تُعد هذه الفيلا المستقلة، التي اكتمل بناؤها عام 1970 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن، فرصة مميزة في دينيا بمقاطعة أليكانتي. يقع العقار في منطقة حضرية عريقة، ويستفيد من القرب المباشر من المرافق الأساسية والحياة المحلية. مع غرفتي نوم وحمّامين موزعين على مساحة معيشة تبلغ 180 م² ضمن قطعة أرض واسعة بمساحة 1100 م²، يوفر العقار أساسًا متينًا للحياة الساحلية. يعكس السعر المطلوب الثابت البالغ 925,000 يورو مكانته الراسخة وموقعه داخل هذه المنطقة المرموقة من كوستا بلانكا.
في دينيا، تتموضع عقارات مثل هذه الفيلا المستقلة داخل بيئة حضرية وساحلية ناضجة. مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تقدم تصاميم ومرافق عصرية، توفر هذه الفيلا المبنية عام 1970 طابعًا راسخًا وإمكانية سكن فوري بسعر ثابت قدره 925,000 يورو. وميزتها الأساسية هي إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومجموعة واسعة من الخدمات اليومية، وهي ميزة لا تتوفر دائمًا في المشاريع الأحدث والأكثر عزلة. فعلى سبيل المثال، يقدم مشروع ريسيدنثيال توسال غروس في دينيا وحدات جديدة تبدأ أسعارها من 675,000 يورو، وتركز عادة على التصميم العصري ولكنها قد تكون أقل قربًا من الخدمات الأساسية التي توفرها هذه الفيلا القائمة. أما العقارات الأبعد، مثل شقق أوشانيك في روخاليس (تبدأ من 475,000 يورو) أو فيلا نويفا دايا في دايا نويفا (تبدأ من 453,000 يورو)، فتمثل نقاط سعر ومواقع مختلفة، وكثيرًا ما تتطلب مزيدًا من التنقل للوصول إلى الشاطئ أو المرافق الحضرية. وتحتل هذه الفيلا تحديدًا مكانة مميزة للمشترين الذين يقدّرون الموقع والبنية التحتية الراسخة والجاهزية الفورية للانتقال داخل دينيا نفسها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية المحلية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم. يوفر موقعها وصولًا سهلًا إلى الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه دون الحاجة إلى سيارة لمعظم المهام. يقع العقار في دينيا، وهي مدينة ساحلية تاريخية على كوستا بلانكا، تشتهر بمزيجها من الثقافة ونمط الحياة المتوسطي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن مسكن راسخ باتصال مباشر بالحياة المحلية والساحل. التخطيط الذي يضم غرفتي نوم وحمّامين، إلى جانب المساحات الخارجية الواسعة والمسبح، يلبي احتياجات من يبحثون عن نمط حياة مريح. تعني حالته الحالية إمكانية السكن الفوري، وهو ما يجذب المشترين الباحثين عن انتقال سلس.
هذا عقار قائم وليس بناءً جديدًا. اكتمل بناء الفيلا عام 1970 وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنها ليست جديدة، فإن هيكلها الراسخ واكتمال بنائها يعنيان عدم وجود فترات انتظار مرتبطة بمراحل البناء أو التطوير، مما يوفر توافرًا فوريًا للمالكين المحتملين.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا وقد شُيّد عام 1970. يشمل التخطيط الحالي غرفتي نوم وحمّامين؛ وأي توسعة أو تعديل سيتطلب تخطيطًا وأذونات منفصلة. ورغم قربه من المرافق، إلا أنه يقع على مسافة أبعد من المطارات الرئيسية مقارنة ببعض العقارات الساحلية الأخرى.
يناسب هذا العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري ونمط حياة حضري يسهل التنقل فيه سيرًا. إنه يجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير على كوستا بلانكا، حيث تكون الاحتياجات اليومية في متناول اليد. سيجد من يقدّرون القرب من البحر، مع عدة شواطئ على بعد أقل من 2 كم سيرًا على الأقدام، أن هذا الموقع مفيد. كما أن طابع الفيلا الراسخ، التي بُنيت عام 1970، يناسب المشترين الباحثين عن الطابع المميز والعقار ذي التاريخ، بدلًا من منزل حديث جديد البناء. إنه خيار عملي لمن لا يرغبون في الاعتماد بشكل كبير على السيارة للتنقل المحلي، نظرًا لوفرة المرافق القريبة وخيارات النقل العام.
تتميز الفيلا، التي بُنيت عام 1970، بالطراز الأيبيري، المتسم بجاذبيته الجمالية وتكامله مع المناظر الطبيعية. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد، يذكر الوصف وجود غرفة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة صُممت لتعظيم الإطلالات وتوفير وصول مباشر إلى التراس. كما تستفيد غرفة النوم الرئيسية من نوافذ كبيرة ووصول مباشر، مع غرفة ملابس وحمّام ملحق. وتصل غرفة النوم الثانية إلى حمّام يُستخدم أيضًا كمرحاض للضيوف. يشمل العقار مسبحًا وحديقة بعشب اصطناعي، صُممت للاستمتاع بها معظم أيام السنة. وتوجد إمكانية لبناء غرفة نوم إضافية في الخارج، مع تجهيز الموقع مسبقًا لذلك.
تُعرض الفيلا بسعر مطلوب ثابت قدره 925,000 يورو. وباعتبارها عقارًا راسخًا وجاهزًا للسكن، يعكس هذا السعر حالتها الحالية ومساحة أرضها البالغة 1100 م² ومساحة المعيشة البالغة 180 م². وعلى عكس المشاريع الجديدة على الخارطة، لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مرحلة البناء؛ فهذا هو السعر الإجمالي للمنزل القائم. التوفر فوري بمجرد إتمام عملية الشراء القانونية. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر ثابت واحد للعقار بحالته الراهنة.
تقدم دينيا تجربة حضرية ساحلية نابضة، تتسم بتاريخ عريق ومشهد محلي ديناميكي. تقع هذه الفيلا في منطقة تسهّل فيها الحياة اليومية بفضل القرب من العديد من المرافق. خلال مسيرة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكن للسكان الوصول إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والصيدليات والسوبرماركت، مما يدعم نمط حياة نشط ومريح. تعني البيئة الحضرية أن الخدمات الأساسية متاحة بسهولة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للاحتياجات اليومية. كما يعزز وجود مراكز رياضية متعددة وخطوط نقل عام من عملية السكن هنا. يوازن هذا الموقع بين مزايا الحياة في المدينة وأجواء كوستا بلانكا الهادئة، مع سهولة الوصول إلى البحر والشواطئ للترفيه والاستجمام.
دينيا مدينة ساحلية تاريخية على كوستا بلانكا، تقدم مزيجًا من التراث الثقافي والحياة المتوسطية. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية توفر وصولًا ممتازًا إلى المرافق اليومية. فالمطاعم والمقاهي والسوبرماركت والصيدليات كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة يمكن فيه إنجاز المهام سيرًا أو بالدراجة. ويعزز القرب من المراكز الرياضية والنقل العام من سهولة التنقل. ويساهم ارتفاع المنطقة البالغ 12 مترًا فوق سطح البحر في مناخها اللطيف. ورغم أن دينيا وجهة سياحية مهمة خلال الصيف، فإن سكانها على مدار العام يضمنون أجواءً محلية مستقرة. وتتضمن المناظر المحيطة إطلالات على جبل مونتو، مما يضيف إلى الجاذبية الطبيعية للمنطقة.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل دينيا بمقاطعة أليكانتي. وتبرز قرب العقار من الشواطئ المحلية، مثل بلايا ديل كاغاريتار وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا، بالإضافة إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة موقع الفيلا بالنسبة لمركز مدينة دينيا وارتباطها بشبكات النقل الأوسع داخل منطقة كوستا بلانكا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد دينيا عاصمة منطقة مارينا ألتا ضمن مقاطعة أليكانتي، وتقع في شمال كوستا بلانكا. وتحتل موقعًا استراتيجيًا في منتصف الطريق تقريبًا بين مدينتي أليكانتي في الجنوب وفالنسيا في الشمال. يوفر هذا الموقع وصولًا إلى المراكز الحضرية مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. ودينيا ذات أهمية تاريخية، فقد شكّلتها حضارات مختلفة. ويبلغ عدد سكانها حوالي 49,700 نسمة (اعتبارًا من 2024)، ويتضاعف هذا العدد بشكل كبير مع السياحة في الصيف. وموقع الفيلا داخل دينيا يضعها في منطقة تتسم بساحلها ومناطقها الداخلية الجبلية وعدد كبير من ملاعب الجولف والمرافق السياحية.
يوفر موقع الفيلا في دينيا وصولًا محليًا قويًا. فالسوبرماركت (179 م) والصيدليات (238 م) ومحطات شحن السيارات الكهربائية (243 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تقع العديد من المرافق، بما في ذلك المطاعم (154 ضمن 2 كم) والمدارس (2 ضمن 2 كم)، في مواقع مريحة. النقل العام مغطى جيدًا، مع 5 خطوط و50 موقفًا قريبًا. للترفيه، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ، منها بلايا ديل كاغاريتار على بعد 1.3 كم. ولعشاق الجولف خيارات مثل غريغال (4.4 كم) وليبيغ (4.6 كم). كما تقع المارينات بالقرب. والمدن الكبرى مثل أليكانتي (75 كم) وفالنسيا (82 كم) يمكن الوصول إليها بالسيارة، بينما يبعد أقرب المطارين، مطار أليكانتي-إلتشيه ومطار فالنسيا، حوالي 84 كم و88 كم على التوالي. وتقع محطات القطار في دينيا (1.1 كم) وغاتا (7.3 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة شهرية يتراوح بين 12 درجة و27 درجة مئوية، وبمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يدعم موسم سباحة طويل يدوم حوالي 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز 20 درجة مئوية. وتقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا في منطقة سهل ساحلي. وتوفر المناظر الطبيعية إطلالات على جبل مونتو. ويجعل الانحدار شبه المستوي نحو الشواطئ القريبة (0.9%) الوصول إليها سهلًا. والمناخ مواتٍ للحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة، مع شتاء معتدل وصيف دافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا ديل كاغاريتار (1.3 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (2.3 كم). تفتخر دينيا بإجمالي 7 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية لجودة المياه والإدارة البيئية. لعشاق الرياضة، تقع عدة مراكز رياضية ضمن نطاق 1 كم، وتوفر مرافق مثل المسابح (مسبح النادي البحري الملكي في دينيا على بعد 1.4 كم). كما تقع ملاعب الجولف مثل غريغال (4.4 كم) وليبيغ (4.6 كم) بالقرب، مما يوفر فرصًا ترفيهية إضافية. ويعزز وجود عدة مارينات، بما في ذلك مارينا إل بورتيت دي دينيا (1.2 كم)، من خيارات الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL613050
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL