Ez a bevált, önálló villa Déniában, Alicante tartományban található, 545 000 € fix irányárral. 1970-ben épült, és kulcsrakész állapotban tartották fenn; az ingatlan 127 m² lakóteret kínál egy impozáns, 767 m²-es telken. Három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, kényelmes mediterrán életre tervezve. Beépített városi területen fekszik, a lényegi szolgáltatások gyalog elérhetők, ami gyakorlati választássá teszi mindazok számára, akik kényelemre vágynak a tengerpart közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Dénia lakónegyedében található, városi környezetben, közvetlen hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz. A tengerpart közelsége kulcsfontosságú jellemző: a strand gyalog vagy rövid kerékpártúrával elérhető, ami hozzájárul a mediterrán környezetre épülő élethez.
Ez az ingatlan kielégíti egy kényelmes, azonnal beköltözhető otthon iránti igényt, bőséges külső térrel. A három hálószobás, két fürdőszobás elrendezés családoknak vagy vendégszobát igénylőknek felel meg. A saját kert és medence a napsütős éghajlatú szabadidős tevékenységek és pihenés iránti vágyat szolgálja.
Ez egy meglévő ingatlan, amelyet 1970-ben fejeztek be, és kulcsrakész állapotban kínálnak. Bár nem újépítésű, úgy tartották fenn, hogy azonnal használható és kényelmes legyen új tulajdonosai számára, megőrzött karaktert és funkcionális lakóteret kínálva.
Ez az ingatlan nem kínál újépítésű ingatlanok előnyeit és a modern épületekre jellemző legújabb energiahatékonysági szabványokat. Az 1970-es befejezési dátum azt jelenti, hogy a vevőknek számolniuk kell a személyes preferenciáiknak és az építési szabályozásoknak megfelelő esetleges felújításokkal vagy átalakításokkal.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik állandó lakóhelyet vagy jelentős üdülőotthont keresnek azonnali beköltözéssel. A szolgáltatások gyalog való elérhetősége alkalmassá teszi azok számára, akik nem szeretnének erősen autóra támaszkodni a napi tevékenységekhez. Azok a lakók, akik nagyra értékelik a szabadban töltött életet saját medencével és kerttel, vonzónak találják ezt a villát. Azoknak a vevőknek is megfelel, akik karakteres ingatlant keresnek egy jól bevált területen, nem pedig modern, újonnan épült otthont. A fix ár és a kulcsrakész státusz leegyszerűsíti a vásárlási folyamatot azok számára, akik késlekedés nélkül szeretnének beköltözni.
Az 1970-ben befejezett villa felújításon esett át, és kulcsrakész állapotban kerül bemutatásra. Bár az anyagokra vonatkozó konkrét részletek korlátozottak, a légkondicionálás (fűtés-hűtés) és a dupla üvegezésű ablakok a kényelemre és bizonyos szintű energiahatékonyságra irányuló figyelmet sugallják. A leírás funkcionális elrendezést jelez beépített konyhával és a felújítások részletekre való odafigyelésével. A saját medence, a barbecue-részleg és a külső zuhany növeli az ingatlan lakhatóságát és rekreációs potenciálját, hozzájárulva az átfogó lakhatási élmény minőségéhez.
A villa 545 000 € fix irányáron kerül kínálásra, ami meglévő otthonkénti státuszát tükrözi. Ez az árszint egy saját telkes és medencés önálló villához Déniában a helyi piac egy meghatározott szegmensébe helyezi. A rendelkezésre állás azonnali, mivel az ingatlan kulcsrakész. A potenciális vevőknek tudniuk kell, hogy ez egyetlen, fix ár, ellentétben az újépítésű ingatlanoknál gyakori „induló ár” jellegű árazással.
Dénia dinamikus tengerparti környezetet kínál, amely történelmi mélységet ötvöz modern szolgáltatásokkal. A villa városias övezetben fekvő elhelyezkedése azt jelenti, hogy a napi szükségletek, például a szupermarketek és gyógyszertárak, sétatávolságon belül, jellemzően 300 méteren belül találhatók. Ez a hozzáférhetőség olyan életmódot támogat, amelyben a rutinfeladatokhoz nem mindig nélkülözhetetlen az autó. A környéken számos étterem és kávézó szolgálja ki a különböző ízléseket. A kikapcsolódáshoz a többi strand, jachtkikötő és olyan sportlétesítmények közelsége, mint a padelpályák, fokozza a mediterrán életmódot. A város infrastruktúrája, beleértve a számos megállóval rendelkező tömegközlekedést, biztosítja a kapcsolatot Dénián belül és a környező területekkel.
Déniai élet közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti életmódhoz, átfogó városi szolgáltatásokkal támogatva. A közvetlen környék lényegi szolgáltatásokat kínál: a szupermarket mindössze 179 méterre, a gyógyszertár 238 méteren belül található, megkönnyítve a mindennapi kényelmet. A 2 km-en belüli 12 étterem és 48 kávézó jelenléte élénk társadalmi és gasztronómiai életre utal. Egészségügyi ellátás szempontjából egy kórház 1,3 km-re található. A közeli strandok, például a Platja del Cagarritar (2,3 km légvonalban), felé vezető sík terep kiegészíti a tengerparti szabadidős tevékenységek könnyű elérhetőségét.
Ez a térkép a villa déniai elhelyezkedését vizualizálja, kiemelve a tengerpart és a városi szolgáltatások közelségét. Illusztrálja a lényegi szolgáltatások, strandok és rekreációs létesítmények könnyű elérhetőségének kényelmét, aláhúzva az ingatlan integrált életmódbeli kínálatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dénia a Marina Alta régió székhelye, és stratégiai elhelyezkedéssel bír a Costa Blancán, Alicante és Valencia között félúton. Ez az elhelyezkedés kiegyensúlyozottan ötvözi egy közepes méretű tengerparti város szolgáltatásait a Valenciai Közösség szélesebb kínálatával. Történelmi jelentősége, amelyet különböző civilizációk formáltak, kulturális réteget ad a modern mediterrán életmódhoz. A város a helyi élet központja, népessége a nyári turisztikai szezonban jelentősen megnő.
A villa jól connected Dénián belül; a tömegközlekedés 5 vonalán és 50 megállón keresztül biztosít hozzáférést. A lényegi szolgáltatások könnyen elérhetők: a szupermarket 179 m-re, a kórház 1,3 km-re, a különböző sportközpontok 0,5 km és 1,1 km között helyezkednek el. A golfrajongók számára a Gregal (4,7 km) és a Llebeig (4,9 km) áll rendelkezésre közelségben. Bár Déniának saját vasútállomása van (1,8 km), a nagy repülőterek, Alicante-Elche (ALC) és Valencia (VLC), körülbelül 83, illetve 88 km-re találhatók, ami azt sugallja, hogy légi utazáshoz magán- vagy szervezett közlekedés szükséges.
| Távolság a strandidő | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Déniában mediterrán éghajlat uralkodik, a havi átlaghőmérsékletek 11 °C és 26 °C között mozognak, az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C. Ez az éghajlat hosszú úszószezont támogat, amely jellemzően öt hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A tengerszint felett 8 méteres magasságban fekvő elhelyezkedés biztosítja, hogy a part közelében legyen. A terület bőséges napsütésben részesül, ami a Costa Blanca régióra jellemző, és hozzájárul az év nagy részében a szabadban töltött, aktív élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Dénia partvidéke több strandot kínál, beleértve a Platja del Cagarritart (2,3 km légvonalban) és a Platja de la Marineta Cassianát (2,7 km légvonalban), amelyek közül több kék zászlós minősítéssel rendelkezik. A golfrajongók számára a Gregal és a Llebeig pályák körülbelül 5 km-en belül elérhetők. A terület számos sportlétesítménnyel is büszkélkedhet, beleértve a padelközpontokat és sportkomplexumokat, aktív életmódhoz igazodva. A Real Club Náutico de Dénia és a Marina El Portet de Dénia jachtkikötők 2,2 km-es sugaron belül találhatók, vízi sportolási lehetőségeket nyújtva.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL958755
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha ezt az önálló villát Dénia más ingatlanaival hasonlítjuk össze, például a Residential Victoria IV-vel (induló ár 499 000 €) és a Residencial Vernissával (induló ár 395 000 €), az ingatlan 545 000 €-s fix ára a meglévő otthonok középső-felső tartományába esik. Ezek a hasonlítható projektek újépítésű ingatlanoknak tűnnek, amit az „induló ár” jellegű árazásuk jelez, ami eltérő piaci szegmensre utal. A szintén déniai Residencial Tossal Gross magasabb áron, 675 000 €-tól indul, valószínűleg modernebb vagy prémium kínálatot képviselve. A tárgyalt ingatlan azonnal beköltözhető, meglévő villaként tűnik ki saját telekkel és medencével, megkülönböztető értékajánlattal szemben az újépítésű projektekkel, amelyek további bútorozási vagy kertépítési költségeket igényelhetnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
EL
LV
ID