Този четиристаен апартамент се намира в Дения, крайбрежен град в провинция Аликанте, разположен в средата на пътя между Аликанте и Валенсия. Обектът е част от модерен жилищен комплекс, завършен през 2023 г., на около 700 метра от плажа и на 500 метра от марина Дения. Жилището разполага с 88 кв.м жилена площ, два бани, подземен паркинг и складово помещение. Районът е градски, с търговски център на 179 метра и болница на 1,3 км. Дения има около 47 000 жители и пет плажа със Син флаг, което определя града като целогодишна жилищна дестинация, а не само сезонна.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в градска зона на Дения, между марина и центъра. Плажът е на около 700 метра пеша, супермаркетът, на под 200 метра. Железопътната гара и фериботният терминал (връзки с Ибиса и Майорка) са в радиус от около 1,5 км. Районът е равнинен, с наклон към морето под 1 на сто, което прави пешеходното и велосипедно придвижване практично.
Жилището предлага четири спални с вградени гардероби, два пълно оборудвани бани и отделна кухня. Климатизацията е канална, с функция за охлаждане и отопление. Комплексът включва два басейна, джакузи, фитнес, детска площадка и клуб за жители. Този размер и оборудване отговарят на нуждите на семейство или на живеещи за по-дълги периоди.
Сградата е завършена през 2023 г. и е в състояние на непосредствено настаняване. Апартаментът се намира на трети етаж с асансьор. Налични са паркомясто в подземен гараж и склад. Обектът може да бъде прехвърлен обзаведен или необзаведен. Като наскоро построен, жилището отговаря на актуалните технически стандарти за ново строителство в Испания.
Проектът не разполага с басейн, джакузи, фитнес зала, сауна, турска баня, спа център, детска площадка, бар, ресторант, рецепция, консиерж, кино, козметичен салон, салон за красоты, тенис корт, падел корт, спортен център, бизнес център, работна зона, coworking, градина, тераса, балкон или солариум.
Ref: VL858964
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейства с деца, които се нуждаят от четири спални и целогодишен достъп до училища, болница и услуги, ще намерят в радиус от 2 км пълния набор градски функции. Купувачи, които планират престой през цялата година, а не само през лятото, се възползват от факта, че Дения е регионален център със стабилно население. Работещи от разстояние оценяват каналната климатизация и опцията за обзавеждане. Купувачи с електромобил имат зарядна станция на 243 метра. Инвеститорите, търсещи наемен потенциал, могат да разчитат на туристическия поток, който според официалните данни удвоява населението през летните месеци, както и на фериботната връзка с Балеарските острови като постоянен източник на посетители. Обектът не е подходящ за търсещи уединение или първа линия на плажа: разстоянието до морето е около 700 метра, а околността е градска с съответното движение и гъстота.
Обектът е построен през 2023 г. и попада под актуалните испански технически строителни норми, включително изисквания за енергийна ефективност за нови сгради. Спалните разполагат с вградени гардероби, баните са описани като напълно оборудвани, а кухнята е отделна и завършена. Климатичната система е канална с функции за охлаждане и отопление, което позволява целогодишна термична регулация без отделни уреди. Изложението на жилището, всекидневна на североизток, кухня на юг, определя слънчевия режим по различно време на деня. Включени са подземно паркомясто и складово помещение, което е стандарт за нови комплекси от този тип в региона. Общите съоръжения се състоят от два басейна, джакузи, фитнес зона, зона за отдих, клуб за жители и детска площадка. Състоянието се посочва като отлично, съответстващо на възрастта на сградата от една-две години. Данните за конкретния енергиен клас не са налични в предоставената документация.
Цената на апартамента е 428 000 евро за 88 кв.м жилища площ с четири спални, две бани, паркомясто и склад. Сравними нови проекти в Дения се движат между 379 000 и 449 000 евро като начална цена: Residencial L'Estanyó Vila Romana от около 379 000 евро, Residencial Vernissa от около 395 000 евро и Residential Victoria IV от около 449 000 евро. Позиционирането на този обект е в средата на този диапазон, с включен паркинг и склад като елемент от оборудването. Обектът е наличен обзаведен или необзаведен.
Животът в този комплекс се организира около градския ритъм на Дения. Супермаркетът на 179 метра и аптеката на 238 метра правят ежедневните покупки пешеходно дело, без необходимост от автомобил. Метро-подобната плътност на услуги се потвърждава от данните: в радиус от 2 км има 154 ресторанта, 48 кафенета, 13 аптеки и 11 банки. Апартаментът е ориентиран със всекидневна на североизток и кухня на юг, което означава утринна слънчева светлина в общите пространства и следобедна в кухнята. За семейства са налични две училища в радиус от 2 км и болница на 1,3 км. Спортната инфраструктура е наблизо: три спортни центъра в радиус до 800 метра. Марина Дения и фериботният порт на около 500 метра дават възможност за лодкови дейности и редовни връзки с Балеарските острови. Извън летния сезон градът запазва население от около 47 000 души, тъй като е административен център на комарка Марина Алта, което ограничава сезонния спад в услугите, характерен за по-малките курортни селища.
Непосредствената среда е градска и функционална. В радиус от 300 метра се намират супермаркет (179 м), аптека (238 м) и зарядна станция за електромобили (243 м). Болницата е на 1,3 км, а два стоматологични кабинета и шестнайсет общо в радиус от 2 км покриват медицинските нужди. Спортните центрове Camp El Rodat (400 м), Poliesportiu Municipal (700 м) и Centro Deportivo Dénia (800 м) са на пешеходно разстояние. Плажовете Platja del Cagarritar (1,1 км) и Marineta Cassiana (1,6 км) са достъпни за 12, 20 минути пеша по равнинен терен. Железопътната гара Дения е на 1,1 км. Автомобилът не е необходим за ежедневието; той е полезен за по-дълги излети към природен парк Монтго или съседните градове. Мрежата от 50 спирки на обществен транспорт с 5 линии осигурява алтернативи в града.
На картата комплексът се намира между марина Дения и центъра, на кратко разстояние от фериботния терминал. Плажовете със Син флаг ограждат крайбрежието на юг, а природен парк Монтго доминира на север. Дания е част от Costa Blanca, регион, познат в България предимно като алтернатива на по-южните испански крайбрежия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дения заема позицията на северната Costa Blanca, на равни разстояния от Аликанте (75 км) и Валенсия (82 км). Като столица на комарка Марина Алта градът изпълнява административни, съдебни и търговски функции за региона, което обяснява целогодишната жизненост на центъра. Съседни градове като Хавея (около 10 км), Ондара и Педрегер са в радиус до 15 минути с автомобил. Позицията между две големи градски агломерации с летища създава транспортна гъвкавост, рядка за град от този размер.
Най-близкият плаж, Platja del Cagarritar, е на около 1,1 км по права линия; Marineta Cassiana, на 1,6 км; Les Arenetes, на 4,3 км. Голф клубовете Gregal (4,7 км) и Llebeig (4,9 км) са на под 10 минути с кола, а Club de Golf Jávea, на 11 км. Летищата Alicante-Elche (около 84 км) и Valencia (около 88 км) са на около час път с автомобил, което означава избор между две международни летища. Железопътната гара в Дения (1,1 км) и фериботният терминал с връзки към Ибиса, Майорка и Форментера допълват транспортните опции. Хаща Хавея и Ондара с търговски център са в радиус от 10, 15 минути с кола.
| До плажа | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Дения е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8 градуса и диапазон между 12 и 27 градуса. Историческите данни показват около 3 805 слънчеви часа годишно, стойност, сравнима с най-слънчевите крайбрежни зони на Испания. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като периоди с водна температура над 20 градуса, продължава около пет месеца, приблизително от май до октомври. Комплексът се намира на 12 метра надморска височина, а теренът към плажа е равнинен с наклон под 1 на сто, без значими наклони за пешеходци или велосипедисти. Природен парк Монтго е в непосредствена близост и предлага пешеходни маршрути в планинска среда на фона на крайбрежната равнина.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Дения разполага с пет плажа със Син флаг: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines и Marineta Cassiana, общо седем награди в общината. От комплекса Marineta Cassiana е на 1,6 км, а Les Bovetes, на 3,7 км. Водните спортове и плаването се организират около трите марины: Marina El Portet (1,2 км), Real Club Náutico (1,6 км) с басейн за членове, и Marina de Dénia (1,8 км). Гмуркането е развито в природния резерват Cabo de San Antonio на север. Голфът е наличен в три клуба в радиус до 11 км. Пешеходни и колоездечни маршрути минават през природен парк Монтго. Тридесет и две местни празника годишно отбелязват календара на градския живот.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Дения заема позицията на северната Costa Blanca, на равни разстояния от Аликанте (75 км) и Валенсия (82 км). Като столица на комарка Марина Алта градът изпълнява административни, съдебни и търговски функции за региона, което обяснява целогодишната жизненост на центъра. Съседни градове като Хавея (около 10 км), Ондара и Педрегер са в радиус до 15 минути с автомобил. Позицията между две големи градски агломерации с летища създава транспортна гъвкавост, рядка за град от този размер.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.8°C | 21 mm |
| Юли | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септември | 23.9°C | 44 mm |
| Октомври | 19.9°C | 87 mm |
| Ноември | 15.9°C | 76 mm |
| Декември | 12.5°C | 61 mm |
Равен
В рамките на Дения три сравними нови проекта очертават ценовия диапазон: Residencial L'Estanyó Vila Romana от около 379 000 евро, Residencial Vernissa от около 395 000 евро и Residential Victoria IV от около 449 000 евро. При цена от 428 000 евро за четиристаен апартамент с паркинг и склад, този обект се позиционира в горната средна част на локалния пазар. Разликата с най-евтиния вариант е около 50 000 евро, а с най-скъпия, около 20 000 евро, при това без гаранция, че съседните проекти включват същото оборудване. На регионално ниво Дения се отличава от градовете на южната Costa Blanca и Costa del Sol по няколко структурни фактора: местоположението между две големи летища (Аликанте и Валенсия), фериботната връзка с Балеарските острови и статутът на административен център на Марина Алта. Последното определя по-стабилна целогодишна икономика в сравнение с чисто туристическите селища. Средният доход в провинцията от 15 750 евро годишно е показател за нива на локалните цени на услугите, по-ниски от тези в северна Европа. За купувачи, сравняващи с региони като Торевиеха или Бенидорм, Дения предлага по-малко вертикална плътност и повече историческа градска тъкан, с съответните последици за наличието на по-малки комплекси и по-скромни цени на квадратен метър в сравнение с големите курортни агломерации на юг.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID