شقة من أربع غرف نوم في دينيا بمقاطعة أليكانتي، ضمن مجمّع سكني حديث اكتمل بناؤه عام 2023. تقع الوحدة في الطابق الثالث بمبنى مجهز بمصعد، وتبلغ مساحتها 88 م²، وتشمل غرفة تخزين ومكان وقوف خاص في مرآب تحت الأرض. تبعد الشقة نحو 500 متر عن مارينا دينيا وحوالي 700 متر عن أقرب شاطئ. يوفر المجمّع السكني مسبحين مشتركين، وجاكوزي، وصالة رياضية، ومنطقة استرخاء، ونادي للسكان، وملعب للأطفال. السعر المعلن 428,000 يورو، والموعد التسليمي مكتمل (2023، بشكل استرشادي).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الوحدة في بيئة حضرية داخل مدينة دينيا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المارينا والشاطئ والمركز. توجد سوبرماركت على بعد 179 مترًا وصيدلية على بعد 238 مترًا، ومحطة قطار دينيا على بعد حوالي 1.1 كم. تحيط بالموقع شبكة كثيفة من المطاعم والمقاهي والخدمات اليومية ضمن نطاق كيلومترين.
الوحدة مخصصة للاستخدام السكني طويل الأمد أو كمسكن عائلي بحجم أكبر من المتوسط، بأربع غرف نوم وحمامين ومنطقة معيشة وإضاءة طبيعية. توجه غرفة المعيشة شمالًا شرقًا والمطبخ جنوبًا. توفر المرافق المشتركة والموقف الخاص خيارات عملية للأسر العاملة عن بُعد أو ذوي الأطفال، مع وجود مدرستين ضمن نطاق قريب.
المبنى مكتمل البناء بتاريخ 2023، أي أن الوحدة جاهزة للاستخدام الفوري ولا تخضع لتأخيرات البناء. التسليم متاح مفروشًا أو غير مفروش حسب اختيار المشتري. تتوفر معلومات محدودة عن العقد الزمني لضمانات البناء وتفاصيل شهادة الكفاءة Energy Performance Certification على مستوى الوحدة.
الوحدة لا تشمل مسبحًا خاصًا؛ المسبحان والجاكوزي والصالة الرياضية مرافق مشتركة. لا يوجد ذكر لتراس خاص واسع أو حديقة خاصة في البيانات المتاحة. يبلغ ارتفاع المساحة السكنية 88 م² لأربع غرف نوم، وهو ما يحدّ من مساحة كل غرفة. لا تتوفر بيانات عن كفاءة الطاقة أو لوحة الطاقة في الملف الحالي.
Ref: VL858964
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الوحدة أسرًا تحتاج أربع غرف نوم مع ميزانية تتجاوز 400 ألف يورو وتبحث عن سكن مكتمل وجاهز دون انتظار البناء. الشكل المعماري بوجود مصعد وموقف خاص ومرافق مشتركة يجعلها عملية لمن يعملون عن بُعد مع أطفال في سن المدرسة، حيث توجد مدرستان قريبتان. كذلك تناسب من يريد مسكنًا يمكن الوصول إليه دون سيارة يوميًا، مع وجود سوبرماركت وصيدلية وخدمات على مسافة مشي قصيرة. كمشروع للاستثمار الإيجاري، تشكل دينيا سوقًا سياحيًا موسميًا قويًا، مع مضاعفة عدد السكان صيفًا؛ لكن هذا يعني أيضًا تقلب الطلب بين المواسم. من يبحث عن مسبح خاص أو حديقة خاصة أو إطلالة بانورامية مباشرة على البحر لن يجد ذلك في هذا الملف. من يقضي الشتاء في مكان آخر ويحتاج ملكية سهلة الإدارة، فإن الموقف المغطى وغرفة التخزين والمرافق المشتركة تقلل العبء التشغيلي. أما من يعتمد على الطيران المتكرر، فأقرب مطارين هما أليكانتي وفالنسيا على بعد 84-88 كم بخط مستقيم، أي حوالي ساعة بالسيارة.
الوحدة من بنية 2023 ضمن مجمّع سكني حديث. تشمل المواصفات المعلنة: خزائن مدمجة في غرف النوم الأربع، حمامين مجهزين بالكامل، مطبخًا منفصلًا مجهزًا بالكامل، ومنطقة معيشة وتناول طعام مضاءة طبيعيًا. نظام تكييف هواء موصول بمجاري يوفر التبريد والتدفئة معًا، وهو حل فعال مقارنة بوحدات التكييف المستقلة في الحفاظ على درجة حرارة ثابتة. المبنى مجهز بمصعد، ويشمل الملكية مكان وقوف في مرآب تحت الأرض وغرفة تخزين, عنصران يرفعان الاستخدام العملي اليومي. المرافق المشتركة تشمل مسبحين وجاكوزي وصالة رياضية ومنطقة استرخاء ونادي سكان وملعب أطفال، مما يعني أن الترفيه الرياضي متاح داخل الموقع. الوحدة متاحة مفروشة أو غير مفروشة، مما يمنح المشتري مرونة في تكاليف التجهيز الأولية. لا تتضمن البيانات المتاحة تصنيف كفاءة الطاقة أو تفاصيل مواد البناء والعزل الصوتي، ويُنصح بالتحقق من شهادة الأداء Energy Performance Certificate وتقرير فحص فني قبل الشراء، خاصة فيما يتعلق بعزل الحوائط بين الوحدات وبين الوحدات والمرافق المشتركة.
السعر المعلن للوحدة هو 428,000 يورو، كتكلفة إجمالية للوحدة المكتملة والمجهزة بأربع غرف نوم وحمامين وموقف خاص وغرفة تخزين. مقارنة بمشاريع مماثلة في دينيا: RESIDENTIAL VICTORIA IV يبدأ من 449,000 يورو، وRESIDENCIAL VERNISSA من 395,000 يورو، وRESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA من 379,000 يورو؛ يقع هذا السعر في الوسط العلوي لهذا النطاق، مع الأخذ في الاعتبار اكتمال البناء وحجم الوحدات. الوحدة متاحة مفروشة أو غير مفروشة. الأسعار معلنة كأساس، وقد تنطبق تكاليف إضافية مثل رسوم النقل والضرائب المحلية.
الاستخدام اليومي في هذه الشقة يتمحور حول نمط حياة حضري ساحلي. المسافة إلى السوبرماركت (179 م) تعني أن التسوق اليومي لا يتطلب سيارة، والصيدلية والمطاعم والمقاهي تقع جميعها ضمن مشي قصير. محطة قطار دينيا على بعد نحو 1.1 كم تتيح التنقل الإقليمي، كما تتوفر 50 محطة نقل عام ضمن المدينة. بالنسبة لأسرة لديها أطفال، توجد مدرستان ضمن نطاق قريب وملعب أطفال داخل المجمّع نفسه. غرفة المعيشة الموجهة شمالًا شرقًا تستقبل ضوء الصباح، بينما يستقبل المطبخ الموجه جنوبًا ضوء النهار لفترة أطول؛ هذا التوزيع يقلل من الحرارة المباشرة بعد الظهر في الصيف. المشي إلى المارينا يستغرق دقائق، مما يجعل الأنشطة البحرية والمطاعم على الواجهة البحرية جزءًا من الروتين الممكن. في الصيف يتضاعف عدد سكان دينيا تقريبًا بفعل السياحة، مما يعني ازدحامًا موسميًا في المناطق الساحلية والمطاعم؛ في الأشهر الباقية تعود المدينة إلى إيقاعها العادي كسكن دائم بنحو 47-50 ألف نسمة. وجود مستشفى على بعد 1.3 كم و16 عيادة أسنان و11 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم يشير إلى بنية خدمات كاملة طوال السنة. الشقة بطابقها الثالث ومصعد المبنى تلغي مشكلة صعود السلالم، والموقف تحت الأرضي يحمي السيارة من حرارة الصيف.
البيئة المحيطة حضرية وكثيفة الخدمات: 154 مطعمًا و48 مقهى و13 صيدلية و16 عيادة أسنان و11 مصرفًا ضمن نطاق 2 كم. المستشفى على بعد 1.3 كم والمركز الرياضي البلدي على بعد 0.7 كم مع ثلاثة مراكز رياضية أخرى ضمن كيلومتر واحد تقريبًا، مما يوفر خيارات تمارين يومية خارج صالة المجمّع. محطة قطار دينيا على بعد 1.1 كم تربط المدينة بالخط الإقليمي، وتوجد 5 خطوط نقل عام و50 محطة توقف. المارينا على بعد 500 متر مع ثلاث مرافق بحرية ضمن 1.8 كم، ومنها خطوط عبّارات منتظمة إلى إيبiza وميورقة وفورمينتيرا. تُشكل حديقة مونغو الطبيعية خلفية جبلية للمدينة وتوفر مسارات للمشي. صيفًا يزداد الازدحام في المنطقة الساحلية والمطاعم، وهو عامل يجب أخذه في الحسبان لمن يفضل هدوءًا دائمًا. الشتاء أكثر هدوءًا مع بقاء الخدمات الأساسية متاحة طوال السنة بفضل حجم المدينة الدائم.
تُظهر الخطة مواقع الخدمات اليومية حول المجمّع: سوبرماركت على بعد 179 م، وصيدلية على بعد 238 م، ومحطة شحن كهربائي على بعد 243 م، والشاطئ الأقرب على بعد 1.1 كم، ومارينا دينيا على بعد 500 م، ومستشفى على بعد 1.3 كم. يظهر أيضًا موقع محطة القطار وخطوط البحر نحو الجزر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل دينيا موقعًا متوسطًا بين مدينتين رئيسيتين: أليكانتي على بعد 75 كم (نحو 339 ألف نسمة) وفالنسيا على بعد 82 كم (نحو 803 آلاف نسمة)، أي حوالي ساعة بالسيارة لكل منهما. تعتبر دينيا مركز منطقة مارينا ألتا وعاصمتها القضائية، بنحو 47-50 ألف نسمة دائمين. وهي كذلك ميناء عبّارات رئيسي نحو جزر البليار، مما يمنحها بعدًا لوجستيًا إقليميًا يتجاوز دورها كساحة ساحلية محلية. تعد دينيا جزءًا من شبكة اليونسكو للمدن الإبداعية في فن الطهي.
أقرب شاطئ هو Platja del Cagarritar على بعد 1.1-1.3 كم حسب المصدر، وPlatja de la Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم. توجد 7 شواطئ حاصلة على علم أزرق في دينيا، من بينها Els Molins وLes Bovetes وLes Deveses وLes Marines وMarineta Cassiana. أقرب ملاعب غولف: Gregal على بعد 4.7 كم وLlebeig على بعد 4.9 كم وClub de Golf Jávea على بعد 11 كم. المطاران الرئيسيان, أليكانتي-إلتشي وفالنسيا, على بعد 84-88 كم بخط مستقيم (حوالي ساعة بالسيارة). محطة شحن كهربائي على بعد 243 مترًا فقط، مع محطة شحن سريع في أوندارا على بعد 7.2 كم. العبّارات من ميناء دينيا تربط بجزر البليار.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يبلغ معدل درجة الحرارة السنوي 18.8 درجة مئوية، مع نطاق بين 12 و27 درجة. سجلّت المنطقة تاريخيًا نحو 3,805 ساعة مشمسة سنويًا. موسم السباحة يمتد 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. تقع المدينة على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى البحر مع ميل بسيط 0.9% نحو الشاطئ، أي تضاريس شبه مستوية تسهّل المشي والتنقل بالدراجة. جبال مونغو الطبيعية تحدّ المدينة وتوفر تنوعًا طبيعيًا ومسارات مشي على مسافة قريبة. الرياح البحرية تخفف الحرارة الصيفية، مع العلم أن يوليو وأغسطس يمكن أن يتجاوزا 30 درجة أحيانًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم دينيا سبعة شواطئ بعلم أزرق، منها Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم وLes Bovetes على بعد 3.7 كم وLes Arenetes على بعد 4.3 كم. تتنوع الشواطئ بين الرملية والعائلة والخلجان الصخرية، مما يوفر خيارات للسباحة والغطس. المارينات الثلاث (Marina El Portet وReal Club Náutico وMarina de Dénia) ضمن 1.2-1.8 كم وتوفر رياضات بحرية وإبحارًا وعبّارات إلى الجزر. البنية الرياضية تشمل ثلاثة مراكز رياضية ضمن كيلومتر واحد وبركة سباحة في النادي البحري الملكي على بعد 1.4 كم. ملاعب الغولف تبدأ من 4.7 كم، وحديقة مونغو الطبيعية تتيح مشيًا جبليًا.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل دينيا موقعًا متوسطًا بين مدينتين رئيسيتين: أليكانتي على بعد 75 كم (نحو 339 ألف نسمة) وفالنسيا على بعد 82 كم (نحو 803 آلاف نسمة)، أي حوالي ساعة بالسيارة لكل منهما. تعتبر دينيا مركز منطقة مارينا ألتا وعاصمتها القضائية، بنحو 47-50 ألف نسمة دائمين. وهي كذلك ميناء عبّارات رئيسي نحو جزر البليار، مما يمنحها بعدًا لوجستيًا إقليميًا يتجاوز دورها كساحة ساحلية محلية. تعد دينيا جزءًا من شبكة اليونسكو للمدن الإبداعية في فن الطهي.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
ضمن سوق دينيا الحديث، يقع هذا العرض في منتصف أعلى النطاق السعري: RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA يبدأ من 379,000 يورو، وRESIDENCIAL VERNISSA من 395,000 يورو، بينما RESIDENTIAL VICTORIA IV يبدأ من 449,000 يورو. الفارق السعري يعكس جزئيًا حالة البناء المكتمل عام 2023 وحجم الوحدات وعدد الغرف الأربع ووجود موقف خاص وغرفة تخزين. على مستوى أوسع في كوستا بلانكا الشمالية، تتميز دينيا عن المراكز الساحلية الأصغر بحجمها السكاني الدائم (نحو 47-50 ألف نسمة) وبنيتها الخدمية الكاملة: مستشفى، محطة قطار، ميناء عبّارات دولي نحو إيبiza وميورقة وفورمينتيرا، وشبكة نقل عام بخمس خطوط و50 محطة. هذه البنية تجعل الحياة اليومية ممكنة بدون سيارة، في حين تتطلب مشاريع خارج المركز أو في بلديات أصغر مثل خافيا (Gata على بعد 7.3 كم كأقرب محطة) اعتمادًا أكبر على السيارة. الفارق مع أليكانتي وفالنسيا (75-82 كم) هو حجم المدن وخدمات المطارات المباشرة؛ دينيا توفر إقامة أهدأ وواجهة بحرية وجبلًا طبيعيًا (مونغو) مقابل مسافة ساعة تقريبًا إلى مطار كبير. موسميًا، تتضاعف أعداد السكان تقريبًا صيفًا، مما يرفع الطلب على الإيجارات قصيرة الأمد لكنه يزيد الازدحام؛ ضمن نطاق مقارنة المشاريع المحلية، تتفوق دينيا بكونها عضوًا في شبكة اليونسكو للمدن الإبداعية في فن الطهي، مع 154 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم من هذا الموقع تحديدًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID