Этот объект недвижимости представляет собой просторную виллу типа бунгало, расположенную в районе Тоссаль-Грос в городе Дения. Общая площадь постройки составляет 647 м², что размещается на участке площадью 2200 м². Здание было построено в 1970 году и в настоящее время готово к заселению. Планировка включает четыре спальни и шесть ванных комнат. Местоположение обеспечивает связь с природным парком Монго и городской инфраструктурой. Ценник отражает большой размер земельного участка и близость к побережью.
По сравнению с проектами в Торревьехе, где цены начинаются от 160 000 евро за квартиры, этот объект в Дении представляет собой премиальный сегмент с фокусом на приватность и землю. Торревьеха характеризуется высокой плотностью застройки и ориентацией на массовый туризм, тогда как Дения является более «испанским» городом с постоянным населением и развитой культурной средой. Цены здесь формируются за счет ограничения строительства под горой Монго и наличия крупного порта. В отличие от южных районов Коста-Бланка, здесь больше внимания уделяется яхтингу и активному отдыху в горах, а также традиционной гастрономии на основе риса и морепродуктов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в городской черте Дении, в жилом районе Тоссаль-Грос. Участок расположен у подножия горы Монго, что создает переходную зону между городской застройкой и природным ландшафтом. Расстояние до побережья составляет около 1,3 км по прямой. Транспортная развязка обеспечивает удобный выезд на национальную трассу N-332.
Планировка ориентирована на большие семьи или резидентов, которым необходимо несколько спальных зон. Соотношение шести ванных комнат к четырем спальням указывает на наличие гостевых санузлов или мастер-спален. Большой земельный участок требует внимания к садоводству и уходу за территорией. Этот вариант подходит для тех, кто ценит приватность и внутреннее пространство, а не общие удобства жилого комплекса.
Объект был завершен в 1970 году, что относит его к категории вторичного рынка жилья. Статус «Постройка завершена» означает отсутствие каких-либо задержек с вселением. В отличие от новостроек, здесь уже сформирована ландшафтная среда и взрослые деревья. Покупателю следует учитывать состояние коммуникаций, соответствующее году постройки, а также возможные обновления систем отопления.
Проект не относится к категории закрытых жилых комплексов, поэтому консьерж-служба и общая охрана отсутствуют. Участок площадью 2200 м² предполагает значительные трудозатраты на регулярное обслуживание и полив. Из-за наличия только одного этажа при большой площади потребность в земельном ресурсе выше, чем у таунхаусов. Это не вариант для тех, кто ищет компактное жилье с минимальным уходом.
Этот вариант подходит для семей, которым требуется пространство для совместного проживания нескольких поколений или частых гостей. Наличие нескольких санузлов и спален обеспечивает комфорт для большого домохозяйства. Это также удачный выбор для тех, кто ищет постоянное место жительства в Испании с развитой городской инфраструктурой, а не сезонный отпуск. Близость к школам и спортивным центрам будет преимуществом для семей с детьми. Менее подходит данный объект для инвесторов, ищущих доход от сдачи в аренду на короткий срок, из-за высокой стоимости содержания.
Объект 1970 года постройки, вероятно, имеет прочную бетонную конструкцию, характерную для того периода. В описании упоминаются мраморные ванные комнаты и теплый пол, что свидетельствует о проведенных улучшениях или современном ремонте. Наличие гардеробных и террас указывает на актуальную концепцию использования пространства. При этом стоит обратить внимание на энергоэффективность окон и дверей, так как стандарты 1970 года могут отличаться от современных. Отделка выполнена из натуральных материалов, таких как камень и дерево, что обеспечивает долговечность.
Цена на объект составляет 3 570 000 евро, что позиционирует его в верхнем ценовом сегменте рынка Дении. Стоимость формируется за счет большого земельного участка и общей площади застройки. На вторичном рынке Дении предложения такого объема ограничены, особенно в районах, близких к природному парку и городу. За эту цену покупатель получает готовое жилье с устоявшейся садовой инфраструктурой.
Повседневная жизнь в этом доме определяется масштабом участка и его интеграцией в городскую среду Дении. Утреннее время можно провести на террасе с видом на гору Монго, пользуясь тенью от зрелых пальм. Участок размером 2200 м² предоставляет пространство для устройства сада или игровой зоны, но требует систематического полива, особенно в засушливые летние месяцы. Расположение в Тоссаль-Грос позволяет в пешей доступности добраться до супермаркета и аптек, что делает рутинные покупки быстрыми. Вечера можно провести на крытой террасе у бассейна. Близость к порту Дении открывает доступ к прогулкам по набережной и ресторанам. Летом население города увеличивается, что повышает активность в центре, но данный район сохраняет относительную спокойствие благодаря близости к природному парку.
Окружение предлагает полную городскую инфраструктуру. В радиусе 2 км находится 154 ресторана, что обеспечивает разнообразие предложений общепита. Наличие 13 аптек и больницы в 1,3 км гарантирует доступ к медицинской помощи. Дения является крупным транспортным узлом с железнодорожной станцией и портом, связывающим материк с Балеарскими островами. Это создает поток туристов в летние месяцы, оживляя город. Зимой Дения сохраняет активность за счет постоянного населения.
Карта демонстрирует расположение объекта на стыке городской застройки и природной зоны парка Монго. Видно расстояние до порта и линий пляжей. Отмечена близость к основным дорожным артериям, связывающим Дению с северной и южной частями побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дения занимает стратегическое положение на Коста-Бланка, находясь примерно посередине между Аликанте и Валенсией. Это административный центр комарки Марина-Альта. Город функционирует как порт и имеет развитую экономику, не зависящую исключительно от туризма. Это отличает его от более мелких поселков, куда приходится ездить за основными услугами.
Ближайший пляж, Плайя-дель-Кагарритар, находится в 1,3 км. До пляжей Лас-Маринас можно доехать на машине за 5-10 минут. Гольф-клубы Gregal и Llebeig расположены в 4,5–5 км. Лишь 11 км отделяют объект от поля Club de Golf Jávea. Аэропорты Аликанте и Валенсии находятся примерно в 85 км, что дает выбор направлений. Порты Дении доступны за 15-20 минут езды.
| До пляжа | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3805 часами солнца в году и средней температурой 18,8°C. Поблизость к горе Монго создает микроклимат, обеспечивающий защиту от сильных ветров. Купальный сезон длится 5 месяцев, благодаря температуре воды выше 20°C. Высота 12 метров над уровнем моря способствует вентиляции. Низкий уклон рельефа делает территорию удобной для передвижения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В Дении 7 пляжей с Голубым флагом, что указывает на высокое качество воды и сервиса. Близость к маринам позволяет заниматься парусным спортом. Природный парк Монго предлагает маршруты для хайкинга и наблюдения за местной флорой. Спортивные комплексы, такие как Poliesportiu Municipal, находятся в пешей доступности. Развитая сеть ресторанов с морепродуктами дополняет возможности досуга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Апрель | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.8°C | 21 mm |
| Июль | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 61 mm |
Ровный
Ref: VL583342
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID