Ez a bungalow ingatlan Dénia városában, a Tossal Gros negyedben található, 2200 négyzetméteres telekkel. Az épület 1970-ben készült el, 647 négyzetméteres lakóteret kínál, amely négy hálószobát és hat fürdőszobát foglal magában. A ház a Montgó természetvédelmi területhez közeli elhelyezkedésének köszönhetően közvetlen hozzáférést biztosít a természethez. A városi szolgáltatások és a strand gyalogosan is elérhető távolságra vannak. A projekt jelenleg kész állapotban van, a feltüntetett ár 3 570 000 eurótól indul.
A déliai ingatlanpiacon ez a bungalow a luxusszegmensbe tartozik, magasabb árszinten, mint a régió más részein található kisebb apartmanok. Összehasonlítva a Torrevieja-i projektekkel, mint a Palangre Beach vagy az Oasis Laguna, ahol az árak 160 000 és 230 000 euró között mozognak, a 3,57 milliós árjelentés a telek nagyságából és a városkörnyezetből fakadó prémium értéket tükrözi. Dénia és a Costa Blanca déli része között jelentős különbség van az életstílusban is: míg Torrevieja inkább a tömeg- és nyugdíjas turizmus központja, Dénia inkább a történelmi városképet és a szelektívabb, magasabb költési hajlandóságú látogatókat vonzza. Jávea, a közeli város, hasonló prémium lakópiaccal rendelkezik, de ott gyakran újabb építésű projektek dominálnak, míg ez a bungalow a klasszikus, nagy telekre épült stílust képviseli.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Dénia városának északi részén helyezkedik el, közvetlenül a Montgó természetvédelmi terület mellett. A tengerpart távolsága mintegy 1,3 kilométer, míg a városközpont és a kikötő rövid autóúttal vagy kerékpárral elérhető. A telek fekvése lehetővé teszi a városi nyüzsgés és a természeti környezet együttes kihasználását.
A tágas belső terek és a magas szobaszám alkalmas nagyobb családok vagy többgenerációs együttélésre. A kiterjedt külső terület és a privát medence kinti tartózkodást és kikapcsolódást tesz lehetővé. A gardróbszobák és a több fürdőszoba kényelmes napi rutint biztosít, míg a közeli sportlétesítmények az aktív életmódot támogatják.
Az épület építése 1970-ben fejeződött be, így nem minősül újépítésű projektnek. A jelenlegi állapot szerint az ingatlan azonnali birtokbavétellel rendelkezik. Mivel az építés évtizedekkel ezelőtt történt, a műszaki rendszerek és az energiahatékonyság felülvizsgálatára lehet szükség. A dokumentációban szereplő 1970-es dátum tájékoztató jellegű.
Az adatbázis alapján az ingatlan nem rendelkezik közösségi létesítményekkel, mivel ez egy telkes villa. A földszinti elrendezés miatt nincs felső szinti panoráma vagy tetőtér. Az épületkorszak miatt a modern, új építésűekre jellemző energiahatékonysági előírásoktól eltérő műszaki paraméterekkel rendelkezhet, és a felújítási igények magasabbak lehetnek.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik nagyobb alapterületre van szükségük a családi tagok elhelyezése érdekében. A kiterjedt helyiségek és a külső terek azoknak előnyösek, akik szívesen vendégül látnak rokonokat vagy barátokat hosszabb távon is. A város és a természet közötti elhelyezkedés vonzó azoknak, akik igénylik a közeli szolgáltatásokat, de értékelik a csendes, privát környezetet. Azoknak is megoldást kínálhat, akik nyugdíjas éveiket egy melegebb éghajlaton tervezik tölteni, de nem akarnak elszigetelten élni. Mivel az épület régebbi, azoknak is alkalmas lehet, akik készek felújítani és saját ízlésre alakítani az otthonukat.
Az épület belső tereit márványburkolatok és dupla mosdókkal rendelkező fürdőszobák jellemzik. A gardróbszobák kialakítása és a teraszkapcsolatok a lakókényelmet szolgálják. A ház teljes felületén padlófűtés van kiépítve, ami a hidegebb időszakokban biztosítja a komfortot. A külső falak kőburkolatúak, a kertet pálmafák és öntözőrendszer díszítik. A fedett terasz és a privát medence az építészeti elemek részei. Bár a leírás szerinti állapot jó, a körülbelül 50 éves épületnél a burkolatok és a vízvezeték rendszereinek állapota részletes vizsgálatot igényel.
Az ingatlan ára 3 570 000 eurótól indul, amely magában foglalja a nagy méretű telket és a lakóteret. Ez az összeg a déniai piacon a prémium kategóriába sorolja az objektumot a telekméret és a városközeli elhelyezkedés miatt. A listaár változhat a tartozékok és az állapot függvényében. Hasonló méretű villák a régióban ritkán kerülnek piacra, ami befolyásolja az árképzést.
Dénia történelmi kikötőváros, ahol a mindennapi élet a tengerpart és a városi infrastruktúra mentén szerveződik. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók reggel a hegyek felé induljanak, délután pedig a városközpont sétálóutcáit vagy a tengerpartot fedezzék fel. A környék városias jellegű, számos étteremmel és bolttal, a nyári hónapokban a lakosságszám megduplázódik. A 2200 négyzetméteres kert privát teret biztosít a városi zajtól elzárva. A helyi közlekedés jól szervezett, 5 buszvonal és a közeli vasútállomás biztosítja a mobilitást autó nélkül is. A sportélet jelenléte, mint a közeli sportcsarnokok és az EV töltőállomások, a modern városi infrastruktúra részét képezik. A klíma mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal, amely a kinti teraszok és a medence egész éves használatát teszi lehetővé.
Dénia közlekedési földrajzilag előnyös helyen, Alicante és Valencia között fekszik. Alicante 75, Valencia 82 kilométerre található, mindkettő autópályán (AP-7) könnyen elérhető. A városban van vasútállomás (1,1 km), ami összeköttetést biztosít a régió más részeivel. A helyi kórház 1,3 kilométerre található, ami gyors ellátást biztosít. Az oktatási intézmények, bevásárlóközpontok és bankok sétatávolságra vannak. A közeli jachtklubok és kikötők (Marina de Dénia, Real Club Náutico) vizes sportokra és hajózásra adnak lehetőséget.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Dénia északi részén, a város és a természet határán. A zöld területek a Montgó természetvédelmi területet jelölik, míg a kék vonalak a tengerpartot és a közeli kikötőket. A sávok mutatják a városi sűrűséget és a közlekedési útvonalakat Alicante és Valencia irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dénia a Marina Alta comarca székhelye, és stratégiailag fekszik Valencia és Alicante között. Ez a pozíció teszi a várost fontos regionális központtá. Az ingatlan a város északi részén, a Tossal Gros területen található, amely a Montgó-hegy lábánál terül el. Ez a terület nyugodtabb, mint a közvetlen tengerparti sáv, de mégis a városi kereteken belül marad, nem számít távoli vidéki elhelyezkedésnek.
A Platja del Cagarritar strand kb. 1,3 kilométerre, gyalogosan vagy kerékpárral megközelíthető távolságra van. A legközelebbi szupermarket 179 méterre, a legközelebbi golfpálya (Gregal) pedig 4,4 kilométerre található. A legközelebbi töltőállomás (EV) 243 méterre van. Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 84 km-re, Valencia repülőtér 88 km-re fekszik. A legközelebbi ténylegesen használt repülőtér azonban az ALC, mivel a Malaga (AGP) 470 km-re van és nem releváns a közvetlen közlekedés szempontjából.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évi átlaghőmérséklete 12 és 27 Celsius-fok között változik, az évi átlaghőmérséklet 18,8°C. A napsütéses órák száma évi 3805 körüli, ami kedvező a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszási szezon átlagosan 5 hónapig tart, amíg a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot. A telek tengerszint feletti magassága alacsony, 12 méter, így a tengerszellőzés erőteljes. A Montgó-hegy közelsége védelmet nyújt a széltől és saját mikroklímát teremt. A lejtés a tengerpart felé enyhe, 0,9%, ami sík terepet jelent.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környéken összesen hét Kék Zászlós strand található, köztük a közeli Les Marines és a Marineta Cassiana. A Platja del Cagarritar és a Platja de la Marineta Cassiana a legközelebbi partszakaszok. A sportolási lehetőségek szélesek köre elérhető: a Camp El Rodat sportközpont 400 méterre, a Poliesportiu Municipal pedig 700 méterre van. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötők és jachtklubok szolgáltatásait vehetik igénybe. A labdajátékok kedvelői számára a Gregal és Llebeig golfpályák biztosítanak lehetőséget 5 kilométeren belül.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.8°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Ref: VL583342
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID