A lakás Dénia városközpontjához közeli, 2023-ban átadott modern lakókomplexumban található, mintegy 500 méterre a Marina de Déniától és kb. 700 méterre a legközelebbi strandtól. A 88 m²-es, harmadik emeleti lakás négy hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, valamint mélygarázsban elhelyezett saját parkolóhelyet és tárolót is tartalmaz. A komplexum két közösségi medencét, jacuzzit, edzőtermet, lakóklubot és játszóteret kínál. Dénia a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között fekszik, kb. 49 700 lakossal, amely a nyári hónapokban többszörösére nő.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Dénia városi, tengerpart közeli környezetében áll, sík terepen, mindössze 12 méter tengerszint feletti magasságban. A Marina El Portet de Dénia kb. 1,2 km-re, a vasútállomás 1,1 km-re, a kórház 1,3 km-re helyezkedik el. A mindennapi ellátás, szupermarket 179 m, gyógyszertár 238 m, gyalog is elérhető.
A négy hálószobás elrendezés nagyobb háztartások, home office-t használók vagy vendégfogadásra berendezkedő tulajdonosok igényeit fedezi le. A beépített szekrények, a két teljes fürdőszoba, a csatornás légkondicionálás fűtéssel és a közösségi szolgáltatások gyakorlati, egész éves lakhatást támogatnak, nemcsak szezonális használatot.
Az épület 2023-ban készült el, így a lakás új építésű, azonnal beköltözhető állapotban van. Az oplevering időpontja 2023 (indicatív). A komplexumhoz tartozó közösségi létesítmények, két medence, jacuzzi, edzőterem, lakóklub, játszótér, szintén használatban vannak.
A lakás 88 m²-es bruttó területtel rendelkezik, ami négy hálószoba mellett kompakt helyiségméreteket jelent. A nappali északkeleti tájolású, közvetlen tengerre néző panorámát az adatok alapján nem lehet megerősíteni. Privát medence és privát kert nem része a kínálatnak; a medencék közösségi használatúak. A repülőtér jelentős távolságra van (kb. 84, 88 km).
Ref: VL858964
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan helyzetekben releváns, ahol a négy hálószoba és a városi ellátás együttesen fontos. Egy nagyobb család számára, ahol gyermekek számára külön szobák és iskolák közelsége (két iskola a 2 km-es körön belül) is szempont, a elrendezés gyakorlati megoldást kínál. Távmunkát végzők számára a külön hálószobák egyikét munkateremként lehet hasznosítani, miközben a városi infrastruktúra, gyors internethez szükséges szolgáltatások, kávézók, orvosi ellátás, gyalog elérhető marad. Olyan vásárlók számára, akik egész éves lakhatást keresnek, nem csak nyári használatot, Dénia közigazgatási központként és kb. 47 000, 50 000 fős állandó lakosságával olyan környezetet biztosít, ahol a szezonon kívül is működnek a szolgáltatások. Olyan esetekben viszont kevésbé illeszkedik, ha a vásárló nagyobb alapterületet, privát medencét vagy csendes, beépítetlen környezetet keres; a 88 m² négy hálószobával oszlik meg, a környezet pedig városi jellegű, nyári csúcsidőszakkal. Bérlési célú befektetés esetén a négy hálószoba és a komplexum létesítményei szélesebb célközönséget engednek meg, de a tényleges hozam a helyi piaci feltételektől függ, amelyet külön elemzés támaszt alá.
A lakás 2023-as átadású új építésű egység, amelynek műszaki dokumentációja a következőket tartalmazza: csatornás légkondicionáló rendszer fűtési funkcióval (hideg- és meleg üzemmód), beépített szekrények mind a négy hálószobában, két teljesen felszerelt fürdőszoba, külön zárt konyha, valamint világos nappali-étkező tér. A konyha déli, a nappali északkeleti tájolású. A lakás harmadik emeleten van, lifttel ellátott épületben. A komplexumhoz mélygarázsban saját parkolóhely és külön tároló tartozik, ez utóbbi a Costa Blanca új projektjeinél nem mindenhol szabvány. A közösségi létesítmények, két medence, jacuzzi, edzőterem, pihenőzóna, lakóklub, játszótér, 2023 óta üzemelnek, tehát nincs függőben lévő kivitelezési fázis. A bútorozás két változatban elérhető: teljesen bútorozottan vagy bútorozatlanul, ami a tulajdonos részéről rugalmasságot jelent a beköltözés ütemezésében. Az épület energiahatékonysági tanúsítványának pontos besorolása a dokumentációban ellenőrizendő; a 2023-as spanyol építési szabvány (CTE) alapján a csatornás klímaberendezés és az új szigetelési előírások együttesen jelenlegi határértékeknek megfelelő energiafelhasználást eredményeznek. Az elektromos járművek töltését a 243 méterre lévő töltőpont, illetve a 7,2 km-re található Ondara Supercharger támogatja.
A lakás eladási ára €428 000 (vanaf-prijs). Ez 88 m²-es, négy hálószobás, két fürdőszobás, 2023-ban átadott egységre vonatkozik, saját parkolóhellyel és tárolóval a mélygarázsban. Az egység bútorozottan vagy bútorozatlanul is megvásárolható. Összehasonlításképpen a déniai hasonló új projektek €379 000, €449 000 között indulnak (L'Estanyó Vil.la Romana €379 000, Vernissa €395 000, Victoria IV €449 000), tehát az ár a helyi újépítésű piac középső tartományában helyezkedik el. Az elérhetőség és a pontos feltételek a lekérdezés időpontjától függenek.
A lakás Dénia sűrűn beépített, de teljes körű ellátással rendelkező városi környezetében helyezkedik el. A napi rutin gyalogos keretek között szervezhető: a szupermarket 179 méterre, a gyógyszertár 238 méterre, az elektromos töltőpont 243 méterre található, a két kilométeres körön belül pedig 154 étterem, 48 kávézó, 13 gyógyszertár, 11 bank és 16 fogorvos áll rendelkezésre. Ez a sűrűség azt jelenti, hogy autó nélkül is fenntartható a mindennapi élet, mindössze öt tömegközlekedési vonal és kb. 50 megálló szolgálja ki a várost. A strand (Platja del Cagarritar, kb. 1,1, 1,3 km) és a Marineta Cassiana (1,6 km) séta- vagy biciklitávolságra vannak, sík terepen, 0,9%-os átlagos lejtővel, tehát kerékpárral vagy gyalog is kényelmesen megközelíthetők. A reggelek a északkeleti tájolású nappaliban kezdődnek, ahol a délelőtti fény a reggeli órákban éri el a teret; a déli tájolású konyha délután kap több napfényt. A város egész éven át működik: Dénia közel 50 000 lakosú közigazgatási központ, nem szezonális üdülőtelepülés, így a téli hónapokban is nyitva tartó szolgáltatásokkal, orvosi ellátással (kórház 1,3 km) és rendszeres kompösszeköttetéssel Ibiza, Mallorca és Formentera felé. A nyári hónapokban a lakosság a turizmus miatt több mint duplájára nő, ami forgalmasabb utcákat és zsúfoltabb strandokat jelent, ez a település éves ritmusának része.
A környezet mindennapi szintű városi működést tükröz. A 2 km-es körön belüli 154 étterem és 48 kávézó a tényleges étkezési szokásokra van hatással van: a vásárló nem kocsira szorul étkezés vagy kávé céljából. Az egészségügyi ellátás rétegzett, gyógyszertár 238 m, fogorvosok 16 egység a körzetben, Dénia kórháza 1,3 km-re, , így krónikus ellátásra vagy sürgősségi helyzetekre is városi szintű válasz érhető el. A sportolási lehetőségek sűrűn adottak: Camp "El Rodat" 0,4 km, Poliesportiu Municipal 0,7 km, Centro Deportivo Dénia 0,8 km távolságra, emellett a vitorlásklub medencéje 1,4 km-re. A tömegközlekedést öt vonal és kb. 50 megálló szolgálja, a vasútállomás 1,1 km-re van, ahonnan regionális kapcsolatok érhetőek el. A Montgó természetvédelmi terület közelsége túrázási lehetőséget biztosít anélkül, hogy a lakás közvetlen hegyi környezetben helyezkedne el. A terep sík (0,9% lejtő a strand felé), a tengerszint feletti magasság 12 méter, ami minden útvonalat gyalogosan és biciklivel is járhatóvá tesz. A kompkikötő rendszeres járatokat indít Ibiza, Mallorca és Formentera felé, ez a térségen belül kevés településre jellemző lehetőség.
A térkép a lakás déniai elhelyezkedését mutatja a strandok, a kikötő, a vasútállomás és a mindennapi ellátás viszonylatában. A szupermarket, gyógyszertár és kórház gyalogtávolságra, a strandok 1, 2 km-en belül találhatók. A Montgó természetvédelmi terület és a közeli Jávea golfpályája is jelölve van.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dénia a Marina Alta járás székhelye és igazságszolgáltatási központja, a Costa Blanca középső pontján, Alicante (75 km) és Valencia (82 km) között. A város kb. 49 700 lakosával a térség önálló városi központja, nem az agglomeráció perifériája. A gasztronómia az UNESCO Kreatív Városok Hálózatába tartozik, ami a helyi éttermi kínálat színvonalát tükrözi. A régió nagyvárosai, Alicante, Valencia, Elche (95 km), egy órás autóúton belül érhetőek el.
A strandok sorban: Platya del Cagarritar 1,1, 1,3 km, Marineta Cassiana 1,6 km, les Arenetes 4,3 km, Les Bovetes 3,7 km. A kikötők: Marina El Portet 1,2 km, Real Club Náutico 1,6 km, Marina de Dénia 1,8 km. Golf: Gregal 4,7 km, Llebeig 4,9 km, Club de Golf Jávea 11 km, golffókuszú vásárló számára autó szükséges. Repülőterek egyenes vonalban: Alicante, Elche kb. 84 km, Valencia kb. 88 km (kb. egy óra autóval), Málaga kb. 470 km. A két legközelebbi repülőtér nagyjából azonos távolságban van, ami mindkét irányba rugalmas beutazást tesz lehetővé. Alicante városa 75 km-re (339 322 lakos), Valencia 82 km-re (802 962 lakos) található.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán mintát mutatnak: évi 3 805 napos óra, 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklet, 12, 27 °C-os havi tartomány. A zwemseizoen, az időszak, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, ami azt jelenti, hogy májustól októberig vízi tevékenységek reálisak, de a tengeri fürdés nem egész éves. A napsütéses órák száma a spanyol tengerpartok felső tartományába esik; a 3 800+ óra éves szint napi átlagban több mint tíz napos órát jelent, télen is jelentős fénymennyiséggel. A lakás 12 méteres tengerszint feletti magassága és a 0,9%-os lejtő sík, gyalogosbarát domborzatot jelöl. A Montgó természetvédelmi terület közelsége hegyi túrázási lehetőséget kínál, míg a tengerparti sáv sík marad. A klímát a tenger közelsége mérsékeli, ami a nyári hőséghullámok enyhébb átvészelését segíti.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Dénia hét Blue Flag (kék zászlós) stranddal rendelkezik: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines és Marineta Cassiana, a minősített strandok száma a térségben kiemelkedő. A lakáshoz legközelebbi strandok (Cagarritar 1,1 km, Marineta Cassiana 1,6 km) séta- vagy biciklitávolságra vannak sík terepen. A vitorlázás és vízisport a három kikötő (Marina El Portet, Real Club Náutico, Marina de Dénia) köré szerveződik, a vitorlásklub uszodája 1,4 km-re található. Golf terén három pálya érhető el: Gregal 4,7 km, Llebeig 4,9 km, Club de Golf Jávea 11 km, mindegyikhez rövid autóút szükséges. A sportlétesítmények három komplexumot számlálnak 0,8 km-en belül. A kompjáratok Ibiza, Mallorca és Formentera felé további kirándulási kört nyitnak meg, ami ritka lehetőség a part menti városok között.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia a Marina Alta járás székhelye és igazságszolgáltatási központja, a Costa Blanca középső pontján, Alicante (75 km) és Valencia (82 km) között. A város kb. 49 700 lakosával a térség önálló városi központja, nem az agglomeráció perifériája. A gasztronómia az UNESCO Kreatív Városok Hálózatába tartozik, ami a helyi éttermi kínálat színvonalát tükrözi. A régió nagyvárosai, Alicante, Valencia, Elche (95 km), egy órás autóúton belül érhetőek el.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.8°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Dénia újépítésű lakáspiacán a vizsgált egység €428 000-es vanaf-prijs-e a helyi kínálat közepén helyezkedik el. A RESIDENTIAL VICTORIA IV €449 000-től indul, drágábban, mint a vizsgált lakás, , míg a RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA €379 000-ről és a RESIDENCIAL VERNISSA €395 000-ről kezdődik. Ez a €379 000, €449 000-es sáv jelzi a déniai új lakások árának tipikus tartományát; a vizsgált egység ára a sáv felső harmadában található, ami a négy hálószobás méret, a 2023-as átadás és a komplexum létesítményeivel magyarázható. Regionális összevetésben Dénia pozíciója a Costa Blanca északi szegmensében eltér a délebbi, Costa del Solra jellemző fókusztól: a város egyensúlyban van Alicante (75 km) és Valencia (82 km) között, két repülőtér egyórás autóúton belül. A Marina Alta járási székhelyként Dénia az egész éves városi működést biztosítja, közel 50 000 állandó lakos, kórház, vasútállomás, öt tömegközlekedési vonal, , szemben a kisebb, kifejezetten szezonális üdülőtelepülésekkel. A nyári hónapokban a lakosság a turizmus miatt több mint duplájára nő, ami a térségre általánosan jellemző szezonalitást jelenti. A gasztronómiai UNESCO-kreatív-városi besorolás és a 154 étterem a 2 km-es körön belül a helyi kínálat mélységét tükrözi, ehhez fogható sűrűség a kisebb parti településeken ritkábban található meg. A kompkapcsolat Ibiza, Mallorca és Formentera felé további megkülönböztető jellemző, amely a déniai lokáció egyediségét erősíti a régió többi pontjához viszonyítva.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID