تعرض هذه الفيلا المستقلة الراسخة، الواقعة في Denia بـAlicante، سعرًا محددًا قدره €545,000. شُيّدت عام 1970 وتمت صيانتها لتكون جاهزة للسكن، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 127 م² على قطعة أرض كبيرة مساحتها 767 م². تحتوي على ثلاث غرف نوم وحمّامين، وقد صُممت لتوفير معيشة متوسطية مريحة. تقع داخل منطقة حضرية مطوّرة، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يجعلها خيارًا عمليًا لمن يبحثون عن الراحة بالقرب من الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة سكنية من Denia، تتميز بطابعها الحضري وإمكانية الوصول الفوري إلى الخدمات المحلية. يُعد قربها من الساحل ميزة رئيسية، إذ يمكن للسكان الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام أو على مسافة قصيرة بالدراجة، مما يعزز نمط حياة يرتكز على البيئة المتوسطية.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى منزل مريح وجاهز للسكن مع مساحة خارجية واسعة. التخطيط المكوّن من ثلاث غرف نوم وحمّامين مناسب للعائلات أو لمن يحتاجون أماكن إقامة للضيوف. تلبي الحديقة الخاصة والمسبح الرغبة في الترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق تحت مناخ مشمس.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فقد تمت صيانته لضمان الاستخدام الفوري والراحة لمالكيه الجدد، مقدّمًا مزيجًا من الطابع العريق والمساحة المعيشية الوظيفية.
لا يوفر هذا العقار مزايا البناء الجديد أو أحدث معايير كفاءة الطاقة المعتادة في المباني الحديثة. يعني تاريخ الإنجاز التقريبي لعام 1970 أن على المشترين مراعاة التحديثات أو التعديلات المحتملة بناءً على التفضيلات الشخصية الحالية ولوائح البناء.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي كبير جاهز للسكن الفوري. تجعله إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المرافق خيارًا مناسبًا لمن يفضلون عدم الاعتماد كثيرًا على السيارة في الأنشطة اليومية. كما ستجده جذابًا من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق مع مسبح وحديقة خاصين. وهو يناسب أيضًا المشترين الباحثين عن عقار ذي طابع مميز في منطقة عريقة، بدلًا من منزل حديث حديث البناء. يبسّط السعر الثابت وحالة الجاهزية للسكن عملية الشراء لمن يرغبون في الانتقال دون تأخير.
خضعت الفيلا، التي اكتملت عام 1970، للتجديد وتُعرض بحالة جاهزة للسكن. ورغم محدودية التفاصيل حول المواد، تشير ميزات مثل التكييف والنوافذ المزدوجة الزجاج إلى الاهتمام بالرتفاع وبعض مستوى من كفاءة الطاقة. يشير الوصف إلى تخطيط وظيفي مع مطبخ مدمج واهتمام بالتفاصيل في التجديدات. ويعزز وجود مسبح خاص ومنطقة شوي وحمّام خارجي قابلية العيش في العقار وإمكاناته الترفيهية، مما يسهم في الجودة الشاملة لتجربة المعيشة.
تُعرض الفيلا بسعر محدد قدره €545,000، بما يعكس وضعها كمنزل قائم. يضع هذا السعر فيلا مستقلة بقطعة أرض ومسبح خاصين في Denia ضمن شريحة محددة من السوق المحلي. التوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا سعر واحد ثابت، على عكس أسعار «يبدأ من» الشائعة في المشاريع الجديدة.
تقدم Denia بيئة ساحلية نابضة، تجمع بين العمق التاريخي والمرافق الحديثة. يعني موقع هذه الفيلا داخل منطقة حضرية أن الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، عادةً أقل من 300 متر. تدعم هذه السهولة نمط حياة لا تكون فيه السيارة ضرورية دائمًا للمهام اليومية. تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من المطاعم والمقاهي التي تلبي الأذواق المختلفة. وفي مجال الترفيه، يعزز القرب من شواطئ متعددة ومارينات ومرافق رياضية مثل نوادي البادل نمط الحياة المتوسطي. كما تضمن البنية التحتية للمدينة، بما فيها النقل العام بمحطاته العديدة، سهولة التنقل داخل Denia والمناطق المحيطة بها.
توفّر الحياة في Denia وصولًا مباشرًا إلى نمط حياة ساحلي مدعوم بمجموعة شاملة من المرافق الحضرية. تقدم الجوار المباشر خدمات أساسية مثل سوبرماركت على بعد 179 مترًا فقط وصيدلية على بعد 238 مترًا، مما يسهّل الراحة اليومية. ويشير وجود 12 مطعمًا و48 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي وطعامي نابض. وفي مجال الرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 1.3 كم. كما يكمّل الانحدار المستوي نحو الشواطئ القريبة، مثل Platja del Cagarritar (2.3 كم في خط مستقيم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية الترفيهية.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا داخل Denia، مسلّطة الضوء على قربها من الساحل والخدمات الحضرية. وتوضح سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والشواطئ والمرافق الترفيهية، مؤكدةً على نمط الحياة المتكامل الذي يقدمه العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تُعد Dénia عاصمة منطقة Marina Alta وتتمتع بموقع استراتيجي على Costa Blanca، في منتصف الطريق بين Alicante وValencia. يوفر هذا الموقع توازنًا بين مرافق مدينة ساحلية متوسطة الحجم والوصول إلى ما هو أوسع في منطقة Valencia. وتضيف أهميتها التاريخية، المتأثرة بحضارات متعددة، طبقة ثقافية إلى نمط الحياة المتوسطي الحديث الذي توفره. وتُعد المدينة مركزًا للحياة المحلية، إذ يتضاعف عدد سكانها بشكل ملحوظ خلال مواسم السياحة الصيفية.
تحظى الفيلا بشبكة اتصال جيدة داخل Denia، إذ يوفر النقل العام الوصول عبر 5 خطوط و50 محطة. المرافق الرئيسية في متناول اليد: سوبرماركت على بعد 179 م، ومستشفى على بعد 1.3 كم، ومختلف المراكز الرياضية الواقعة بين 0.5 كم و1.1 كم. ولمحبي الجولف خيارات مثل Gregal (4.7 كم) وLlebeig (4.9 كم) على مسافة قريبة. وبينما تمتلك Denia محطة قطار خاصة بها (1.8 كم)، يقع المطارا الرئيسيان Alicante-Elche (ALC) وValencia (VLC) على بعد يقارب 83 كم و88 كم على التوالي، مما يوحي بضرورة مواصلات خاصة أو مرتبة للسفر جوًا.
| مسافة الشاطئ | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يسود Denia مناخ متوسطي بمعدلات حرارة شهرية تتراوح بين 11°C و26°C ومعدل حرارة سنوي يبلغ 18.8°C. يدعم هذا المناخ موسم سباحة طويلًا يمتد عادةً لخمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°C أو تتجاوزها. ويضمن الموقع على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى البحر قربه من الساحل. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس المميزة لمنطقة Costa Blanca، مما يعزز نمط حياة قائمًا على الأنشطة الخارجية خلال معظم أشهر السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل القريب من Denia خيارات شاطئية متعددة، منها Platja del Cagarritar (2.3 كم في خط مستقيم) وPlatja de la Marineta Cassiana (2.7 كم في خط مستقيم)، مع اعتراف Blue Flag بعدد منها. ولمحبي الجولف، تصل ملاعب مثل Gregal وLlebeig ضمن نحو 5 كم. كما تفتخر المنطقة بالعديد من المرافق الرياضية، بما فيها مراكز البادل والمجمعات الرياضية، بما يخدم نمط حياة نشط. وتقع مارينات مثل Real Club Náutico de Dénia وMarina El Portet de Dénia ضمن نطاق 2.2 كم، مما يوفر فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL958755
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفيلا المستقلة بعقارات أخرى في Denia، مثل Residential Victoria IV (يبدأ السعر من €499,000) وResidencial Vernissa (يبدأ السعر من €395,000)، يضعها سعرها الثابت البالغ €545,000 في الفئة المتوسطة إلى العليا من المنازل القائمة. ويبدو أن هذه المشاريع المشابهة مشاريع جديدة، كما يشير تسعيرها «يبدأ من»، مما يوحي بشريحة سوقية مختلفة. أما Residencial Tossal Gross، الواقع أيضًا في Denia، فسعره أعلى إذ يبدأ من €675,000، ويمثل على الأرجح عرضًا أكثر حداثة أو فخامة. ويتمايز هذا العقار كفيلا قائمة جاهزة للسكن مع قطعة أرض ومسبح خاصين، مقدّمًا قيمة مميزة مقارنة بمشاريع البناء الجديد التي قد تتطلب تكاليف إضافية للأثاث أو تنسيق الحدائق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID