Apartament cu 4 dormitoare și 2 băi, cu o suprafață construită de 88 m², situat la etajul 3 al unui complex rezidențial finalizat în 2023 în Dénia, provincia Alicante, pe Costa Blanca de Nord. Proprietatea se află la aproximativ 500 m de Marina Dénia și la circa 700 m de cea mai apropiată plajă, într-un mediu urban cu magazine, supermarkt (179 m), farmacie (238 m) și alte facilități accesibile pe jos. Complexul include două piscine comune, jacuzzi, sală de fitness, parcare subterană privată și boxă de depozitare. Prețul de listare este de 428.000 €. Dénia are circa 47.000, 49.000 de locuitori și se află la mijlocul distanței dintre Alicante și Valencia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află într-un cartier urban din Dénia, la circa 1,1, 1,3 km de plaja Platja del Cagarritar și la 500 m de marina orașului. Terenul este plat (pantă de 0,9% spre plajă), iar supermercate, farmacii și stații de transport public sunt în raza de câteva sute de metri. Parcul natural Montgó se află în apropiere, iar portul oferă conexiuni regulate de feribot spre Ibiza, Mallorca și Formentera.
Cu 4 dormitoare, 2 băi complete, bucătărie separată echipată și dulapuri integrate, apartamentul acoperă nevoile unei familii mai mari sau ale unui gospodării cu spațiu de lucru de la distanță. Aer condiționat prin conducte cu funcție de încălzire asigură confortul termic în toate sezoanele. Piscinele comune, sala de fitness și spațiul de joacă pentru copii extind suprafața utilă dincolo de cei 88 m² construiți.
Complexul rezidențial a fost finalizat în 2023, iar apartamentul este livrabil mobilat sau nemobilat. Fiind o construcție nouă, imobilul include lift, parcare în garaj subteran și boxă de depozitare. Data de finalizare 2023 este indicativă; documentele exacte de finalizare pot fi confirmate de dezvoltator sau notar. Nu sunt anunțate faze suplimentare de construcție în cadrul acestui complex.
Apartamentul are 88 m² construiți, o suprafață compactă pentru 4 dormitoare. Livingul este orientat spre nord-est, ceea ce limitează expunerea directă la soare în spațiul de zi. Nu sunt menționate terase mari, grădină privată, piscină privată sau vedere directă la mare în datele disponibile. Facilitățile comune (piscine, sală, jacuzzi) sunt partajate cu ceilalți rezidenți ai complexului.
Ref: VL858964
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament corespunde mai multor profiluri de cumpărător. O familie cu 2, 3 copii are nevoie de cele 4 dormitoare și de proximitatea școlilor și a spitalului (1,3 km), iar spațiul de joacă din complex și piscinele comune acoperă nevoile recreative ale copiilor. Persoanele care lucrează de la distanță pot folosi un dormitor ca birou, cu 88 m² distribuiți în 4 camere plus living separate. Cumpărătorii care doresc o reședință fără mașină găsesc aici un cartier în care supermercate, farmacii, restaurante și transportul public sunt accesibile pe jos. Investitorii interesați de închiriere pot conta pe cererea sezonieră și anuală din Dénia, un oraș cu dublarea populației în vară și legături de feribot spre Baleare. Nu corespunde profilurilor care caută o vilă privată cu piscină proprie, o suprafață mare de terasă orientată spre sud sau o locație izolată și liniștită, complexul este urban, cu facilități comune, iar livingul are orientare nord-est. De asemenea, 88 m² pentru 4 dormitoare înseamnă camere relativ compacte, un aspect de evaluat la vizionare.
Fiind o construcție din 2023, apartamentul încorporează standardele recente de construcție spaniole, inclusiv izolare termică conform codului tehnic în vigoare și aer condiționat prin conducte cu funcție dublă de răcire și încălzire. Bucătăria este separată și complet echipată, iar cele două băi sunt complet utilate. Dormitoarele au dulapuri integrate, ceea ce reduce nevoia de mobilier suplimentar de depozitare. Clădirea are lift, iar parcare privată în garaj subteran plus boxă de depozitare completează spațiul practic. Complexul rezidențial oferă două piscine comune, jacuzzi, sală de fitness, zonă de relaxare, club al rezidenților și spațiu de joacă pentru copii, un set de facilități tipic pentru dezvoltările rezidențiale noi de pe Costa Blanca din această categorie de preț. Apartamentul poate fi livrat mobilat sau nemobilat, ceea ce permite cumpărătorului să aleagă nivelul de echipare. Starea generală este descrisă ca excelentă, conform datelor de listare; verificarea la fața locului rămâne recomandată pentru evaluarea finisajelor concrete, a etanșeității și a funcționării instalațiilor. Datele disponibile nu specifică certificatul energetic al unității; acesta poate fi solicitat de la proprietar sau agenție.
Prețul de listare este de 428.000 € pentru apartamentul cu 4 dormitoare și 2 băi, ceea ce corespunde la circa 4.860 €/m² construit. În comparație, proiecte similare în Dénia se listează de la 379.000 € (Residencial L'Estanyó Vila Romana), 395.000 € (Residencial Vernissa) și 449.000 € (Residential Victoria IV). Apartamentul este disponibil mobilat sau nemobilat, la alegerea cumpărătorului, și include parcare subterană privată și boxă de depozitare. Prețul este cel comunicat la listare și poate varia în funcție de negociere, echipare și starea tranzacției.
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe proximitatea serviciilor urbane: supermarcatul la 179 m, farmacia la 238 m și un punct de încărcare pentru vehicule electrice la 243 m fac ca multe tranzacții zilnice să fie realizabile pe jos sau cu bicicleta. Într-un rază de 2 km se află 154 de restaurante, 48 de cafenele, 13 farmacii, 16 cabinete dentare și 11 bănci, o densitate tipică pentru un oraș de aproape 50.000 de locuitori. Pentru familie, există 2 școli în raza de 2 km, iar spitalul Dénia se află la 1,3 km. Dimineața, orientarea bucătăriei spre sud oferă lumină naturală în spațiul de preparare a mesei, în timp ce livingul spre nord-est rămâne mai răcoros în lunile de vară. Seara, marina la 500 m și centrul orașului la câteva minute de mers pe jos oferă opțiuni de plimbare și mese în oraș fără utilizarea mașinii. Sportivii au trei centre sportive în raza de 1 km, inclusiv Camp „El Rodat" la 400 m. Trenul din Dénia (1,1 km) leagă orașul de Gata și de rețeaua regională. Sezonier, populația orașului se dublează în lunile de vară, ceea ce înseamnă aglomerație sporită în iulie, august și un ritm mai liniștit în restul anului, un element relevant pentru cine evaluatează gradul de liniște al cartierului.
Cartierul în care se află apartamentul combină funcțiuni urbane și de coastă. La scară mică, supermarcatul (179 m), farmacia (238 m) și punctul de încărcare EV (243 m) formează un nucleu de servicii zilnice accesibile în câteva minute de mers. La scară medie, centrul orașului Dénia, marina (500 m) și portul cu feriboturi spre Baleare structurează viața socială și mobilitatea regională. Spitalul Dénia la 1,3 km și cele 2 școli în raza de 2 km acoperă nevoile familiale esențiale. Pentru recreere, plaja Platja del Cagarritar este la 1,1, 1,3 km, iar Platja de la Marineta Cassiana la 1,6 km, ambele accesibile pe jos în 15, 20 de minute pe teren plat. Rețeaua de transport public include 5 linii și 50 de stații, iar gara Dénia (1,1 km) leagă orașul spre interior. Autostrada spre Alicante (75 km) și Valencia (82 km) plasează ambele metropole la aproximativ o oră de mers cu mașina. În sezonul de vară, afluxul turistic crește densitatea de trafic și de persoane în zona centrală și pe plaje, un factor de considerat pentru cine apreciază liniștea.
Harta arată poziția apartamentului în zona urbană centrală a Déniei, la intersecția dintre nucleul de servicii (supermarket 179 m, farmacie 238 m), marina (500 m) și plajele din Les Marines (1,1, 1,3 km). Simbolurile indică cele 7 plaje cu Steag Albastru, cele 3 marine, spitalul, centrele sportive și garile din Dénia și Gata, elementele care definesc viața cotidiană în acest cartier, pentru români obișnuiți cu oraase de coastă animate tot anul.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dénia este capitala comarcei Marina Alta, situată la mijlocul coastei dintre Alicante (75 km, 339.000 de locuitori) și Valencia (82 km, 803.000 de locuitori), cu Elche la 95 km. Poziția oferă acces comparabil la ambele metropole și la aeroporturile acestora. Spre sud-vest, Jávea și golfurile sale completează oferta de coastă, iar spre interior, Ondara (cu supercharger Tesla la 7,2 km) și Gata asigură legăturile feroviare. Orașul face parte din rețeaua UNESCO a Orașelor Creative pentru Gastronomie, cu o ofertă culinară documentată de peste 150 de restaurante în raza de 2 km de apartament.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia se află la 12 m deasupra nivelului mării, cu relief predominant plat spre coastă și muntele Montgó în apropierea orașului. Datele climatice indică o temperatură medie anuală de 18,8 °C, cu valori medii lunare între 12 și 27 °C, și aproximativ 3.805 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta mediteraneană spaniolă. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20 °C, durează aproximativ 5 luni, de obicei din mai până în octombrie. Orientarea livingului spre nord-est și a bucătăriei spre sud creează un echilibru între lumină și protecție la căldura de vară. Parcul natural Montgó oferă trasee de drumeție în imediata apropiere a orașului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Dénia deține 7 plaje cu Steag Albastru: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines, Marineta Cassiana, Les Rotes și Punta del Raset, o concentrație ridicată pentru un singur municipiu. Cea mai apropiată de apartament, Platja del Cagarritar, este la 1,1, 1,3 km, iar Les Bovetes la 3,7 km. Pentru sport, există trei centre în raza de 1 km: Camp „El Rodat" (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) și Centro Deportivo Dénia (0,8 km). Nautica este bine reprezentată prin trei marine în raza de 2 km și piscina Real Club Náutico (1,4 km). Golf: Gregal (4,4, 4,7 km), Llebeig (4,6, 4,9 km) și Jávea (11, 11,5 km). Peisajul costier combină plaje de nisip la nord și cala stâncoase la sud, spre capul Sant Antoni.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia este capitala comarcei Marina Alta, situată la mijlocul coastei dintre Alicante (75 km, 339.000 de locuitori) și Valencia (82 km, 803.000 de locuitori), cu Elche la 95 km. Poziția oferă acces comparabil la ambele metropole și la aeroporturile acestora. Spre sud-vest, Jávea și golfurile sale completează oferta de coastă, iar spre interior, Ondara (cu supercharger Tesla la 7,2 km) și Gata asigură legăturile feroviare. Orașul face parte din rețeaua UNESCO a Orașelor Creative pentru Gastronomie, cu o ofertă culinară documentată de peste 150 de restaurante în raza de 2 km de apartament.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 41 mm |
| Martie | 14.1°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.8°C | 21 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 61 mm |
Plat
În piața rezidențială din Dénia, apartamentul analizat (428.000 €, 88 m², 4 dormitoare) se plasează în segmentul de mijloc-superior al ofertei noi. Residential Victoria IV se listează de la 449.000 €, Residencial Vernissa de la 395.000 €, iar Residencial L'Estanyó Vila Romana de la 379.000 €. Diferențele de preț reflectă în general variații de suprafață, etaj, orientare și dotări ale complexului, nu doar poziția, deoarece toate se află în același municipiu. La nivel regional, Dénia se diferențiază de alte destinații ale Costa Blanca prin caracterul său urban de tot anul: populația de bază de circa 47.000, 49.000 de locuitori susține servicii permanente, spital propriu, 13 farmacii și 11 bănci în raza de 2 km de apartament, în timp ce orașe mai mici de coastă devin sezoniere. Comparativ cu Jávea (la circa 10, 12 km spre sud), care oferă o atmosferă mai rezidențială și rafinata, Dénia adaugă portul comercial cu feriboturi spre Baleare și gara TRAM spre Alicante. Comparativ cu Calpe sau Benidorm mai la sud, profilul este mai echilibrat între turism și viață locală. Pentru cumpărătorul care compară, punctele de referință practice sunt: prețul pe m² (aici circa 4.860 €/m² construit), accesul pe jos la servicii și plaje, și distanța egală de o oră până la aeroporturile Alicante și Valencia. Pentru un român familiarizat cu orașele medii de coastă, Dénia funcționează analog unui municipiu portuar cu activitate continuă, nu ca o stațiune exclusiv estivală.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID