Tato rozlehlá rezidence typu bungalov se nachází v oblasti Tossal Gros ve španělské Dénii. Objekt o zastavěné ploše 647 m² stojí na pozemku o velikosti 2200 m² a nabízí čtyři ložnice a šest koupelen. Vzhledem k roku dokončení kolem roku 1970 jde o zavedenou stavbu v bezprostřední blízkosti přírodního parku Montgó. Poloha zajišťuje bydlení s dostatkem soukromí a výhledem na horu, přičemž k městské infrastruktuře a pobřeží je to pouze krátká vzdálenost. Tento objekt je primárně určen pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s trvalým charakterem v mírném klimátu Costa Blanca.
Ve srovnání s levnějšími lokalitami jako Torrevieja, kde ceny apartmánů začínají kolem 160 000 eur, představuje Dénia vyšší cenovou kategorii. To je dáno vyšší kupní silou populace a historickým významem města. Zatímco Torrevieja je známá vysokou koncentrací apartmánů, Dénia si zachovává spíše rezidenční charakter s rodinnými vilami. V porovnání s městy jako Jávea nabízí Dénia pestřejší směs mezinárodních a španělských rezidentů. Nemovitosti v oblasti Tossal Gros jsou obvykle dražší než průměr v Dénii kvůli specifické poloze s výhledem na Montgó. Investice zde přináší vyšší stabilitu hodnoty, ale také vyšší vstupní náklady.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována na úpatí hory Montgó v západní části Dénie. Nachází se v zóně, kde dochází k přechodu mezi městskou zástavbou a chráněnou přírodou. Vzdálenost k mořské hladině je 12 metrů s mírným sklonem terénu směrem k pobřeží. Centrum města a hlavní nákupní možnosti jsou dosažitelné během několika minut jízdy.
Dispozice objektu uspokojuje požadavky na bydlení v jednom podlaží bez nutnosti překonávání schodů. Velký pozemek poskytuje prostor pro zahradničení a rekreační aktivity. Počet koupelen převyšuje počet ložnic, což zvyšuje kapacitu pro hosty. Obytná plocha nadstandardní velikosti umožňuje vytvoření oddělených zón pro odpočinek a práci.
Jde o dokončenou stavbu z roku 1970. Vzhledem k stáří budovy se nejedná o novostavbu, což implikuje ověřenou konstrukci, ale také eventualitu potřebných modernizací. Nemovitost je okamžitě obyvatelná. Budova nese znaky stavebních materiálů a technických řešení typických pro konec 60. let 20. století.
Nemovitost nenabízí výhody nových developerských projektů, jako jsou energeticky úsporné technologie bez úprav nebo moderní designové standardy. Soukromý pozemek vyžaduje vlastní údržbu. Poloha v blízkosti přírodního parku může regulovat možnosti stavebních úprav exteriéru. Objekt není součástí komplexu se službami jako je recepce nebo zabezpečení.
Tento typ nemovitosti vyhovuje majitelům, kteří preferují maximální soukromí a nechtějí být závislí na společných zařízeních rezortů. Je vhodná pro rodiny, které potřebují dostatek prostoru pro více generací nebo časté návštěvy hostů. Díky dispozici bungalovu je atraktivní i pro osoby s omezenou mobilitou. Poloha v Dénii vyhovuje těm, kteří hledají celoroční bydlení s možností využívání městských služeb po celý rok. Kupující, kteří mají zájem o gastronomii a nautiku, ocení blízkost marin a širokou nabídku restaurací. Projekt také sedí těm, kdo hledají rovnováhu mezi přírodou a městem, protože přírodní park Montgó je hned za branou.
Nemovitost z roku 1970 nese znaky tehdejšího stavebního standardu. Popis zmiňuje mramorové koupelny a dřevěné podlahy, což naznačuje použití přírodních materiálů. Podlahové vytápění v celém domě je prvkem zvyšujícím komfort. Otevřené terasy a přímý přístup do zahrady ukazují na architekturu zaměřenou na propojení interiéru s exteriérem. Je třeba počítat s tím, že technické rozvody mohou odpovídat normám 20. století. Zachovalost materiálů bude záviset na údržbě během posledních dekád. Součástí nemovitosti je venkovní bazén a parkovací místa.
Cena nemovitosti je stanovena od 3 570 000 eur. Vzhledem k velikosti pozemku (2200 m²) a zastavěné ploše (647 m²) se jedná o segment luxusního bydlení. Porovnání s jinými projekty v regionu, jako jsou levnější apartmány v Torrevieji, ukazuje výrazný cenový rozdíl způsobený lokací Dénie, velikostí parcely a exkluzivitou lokality Tossal Gros. Tato investice vyžaduje vyšší kapitál a cílí na poptávku po soukromí a prostoru. Cenová hladina odráží nejen velikost objektu, ale i polohu v chráněné oblasti s výhledem na přírodu.
Dénia je historické město na Costa Blance, které prošlo vlivy různých kultur od Iberů po Římany a Araby. Pro majitele této nemovitosti představuje každodenní život kombinaci středomořské atmosféry a praktických služeb. Vzhledem k poloze u hory Montgó je okolí objektu klidnější a nabízí výhledy na krajinu. Denní rytmus může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na masiv a dopoledne strávené na nedalekých plážích. Město nabízí širokou škálu restaurací, což usnadňuje každodenní nákupy a společenský život. V létě se počet obyvatel díky turismu výrazně zvyšuje, což přináší živější atmosféru. Lokální svátky a tradice jsou součástí kulturního kalendáře. Pro aktivní životní styl jsou k dispozici sportovní centra v docházkové vzdálenosti. Celkově jde o místo, kde se snoubí trvalé bydlení s rekreačním charakterem pobřežního města.
Obyvatelé mají přístup k bohaté infrastruktuře. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody, lékárny a banky. Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu je necelých 200 metrů, což usnadňuje každodenní nákupy. Zdravotní péče je zajištěna nedalekou nemocnicí v Dénii (1,3 km). Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí směřující k Alicante a Valencii, obě města jsou vzdálena přibližně 80 km. Vlakové nádraží Dénia je vzdálené 1,1 km, což otevírá možnosti cestování po pobřeží. Přítomnost autobusových zastávek a linek v okolí snižuje závislost na automobilu.
Mapa ukazuje umístění objektu v západní části Dénie u paty hory Montgó. Zelené plochy na mapě reprezentují chráněnou přírodní oblast, která bezprostředně sousedí s pozemkem. Modré čáry označují pobřeží s plážemi vzdálenými asi 1,3 km. Většina denních potřeb je zakreslena v okruhu 1 km od nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Dénia leží na poloviční cestě mezi Alicante a Valencii, což z ní činí strategický bod Costa Blanca. V porovnání s těmito velkými městy nabízí Dénia klidnější atmosféru s menším počtem trvalých obyvatel. Nachází se v comarce Marina Alta, jejíž je správním centrem. Poloha zajišťuje snadný přístup k městským službám větších metropolí, ale zachovává charakter pobřežního města.
Nejbližší pláž, Platja del Cagarritar, se nachází přibližně 1,3 km od objektu. Jde o vzdálenost vhodnou pro pěší výlet nebo krátkou jízdu na kole. K dalším plážím oceněným Modrou vlajkou je to také krátká jízda. Lufthavny Alicante-Elche a Valencia jsou vzdáleny přibližně 85 až 90 km, což představuje jízdu autem kolem jedné hodiny. Golfová hřiště, jako je Gregal nebo Llebeig, jsou vzdálena necelých 5 km. Marina El Portet de Dénia poskytuje možnosti pro jachting v okruhu 1,2 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Dénie se vyznačuje mírným středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 18,8 °C. Ročně zde zaznamenají přibližně 3805 hodin slunečního svitu. Teploty se pohybují v průměru od 12 °C v zimě až po 27 °C v létě. Moře je vhodné ke koupání po dobu 5 měsíců v roku. Poloha domu v nadmořské výšce 12 metrů a mírný sklon terénu směrem k moři zajišťují přirozenou ventilaci. Návaznost na přírodní park Montgó přináší specifické mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Dénie nabízí rozmanitost pláží. Nejbližší Platja del Cagarritar a Marineta Cassiana jsou vhodné pro denní koupání. Celkem má Dénia sedm plážích oceněných Modrou vlajkou, což garantuje vysokou kvalitu vody a služeb. Kromě pláží lze v regionu provozovat vodní sporty nebo využívat jachetní přístavy. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 5 km dvě hřiště. Sportovní centra v okolí nabízejí možnosti pro tenis a další aktivity.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 68 mm |
| Únor | 11.9°C | 41 mm |
| Březen | 14.1°C | 45 mm |
| Duben | 16.0°C | 44 mm |
| Květen | 18.8°C | 43 mm |
| Červen | 22.8°C | 21 mm |
| Červenec | 26.0°C | 7 mm |
| Srpen | 26.7°C | 10 mm |
| Září | 23.9°C | 44 mm |
| Říjen | 19.9°C | 87 mm |
| Listopad | 15.9°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
Ref: VL583342
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID