פרויקט פינקה-קורטיחו זה ממוקם בעיר החוף ההיסטורית דניה, אליקנטה, על חוף קוסטה בלאנקה. הנכס משתרע על שטח נדיב של 4,415 מ"ר ומציע שילוב של מרחב, טבע ושלווה, עם הר מונטגו המרשים ברקע. המיקום המשולב של סביבה אורבנית עם קרבה לטבע ולים הופך אותו למגוון במיוחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בדניה, עיר השוכנת בין אליקנטה לוולנסיה, ומציע גישה נוחה למרכז העיר ולאזור החוף. קרבתו למרכזים עירוניים ולמספר חופים, יחד עם גישה נוחה מכבישים ראשיים, משלבת את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית תוססת עם השלווה של אזור כפרי.
זהו נכס רב-תכליתי המתאים למגוון צרכים. האפשרויות כוללות בית מגורים למשפחה, מתחם כפרי, אתר נופש אישי, או פרויקט השקעה תיירותית. השטח הגדול והמבנים הקיימים מאפשרים התאמה אישית למטרות מגוונות.
הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש, שכן הבנייה הושלמה. הנכס מוכן לאכלוס, אם כי חלק מהמבנים עשויים לדרוש השלמת עבודות פנים או שיפוץ לפי הצרכים הספציפיים של הרוכש.
הפרויקט אינו מציע את כל המתקנים המודרניים שניתן למצוא בבנייה חדשה סטנדרטית. ייתכן שיהיה צורך בשיפוצים או שדרוגים כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של עיצוב, יעילות אנרגטית או טכנולוגיה. ההשקעה עשויה לדרוש התאמה אישית.
Ref: VL177706
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מקום מרווח ושקט, אך עדיין רוצים גישה נוחה לעיר ולשירותים. הוא מהווה בחירה מצוינת למשפחות גדולות או לכמה דורות המתגוררים יחד, הודות למספר יחידות המגורים. יזמים או משקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל התיירותי, עם אפשרות להסבת יחידות האחסון למגורי נופש או סטודיו. אנשים המעוניינים בבית עם שטח לגינון, חקלאות או פעילויות חוץ ייהנו מהאחוזה החקלאית. גם כאלה המחפשים מקום לפעילות אמנותית או יצירתית, עם אפשרות למרחבי עבודה ייעודיים, ימצאו כאן פתרון.
הנכס כולל שני מבני מגורים מוכנים ועוד דירה שדורשת השלמה. הבית התחתון כולל חלונות Climalit חדשים, מיזוג אוויר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, וסלון עם אח. הבית השני כולל 3 חדרי שינה, חדר אמבטיה, מטבח פתוח, וחלונות PVC עם רשתות. הדירה העליונה, עם שטח של 130 מ"ר, נמצאת בשלבי שלד אך מחוברת למים וחשמל, ומציעה מרפסת גדולה. יחידות האחסון (6) מיועדות להסבה ודורשות עבודות שיפוץ. איכות החומרים והגימורים משתנה בין המבנים, כאשר חלקם מצוידים ומתוחזקים וחלקם דורשים השלמה או חידוש.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 950,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח, את פוטנציאל הפיתוח של המבנים הקיימים, ואת המיקום האטרקטיבי בדניה. גמישות הנכס, הכוללת בתי מגורים מוכנים ושני מבנים ניתנים להסבה, מאפשרת התאמה למגוון תקציבים ופרויקטים, אך המחיר הבסיסי משקף את האפשרויות הנרחבות. זמינות הנכס היא מיידית, עם אפשרות להתאמות ופרויקטים עתידיים.
האחוזה מציעה מרחב חיים רחב ידיים, המשתרע על פני 4,415 מ"ר, ומספק תחושה של פרטיות ושלווה. היא כוללת שתי דירות מגורים מוכנות, שש יחידות אחסון פוטנציאליות להסבה, ושטח חקלאי נרחב עם מגוון עצי פרי. הקרבה לטבע, יחד עם מתקנים עירוניים במרחק הליכה, יוצרת סביבת חיים דינמית אך רגועה. הדירה העליונה, שעדיין דורשת השלמה, מציעה גמישות בעיצוב פנים, בעוד הדירה התחתונה והבית השני מוכנים לאכלוס מיידי. השטח החיצוני כולל גנים, בריכות ופינות ישיבה, המעודדים פעילויות חוץ ואירוח.
החיים בדניה מציעים שילוב של תרבות, טבע ופעילויות פנאי. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל 154 מסעדות, 13 בתי מרקחת, 11 בנקים ו-48 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. מערכת תחבורה ציבורית יעילה עם 50 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס, יחד עם קרבה לתחנות רכבת, מאפשרים ניידות נוחה. מרכזי ספורט, מתקני טעינה לרכב חשמלי, ובתי חולים נמצאים במרחק קצר. החיים כאן מאופיינים בשילוב של שגרה אורבנית עם נגישות קלה למרחבים ירוקים וחופים.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הנכס בדניה, עם דגש על קרבתו לים, למרכז העיר ולשירותים חיוניים. היא מספקת הבנה ויזואלית של הסביבה האורבנית והטבעית, ומדגישה את הנגישות לאזורי פנאי וספורט.
דניה, הממוקמת על חוף קוסטה בלאנקה, מהווה נקודה מרכזית בין הערים אליקנטה וולנסיה. מיקומה באזור Marina Alta הופך אותה למרכז אזורי חשוב. העיר משלבת היסטוריה עשירה, שהושפעה מתרבויות שונות, עם אוכלוסייה מקומית של כ-47,000 איש, המתנפחת משמעותית בעונת התיירות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף היסטורית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף (Platja del Cagarritar במרחק 1.3 ק"מ) ומהעיר דניה, עם סופרמרקט במרחק 179 מטר, בית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 238 מטר. תחנת הרכבת של דניה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ. למרות שהזנת הנתונים מציינת מרחק של 999 ק"מ לשדה התעופה, נתונים נוספים מצביעים על כך ששדות התעופה של אליקנטה (ALC) וולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-84-88 ק"מ בקו אווירי, המאפשרים גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. קורסים לגולף נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 18.8°C. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מספר שעות השמש השנתי עומד על כ-3,805 שעות, מה שמעודד פעילויות חוץ. הנכס ממוקם בגובה 12 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 0.9% לכיוון החוף, היוצר סביבה נוחה ונגישה. הנוף משלב את הים התיכון עם רכס מונטגו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור דניה מתברך ב-7 חופי דגל כחול, כולל Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines ו-Marineta Cassiana. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא במרחק 1.3 ק"מ. למחפשי פעילויות ספורט, קיימים מרכזי ספורט מרובים בסביבה, כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Gregal (4.4 ק"מ) ו-Llebeig (4.6 ק"מ). הנמל התיירותי Marina de Dénia נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומציע מגוון שירותי יאכטות ופעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה, הממוקמת על חוף קוסטה בלאנקה, מהווה נקודה מרכזית בין הערים אליקנטה וולנסיה. מיקומה באזור Marina Alta הופך אותה למרכז אזורי חשוב. העיר משלבת היסטוריה עשירה, שהושפעה מתרבויות שונות, עם אוכלוסייה מקומית של כ-47,000 איש, המתנפחת משמעותית בעונת התיירות. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות, תוך שמירה על אופי ייחודי של עיר חוף היסטורית.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
הנכס בדניה מציג מאפיינים ייחודיים בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בעוד שפרויקטים כמו RESIDENCIAL TOSSAL GROSS בדניה (החל מ-675,000 אירו) עשויים להציע בתים חדשים יותר או מיקום במתחם מגורים, האחוזה הנוכחית מציעה שטח קרקע משמעותי וגמישות שימוש שנדיר למצוא. פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברואלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) נמצאים בדרך כלל באזורים עם פחות אופי היסטורי או מגוון שירותים עירוניים בהשוואה לדניה, ונוטים להיות מרוחקים יותר ממרכזי ערים גדולים. המחיר של 950,000 אירו משקף את גודל השטח, הפוטנציאל הרב-תכליתי של המבנים הקיימים, והמיקום המבוקש בדניה, עיר המשלבת היסטוריה, תרבות, תיירות וקרבה לטבע. בעוד שבתים חדשים יותר עשויים להציע יעילות אנרגטית גבוהה יותר ועיצוב מודרני, נכס זה מציע חוויה כפרית אותנטית עם פוטנציאל ייחודי להשקעה או למגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
