זו וילה בודדת קיימת, הממוקמת בדניה שבאליקנטה, המציעה שטח מגורים נרחב של 333 מ"ר על מגרש עצום של 8000 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1970, הנכס מוכן למגורים, ומשלב אופי ותיק עם פוטנציאל לחידוש מודרני. היא כוללת 3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ו-5 חדרי רחצה, ומספקת מקום לינה מרווח. שטח המגרש הנדיב של הנכס מבטיח פרטיות ומרחב רב בתוך סביבה עירונית מבוקשת עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה (החל מ-€160,000) או 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' (החל מ-€227,000), וילה בודדת זו בדניה ממוקמת ברמת מחיר גבוהה בהרבה של €1,590,000. הדבר משקף את מעמדה כנכס קיים ומרווח עם מגרש חריג בגודלו של 8000 מ"ר, המציע פרטיות ומרחב ניכרים. דירות בבנייה חדשה באזורי חוף אחרים מציעות בדרך כלל פחות קרקע פרטית ופחות חדרי שינה תמורת מחיר כניסה נמוך יותר. ערכה של וילת דניה נובע מאופייה הוותיק, מהשטחים הנרחבים שלה וממיקומה בעיירה ותיקה ומבוססת עם מגוון רחב של שירותים ותשתיות מבוססות, בניגוד לפיתוחים התיירותיים המרוכזים יותר שנמצאים דרומה יותר בקוסטה בלנקה. קסמה טמון בכך שהיא מציעה אחוזה פרטית גדולה בטווח הגעה משירותים עירוניים, שילוב שנדיר למצוא בפרויקטים חדשים וקומפקטיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בדניה ונהנית מסביבה עירונית עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, לרבות חנויות ובית חולים. למרות קרבתה לשירותים, המגרש הגדול מעניק תחושת בידוד ושקט. הנכס ממוקם על חוף קוסטה בלנקה, אזור המפורסם באקלים הים תיכוני שלו ובחופיו המושכים.
מגורים אלה מתאימים למי שמעריך מעל הכול מרחב, פרטיות וקשר לטבע, לצד נוחות עירונית. המגרש העצום ופריסת הווילה, כולל חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מספקים חיים נוחים ומפנקים. הנגישות לשירותים מקומיים מבטיחה שאפשר לענות על הצרכים היומיומיים בקלות, ללא צורך בנסיעות ארוכות.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970 וכרגע מוכן למגורים. זוהי הזדמנות לכניסה מיידית למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, המבנה הוותיק והמגרש הגדול מספקים יסוד איתן לחידוש פוטנציאלי בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
נכס זה הוא מבנה קיים משנת 1970 ואינו פרויקט חדש. הוא ממוקם בתוך סביבה עירונית, כלומר אינו מבודד באזור כפרי. למרות שהשירותים קרובים, הגישה של הנכס לתחבורה ציבורית מוגבלת ל-5 קווים ו-50 תחנות, ומרחקו מנמלי התעופה הגדולים עשוי לדרוש התחשבות מצד נוסעים תכופים.
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים פרטיים מרווחים בתוך אזור עירוני מפותח. מגרשה העצום של 8000 מ"ר והבריכה הפרטית מתאימים למי שמעריך שטחי חוץ, פרטיות ופוטנציאל לגינות נרחבות או מתקני פנאי. פריסת הבית, עם 3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ו-5 חדרי רחצה, מתאימה למשקי בית גדולים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. למי שמעריך שילוב של חיים שקטים וגישה נוחה לשירותים, נכס זה מתאים היטב. הקרבה לחופים רבים, בהם Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (2.3 ק"מ), מושכת אוהבי ים. אופיו הוותיק של הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע מבנה איתן למי שמעוניין לחדש ולהתאים אישית את הבית לטעמו הספציפי.
וילה זו, שהושלמה בשנת 1970, מציעה יסודות בנייה איתנים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים מהבנייה המקורית, התיאור מזכיר תכונות כמו חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וארונות קיר, סלון-חדר אוכל מרווח ומטבח מודרני ומאובזר במלואו. הנכס מצויד במערכת בית חכם ומערכת אווירותרמית, מה שמעיד על השקעה ביעילות אנרגטית ובנוחות לכל אורך השנה. חימום מרכזי ובידוד מעולה תורמים עוד יותר לסביבת המגורים. בחוץ יש בריכה בעיצוב יוצא דופן ומחסן נפרד עם מטבח, המתאים לאירוח אורחים או לבילוי. קיומם של מתקנים מותאמים לאנשים עם מוגבלות בניידות מדגיש גישת עיצוב מכילה. הנכס כולל גם חנייה מקורה סגורה.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €1,590,000. כנכס קיים, זהו מחיר קבוע, המשקף את גודל המגרש המשמעותי ואת שטח המגורים של 333 מ"ר. הנכס כולל 3 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ו-5 חדרי רחצה. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליו מיד עם הרכישה. מיקומו הייחודי על מגרש של 8000 מ"ר בסביבה עירונית תורם לערכו, ומציע פרטיות ומרחב ניכרים שנדיר למצוא במיקומים נגישים כאלה.
דניה מציעה שילוב של קסם היסטורי ושירותים מודרניים, במיקום על חוף קוסטה בלנקה. וילה בודדת זו, הניצבת על מגרש עצום של 8000 מ"ר, מספקת שילוב נדיר של קרקע פרטית נרחבת וקרבה לנוחות עירונית. המיקום מבטיח חיי יומיום שבהם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (179 מ'), בתי מרקחת (247 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) נגישים בקלות. ברדיוס של 2 ק"מ, האזור מתהדר בריכוז גבוה של מסעדות (154), בתי קפה (48) ובתי ספר (2), התומכים בחיי חברה ומשפחה תוססים. גובהו של הנכס, 12 מטרים מעל פני הים, מעניק סביבה נעימה עם בריזה ימית. לפנאי, מספר מרכזי ספורט נמצאים במרחק קצר, כמו Camp 'El Rodat' במרחק 0.4 ק"מ. אופייה של דניה, שעוצב על ידי תרבויות היסטוריות שונות, מספק רקע תרבותי עשיר לחיי היומיום.
החיים בדניה סובבים סביב מיקומה החופי וההיסטוריה העשירה שלה. וילה זו ממוקמת בסביבה עירונית שבה ניתן לנהל את הצרכים היומיומיים בקלות ברגל או באופניים. סופרמרקט נמצא במרחק נוח של 179 מטרים, וגם בתי מרקחת ועמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק הליכה קצר. הקרבה לבית החולים (1.3 ק"מ) מעניקה שקט נפשי. לפנאי, מסעדות ובתי קפה רבים פזורים ברחבי האזור, ומבטיחים מגוון אפשרויות אוכל וחברה. המגרש הגדול של הנכס מציע מקלט פרטי, בעוד המרקם העירוני שמסביב מספק גישה קלה לשירותים חיוניים ולקהילה מקומית תוססת.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הבודדת בדניה שבאליקנטה. היא מדגישה את מיקומה בתוך המרקם העירוני, מציגה את קרבתה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, וכן את מרחקה לחופים שונים ולמגרשי גולף. המפה ממחישה חזותית את האיזון של הווילה בין נגישות עירונית לבין הקרקע הפרטית הנרחבת שהיא תופסת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה ולנסיה. אליקנטה נמצאת במרחק של כ-75 ק"מ, ואילו ולנסיה במרחק של כ-82 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לשירותים ולתשתיות של מרכזים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופייה של עיר חוף ייחודית. דניה משמשת כבירת אזור מרינה אלטה. החשיבות ההיסטורית של האזור, שעוצבה על ידי תרבויות שונות, מוסיפה ממד תרבותי למשיכתו כמיקום מגורים בתוך קהילת ולנסיה הרחבה.
וילה בודדת זו מציעה נגישות מעולה לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 247 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של עד 1.3 ק"מ. לגישה לחוף, Platja del Cagarritar נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ו-Platja de la Marineta Cassiana במרחק 1.6 ק"מ. מספר מגרשי גולף, בהם Gregal במרחק 4.7 ק"מ ו-Llebeig במרחק 4.9 ק"מ, נמצאים גם הם בהישג יד. הנכס קרוב יחסית לתחנת הרכבת של דניה (1.1 ק"מ). בעוד שנמלי התעופה הבינלאומיים הקרובים, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ולנסיה (VLC), נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה, מלגה (AGP) רחוקה בהרבה. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות המקומית.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C ובטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 12 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון לחוף הקרוב. המיקום נהנה מהאקלים הכללי של קוסטה בלנקה, המפורסם בחורפים מתונים ובקיצים חמים, המאפשרים חיי חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף מספקת גישה קלה למספר חופים. Platja del Cagarritar נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ו-Platja de la Marineta Cassiana במרחק 1.6 ק"מ. דניה מתהדרת בסך הכול ב-7 חופים בעלי דגל כחול, בהם Les Marines ו-Marineta Cassiana, המוכרים באיכותם ובמתקניהם. לחובבי גולף, מגרשים כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. פעילויות פנאי נתמכות עוד יותר על ידי מרכזי ספורט רבים ברדיוס של 1 ק"מ, בהם Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ). מרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ) משרתות ספורט ימי ושיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL089171
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID