu verschiedenen Sportanlagen erhöhen die Attraktivität der Lage für das tägliche Leben.
Diese Immobilie eignet sich für Bewohner, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum suchen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer renovierten Küche erfüllt sie die Bedürfnisse von Familien oder Paaren, die Wert auf Platz legen. Ein Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten und ein Spielplatz erfüllen zusätzlich den Wunsch nach Entspannung und Erholung.
Die 1970 ursprünglich erbaute Wohnung wurde über die Jahre mehrfach renoviert, zuletzt umfassend modernisiert. Die Klimaanlagen wurden 2026 erneuert. Diese Renovierungen sorgen für einen zeitgemäßen Wohnstandard, während die Baustruktur des Gebäudes aus der Mitte des 20. Jahrhunderts stammt.
Dieses Projekt bietet weder Neubauvorteile noch die neuesten Baumethoden, die für aktuelle Neubauprojekte typisch sind. Aufgrund des ursprünglichen Baujahrs 1970 können bestimmte strukturelle Aspekte und moderne Nachhaltigkeitsstandards fehlen. Außerdem ist anzumerken, dass das Projekt keinen direkten Zugang zu einer privaten Tiefgarage bietet, jedoch einen Stellplatz im Gebäude umfasst.
Diese Wohnung ist eine geeignete Wahl für alle, die eine Unterkunft mit urbanem Komfort und direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten suchen. Paare oder kleine Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz erwägen, profitieren von der fußläufigen Nähe zu Einrichtungen wie Schulen und medizinischen Zentren. Aufgrund der Nähe zu den Stränden und des Mietpotenzials ist sie auch eine attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie in einer beliebten Tourismusregion an der Costa Blanca erwerben möchten. Die Kombination aus renoviertem Inneren und Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool spricht Käufer an, die einen unbeschwerten Lebensstil ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten direkt nach dem Kauf wünschen.
Die Wohnung wurde renoviert, mit modernisierten Klimaanlagen, darunter Kanalklimaanlagen und Heizung über einen Gaskessel. Alle Räume, einschließlich des geschlossenen Terrassenbereichs, sind mit Deckenventilatoren mit Beleuchtung ausgestattet. Der Wohnraum verfügt über eine separate Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Terrasse mit Glaswänden, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Ein separater Abstellraum und ein privater Stellplatz im Gebäude erhöhen die Funktionalität und den Stauraum.
Der Angebotspreis für diese Wohnung beträgt 465.000 €, was etwa 4.266 € pro Quadratmeter für ihre 109 m² Wohnfläche entspricht. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was die Preisgestaltung beeinflusst. Ihre Lage in Denia, einer begehrten Küstenstadt, sowie kürzliche Renovierungen, einschließlich einer modernisierten Klimaanlage, rechtfertigen diesen Preis auf dem lokalen Markt. Derzeit sind keine weiteren Einheiten in diesem spezifischen Projekt gelistet, was ihre Exklusivität unterstreicht.
Denia an der Costa Blanca bietet ein dynamisches urbanes Umfeld in Kombination mit Küstenattraktionen. Diese Wohnung liegt in einem Viertel, in dem alles für den täglichen Bedarf wie ein Supermarkt (179 m), eine Apotheke (247 m) und zahlreiche gastronomische Optionen (154 Restaurants innerhalb von 2 km) leicht zugänglich sind. Die Nähe zum Strand, Platja del Cagarritar in 1,3 km Entfernung, lädt zu häufigen Besuchen ein. Für aktive Bewohner liegen Sportzentren und Padelplätze in der Nähe. Das Leben hier ist von einer Mischung aus städtischem Trubel und Erholung an der Küste geprägt, mit einer fünfmonatigen Badesaison und 3.805 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 12 Metern über dem Meeresspiegel und ein sanftes Gefälle von 0,9 % zum Strand tragen zum Komfort bei.
Denia bietet ein lebendiges urbanes Umfeld an der Costa Blanca, in dem sich das tägliche Leben um das historische Stadtzentrum und die Küstenlinie entfaltet. 154 Restaurants und 48 Cafés im Umkreis von 2 km sowie 13 Apotheken und 11 Banken sorgen dafür, dass alle Grundbedürfnisse und sozialen Aktivitäten in Reichweite sind. Die Lage nur 1,1 km vom Bahnhof Denia entfernt und 50 nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Verkehrs erleichtern die Mobilität in der Region. Die Nähe zu Sportzentren wie Camp 'El Rodat' (0,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und 3.805 Sonnenstunden pro Jahr sorgen für ein angenehmes Außenklima während des größten Teils des Jahres.
Diese Wohnung liegt im Herzen von Denia, einer lebendigen Küstenstadt an der Costa Blanca. Die Karte veranschaulicht die urbane Dichte und hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Erholungszonen hervor. Betont wird ihre strategische Lage innerhalb der Region Marina Alta mit guten Verbindungen nach Alicante und Valencia.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Denia, einer Stadt an der nördlichen Costa Blanca, strategisch zwischen den größeren Städten Alicante (75 km) und Valencia (82 km) positioniert. Denia ist die Hauptstadt der Region Marina Alta, was ihre regionale Bedeutung unterstreicht. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernen Annehmlichkeiten und zieht sowohl Bewohner als auch Touristen an, wobei sich ihre Bevölkerung in den Sommermonaten verdoppelt. Ihre Lage dient als Tor zur weiteren Region der Costa Blanca, die für ihre Strände und die mediterrane Lebensart bekannt ist.
Diese Wohnung liegt praktisch in Bezug auf zahlreiche Annehmlichkeiten. Die nächsten Strände, wie Platya del Cagarritar, sind etwa 1,3 km entfernt. Golfplätze wie Gregal sind innerhalb von 4,4 km erreichbar. Während die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) etwa 84 km bzw. 88 km Luftlinie entfernt sind, ist die lokale Erreichbarkeit hervorragend. Mit 5 Linien des öffentlichen Verkehrs und 50 Haltestellen in der Umgebung sowie einem Bahnhof in 1,1 km Entfernung ist der öffentliche Nahverkehr gut vertreten. Die Nähe zu einem Supermarkt (179 m), einem Krankenhaus (1,3 km) und einer Apotheke (247 m) unterstreicht den urbanen Komfort.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und historisch rund 3.805 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ergibt ein angenehmes Klima während des größten Teils des Jahres, mit einer Badesaison von fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C bleiben. Die Wohnung liegt 12 Meter über dem Meeresspiegel und bietet somit eine angenehme Küstenlage. Das Gefälle zum Strand ist minimal (0,9 %), was den Zugang zur Küste erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Denia bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter sieben Strände mit der Blauen Flagge, wie Platja del Cagarritar (1,3 km) und Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km). Über die Strände hinaus stehen zahlreiche Sportanlagen zur Verfügung. Sportzentren wie Camp 'El Rodat' liegen 0,4 km entfernt, der Poliesportiu Municipal 0,7 km. Für Golfliebhaber liegen die Golfplätze Gregal und Llebeig etwa 4,4 km bzw. 4,6 km entfernt. Mehrere Yachthäfen, darunter Marina El Portet de Dénia (1,2 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und maritime Freizeitaktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL626753
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung in Denia ist für 465.000 € gelistet, mit einem Preis pro Quadratmeter von etwa 4.266 € für ihre 109 m². Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Denia, wie RESIDENTIAL VICTORIA IV (ab 449.000 €), RESIDENCIAL L´ESTANYÓ VIL.LA ROMANA (ab 379.000 €) und RESIDENCIAL VERNISSA (ab 395.000 €), ist diese Immobilie im höheren Preissegment positioniert, was möglicherweise auf die kürzlichen Renovierungen und spezifische Merkmale wie die Aussicht und die modernisierten Systeme zurückzuführen ist. Der Preis ist im Kontext der Costa Blanca, einer Region mit attraktivem Immobilienangebot, wettbewerbsfähig, wobei die spezifische Lage und der Zustand der Wohnung ausschlaggebende Faktoren sind. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Stränden ist ein gemeinsames Merkmal der meisten Projekte in dieser beliebten Küstenzone, doch der Grad der urbanen Integration und die verfügbaren Gemeinschaftseinrichtungen können variieren und die Preisgestaltung beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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