Acest proiect imobiliar este situat în Dénia, o municipalitate istorică pe Costa Blanca, în provincia Alicante. Cu o suprafață generoasă de teren de 4.415 m², proprietatea oferă un spațiu extins, combinând liniștea rurală cu accesibilitatea la facilitățile urbane. Clădirea existentă dispune de 6 dormitoare și 3 băi, cu o suprafață construită de 829 m², și este deja finalizată, oferind posibilități multiple de utilizare, de la reședință personală la proiecte turistice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată într-o zonă urbană din Dénia, la mică distanță de plajă și de diverse servicii. Această proximitate la facilități, precum și accesul facil din două direcții, consolidează poziția sa ca un punct de interes într-un peisaj predominant natural, cu Muntele Montgó ca fundal.
Imobilul este conceput pentru a satisface o gamă largă de nevoi, de la o reședință familială extinsă la un complex rural sau o oportunitate de investiție. Spațiul versatil, cu clădiri multiple, permite transformarea unităților de depozitare în cazări independente, ateliere sau spații de retragere, adaptându-se astfel diverselor aspirații locative.
Proiectul se prezintă ca o construcție existentă, gata pentru ocupare. Unul dintre imobile, o casă superioară de 130 m², necesită finalizare, având structura gata și instalațiile de apă și electricitate funcționale, oferind posibilitatea de personalizare a spațiului interior. Celelalte unități sunt pregătite pentru locuit sau transformare.
Acest proiect nu oferă noi construcții în sensul tradițional; accentul cade pe potențialul de renovare și extindere a structurilor existente. De asemenea, deși locația este convenabilă, distanța față de aeroportul principal (Alicante-Elche) este considerabilă, iar anumite zone ale proprietății, cum ar fi casa superioară, necesită finalizare personalizată.
Ref: VL177706
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui profil larg de cumpărători. Se potrivește familiilor numeroase care doresc spațiu și independență pentru fiecare membru, oferind posibilitatea de a crea locuințe separate pe același teren. Investitorii imobiliari pot vedea aici un potențial semnificativ pentru dezvoltarea unui complex turistic, având în vedere cele șase unități de depozitare ce pot fi transformate în apartamente sau studiouri. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru cei care caută un refugiu liniștit, departe de agitația urbană, dar aproape de facilități, sau pentru artiști și creatori care ar putea utiliza spațiile suplimentare ca ateliere. Persoanele interesate de un stil de viață activ, cu acces la plajă, sporturi nautice și terenuri de golf, vor aprecia locația sa. Finalizarea personalizată a casei superioare permite adaptarea perfectă la gusturile și nevoile specifice ale proprietarului.
Proprietatea dispune de elemente de finisaj variate, reflectând stadiul diferit de dezvoltare al clădirilor. Locuința inferioară este gata de locuit, având o verandă închisă cu geamuri noi Climalit, o sufragerie luminoasă cu șemineu și vedere spre piscină, aer condiționat, trei dormitoare și două băi cu duș. Bucătăria este independentă, spațioasă, utilată și oferă acces direct spre piscină. A doua casă independentă dispune de trei dormitoare cu dulapuri încorporate, o baie, o bucătărie americană cu bar, aer condiționat în două dormitoare și șemineu, precum și o zonă de grătar și dining exterior. Ferestrele sunt din PVC cu plase de țânțari. Casa superioară, deși are structura gata și instalațiile funcționale, necesită finalizare interioară, permițând personalizarea finisajelor conform preferințelor. Zona exterioară include terase, o alee luminată și un carport acoperit pentru trei mașini.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 950.000 €. Fiind o proprietate gata de locuit, dar cu potențial de extindere și renovare, prețul reflectă suprafața extinsă a terenului, clădirile existente și oportunitățile de dezvoltare. Valoarea este influențată de numărul de dormitoare (6), băi (3) și suprafața locuibilă de 829 m², pe un teren de 4.415 m². Disponibilitatea este imediată pentru structurile existente, cu excepția casei superioare care necesită finalizare. Diversitatea spațiilor, de la case locuibile la unități de depozitare convertibile, justifică prețul, poziționând-o ca o investiție potențială pentru proiecte turistice sau rezidențe multifamiliale.
Această proprietate din Dénia reprezintă un bun imobiliar cu un potențial considerabil, ideal pentru cei care caută un echilibru între liniștea rurală și accesul la viața urbană. Situată într-un cadru natural, cu Muntele Montgó ca element dominant, și înconjurată de livezi cu o varietate de pomi fructiferi, oferă un ritm de viață calm. Proximitatea față de plajă (1.1 km) și față de servicii esențiale precum supermarketuri (179 m), farmacii (238 m) și spitale (1.3 km) facilitează traiul de zi cu zi. Posibilitatea de a transforma cele șase unități de depozitare în spații de locuit independente sau ateliere deschide uși către proiecte de tip B&B, ateliere de artă sau cazări turistice, atrăgând fie familii extinse, fie investitori. Spațiile exterioare, inclusiv două piscine și zone de relaxare, completează experiența de locuit.
Viața în Dénia oferă o combinație între un mediu urban activ și liniștea specifică zonei de coastă. Cu o populație de aproximativ 49.700 de locuitori, extinsă semnificativ de turiști în lunile de vară, orașul dispune de o infrastructură bine dezvoltată. La mică distanță se află numeroase restaurante (154 în raza de 2 km), cafenele (48), bănci (11) și magazine, facilitând accesul la bunurile și serviciile necesare. Proximitatea față de plaje, precum Platja del Cagarritar (1.1 km) și Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), permite un stil de viață orientat spre activități recreative pe litoral. Sistemul de transport public, cu 5 linii și 50 de opriri, și prezența stațiilor de încărcare pentru vehicule electrice (243 m) contribuie la mobilitatea locuitorilor. De asemenea, prezența unui spital la 1.3 km distanță și a mai multor farmacii asigură accesul la servicii medicale.
Această hartă contextualizează proiectul în peisajul urban și natural al Dénia. Arată poziționarea proprietății în raport cu plajele, centrele urbane, Muntele Montgó și principalele artere de transport, oferind o imagine clară a accesibilității și a proximității față de facilitățile esențiale și zonele de recreere.
Dénia este situată pe coasta mediteraneană a Spaniei, în provincia Alicante, la jumătatea distanței dintre orașele Alicante și Valencia. Această poziționare strategică în regiunea Marina Alta, cunoscută pentru peisajele sale variate, de la plaje la munți, o plasează într-o zonă de interes turistic și rezidențial. Orașul servește ca un centru important pentru comarca, oferind o infrastructură solidă și acces la o gamă largă de servicii. Comparativ cu alte localități de pe Costa Blanca, Dénia se distinge prin moștenirea sa istorică bogată, influențată de diverse civilizații, și prin peisajul natural dominat de Muntele Montgó.
Proprietatea este situată strategic în Dénia, oferind acces facil la diverse facilități. Plajele, precum Platja del Cagarritar și Platja de la Marineta Cassiana, sunt la 1.1 km și respectiv 1.6 km distanță. Centrul orașului, cu numeroase restaurante, cafenele și magazine, este accesibil la pas sau cu bicicleta. Supermarketul se află la 179 m, iar farmacia la 238 m, sporind confortul zilnic. Pentru pasionații de golf, terenurile Gregal și Llebeig sunt la aproximativ 4.7 km, iar Club de Golf Jávea la 11 km. Spitalul local este la 1.3 km. Accesul aeroportuar principal se face prin Aeroportul Alicante-Elche (ALC), situat la aproximativ 84 km în linie dreaptă, și Aeroportul Valencia (VLC) la aproximativ 88 km. Stația de tren Dénia este la 1.1 km, oferind conexiuni suplimentare.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală a temperaturii de 18.8°C și variații între 12°C și 27°C. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, estimat la 3.805, iar sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 5 luni. Altitudinea medie a zonei este de 12 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plaja cea mai apropiată, Platja del Cagarritar, este foarte blândă (0.9%), favorizând accesul. Această combinație de factori climatici și geografici creează un mediu propice activităților în aer liber pe tot parcursul anului. De asemenea, prezența Marelui Montgó ca fundal natural adaugă un element distinctiv peisajului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona Dénia oferă acces la o varietate de plaje, inclusiv șapte plaje cu Steagul Albastru: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines, și Marineta Cassiana. Cea mai apropiată plajă, Platja del Cagarritar, se află la 1.1 km, iar Platja de la Marineta Cassiana la 1.6 km. Facilitățile recreative sunt numeroase, incluzând centre sportive precum Camp "El Rodat" (0.4 km) și Poliesportiu Municipal (0.7 km). Marina El Portet de Dénia și Real Club Náutico de Dénia, situate la 1.2 km și respectiv 1.6 km, oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement pe mare. De asemenea, există piscine, cum ar fi Piscina Real Club Naútico de Dénia (1.4 km), și numeroase restaurante și cafenele în apropiere, contribuind la un stil de viață activ și plăcut.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia este situată pe coasta mediteraneană a Spaniei, în provincia Alicante, la jumătatea distanței dintre orașele Alicante și Valencia. Această poziționare strategică în regiunea Marina Alta, cunoscută pentru peisajele sale variate, de la plaje la munți, o plasează într-o zonă de interes turistic și rezidențial. Orașul servește ca un centru important pentru comarca, oferind o infrastructură solidă și acces la o gamă largă de servicii. Comparativ cu alte localități de pe Costa Blanca, Dénia se distinge prin moștenirea sa istorică bogată, influențată de diverse civilizații, și prin peisajul natural dominat de Muntele Montgó.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 68 mm |
| Februarie | 11.9°C | 41 mm |
| Martie | 14.1°C | 45 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Iunie | 22.8°C | 21 mm |
| Iulie | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 44 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 87 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 76 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 61 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Dénia, cum ar fi RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (a cărui ofertă începe de la 675.000 €), această proprietate se distinge prin dimensiunea sa extinsă a terenului și prin potențialul de dezvoltare multifuncțional. În timp ce apartamentele tipice precum OCEANIC APARTMENTS în Rojales (începând de la 475.000 €) sau vilele precum NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva (începând de la 380.000 €) se concentrează pe unități locative standard, acest proiect oferă o configurație unică de tip 'Finca - Cortijo'. Potențialul de a crea mai multe unități de locuit independente pe același teren, combinat cu suprafața generoasă și locația urbană, plasează acest imobil într-o categorie distinctă, justificând prețul său de 950.000 €. Această varietate de spații și posibilitatea de a integra activități turistice sau de afaceri îl diferențiază de proiectele rezidențiale mai convenționale din regiune, adresându-se unui public care caută spațiu, versatilitate și un proiect cu un potențial de investiție substanțial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
