تقدم هذه الفيلا المستقلة المستعملة في دنيا، أليكانتي، نمط حياة ساحليًا مباشرًا. شُيّدت عام 1970 وجُدّدت عام 2008، وتضم 3 غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 120 م² على قطعة أرض بمساحة 400 م². تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، مع مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والعديد من الشواطئ على بعد مسافة قصيرة. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية للعيش بجانب البحر أو كاستثمار محتمل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في دنيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي، ضمن بيئة حضرية مع مرافق قريبة. تتميز بقربها من شواطئ متعددة، حيث يبعد أقربها حوالي 1.1 كم بخط مستقيم. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من السكن السكني وإمكانية الوصول إلى المعالم الساحلية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل مع وصول فوري إلى الساحل. يتضمن تخطيطه ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو مناسب لاستقبال الضيوف أو لإقامة عائلة. تتيح الحالة الحالية للعقار ومساحة الأرض إمكانية للتخصيص أو للسكن المباشر، لمن يرغبون في إقامة ساحلية إسبانية.
هذا عقار مستعمل، اكتمل بناؤه عام 1970 وجُدّد عام 2008. وهو حاليًا جاهز للسكن. لا توجد مرحلة بناء جديدة أو تاريخ تسليم تقديري لهذا العقار، لأنه جاهز للسكن الفوري.
لا يضم هذا العقار مسبحًا في الموقع، إلا أن البحر متاح للوصول إليه مباشرة. وباعتباره عقارًا أقدم، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة. قد تنطبق قيود معينة على قطعة الأرض أو أنماط معمارية محددة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة ساحلي مع راحة حضرية. وهو مناسب لمن يقدّرون القرب الفوري من البحر والمرافق، مما قد يقلل الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. يمكن أن تكون الفيلا مقرًا للإقامة الدائمة، أو ملاذًا لقضاء العطلات يستفيد من موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر ومتوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.8 درجة مئوية، أو كعقار استثماري في وجهة سياحية شهيرة مثل دنيا، التي يتضاعف عدد سكانها بشكل كبير خلال أشهر الصيف. يوفر التجديد الذي أُجري عام 2008 وحالة الجاهزية للسكن مدخلًا عمليًا إلى سوق العقارات الإسباني.
تقدم الفيلا، التي بُنيت عام 1970 وجُدّدت عام 2008، مساحة معيشة عملية. تشمل ثلاث غرف نوم مزدوجة وحمّامين حديثين بشورات. تتميز منطقة المعيشة المفتوحة بموقد حرق خشب مع فرن مدمج، يوفر قدرات التدفئة والطهي معًا. تم تركيب تكييف في جميع أنحاء المنزل لراحة أكبر. يوصف المطبخ المستقل بأنه واسع وحديث. في الخارج، توجد مناطق مغطاة، بما في ذلك نايا بعوارض خشبية، مناسبة للمعيشة في الهواء الطلق. توفر غرفة إضافية متعددة الاستخدامات إمكانية للتحويل، مثل تحويلها إلى حمّام ملحق.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند €449,000. باعتباره عقارًا مستعملًا، يمثل هذا سعر الشراء الكامل وليس نقطة انطلاق. يضم العقار 3 غرف نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 120 م²، على قطعة أرض بمساحة 400 م². حالة كونه جاهزًا للسكن تعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري.
تقدم دنيا تجربة حضرية ديناميكية مقترنة بالوصول إلى الساحل. يضع موقع هذه الفيلا المرافق العديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهّل الحياة اليومية. تتوفر خيارات النقل العام، مع العديد من المواقف في الجوار. تضيف التأثيرات التاريخية للمنطقة، من الحضارة الأيبيرية إلى الرومانية والإسلامية، طبقة ثقافية إلى نمط الحياة الساحلي الحديث. مع تدفق كبير للسياح خلال الصيف، تشهد المدينة أجواءً نابضة بالحياة، بينما يظل عدد السكان المقيمين كبيرًا على مدار العام. يخلق ذلك بيئة متوازنة تجمع بين النشاط الحيوي وفترات الهدوء.
تقدم دنيا بيئة حضرية جيدة الخدمات. ضمن نطاق 2 كم، يوجد 127 مطعمًا ومدرستان و12 صيدلية و48 مقهى، مما يدل على مستوى عالٍ من المرافق المحلية. يشير وجود 50 موقف نقل عام عبر 5 خطوط إلى حركة جيدة داخل المدينة والمناطق المحيطة. يعزز الانحدار المستوي نحو أقرب شاطئ، Platja del Cagarritar (2.3 كم بخط مستقيم)، من إمكانية الوصول للمقيمين. يضع موقع المدينة على كوستا بلانكا، بين أليكانتي وفالنسيا، ضمن منطقة ساحلية مهمة تشتهر بجاذبيتها السياحية وخدمات نمط الحياة.
تعرض هذه الخريطة دنيا، وهي مدينة ساحلية على كوستا بلانكا في إسبانيا. تُبرز الموقع الحضري للفيلا، وقربها من المرافق المحلية مثل السوبرماركتات والمستشفيات، وإمكانية وصولها إلى عدة شواطئ على طول الساحل. كما تشير الخريطة إلى المسافات إلى نقاط الاهتمام الإقليمية، بما في ذلك ملاعب الجولف والمارينات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع دنيا في موقع استراتيجي على كوستا بلانكا، في منتصف الطريق بين عاصمتي المقاطعتين أليكانتي وفالنسيا. يضعها هذا الموقع ضمن امتداد مهم من الساحل المتوسطي المشهور بجاذبيته السياحية والسكنية. باعتبارها عاصمة منطقة Marina Alta، تعمل دنيا كمركز إقليمي. يكمل موقعها الساحلي قربها من منتزه Montgó الطبيعي، مما يوفر تباينًا بين المناظر البحرية والجبلية.
تقع هذه الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من السوبرماركتات (179 م) والصيدليات (238 م). يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن بضعة كيلومترات بخط مستقيم، بما في ذلك Platja del Cagarritar (1.1 كم) وPlatja de la Marineta Cassiana (1.6 كم). للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.3 كم. أمام عشاق الجولف خيارات مثل Gregal (4.7 كم) وLlebeig (4.9 كم). النقل العام متاح بسهولة، مع العديد من المواقف والخطوط التي تخدم المنطقة. أقرب محطة قطار هي Denia (1.8 كم). فيما تقع مطارات مدينتي أليكانتي وفالنسيا، بينهما دنيا، على بعد حوالي 83 كم و88 كم على التوالي بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دنيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتراوح بين 11 و26 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يساهم في موسم سباحة يستمر 5 أشهر تصل فيه درجات حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ساحلية منخفضة. يبلغ الانحدار نحو الشواطئ القريبة 0.3% فقط، مما يدل على تضاريس مسطحة في محيط الساحل المباشر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة شواطئ متعددة، حيث يقع Platja del Cagarritar على بعد 1.1 كم وPlatja de la Marineta Cassiana على بعد 1.6 كم بخط مستقيم. ترتبط دنيا أيضًا بعدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق على امتداد الساحل. لعشاق الرياضة، مرافق مثل PadelPoint by Jubo تبعد فقط 0.5 كم. تقع عدة مارينات، بما في ذلك Real Club Náutico de Dénia، ضمن مسافة 2.2 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Gregal وLlebeig ضمن نطاق 5 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL728785
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة القريبة مثل RESIDENTIAL VICTORIA IV (يبدأ السعر من €499,000) وRESIDENCIAL VERNISSA (يبدأ السعر من €395,000)، تقدم هذه الفيلا المستقلة المستعملة بسعر €449,000 نقطة سعر ثابتة. أما RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA فيأتي بسعر أقل، إذ يبدأ من €379,000. بينما توفر المباني الجديدة غالبًا تصاميم حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة، تكمن ميزة هذا العقار في توفره الفوري وموقعه الراسخ. قربه من الشاطئ، وإن لم يكن على الواجهة البحرية مباشرة كما توحي بعض الحملات التسويقية في البداية، يوفر جاذبية مميزة لنمط الحياة. توفر البيئة الحضرية في دنيا ديناميكية مختلفة مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر عزلة، مع كثافة أعلى من المرافق والنقل العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID