וילה בודדת מרשימה זו בדניה, אליקנטה, מציעה מרחב מחיה נדיב של 450 מ"ר על מגרש של 1445 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1992 ותוחזקה על ידי בעליה המקורי, מודד בניין, והנכס כולל גימורים באיכות גבוהה כגון ריצוף שיש וחדרי רחצה בשיש. הבית מוכן למגורים מיידיים ומהווה הזדמנות ייחודית באזור עירוני מבוסס. עיצובו שם דגש על נוחות ועל חיבור לשטח החוץ הפרטי, כולל בריכה הפונה לדרום.
בהשוואה לפרויקטים חדשים בסביבה, כגון הדירות בטורבייחה (החל מ-€160,000) או פרויקט Oasis Laguna 2 (החל מ-€227,000), וילה בודדת זו בדניה מייצגת רמת מחיר גבוהה יותר המשקפת את גודלה, את המגרש ואת אופייה המבוסס. פרויקטים מקבילים אלה קטנים בהיקפם ומציעים בדרך כלל מגורים בסגנון דירות, בעוד שנכס זה מספק את הפרטיות והמרחב של וילה בודדת. דניה עצמה מציעה סביבה עירונית מבוססת יותר בהשוואה לחלק מהפיתוחים החדשים והנופשיים יותר דרומה. המחיר המבוקש הקבוע של €1,190,000 ממצב את הנכס כהצעה פרימיום בשוק דניה, הפונה לקונים המעדיפים מרחב מחיה נרחב, פרטיות וסביבה מגורים בוגרת על פני נקודות המחיר הנמוכות יותר של דירות בבנייה חדשה במיקומים אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור סנטה לוסיה בדניה, שכונה הידועה בשילוב של שקט מגורים ונוחות עירונית. היא ממוקמת בסמוך לקצה רחוב ללא מוצא, מה שמבטיח פרטיות תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים. המיקום מציע גישה קלה למרכז העיר, לבתי הספר ולחוף הים התיכון, ומאפשר אורח חיים שבו כל הצרכים היומיומיים זמינים בקלות.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב מחיה נרחב ופרטיות בסביבה עירונית מחוברת היטב. הקומות המרובות, כולל דירה במפלס המרתף, מספקות גמישות לאירוח אורחים, למגורים רב-דוריים או לצרכי משרד ביתי. מצבו המבוסס וגימוריו האיכותיים מתאימים לקונים המעדיפים נוחות ובית מוכן למעבר מיידי עם פוטנציאל להתאמה אישית.
וילה זו היא נכס קיים מוכן למגורים, שהושלם במקור בשנת 1992. היא תוחזקה בקפידה על ידי בעליה. למרות שאינה בנייה חדשה, מצבה משקף רמת בנייה ותחזוקה גבוהה, והיא זמינה לאלתר. הנכס מהווה הזדמנות לרכוש בית מרווח ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים.
נכס זה הוא בית קיים ואינו כולל אבזור מודרני של בנייה חדשה, כגון תקני יעילות אנרגטית עדכניים או טכנולוגיית בית חכם עכשווית הנפוצה בפרויקטים חדשים. אין מידע זמין לגבי אחריות בנייה ספציפית, והקונים צריכים לשקול עדכונים או שיפוצים פוטנציאליים כדי להתאים להעדפות הנוכחיות.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים מבוססים עם שטח נרחב ופרטיות באזור עירוני משורת היטב. הוא מתאים למשפחות הזקוקות למספר חדרי שינה וחדרי רחצה, או למי שמארחים לעיתים קרובות, בזכות הדירה הנפרדת במפלס המרתף. מי שמעדיפים קרבה לשירותים ולחוף הים, מבלי לחפש בנייה חדשה, ימצאו את המיקום יתרוני. מי שמעריכים את האופי והיציבות של בית שנבנה בקפידה, ולא את העיצובים המודרניים האחרונים, יתחברו לתכונותיו. הזמינות המיידית הופכת אותו למתאים לקונים שצריכים לעבור מקום ללא דיחוי או למי שרוצים להבטיח נכס באזור מבוקש במהירות.
הווילה נבנתה בשנת 1992 על ידי מודד בניין, והיא משקפת מחויבות לחומרים איכותיים ולבנייה מוקפדת. בפנים יש ריצוף שיש וחדרי רחצה בגימור שיש, התורמים לתחושת יוקרה מתמדת. תקרות גבוהות וחדרים מרווחים בולטים בכל הבית, כולל כניסה מפוארת עם חלונות פנורמיים וגרם מדרגות מודרני. המטבח העצמאי מאובזר במלואו, ובחדרי השינה מותקנו ארונות קיר. בחוץ יש אזור בריכה פרטית השטוף בשמש כל השנה, מרפסת שמש מקורה גדולה ומגרש מגודר המבטיח פרטיות. פרטים נוספים כוללים חימום מרכזי בגז, מיזוג אוויר וזיגוג כפול/משולש, המעידים על דגש בנוחות ובאבטחה.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו הוא €1,190,000 קבוע. כבית קיים, מחיר זה משקף את מצבה הנוכחי, את מיקומה המבוסס ואת גודלה המרשים, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולמגורים מיידיים, ללא תקופת ההמתנה הנלווית לרכישה על הנייר. המחיר הקבוע מעיד על הערכה ברורה המבוססת על השוק הנוכחי עבור נכסים מסוג זה בדניה.
דניה מציעה אורח חיים חופי דינמי, המאזן בין קסם היסטורי לאבזור מודרני. מיקומה של הווילה באזור סנטה לוסיה מציב אותה בסביבה עירונית בוגרת, המאופיינת בשילוב של נכסי מגורים ושירותים מקומיים. החיים היומיומיים כאן נוחים הודות להליכה ברגל, כאשר סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי ספר נמצאים כולם בהישג יד. הקרבה לחופים כמו פלאיה דל קגריטאר ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה, יחד עם מספר מרכזי ספורט, משרתת אורח חיים פעיל. האזור משורת במספר קווי תחבורה ציבורית, המשפרים את הנגישות. המרינה של דניה מוסיפה נופך ימי, בעוד מסיב מונגו מספק רקע ציורי והזדמנויות לטיולים רגליים. אוכלוסיית העיירה, המונה כמעט 50,000 תושבים וגדלה בעונת התיירות, מבטיחה אווירה תוססת כל השנה, ואולם מיקומה של הווילה ברחוב ללא מוצא מקנה מידה של שקט.
החיים בדניה משמעם הנאה מסביבה חופית עם רקע היסטורי עשיר וחיים מקומיים תוססים. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית שבה צרכים יומיומיים נגישים ברגל. הסופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 247 מטרים מהנכס. בית החולים מרוחק 1.3 ק"מ. לפנאי, מספר חופים נמצאים במרחק קצר, כאשר פלאיה דל קגריטאר במרחק 1.1 ק"מ ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה במרחק 1.6 ק"מ. מספר מרכזי ספורט נמצאים גם הם בסביבה, כולל Camp 'El Rodat' במרחק 0.4 ק"מ. הימצאותם של 154 מסעדות ו-48 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה חברתית תוססת.
מפה זו מדגישה את מיקומה של דניה על קו החוף של קוסטה בלנקה, ומבליטה את נגישותה ואת ריכוז השירותים בתוך האזור העירוני. היא ממחישה את מיקומה של הווילה ביחס לנקודות מפתח כגון חופים, מתקני ספורט ושירותים חיוניים, ומדגימה את היתרונות המעשיים של החיים בעיירת חוף מחוברת היטב זו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה משמשת כבירת אזור מרינה אלטה בקוסטה בלנקה, מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות ולנסיה (82 ק"מ בקו ישר) ואליקנטה (75 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציע את יתרונותיה של עיירת חוף גדולה עם אוכלוסייה של כמעט 50,000 תושבים, יחד עם גישה למרכזים התרבותיים והכלכליים הרחבים של ערים גדולות אלה. האזור עצמו מוכר בנופיו המגוונים, ממישורי החוף ועד מסיב מונגו המרשים, המספקים סביבה עשירה לתושבים.
וילה בודדת זו ממוקמת באופן אסטרטגי לנוחות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (179 מ'), בית מרקחת (247 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה נוח. מספר חופים, כולל פלאיה דל קגריטאר (1.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה (1.6 ק"מ), נמצאים גם הם במרחק קצר. לחובבי גולף, מגרש הגולף Gregal נמצא במרחק 4.7 ק"מ ו-Llebeig במרחק 4.9 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 5 קווים ו-50 תחנות בסביבה. הגישה ברכב מתאפשרת הודות למיקום בסמוך לכביש המהיר AP7, המחבר לנמלי התעופה של אליקנטה (כ-84 ק"מ בקו ישר) וולנסיה (כ-88 ק"מ בקו ישר), שניהם במרחקים סבירים לנסיעה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27 מעלות. האזור מתהדר בכ-3,000 שעות שמש בשנה, המאפשרות עונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים מגיעה בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הווילה ממוקמת בגובה של 12 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון החוף. האקלים מאפשר חיים בחוץ כל השנה, כאשר גינות ירוקות משגשגות בתנאים השטופים בשמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים התיכון היא מאפיין מרכזי של מיקום זה. נגישים מספר חופים מעוטרי דגל כחול, כולל פלאיה דל קגריטאר (1.1 ק"מ) ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה (1.6 ק"מ). לפעילויות פנאי, מרכזי ספורט רבים נמצאים בהישג יד, כגון Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). האזור מציע גם גישה למרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ). לשחקני גולף יש מספר מגרשים בסביבה, כאשר Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) הם האפשרויות הקרובות ביותר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL008981
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
