Квартира с четырьмя спальнями в новом жилом комплексе 2023 года постройки в Дении, прибрежном городе провинции Аликанте на Коста-Бланке, на полпути между Аликанте и Валенсией. Объект расположен на третьем этаже, в примерно 700 метрах от ближайшего пляжа и в 500 метрах от марины Дении. Жилой комплекс включает два общих бассейна, джакузи, спортзал и детскую площадку. Квартира площадью 88 м² имеет две ванные комнаты, подземный парковочное место и кладовую. Город с населением около 47 000 жителей располагает порт, паромным сообщением с Ибицей и Майоркой и полным набором городских услуг.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской застройке Дении, на небольшом расстоянии пешком от марины и пляжа Platja del Cagarritar (около 1,1, 1,3 км). Супермаркет расположен в 179 метрах, аптека, в 238 метрах, больница, в 1,3 км. Железнодорожная станция Дении находится в 1,1 км. Рельеф местности ровный, с уклоном к морю менее 1%.
Квартира с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для семей, которым требуются отдельные спальни и практичная планировка. Наличие подземного паркинга, кладовой, кондиционирования с функцией обогрева и общих зон (бассейны, спортзал) покрывает базовые потребности круглогодичного проживания. Магазины, школы и медицинские учреждения находятся в радиусе пешей доступности.
Жилой комплекс построен в 2023 году и сдан в эксплуатацию; объект готов к заселению, возможна передача с мебелью или без. Здание оснащено лифтом. Ориентация гостиной, северо-восточная, кухни, южная. Указанная дата сдачи является ориентировочной и подлежит подтверждению в документации.
Объект не имеет собственной террасы с приватным бассейном, сада или индивидуального джакузи, все зоны отдыха общие. Панорамного вида на море из квартиры нет, гостиной не выходит на юг. Гольф-поля находятся на расстоянии от 4,4 км. Ближайшие международные аэропорты (Аликанте и Валенсия) расположены примерно в 84, 88 км по прямой.
Ref: VL858964
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект подходит покупателям, которым важно сочетание четырёх спален и городской инфраструктуры без необходимости ежедневного использования автомобиля. Типичные ситуации: семья с детьми, которым нужны школы и спортивные объекты поблизости (две школы в радиусе 2 км, спортивные центры в 0,4, 0,8 км); покупатели, планирующие круглогодичное проживание на побережье, для которых наличие больницы в 1,3 км и работающего зимой города является практическим фактором; инвесторы, ориентированные на аренду,, четырёхспальные квартиры в шаговой доступности от пляжа и марины представляют относительно редкий сегмент предложения. Объект менее очевиден для тех, кто ищет уединённую виллу с приватным участком, панорамным видом на море или прямым выходом к воде. Также стоит учесть сезонность: летом город значительно более оживлён, что влияет как на комфорт, так и на арендный потенциал. Для покупателей, которым важна близость гольфа как основной вид деятельности, поля расположены на расстоянии 4,4, 11,5 км, что требует автомобиля.
Комплекс построен в 2023 году, что означает соответствие действующим строительным нормам Испании, включая требования к энергоэффективности. Квартира имеет четыре спальни со встроенными шкафами и две полностью оборудованные ванные комнаты. Кухня отдельная, полностью оборудованная. Климат-контроль реализован через канальную систему кондиционирования с функцией обогрева, что позволяет использовать квартиру круглый год. Здание оборудовано лифтом; квартира расположена на третьем этаже. В стоимость включено место в подземном паркинге и отдельная кладовая. Общие зоны комплекса включают два бассейна, джакузи, спортзал, зону отдыха, клуб резидентов и детскую площадку, набор, характерный для жилых комплексов Дении этого ценового сегмента. Передача возможна с мебелью или без, что даёт покупателю выбор между немедленным заселением и собственной отделкой. Фактическое состояние и качество материалов подлежат проверке при осмотре; изображение планировки на визуальных материалах показывает террасу при кухне.
Цена объекта составляет 428 000 евро. Для сравнения: сопоставимые новые проекты в Дении стартуют от 379 000 евро (Residencial L'Estanyó Vila Romana) и 395 000 евро (Residencial Vernissa) до 449 000 евро (Residential Victoria IV). Цена данной квартиры находится в средней части этого диапазона, что соответствует большему количеству спален (четыре) и наличию паркинга с кладовой. Указанная цена является ценой «от», окончательные условия зависят от комплектации мебели и условий сделки. Заселение возможно сразу после оформления.
Дения, работающий круглый год город с населением около 47 000 человек, административный центр комарки Марина-Альта. Летом население более чем удваивается за счёт туризма, что влияет на загруженность улиц и пляжей в высокий сезон. Квартира расположена в городской ткани между центром города и мариной, что задаёт определённый ритм жизни:_services, рестораны, кафе и магазины доступны без автомобиля. В радиусе 2 км зарегистрировано 154 ресторана, 48 кафе, 13 аптек, 11 банков и 2 школы. Супермаркет в 179 метрах и аптека в 238 метрах делают ежедневные покупки делом нескольких минут. Рельеф ровный, поэтому пешие и велосипедные перемещения практичны. Ближайший пляж находится примерно в 10, 15 минутах ходьбы, марина, в 5, 7 минутах. Для активного отдыха поблизости расположены три спортивных центра (0,4, 0,8 км) и природный парк Монго. Паромный порт обеспечивает регулярное сообщение с Ибицей, Майоркой и Форментерой. Зимой город сохраняет жизнь благодаря постоянному населению и функции административного центра; часть туристической инфраструктуры работает в сокращённом режиме. Утреннее солнце попадает в гостиную с северо-востока, кухня ориентирована на юг.
Расположение между центром Дении и мариной определяет повседневную логику жизни. Супермаркет в 179 метрах и аптека в 238 метрах закрывают ежедневные потребности. Больница Дении находится в 1,3 км, 15, 18 минут пешком или несколько минут на машине. Электрозаправка Repsol, в 243 метрах, что актуально для владельцев электромобилей. Железнодорожная станция Дении (1,1 км) и 50 остановок пяти маршрутов общественного транспорта обеспечивают мобильность без автомобиля в пределах города и до соседних населённых пунктов. В радиусе 2 км работает 154 ресторана и 48 кафе, следствие статуса Дении как города гастрономии в сети креативных городов ЮНЕСКО. Спортивные центры Camp El Rodat (0,4 км), Poliesportiu Municipal (0,7 км) и Centro Deportivo Dénia (0,8 км) покрывают спортивные потребности. Природный парк Монго доступен для пеших маршрутов. Летом плотность трафика и наплыв туристов возрастают; зимой город сохраняет полный набор услуг.
На карте видно положение объекта между центром Дении и мариной: пляжная зона, к юго-востоку, природный парк Монго, к северу. Ближайший супермаркет, аптека и электрозаправка находятся в пределах 250 метров. Дения, северные ворота Коста-Бланки, где гастрономическая традиция региона сочетается с портом на Балеарские острова.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дения занимает положение на севере Коста-Бланки, на полпути между Аликанте (75 км) и Валенсией (82 км), и является административным центром Марина-Альта. Соседняя Хавея с гольф-клубом расположена в 11, 12 км. Относительная удалённость от крупных аэропортов (около часа езды) отличает Дению от более южных курортов Коста-Бланки, но паромное сообщение с Балеарскими островами придаёт городу транспортное значение. Регион ориентируется на постоянное население, а не исключительно на туризм.
Ближайший пляж Platja del Cagarritar находится в 1,1, 1,3 км; Platja de la Marineta Cassiana, в 1,6 км; Platja de les Arenetes, в 4,3 км. Гольф-поля Gregal и Llebeig, в 4,4, 4,9 км, Club de Golf Jávea, в 11,5 км. Марины El Portet (1,2 км), Real Club Náutico (1,6 км) и Marina de Dénia (1,8 км) образуют порт с паромным сообщением на Балеарские острова. Аликанте расположен в 75 км, Валенсия, в 82 км. Аэропорты Аликанте-Эльче и Валенсия находятся примерно в 84, 88 км по прямой, что соответствует примерно часу езды на автомобиле. Аэропорт Малаги, примерно в 470 км. Железнодорожная станция Дении, в 1,1 км.
| До пляжа | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Дении составляет 18,8°C при диапазоне среднемесячных значений от 12 до 27°C. Историческое количество солнечных часов, около 3 805 в год, что выше показателей многих районов испанского Средиземноморья. Купальный сезон с температурой воды не ниже 20°C длится около пяти месяцев. Высота расположения, 12 метров над уровнем моря, уклон к пляжу, 0,9%, то есть местность практически плоская, что упрощает пешие перемещения для людей любого возраста. Природный парк Монго с высотой до 753 метров формирует горный фон города и предоставляет маршруты для походов. Климатические условия позволяют использовать квартиру и общие зоны комплекса (бассейны, террасы) большую часть года; летом жара смягчается морским бризом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В Дении семь пляжей с Голубым флагом: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines и Marineta Cassiana среди них, показатель качества воды и инфраструктуры. Platja de la Marineta Cassiana (1,6 км), защищённая бухта с спокойной водой; Les Bovetes находится в 3,7 км. Песчаные пляжи района Las Marines тянутся на несколько километров к северу. Для любителей парусного спорта и лодок работают три марины, включая Real Club Náutico с бассейном (1,4 км). Гольф представлен полями Gregal (4,4 км) и Llebeig (4,6 км) в Хавее, а также Club de Golf Jávea (11,5 км). Три спортивных центра в радиусе 1 км закрывают потребности в фитнесе и командных видах спорта. Смотровая площадка Torre del Consell (0,6 км), ближайшая точка панорамного обзора.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Дения занимает положение на севере Коста-Бланки, на полпути между Аликанте (75 км) и Валенсией (82 км), и является административным центром Марина-Альта. Соседняя Хавея с гольф-клубом расположена в 11, 12 км. Относительная удалённость от крупных аэропортов (около часа езды) отличает Дению от более южных курортов Коста-Бланки, но паромное сообщение с Балеарскими островами придаёт городу транспортное значение. Регион ориентируется на постоянное население, а не исключительно на туризм.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Апрель | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.8°C | 21 mm |
| Июль | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 61 mm |
Ровный
В сегменте новостроек Дении данный объект занимает среднюю ценовую позицию. Residential Victoria IV стартует от 449 000 евро, Residencial L'Estanyó Vila Romana, от 379 000 евро, Residencial Vernissa, от 395 000 евро. Цена 428 000 евро за квартиру с четырьмя спальнями, двумя ванными, паркингом и кладовой находится между этими ориентирами; разница с более дешёвыми проектами обычно объясняется количеством спален, этажностью и набором общих зон (здесь, два бассейна, джакузи, спортзал, клуб резидентов). По сравнению с проектами на окраинах Дении данный объект отличается пешеходной доступностью услуг: супермаркет, аптека, больница и станция, всё в пределах 1,3 км. В региональном контексте Дения позиционируется иначе, чем курорты южной Коста-Бланки (Бенидорм, Торревьеха): меньше высотной застройки, меньше зависимости от массового туризма, больше постоянного населения и административной функции. Средний доход по провинции составляет 15 750 евро, показатель, отражающий региональную экономику, а не покупательную способность иностранных владельцев. Для инвесторов значимы два фактора: летнее удвоение населения (арендный спрос в высокий сезон) и паромное сообщение с Балеарскими островами, поддерживающее круглогодичный поток посетителей. Ограничением региона остаётся удалённость аэропортов, около часа езды до Аликанте или Валенсии, тогда как в южной части Коста-Бланки аэропорт ближе. Покупателям, сравнивающим Дению с Хавеей или Морайрой, стоит учитывать более городской характер Дении против более курортного и разреженного формата соседних муниципалитетов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID