Dit appartement met vier slaapkamers ligt in Dénia, aan de noordelijke Costa Blanca, in een residentieel complex dat in 2023 werd opgeleverd. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift, op korte afstand van de jachthaven en het dichtstbijzijnde strand. Dénia is een kuststad met circa 47.000 inwoners, gelegen tussen Alicante en Valencia, met een volledig stedelijk voorzieningenniveau, een veerhaven met verbindingen naar de Balearen en meerdere Blue Flag stranden. De prijs van deze woning bedraagt €428.000 bij een woonoppervlak van 88 m².
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in een stedelijke woonwijk van Dénia, op loopafstand van supermarkten, apotheken en het centrum. Het strand ligt op circa 1,1 tot 1,3 km en de jachthaven op ongeveer 500 m. Het treinstation van Dénia bevindt zich op circa 1,1 km. De omgeving is vlak, met een gemiddelde helling van minder dan 1% richting de kust, wat de bereikbaarheid te voet en per fiets vergemakkelijkt.
De indeling met vier slaapkamers en twee badkamers op 88 m² is gericht op huishoudens met meerdere bewoners of op gebruik als tweede woning met ruimte voor gasten. Het complex omvat twee zwembaden, een jacuzzi, een fitnessruimte, een bewonersruimte en een speeltuin. Een ondergrondse parkeerplaats en een berging zijn inbegrepen. De woning is meubelbaar of ongemeubeld leverbaar.
Het complex werd in 2023 gebouwd en is volledig opgeleverd; de bouwstatus is gereed. Dit betekent dat de woning direct beschikbaar is en dat de afwerking en installaties fysiek kunnen worden geïnspecteerd vóór aankoop. De oplevering is voltooid; beschikbaarheidsdatum en inventaris dienen met de verkopende partij te worden bevestigd.
Dit project biedt geen private zwembaden, geen directe zeeligging en geen privétuin. Het woonoppervlak van 88 m² is relatief compact voor vier slaapkamers. De ligging op de derde verdieping betekent afhankelijkheid van de lift. De woonkamer is noordoostelijk georiënteerd, wat het directe zonlicht in die ruimte beperkt tot de ochtenduren.
Ref: VL858964
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij huishoudens die vier slaapkamers nodig hebben binnen een stedelijke, volledig voorziene omgeving, bijvoorbeeld gezinnen met meerdere kinderen of samengestelde gezinnen die het hele jaar of seizoensgebonden in Dénia willen verblijven. Ook combinaties van permanente bewoning met thuiskantoor-gebruik komen in aanmerking, gezien de aanwezigheid van meerdere kamers en klimaatbeheersing met verwarmingsfunctie. Voor kopers die een auto-loos of auto-arm leefpatroon nastreven, is de locatie relevant: supermarkt, apotheek, school, openbaar vervoer en centrum zijn te voet bereikbaar. Voor investeerders die op verhuur rekenen, is de nabijheid van de jachthaven, het strand en het stadscentrum een factor, evenals het voortbestaan van toeristische vraag in een stad met een verdubbelende bevolking in de zomer. Wanneer geen van deze situaties van toepassing is, bijvoorbeeld wanneer een grote private tuin, een privézwembad of directe zeeligging gewenst is, biedt dit project die elementen niet.
Het complex stamt uit 2023 en valt daarmee onder de huidige Spaanse bouwnormen, waaronder de technische gebouwenvoorschriften die sinds 2021-2022 van kracht zijn. De woning is voorzien van kanalinstallatie met airconditioning voor zowel koeling als verwarming, ingebouwde kasten in de slaapkamers, een apart volledig uitgeruste keuken en twee volledig uitgeruste badkamers. De foto's tonen een hedendaagse afwerking met een tweepersoonsslaapkamer in modern ontwerp en een woon-eetkamer met balkon. Het complex omvat een ondergrondse parkeergarage met private parkeerplaats, een berging, twee gemeenschappelijke zwembaden, een jacuzzi, een fitnessruimte, een ontspanningsruimte, een bewonersclub en een speeltuin. De bouwkundige staat wordt in de kenmerken omschreven als uitstekend, wat verenigbaar is met de recente oplevering. Het specifieke energielabel en de details van de bouwmaterialen zijn niet opgenomen in de beschikbare data en dienen bij de verkopende partij te worden opgevraagd. Omdat het gebouw gereed is, kan de koper de afwerking, isolatie en installaties ter plaatse controleren vóór aankoop, wat bij projecten in aanbouw niet mogelijk is.
De vraagprijs bedraagt €428.000 voor een appartement van 88 m² met vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief parkeerplaats in de ondergrondse garage en een berging. Dit komt neer op circa €4.860 per m² woonoppervlak. Vergelijkbare projecten in Dénia situeren zich tussen €379.000 (Residencial L'Estanyó Vil.la Romana) en €449.000 (Residential Victoria IV), wat deze vraagprijs binnen de lokale marktbanden plaatst. De woning is beschikbaar als gemeubileerd of ongemeubuleerd object; de invloed hiervan op de eindprijs dient te worden bevestigd. De bouw is gereed, waardoor directe levering mogelijk is.
Het dagelijks gebruik van deze woning wordt bepaald door de stedelijke context. Binnen een straal van 200 m liggen een supermarkt en een apotheek; binnen twee kilometer tellen de omgevingsdata 154 restaurants, 48 cafés, 13 apotheken, 11 banken en 16 tandartsen. Dit maakt dagelijkse boodschappen, zorg en horeca te voet bereikbaar, zonder afhankelijkheid van een auto voor basisbehoeften. Het woonritme is dat van een middelgrote kuststad die het hele jaar functioneert: Dénia heeft een vast bevolkingsaantal van circa 47.000 inwoners, dat in de zomermaanden meer dan verdubbelt door toerisme. Bewoners ervaren daardan een volledig voorzien tableau buiten het seizoen, met een duidelijke piek in drukte van juni tot september. De woonkamer met eetgedeelte is noordoostelijk georiënteerd en ontvangt ochtendzon; de keuken ligt op het zuiden. Het dakterras of balkon, zichtbaar op het beeldmateriaal, kijkt uit over de omgeving richting de jachthaven. Voor lichaamsbeweging liggen drie sportcentra binnen 800 m, waaronder het Poliesportiu Municipal. Het strand is op circa 15 minuten wandelen bereikbaar over vlak terrein. Wie de omgeving per fiets verkent, kan langs de kustlijn richting Les Bovetes en Les Deveses rijden, terwijl het Parc Natural del Montgó wandelmogelijkheden biedt op korte afstand van de stad.
De omgeving functioneert als volwaardig stadsdeel van Dénia. Binnen 250 m liggen een supermarkt (179 m), een apotheek (238 m) en een laadpunt voor elektrische voertuigen (243 m). Het ziekenhuis van Dénia bevindt zich op 1,3 km en het treinstation op 1,1 km. Het openbaar vervoer omvat vijf lijnen met in totaal 50 haltes in de gemeente. Voor dagelijkse boodschappen en diensten is geen auto nodig; voor verplaatsingen buiten de stad is er de trein richting Alicante via Gata (7,3 km), de veerdienst vanaf de haven naar Ibiza, Mallorca en Formentera, en de autosnelwegen naar Valencia (82 km) en Alicante (75 km). De zomermaanden brengen een merkbare toename van verkeer en voetgangersdrukte met zich mee, aangezien de bevolking van Dénia in die periode meer dan verdubbelt. Buiten het seizoen blijft de stad functioneel actief, met een vast inwonersbestand, horeca en winkels die het gehele jaar open blijven. Het natuurpark Montgó ligt op korte afstand en biedt wandel- en fietsroutes vanaf de stadsgrens.
Op de kaart is de ligging binnen Dénia zichtbaar: de woning bevindt zich tussen het stadscentrum en de jachthavens, met het strand op korte afstand ten oosten en het Montgó-natuurpark ten zuiden. Wie de kaart vergroot, ziet de dichtheid aan voorzieningen binnen een straal van één kilometer, een typisch kenmerk van deze Vlaamse agreeabele kuststreek tussen Alicante en Valencia.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Dénia ligt centraal aan de noordelijke Costa Blanca, op 75 km van Alicante en 82 km van Valencia, en fungeert als hoofdplaats van de comarca Marina Alta. De stad is per veerboot verbonden met Ibiza, Mallorca en Formentera, wat haar positie als knooppunt tussen het vaste land en de Balearen versterkt. Binnen de regio onderscheidt Dénia zich van kleinere kustplaatsen zoals Jávea en Moraira door haar stedelijke schaal, jaarondvaardigheden en gastronomische profiel als UNESCO Creative City of Gastronomy.
Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cagarritar, ligt op circa 1,1-1,3 km; Platja de la Marineta Cassiana op 1,6 km. De drie jachthavens van Dénia (Marina El Portet, Real Club Náutico en Marina de Dénia) bevinden zich binnen 1,2 tot 1,8 km. Golfbanen liggen op grotere afstand: Gregal op 4,7 km, Llebeig op 4,9 km en Club de Golf Jávea op 11 km. De luchthavens van Alicante-Elche en Valencia liggen beide op circa 84-88 km hemelsafstand, wat over de weg neerkomt op ongeveer een uur rijden. Malaga ligt op circa 470 km. Deze afstanden betekenen dat internationale reizigers twee luchthavenopties hebben, terwijl golfspelers en strandbezoekers binnen respectievelijk tien en twintig minuten hun bestemming bereiken.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia registreert historisch circa 3.805 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C bedraagt circa vijf maanden. De stad ligt op 12 m boven zeeniveau en het terrein tussen de woning en de kust is vrijwel vlak met een gemiddelde helling van 0,9%, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Achter de stad verrijst het Montgó-massief, een natuurpark dat de stad deels beschut en het microklimaat beïnvloedt. De combinatie van meer dan 3.800 zonuren en milde wintermaanden betekent dat buitenleefactiviteiten het grootste deel van het jaar mogelijk zijn, terwijl de zomers warm maar gebruikelijk voor de regio zijn.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Dénia beschikt over zeven stranden met Blue Flag-status: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines en Marineta Cassiana behoren daartoe. Marineta Cassiana, op 1,6 km van de woning, is een stadstrand met rustig water; Les Bovetes ligt op 3,7 km en Les Arenetes op 4,3 km. De kust ten noorden van de haven bestaat uit lange zandstranden, terwijl ten zuiden rotsbaaien liggen. Voor sport zijn er drie sportcentra binnen 800 m en zwembaden bij het Real Club Náutico op 1,4 km. Zeilers en watersporters kunnen terecht bij de drie jachthavens binnen 1,8 km. Golfspelers hebben drie banen binnen 11 km, met Gregal (4,7 km) als dichtstbijzijnde.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia ligt centraal aan de noordelijke Costa Blanca, op 75 km van Alicante en 82 km van Valencia, en fungeert als hoofdplaats van de comarca Marina Alta. De stad is per veerboot verbonden met Ibiza, Mallorca en Formentera, wat haar positie als knooppunt tussen het vaste land en de Balearen versterkt. Binnen de regio onderscheidt Dénia zich van kleinere kustplaatsen zoals Jávea en Moraira door haar stedelijke schaal, jaarondvaardigheden en gastronomische profiel als UNESCO Creative City of Gastronomy.
Dénia is een Spaanse gemeente, vissersplaats en badplaats aan de Costa Blanca, en ligt ten noorden van Benidorm. Dénia telt 41.465 inwoners op een oppervlakte van 66 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 41 mm |
| Maart | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mei | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Vlak
Binnen Dénia positioneert deze woning zich in het middensegment van het recente aanbod. Residential Victoria IV vraagt vanaf €449.000, Residencial Vernissa vanaf €395.000 en Residencial L'Estanyó Vil.la Romana vanaf €379.000. Met een vraagprijs van €428.000 en een oppervlakte van 88 m² bedraagt de prijs per vierkante meter circa €4.860; de vergelijkingsprojecten publiceren hun oppervlaktes niet, waardoor een exacte m²-vergelijking niet mogelijk is. Het onderscheidende element van deze woning is het aantal slaapkamers: vier kamers op 88 m² is schaars in het huidige aanbod van Dénia, waar nieuwbouw doorgaans twee tot drie slaapkamers omvat. Tegenover dit ruimte-aanbod staat een relatief compacte m²-per-slaapkamer-verhouding. Vergeleken met de bredere regio ligt Dénia prijstechnisch tussen de kleinere kustplaatsen van Marina Alta, zoals Jávea en Moraira, en de grote steden Alicante en Valencia. De stad onderscheidt zich door haar jaarond-functionerende voorzieningenniveau, haar veerhaven naar de Balearen en haar erkenning als UNESCO Creative City of Gastronomy. Voor kopers die een stedelijke omgeving met volledige infrastructuur verkiezen boven een rustige enclave, is dit gegeven relevant; wie een landelijke of exclusieve ligging zoekt, vindt die eerder in de omliggende gemeenten dan in Dénia-centrum.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID