在德尼亚，像这栋独栋别墅这样的房产处于成熟的城市与海滨环境之中。与可能提供现代设计和设施的新建项目相比，这栋建于1970年的别墅以固定价格925,000欧元提供成熟底蕴和即刻入住的优势。其核心优势是步行即可到达海滩和各类日常服务，而这一点在较新、较偏僻的开发项目中并不常见。例如，德尼亚的Residencial Tossal Gross项目新房价从675,000欧元起，通常主打现代设计，但未必像这栋现有别墅一样紧邻核心生活服务。更远处的房产，如罗哈莱斯的Oceanic Apartments（475,000欧元起）或达亚纽埃瓦的Nueva Daya Villa（453,000欧元起），代表不同的价位和地段，前往海滩或市区设施往往需要更多路程。这栋别墅在德尼亚本地，为重视地段、成熟基础设施和即刻入住的买家占据了独特一席。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于步行可达海滩和市区生活设施（包括商店和餐厅）的位置。大多数日常事务无需开车即可完成，生活便利、休闲近在咫尺。房产位于德尼亚, , 白色海岸上一座历史悠久的海滨城市，以文化与地中海生活方式的交融而闻名。
本房产适合追求成熟居所、并希望与本地生活和海岸直接相连的个人或小家庭。2间卧室和2间卫生间的布局，加上宽敞的户外空间和泳池，满足追求舒适生活的需求。现有状态意味着可即刻入住，对于希望轻松入住的买家颇具吸引力。
这是一处现有房产，而非新建项目。别墅建于1970年，以拎包入住状态出售。虽非新建，但其成熟的结构和已完工的状态意味着无需等待任何施工或开发阶段，潜在业主可立即入住。
本房产非新建，建于1970年。现有布局包括2间卧室和2间卫生间；任何扩建或改建均需另行规划并获得许可。虽然临近各类设施，但与其他一些海滨房产相比，距离主要机场较远。
本房产适合优先考虑即刻入住和步行可达的城市生活方式的买家。它吸引寻求永久居所或在白色海岸拥有高品质度假宅邸、日常所需近在咫尺的个人或夫妻。重视亲近大海的买家会发现此地优势明显, , 多处海滩步行不足2公里即可到达。别墅建于1970年，其成熟气质也适合追求底蕴和历史感、而非现代新建住宅的买家。鉴于周边设施和公共交通选择丰富，对于不愿过度依赖汽车出行的买家而言，这是一个实用之选。
别墅建于1970年，采用伊比萨风格，以美学魅力与景观融合为特色。虽未提供具体材料细节，但描述提到宽敞的客厅配有大幅窗户，以最大化景观视野并提供直达露台的通道。主卧同样拥有大幅窗户和直接出入通道，并配有更衣室和套房卫生间。第二间卧室共用的卫生间同时兼作客用洗手间。房产配有泳池和铺设人造草坪的花园，设计上可供一年中大部分时间享用。还可在室外加建一间卧室，选址位置已预留。
别墅以固定挂牌价925,000欧元出售。作为一处成熟的拎包入住房产，该价格反映了其现有状态、1100平方米的地块面积以及180平方米的居住面积。与期房新建项目不同，本价格不随施工阶段变化；此即为该现有住宅的总价。完成法律购买程序后即可立即交付。潜在买家应注意，这是该房产按现状出售的唯一固定价格。
德尼亚提供充满活力的城市海滨生活体验，以悠久历史和活跃的本地氛围为特色。别墅所处区域日常生活便利，众多设施近在咫尺。步行片刻即可抵达各类餐厅、咖啡馆、药房和超市，支撑积极便利的生活方式。城市环境意味着基本服务触手可及，减少日常出行对交通工具的依赖。多个体育中心和公共交通线路的存在，进一步提升了在此生活的实用性。这一地段在城市便利与白色海岸悠闲氛围之间取得平衡，大海和海滩轻松可达，可供休闲与娱乐。
德尼亚是白色海岸上一座历史悠久的海滨城市，融合文化遗产与地中海生活。别墅位于市区环境，日常生活设施极其便利。餐厅、咖啡馆、超市和药房均在步行范围内，营造出门办事可步行或骑行完成的生活方式。临近体育中心和公共交通进一步提升了出行便利性。该地区海拔12米，气候宜人。德尼亚虽是夏季重要旅游目的地，但全年常住人口确保了稳定的本地氛围。周边景观可眺望蒙戈山，增添了该地区的自然魅力。
本地图展示了这栋独栋别墅在阿里坎特省德尼亚的位置，突出房产与当地海滩（如普拉亚德尔卡加里塔尔海滩和普拉亚德拉马里内塔卡西亚纳海滩）以及超市、药房等基本服务的邻近关系。地图还呈现了别墅相对于德尼亚镇中心的位置，及其与白色海岸区域更广泛交通网络的连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
德尼亚是阿里坎特省滨海阿尔塔地区的首府，位于白色海岸北段。它地处战略位置，大致位于南面的阿里坎特和北面的瓦伦西亚两大城市中间。这一区位既可通达都市中心，又保留了自身独特的海滨特色。德尼亚历史悠久，深受多种文明影响。其常住人口约49,700人（截至2024年），夏季因旅游而大幅增加。别墅位于德尼亚境内，所处区域以海岸线、内陆山区以及众多高尔夫球场和旅游设施为特色。
别墅位于德尼亚，本地交通便利。超市（179米）、药房（238米）和电动车充电站（243米）均在短距离步行范围内。众多设施布局便利，包括餐厅（2公里内154家）和学校（2公里内2所）。公共交通完善，附近有5条线路和50个站点。休闲方面，多处海滩可达，其中普拉亚德尔卡加里塔尔海滩距离1.3公里。高尔夫爱好者可选择格雷加尔球场（4.4公里）和列贝格球场（4.6公里）。游艇码头也近在咫尺。大城市如阿里坎特（75公里）和瓦伦西亚（82公里）可驾车前往，而最近的机场, , 阿里坎特-埃尔切机场和瓦伦西亚机场分别约84公里和88公里。火车站位于德尼亚（1.1公里）和加塔（7.3公里）。
| 距海滩 | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚属地中海气候，月平均气温介于12°C至27°C之间，年平均气温为18.8°C。该地区日照充足，泳季长约5个月，水温可超过20°C。别墅位于海拔12米处的沿海平原地带。景观可眺望蒙戈山。通往附近海滩的坡度相对平缓（0.9%），出行轻松。气候温和冬季、夏季温暖，一年中大部分时间都适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅步行可达多处海滩，包括普拉亚德尔卡加里塔尔海滩（1.3公里）和普拉亚德拉马里内塔卡西亚纳海滩（2.3公里）。德尼亚共有7处蓝旗海滩，彰显其水质与环境管理的高标准。对于运动爱好者，1公里半径内有多家体育中心，提供泳池等设施（如德尼亚皇家航海俱乐部泳池，距离1.4公里）。格雷加尔球场（4.4公里）和列贝格球场（4.6公里）等高尔夫球场也在附近，提供更多休闲选择。多个游艇码头（包括德尼亚埃尔波泰特码头，距离1.2公里）可满足水上运动和游艇活动需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL613050
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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