וילה בודדת מבוססת זו, הממוקמת בדניה, אליקנטה, מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €545,000. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת ברמה מוכן למגורים, ומציעה 127 מ"ר של שטח מגורים על מגרש גדול של 767 מ"ר. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ותוכנן לחיים נוחים בסגנון ים תיכוני. הוא ממוקם בתוך אזור עירוני מפותח, כאשר שירותים חיוניים נגישים ברגל, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למי שמחפש נוחות בקרבת החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בחלק מגורים של דניה, המאופיין בסביבה עירונית עם גישה מיידית לשירותים מקומיים. קרבתה לחוף היא מאפיין מרכזי, והיא מקנה לתושבים גישה לחוף הים במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים, ותורמת לאורח חיים הממוקד סביב סביבה ים תיכונית.
נכס זה עונה על הצורך בבית נוח, מוכן למגורים מידיים, עם שטח חוץ נרחב. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מתאים למשפחות או למי שזקוק לאירוח אורחים. הגינה הפרטית והבריכה עונות על הרצון לפנאי ורגיעה בחוץ באקלים שטוף שמש.
מדובר בנכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ומוצג במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק כך שיהיה שמיש ונוח מיד עבור בעליו החדשים, ומציע שילוב של אופי מבוסס ושטח מגורים פונקציונלי.
נכס זה אינו מציע את יתרונות הבנייה החדשה או את תקני יעילות האנרגיה העדכניים האופייניים לבנייה מודרנית. תאריך ההשלמה של 1970 משמעו שעל הקונים לשקול עדכונים או התאמות פוטנציאליים בהתאם להעדפותיהם האישיות ולתקנות הבנייה הנוכחיות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח עם אפשרות כניסה מיידית. הנגישות ברגל לשירותים הופכת אותו למתאים למי שמעדיף שלא להסתמך יתר על המידה על רכב לפעילויות יומיומיות. תושבים המעריכים חיים בחוץ, עם בריכה פרטית וגינה, ימצאו וילה זו מושכת. היא מתאימה גם לקונים המחפשים נכס עם אופי, שנבנה באזור מבוסס היטב, ולא בית מודרני חדש. המחיר הקבוע והמצב המוכן למגורים מפשטים את תהליך הרכישה למי שרוצה לעבור לגור ללא עיכובים.
הווילה, שהושלמה בשנת 1970, שופצה ומוצגת במצב מוכן למגורים. למרות שפרטי החומרים מוגבלים, תכונות כמו מיזוג אוויר וחלונות זכוכית כפולה מעידות על תשומת לב לנוחות ועל רמה מסוימת של יעילות אנרגטית. התיאור מצביע על תכנון פונקציונלי עם מטבח משולב ותשומת לב לפרטים בשיפוצים. הכללת בריכה פרטית, פינת ברביקיו ומקלחת חיצונית משפרת את חיות הנכס ואת הפוטנציאל הבילויי שלו, ותורמת לאיכות כוללת של חוויית המגורים.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €545,000, המשקף את מעמדה כבית קיים. מחיר זה עבור וילה בודדת עם מגרש פרטי ובריכה בדניה ממקם אותה בפלח מסוים של השוק המקומי. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים. על הקונים הפוטנציאליים לשים לב שמדובר במחיר אחד וקבוע, בניגוד לתמחור 'החל מ-' הנפוץ בפרויקטים חדשים.
דניה מציעה סביבה חופית דינמית, המשלבת עומק היסטורי עם שירותים מודרניים. מיקום הווילה בתוך אזור עירוני משמעו שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה נוח, בדרך כלל עד 300 מטר. נגישות זו תומכת באורח חיים שבו רכב אינו הכרחי תמיד לסידורים שוטפים. האזור הסובב מלא במסעדות ובתי קפה רבים, המתאימים לטעמים מגוונים. לפנאי, הקרבה לחופים רבים, מרינות ומתקני ספורט כמו מועדוני פאדל מחזקת את אורח החיים הים תיכוני. תשתית העיר, כולל תחבורה ציבורית עם תחנות רבות, מבטיחה קישוריות בתוך דניה ולאזורים הסובבים.
המגורים בדניה מספקים גישה ישירה לאורח חיים חופי הנתמך במגוון רחב של שירותים עירוניים. בסביבה הקרובה יש שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 179 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 238 מטר, מה שמקל על הנוחות היומיומית. הימצאותם של 12 מסעדות ו-48 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית וקולינרית תוססת. לבריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.3 ק"מ. השיפוע המישורי לעבר החופים הסמוכים, כמו Platja del Cagarritar (2.3 ק"מ במרחק ישיר), משלים את קלות הגישה לפעילויות פנאי חופיות.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בתוך דניה, ומדגישה את קרבתה לקו החוף ולשירותים העירוניים. היא ממחישה את הנוחות שבכך ששירותים חיוניים, חופים ומתקני פנאי נמצאים בהישג יד, ומדגישה את הצעת אורח החיים המשולב של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה משמשת כבירת אזור מרינה אלטה וממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה בלנקה, באמצע הדרך בין אליקנטה לולנסיה. מיקום זה מציע איזון בין השירותים של עיר חוף בינונית לגישה למגוון הרחב של קהילת ולנסיה. חשיבותה ההיסטורית, שהושפעה מתרבויות שונות, מוסיפה שכבה תרבותית לאורח החיים הים תיכוני המודרני שהיא מספקת. העיר מהווה מוקד לחיים מקומיים, ואוכלוסייתה גדלה משמעותית בעונות התיירות בקיץ.
הווילה מחוברת היטב בתוך דניה, כאשר התחבורה הציבורית מציעה גישה באמצעות 5 קווים ו-50 תחנות. שירותים מרכזיים נמצאים בהישג יד: סופרמרקט במרחק 179 מ', בית חולים במרחק 1.3 ק"מ, ומרכזי ספורט שונים בין 0.5 ק"מ ל-1.1 ק"מ. לחובבי הגולף יש אפשרויות כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) בקרבת מקום. בעוד שלדניה יש תחנת רכבת משלה (1.8 ק"מ), נמלי התעופה הגדולים, Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC), ממוקמים במרחק של כ-83 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה, מה שמרמז שנדרשת תחבורה פרטית או מסודרת לטיסות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח שבין 11°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה, בדרך כלל כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. המיקום בגובה של 8 מטר מעל פני הים מבטיח שהנכס נמצא קרוב לחוף. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לאזור קוסטה בלנקה, התורם לאורח חיים ממוקד חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד דניה מציע מספר אפשרויות חוף, כולל Platja del Cagarritar (2.3 ק"מ במרחק ישיר) ו-Platja de la Marineta Cassiana (2.7 ק"מ במרחק ישיר), כאשר חלקם מוכרים במעמד דגל כחול. לחובבי הגולף, מגרשים כמו Gregal ו-Llebeig נגישים במרחק של כ-5 ק"מ. האזור מתגאה גם במתקני ספורט רבים, כולל מרכזי פאדל ומתחמי ספורט, המתאימים לאורח חיים פעיל. מרינות כמו Real Club Náutico de Dénia ו-Marina El Portet de Dénia נמצאות ברדיוס של 2.2 ק"מ, ומספקות הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL958755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואת וילה בודדת זו לנכסים אחרים בדניה, כגון Residential Victoria IV (החל מ-€499,000) ו-Residencial Vernissa (החל מ-€395,000), המחיר הקבוע של €545,000 עבור נכס זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה עבור בתים קיימים. פרויקטים דומים אלה נראים כפרויקטים חדשים, כפי שמעיד התמחור 'החל מ-' שלהם, מה שמרמז על פלח שוק שונה. Residencial Tossal Gross, גם הוא בדניה, מתומחר גבוה יותר, החל מ-€675,000, ככל הנראה מייצג הצעה מודרנית או פרימיום יותר. נכס הנושא בולט כווילה קיימת מוכנה למגורים עם מגרש פרטי ובריכה, ומציע הצעת ערך ייחודית בהשוואה לפרויקטי בנייה חדשה שעשויים לדרוש עלויות נוספות של ריהוט או גינון.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID