וילה בודדת קיימת זו בדניה, אליקנטה, מציעה אורח חיים חופי ישיר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ושופצה בשנת 2008, וכוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-120 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 400 מ"ר. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, ומספר חופים נמצאים במרחק קצר. הנכס מוכן למגורים ומהווה הזדמנות מיידית לחיים לחוף הים או כהשקעה פוטנציאלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בדניה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה, בסביבה עירונית עם שירותים בקרבת מקום. היא מציעה קרבה לחופים שונים, כאשר הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.1 ק"מ בקו ישר. האזור הסובב משלב מגורים עם גישה לאטרקציות חוף.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית עם גישה מיידית לחוף הים. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים לאירוח אורחים או למשפחה. מצבו הקיים של הנכס וגודל המגרש מציעים פוטנציאל להתאמה אישית או לאכלוס מיידי, למי שמעוניין במגורים בחוף הספרדי.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ושופץ בשנת 2008. הנכס מוכן למגורים כעת. אין שלב בנייה חדשה או תאריך מסירה משוער עבור נכס זה, שכן הוא מוכן לאכלוס מיידי.
לנכס זה אין בריכת שחייה בשטחו, אם כי הים נגיש באופן מיידי. כנכס ותיק, ייתכן שאינו כולל את תקני יעילות האנרגיה העדכניים או טכניקות הבנייה המודרניות הקיימות בבנייה חדשה. עשויות לחול הגבלות מגרש ספציפיות או סגנונות אדריכליים מסוימים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים חופי עם נוחות עירונית. הוא מתאים למי שמעריך קרבה מיידית לים ולשירותים, מה שעשוי להפחית את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. הווילה יכולה לשמש כבית מגורים ראשי, כבית נופש המנצל את עונת השחייה בת 5 החודשים ואת הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 18.8°C, או כנכס להשקעה ביעד תיירותי פופולרי כמו דניה, שאוכלוסייתה מתרחבת באופן משמעותי בחודשי הקיץ. השיפוץ משנת 2008 והמעמד של מוכן למגורים מציעים כניסה מעשית לשוק הנדל"ן הספרדי.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970 ושופצה בשנת 2008, מציעה שטח מגורים פונקציונלי. היא כוללת שלושה חדרי שינה זוגיים ושני חדרי מקלחת מודרניים. אזור המגורים הפתוח כולל תנור עצים עם תנור אפייה מובנה, המספק גם חימום וגם יכולת בישול. מיזוג אוויר מותקן בכל רחבי הבית לנוחות. המטבח העצמאי מתואר כמרווח ומודרני. בחוץ ישנם שטחים מקורים, כולל נאיה עם קורות עץ, המתאימים לחיים בחוץ. חדר רב-שימושי נוסף מציע פוטנציאל להסבה, כגון חדר רחצה צמוד.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו קבוע ועומד על €449,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 120 מ"ר, על מגרש של 400 מ"ר. מעמדו כמוכן למגורים משמעו שהוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידי.
דניה מציעה חוויה עירונית דינמית בשילוב עם גישה לחוף הים. מיקומה של הווילה מציב אותה במרחק הליכה משירותים רבים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, המקלים על חיי היומיום. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם תחנות רבות בסביבה. השפעות היסטוריות באזור, מהתרבות האיברית דרך הרומית והאסלאמית, מוסיפות שכבה תרבותית לאורח החיים החופי המודרני. עם זרימה משמעותית של תיירים בקיץ, העיר שוקקת חיים, בעוד שאוכלוסיית התושבים נותרת משמעותית לכל אורך השנה. הדבר יוצר סביבה מאוזנת הכוללת גם פעילות תוססת וגם תקופות שקטות.
דניה מציגה סביבה עירונית מפותחת. ברדיוס של 2 ק"מ ישנן 127 מסעדות, 2 בתי ספר, 12 בתי מרקחת ו-48 בתי קפה, המעידים על רמה גבוהה של שירותים מקומיים. הימצאותם של 50 תחנות תחבורה ציבורית ב-5 קווים מעידה על ניידות טובה בעיר ובסביבותיה. השיפוע המישורי לעבר החוף הקרוב, פלאיה דל קגריטר (2.3 ק"מ בקו ישר), משפר את הנגישות לתושבים. מיקומה של העיר על קוסטה בלנקה, בין אליקנטה לולנסיה, מציב אותה בתוך אזור חוף משמעותי הידוע במשיכתו התיירותית ובהיצע אורח החיים שבו.
מפה זו מציגה את דניה, עיר חוף בקוסטה בלנקה שבספרד. היא מדגישה את מיקומה העירוני של הווילה, את קרבתה לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, ואת נגישותה למספר חופים לאורך קו החוף. המפה מציינת גם את המרחקים לנקודות עניין אזוריות, כולל מגרשי גולף ומרינות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה בלנקה, באמצע הדרך בין ערי הבירה של הפרובינציות אליקנטה וולנסיה. מיקום זה מציב אותה בתוך רצועה משמעותית של חוף הים התיכון הידועה במשיכתה התיירותית והמגורית. כבירת נפת מרינה אלטה, דניה משמשת כמרכז אזורי. מיקומה החופי משתלב עם קרבה לפארק הטבע מונגו, המציע ניגוד בין נוף הים לנוף ההררי.
הווילה ממוקמת במרחק הליכה מסופרמרקטים (179 מ') ובתי מרקחת (238 מ'). מספר חופים נגישים בטווח של כמה קילומטרים בקו ישר, כולל פלאיה דל קגריטר (1.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה (1.6 ק"מ). לצורכי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ. לחובבי גולף ישנן אפשרויות כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא דניה (1.8 ק"מ). למרות שדניה נמצאת בין אליקנטה לולנסיה, נמלי התעופה של ערים אלה נמצאים במרחק של כ-83 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה, במרחק קו ישר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, כאשר הממוצעים החודשיים נעים בין 11°C ל-26°C. האזור מקבל שפע שמש, התורם לעונת שחייה בת 5 חודשים שבה טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. הווילה ממוקמת בגובה של 8 מטרים מעל פני הים, המציע סביבת חוף שפלה. השיפוע לעבר החופים הסמוכים הוא 0.3% בלבד, המעיד על שטח מישורי בסביבה הקרובה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה בחופים רבים, כאשר פלאיה דל קגריטר נמצא במרחק 1.1 ק"מ ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה במרחק 1.6 ק"מ בקו ישר. דניה מזוהה גם עם מספר חופי דגל כחול לאורך החוף. לחובבי ספורט, מתקנים כמו PadelPoint by Jubo נמצאים במרחק של 0.5 ק"מ בלבד. מספר מרינות, כולל Real Club Náutico de Dénia, נמצאות במרחק של עד 2.2 ק"מ. מגרשי גולף כמו Gregal ו-Llebeig ממוקמים ברדיוס של 5 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL728785
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים סמוכים כמו RESIDENTIAL VICTORIA IV (החל מ-€499,000) ו-RESIDENCIAL VERNISSA (החל מ-€395,000), וילה בודדת קיימת זו במחיר €449,000 מציעה נקודת מחיר קבועה. RESIDENCIAL L'ESTANYÓ VIL.LA ROMANA מתומחרת נמוך יותר, החל מ-€379,000. בעוד שבנייה חדשה מספקת לרוב עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית, היתרון של נכס זה הוא בזמינותו המיידית ובמיקומו המבוסס. קרבתו לחוף, אף שאינו קו ראשון לים כפי שנרמז לעיתים בשיווק, מציעה משיכה ייחודית מבחינת אורח החיים. הסביבה העירונית בדניה מספקת דינמיקה שונה בהשוואה לאזורי מגורים מבודדים יותר, עם צפיפות גבוהה יותר של שירותים ותחבורה ציבורית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
SL
LV
ID