Този имот в Дения е разположен на парцел от 2200 м², предлагащ обширна жилищна площ от 647 м². Сградата се състои от четири спални и шест бани. Локацията предоставя достъп до природния парк Монго и се намира на около 1,1 километър от морето. Имотът е завършен през 1970 г. и се класифицира като бунгало. Обособената градска среда на Дения осигурява близост до основните услуги, като същевременно позволява запазване на поверителност.
В сравнение с проекта "Apartments Palangre Beach" в Торевиеха, който е сред по-достъпните опции на пазара (€160,000), този имот в Дения се позиционира в луксозния сегмент. Дения се отличава от Торевиеха с историческото си наследство и по-малката плътност на високи сгради. Докато Торевиеха е известна със своите солени езера и масов туризъм, Дения предлага баланс между култура, природа и морски спортове. Климатично, Дения е малко по-северна и може да бъде по-ветровита през зимата в сравнение с защитената зона на южна Коста Бланка. Инвестицията в Дения обикновено се свързва с по-висока стойност на земята поради ограниченията в строителството около природния парк Монго, докато в Торевиеха има повече предлагане на нови апартаменти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Дения, главния град на комарка Марина Алта, разположен на равен терен на 12 метра надморска височина. Положението осигурява баланса между градските удобства и непосредствената близост до природния парк Монго. Разстоянието до историческия център на града и пристанищните съоръжения е малко, което улеснява достъпа до инфраструктурата на Аликанте и Валенсия.
Със своите 647 м² жилищна площ, имотът отговаря на търсенето на голям жилищен простор за многолико семейство или чести гости. Разпределението на шестте бани предполага възможност за множество суитови стаи. Голямият парцел от 2200 м² отговаря на нуждата от вътрешен двор и зони за отдих на открито. Близостта до училища и спортни центрове допринася за ежедневната функционалност.
Тъй като имотът е завършен през 1970 г., той е част от съществуващия жилищен фонд. Няма въведени етапи на ново строителство или планирани срокове за завършване. Възможните подобрения или актуализации на интериора и системите следват стандартните процедури за реновиране на стари сгради в Испания, без да се прилагат срокове за изпълнение на строителни работи.
Имотът не разполага с характеристиките на нова сграда по отношение на изолация и енергийна ефективност. Поддържането на парцел от 2200 м² изисква ресурси за градинарство и почистване. Разстоянието до международните летища в Аликанте и Валенсия е приблизително 85 километра, което изисква планиране на пътуванията. Сградата е проектирана като бунгало, което може да ограничи гледките от нивото на земята.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от значителна жилищна площ и ценят поверителността, която осигурява голям, ограден парцел. Той пасва на хора, които искат да живеят в градска среда, но предпочитат вила пред апартамент. Ситуацията е подходяща и за тези, които практикуват активен начин на живот, като се възползват от близостта до природния парк Монго за туризъм и голф игрищата в района. Големият брой бани и спални го прави удобен за приемане на посещения от роднини или приятели за продължителни периоди.
Въз основа на наличните изображения, бани са оборудвани с мраморни повърхности и двойни мивки, което показва използването на естествени материали. Гардеробните разполагат с дървени интериори и балконски врати. Като сграда от 1970 г., конструкцията вероятно разчита на тухлена зидария и бетонни плочи, типични за този период. Състоянието на техническите инсталации като електричество и водопровод трябва да се провери от технически експерт. Външните зони включват каменни стени и зрели палмови дървета, което допринася за утвърдената обстановка на градината. Наличието на подово отопление е споменато като характеристика на имота.
Исканата цена за този имот е €3,570,000. Това е ценово ниво, характерно за големи вили с парцели в близост до природни паркове и крайбрежието на Марина Алта. Тъй като става въпрос за отделен имот от вторичния пазар, цената е фиксирана за цялата структура и земята, без вариации спрямо етаж или ориентация. Допълнителните разходи включват данък върху прехвърлянето на имуществото и нотариални такси.
Животът на това място се движи между удобството на градския живот в Дения и спокойствието на частния имот. Поради близостта до супермаркети и аптеки, ежедневните задачи могат да се извършват пеша или с велосипед. Ниският процент на наклона към плажа (0,9%) прави ходенето лесно, особено за по-възрастни хора или семейства с деца. През лятото градът се напълва с туристи, но локацията предлага известна отдалеченост от най-натоварените туристически зони. Местните жители често оценяват възможността да се възползват от културните събития в центъра на града, след което да се оттеглят в по-тихата си резиденция. В близост има множество ресторанти и кафенета, което позволява разнообразие в социалния живот без необходимост от шофиране на дълги разстояния.
Околността предлага голяма концентрация на услуги, включително 154 ресторанта, 13 аптеки и 48 кафенета в радиус от 2 километра. Това създава среда, в която социалният и кулинарен живот е лесно достъпен. Наличието на спортни центрове като Camp "El Rodat" и Centro Deportivo Dénia в близост поддържа възможностите за тренировки и активности. Урбанизацията е развита, което осигурява добра инфраструктура за пътища и осветление.
Картата илюстрира стратегическото положение на имота в северната част на Дения, близо до подножието на планината Монго. Видимо е разстоянието до бреговата линия и плажовете на изток. Градската тъкан е плътна около имота, но бързо преминава в естествена среда на юг и запад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дения се намира в северната част на провинция Аликанте, действайки като кръстопът между по-големите градски зони на Валенсия на север и Аликанте на юг. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от услугите на големите метрополиси, без да живеят директно в тях. Градът е административен център на Марина Алта, което осигурява стабилност и добра административна инфраструктура.
Най-близките плажове, Platja del Cagarritar и Platja de la Marineta Cassiana, са на разстояние между 1,1 и 1,6 километра. Логистичната връзка е добра с пътна мрежа, свързваща Дения с националните пътища. Международните летища Аликанте (ALC) и Валенсия (VLC) са на приблизително 85 до 90 километра праволинейно разстояние, което превръща час и половина път с кола. Голф игрищата Gregal и Llebeig са на по-малко от 5 километра.
| До плажа | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средна годишна температура от 18,8°C и над 3800 часа слънце годишно. Това благоприятства живота на открито през по-голямата част от годината. Периодът, подходящ за плажни активности, продължава около пет месеца. Надморската височина от 12 метра и равният терен допринасят за мек климат без силни ветрове, типични за по-високите крайбрежни зони. Близостта до планината Монго може да създава локални микроклиматични условия.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Дения притежава общо седем плажа със Син флаг, включително Platja del Cagarritar и Les Marines. Това показва високо качество на водите и услугите. На разположение са марини като Real Club Náutico de Dénia, предлагащи възможности за водни спортове и морски туризъм. Спортните дейности са разнообразни, от голф в близките клубове до туризъм в природния парк Монго.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.8°C | 21 mm |
| Юли | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септември | 23.9°C | 44 mm |
| Октомври | 19.9°C | 87 mm |
| Ноември | 15.9°C | 76 mm |
| Декември | 12.5°C | 61 mm |
Равен
Ref: VL583342
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID