デニアでは、このような独立型ヴィラは成熟した都市および沿岸環境の中に位置しています。現代的なデザインや設備を提供する可能性のある新築物件と比較すると、この1970年建築のヴィラは確立された個性と925,000ユーロの固定価格による即時入居可能性を提供します。最大の利点は、ビーチと多岐にわたる日常サービスの両方への徒歩アクセスであり、これはより新しい、孤立した開発物件では必ずしも見られない特徴です。例えば、デニアのResidencial Tossal Grossは675,000ユーロからの新築物件を提供していますが、通常は現代的なデザインに重点を置き、この既存のヴィラが提供する中心部サービスへの即時の近接性は劣る可能性があります。さらに離れた場所にあるRojalesのOceanic Apartments（475,000ユーロから）やDaya NuevaのNueva Daya Villa（453,000ユーロから）などの物件は、異なる価格帯と立地を代表し、ビーチや都市利便施設へのアクセスにはより多くの移動を必要とすることが多いです。このヴィラは、デニア内での立地、確立されたインフラ、即時入居可能性を重視する買い手にとってニッチな位置を占めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラはビーチや店舗・レストランなどの都市利便施設まで徒歩圏内に位置しています。ほとんどの用事には車を必要とせず、日常の買い物やレジャー活動への便利なアクセスが可能です。物件はコスタ・ブランカの歴史ある海辺の都市デニアに位置し、文化と地中海式ライフスタイルの融合で知られています。
この物件は、地域の生活や海と直接的につながった確立された住まいを求める個人や小家族に適しています。2寝室と2バスルームの間取りに加え、十分な屋外スペースとプールを備え、快適なライフスタイルを望む方に対応します。現状の状態ですぐに入居可能であり、シンプルな引っ越しを求める買い手にとって魅力的です。
これは新築ではなく、既存の物件です。ヴィラは1970年に竣工し、即入居可の状態で提供されます。新築ではありませんが、確立された構造と完成済みの状態により、建設や開発段階に伴う待機期間はありません。購入希望者に即時の入居可能性を提供します。
この物件は新築ではなく、1970年に建築されました。既存の間取りは2寝室と2バスルームで、拡張や改装には別途計画と許可が必要です。利便施設に近い一方、他の一部の海辺の物件と比較すると主要な空港からは離れた位置にあります。
この物件は、即時入居と徒歩圏内の都市型ライフスタイルを優先する買い手に適しています。日常の必需品がすぐ手に届く、コスタ・ブランカでの恒久的な住まいや本格的な別荘を求める個人やカップルに魅力的です。複数のビーチが徒歩2 km以内にあり、海への近さを重視する方にこの立地は有利です。1970年建築のこのヴィラの確立された性格は、現代的な新築ではなく、個性と歴史のある物件を求める買い手にも適しています。近隣の利便施設や公共交通機関が充実しているため、地元の移動に車に大きく依存したくない方にとって実用的な選択です。
1970年建築のこのヴィラは、イビザ風の様式を特徴とし、その美しい外観と景観との調和が特徴です。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、説明によると、眺めを最大限に活かしテラスに直接アクセスできる大きな窓を備えた広々としたリビングがあります。主寝室も大きな窓と直接アクセスを備え、ドレッシングルームと専用バスルームが完備されています。第2の寝室は、来客用トイレを兼ねるバスルームを共有しています。物件にはプールと人工芝の庭があり、年間の大部分を通じて楽しめるように設計されています。外部に寝室を追加建築する可能性もあり、その場所はすでに準備されています。
ヴィラは925,000ユーロの固定売出価格で提供されています。確立された即入居可の物件として、この価格は現在の状態、1100 m²の敷地面積、180 m²の居住面積を反映しています。未完成物件の新築とは異なり、建設段階に応じた価格変動はなく、これが既存の住宅の総額です。法的な購入手続きの完了後、すぐに入居可能です。購入希望者は、これが現状の物件に対する単一の固定価格であることに留意してください。
デニアは豊かな歴史と活気ある地元のシーンに特徴づけられた、活気ある都市型海辺の体験を提供します。このヴィラは、数多くの利便施設への近接性により日常が支えられるエリアに位置しています。短い散歩で、レストラン、カフェ、薬局、スーパーマーケットなど多種多様な施設にアクセスでき、活動的で便利なライフスタイルを支えます。都市環境により必需サービスがすぐに利用でき、日常の移動手段への依存が軽減されます。複数のスポーツセンターと公共交通機関の路線の存在が、ここでの生活の実用性をさらに高めています。この立地は、都市生活の利便性とコスタ・ブランカのリラックスした雰囲気のバランスを取っており、海やビーチへのアクセスも容易でレジャーやレクリエーションに最適です。
デニアはコスタ・ブランカの歴史ある海辺の都市で、文化遺産と地中海式の暮らしの融合を提供します。このヴィラは、日常の利便施設への優れたアクセスを提供する都市環境の中に位置しています。レストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局はすべて徒歩圏内にあり、用事が徒歩や自転車で済むライフスタイルを実現しています。スポーツセンターや公共交通機関への近さが移動の利便性をさらに高めています。海抜12 mの標高がこの地域の快適な気候に寄与しています。デニアは夏には主要な観光地となりますが、通年の人口により安定した地域の雰囲気が保たれています。周辺の景観にはモンゴ山の眺めが含まれ、この地域の自然の魅力を高めています。
この地図は、アリカンテ州デニア内の独立型ヴィラの位置を表示しています。Platja del CagarritarやPlatja de la Marineta Cassianaなどの地元のビーチへの近さ、およびスーパーマーケットや薬局などの必需サービスへの近接性を示しています。また、デニアの市中心部に対するヴィラの位置や、コスタ・ブランカ地域の広域交通ネットワークとの接続も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デニアはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域の中心地であり、コスタ・ブランカ北部に位置しています。南のアリカンテと北のバレンシアという大都市のほぼ中間に位置する戦略的な立地を占めており、都市部へのアクセスを提供しながら、独自の沿岸都市としての特徴を維持しています。デニアは歴史的に重要で、さまざまな文明によって形作られてきました。約49,700人（2024年時点）の人口は、夏には観光客により大幅に増加します。デニア内のこのヴィラの立地は、海岸線、山がちな内陸部、多数のゴルフ場や観光施設を特徴とする地域にあります。
デニアにおけるこのヴィラの立地は、優れた地元アクセスを提供します。スーパーマーケット（179 m）、薬局（238 m）、電気自動車充電ステーション（243 m）はすぐ徒歩圏内です。レストラン（2 km以内に154件）や学校（2 km以内に2校）など多くの施設も便利な位置にあります。公共交通機関も充実しており、近隣に5路線と50の停留所があります。レジャー面では、複数のビーチにアクセスでき、Platja del Cagarritarは1.3 kmです。ゴルフ好きにはGregal（4.4 km）やLlebeig（4.6 km）などの選択肢があります。マリーナも近くにあります。アリカンテ（75 km）やバレンシア（82 km）などの大都市には車でアクセスできますが、最寄りの空港であるアリカンテ＝エルチェ空港（ALC）とバレンシア空港（VLC）はそれぞれ約84 kmと88 km離れています。鉄道駅はデニア（1.1 km）とGata（7.3 km）にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
デニアは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.8°Cです。この地域は十分な日照に恵まれ、約5か月間の長い海水浴シーズンがあり、水温は20°Cを超えます。標高12 mに位置するこのヴィラは、海岸平野部にあります。景観はモンゴ山の眺めを提供します。近くのビーチへの比較的平坦な勾配（0.9%）により、アクセスが容易です。気候は冬は穏やかで夏は暖かく、年間の大部分において屋外生活に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラはPlatja del Cagarritar（1.3 km）やPlatja de la Marineta Cassiana（2.3 km）など複数のビーチまで徒歩圏内にあります。デニアは合計7つのブルーフラッグビーチを誇り、水質や環境管理の高い基準を示しています。スポーツ好きには、1 km半径内に複数のスポーツセンターがあり、プールなどの施設（Piscina Real Club Naútico de Dénia、1.4 km）を提供しています。Gregal（4.4 km）やLlebeig（4.6 km）などのゴルフ場も近くにあり、さらなるレジャーの機会を提供しています。Marina El Portet de Dénia（1.2 km）を含む複数のマリーナの存在は、ウォータースポーツやボート活動に対応しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL613050
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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