וילה נפרדת זו, הממוקמת בעיר החוף ההיסטורית דניה, אליקנטה, מציעה שילוב של מיקום נוח ומרחב פרטי. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא בשנת 2019, שוכן בשטח של 1,647 מ"ר ומציע 241 מ"ר של שטח מגורים. עם נופים פתוחים לים, נמל דניה והר מונטגו, הנכס נועד לספק חווית מגורים נוחה, תוך שמירה על פרטיות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, כמו אלו המוצעים בטורווייחה (כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, הנעים בטווח מחירים של 160,000-169,000 אירו), וילה זו בדניה ממוצבת בדרגה גבוהה יותר מבחינת מחיר וגודל. המחיר ההתחלתי בוילה זו, 1,400,000 אירו, גבוה משמעותית, מה שמשקף את גודל החלקה, את שטח המגורים הנרחב ואת המיקום היוקרתי יותר. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזציה אל ראסו, המוצע החל מ-227,000 אירו, עדיין נמצא בטווח מחירים נמוך יותר. בעוד שהפרויקטים בטורווייחה עשויים להציע דירות חדשות או מודרניות יותר במחירים נגישים יותר, וילה זו בדניה מציעה מרחב, פרטיות ואיכות בנייה (לאחר שיפוץ) שמתאימים לקהל יעד שונה, המחפש נכס גדול יותר עם אופי ייחודי באזור פחות צפוף אך עדיין מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בדניה, עם גישה נוחה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקנים אחרים במרחק הליכה. מיקומו מציע איזון בין קרבה לשירותים לבין שמירה על סביבה שקטה ומגורים.
עם ארבעה חדרי שינה, שלושה מהם עם כניסות נפרדות, הנכס מתאים לשימוש משפחתי, אירוח אורחים, או פוטנציאל להכנסה משכירות. השטח הפתוח והמרווח, יחד עם החיבור לגינה ולבריכה, תומכים באורח חיים נוח לאורך כל השנה.
הנכס הושלם במקור בשנת 1970 והוא עבר שיפוץ מקיף בשנת 2019. למרות שהוא אינו פרויקט חדש, השיפוץ מבטיח כי המתקנים והגימורים עומדים בסטנדרטים מודרניים, תוך שמירה על האופי המקורי של המבנה.
הנכס אינו מציע מתקנים חדשים או בנייה עדכנית, שכן הוא נבנה במקור בשנת 1970. המרחק משדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להיות חיסרון עבור נוסעים תכופים. אין מידע זמין על יעילות אנרגטית מעבר ל-12 פאנלים סולאריים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח עם גישה נוחה לשירותים. המשפחות יעריכו את מספר חדרי השינה והמרחב, בעוד שאנשים המחפשים סגנון חיים פחות תלוי ברכב יהנו מהאפשרויות להליכה. אלו המחפשים פוטנציאל הכנסה משכירות ימצאו את שלושת חדרי השינה עם הכניסות הנפרדות כיתרון. הנכס הוא גם אפשרות עבור מי שמעריך שיפוצים מודרניים בסגנון ים תיכוני, יחד עם יתרונות כמו פאנלים סולאריים ומאגר מים משלו, המעידים על מחשבה על חסכון וקיימות.
הווילה, שעברה שיפוץ מלא בשנת 2019, מציגה רמת גימור איכותית המתאימה לאורח חיים נוח. ריצוף אבן צרפתית טבעית בכל הבית מעניק תחושה של יוקרה וקלילות, המתאימה לאקלים הים תיכוני. בכל החדרים יש מיזוג אוויר עם חימום וקירור, וכן רשתות נגד יתושים, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. המטבח המודרני והפתוח, המשתלב עם אזור המגורים, מצויד כראוי ומציע פונקציונליות. חדרי השינה, שחלקם עם כניסות עצמאיות, מוסיפים גמישות למבנה. החוץ כולל גינה ים תיכונית מבוססת ובריכת מי מלח, המעידים על השקעה באיכות החיים החיצונית.
הנכס מוצע במחיר של 1,400,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, השטח הנרחב של החלקה, את מיקומו בדניה ואת השיפוץ שבוצע. בהתחשב בכך שהנכס מוכן למגורים, המחיר מייצג את השוק הנוכחי עבור וילות גדולות ומשופצות באזור זה של חוף קוסטה בלנקה. אין מידע על זמינות של יחידות נוספות או מגוון מחירים, שכן מדובר בנכס בודד.
וילה זו בדניה מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של עיר חוף עם פרטיות ושקט. המיקום מאפשר הליכה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי חולים, מה שהופך אותו למתאים לחיים יומיומיים ללא צורך ברכב תמידי. הקרבה לחוף הים (1.1 ק"מ) מוסיפה אלמנט של נופש, בעוד שהגינה המטופחת והבריכה, יחד עם 12 הפאנלים הסולאריים ומאגר מי גשמים, מעידים על מחשבה על קיימות ואיכות חיים. השטח הגדול של החלקה (1,647 מ"ר) מבטיח מרחב אישי, והאדריכלות הבהירה מתחברת היטב לאור הים תיכוני.
דניה היא עיר חוף היסטורית המשלבת מורשת תרבותית עשירה עם חיי עיר מודרניים. האוכלוסייה הקבועה מונה כ-49,700 תושבים, אך היא מוכפלת בתיירים בחודשי הקיץ, מה שיוצר אווירה תוססת. הסביבה הקרובה מציעה שפע של מסעדות (154), בתי קפה (48), בנקים (11), בתי מרקחת (13) ובתי ספר (2), כולם נגישים בקלות. הקרבה למרכזים ספורטיביים ולמתקני בריאות כמו בית החולים דניה (0.6 ק"מ) משפרת את איכות החיים. העיר ממוקמת בין ולנסיה לאליקנטה, ומציעה גישה נוחה לערים גדולות אלו, תוך שמירה על אופי ים תיכוני ייחודי.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הקרבה של הנכס למרכז העיר דניה, לחוף הים ולמרינה. ניתן לראות את הנגישות הנוחה לשירותים מקומיים, כמו גם את הקרבה היחסית למספר חופי ים ומרכזי ספורט. המפה מספקת תמונה ברורה של האינטגרציה של הנכס בסביבה עירונית ימית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות ולנסיה (82 ק"מ) ואליקנטה (75 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, מרכזי תרבות, קניות ושירותים רפואיים מתקדמים. העיר מהווה בירה אזורית (comarca) של מרינה אלטה, ומציעה סביבה תוססת עם אוכלוסייה קבועה וכן עליה משמעותית בתיירות בחודשי הקיץ. הקרבה לערים הגדולות לצד האופי העצמאי של דניה, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקור את האזור.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי המאפשר גישה מהירה למרכז העיר, החנויות, המסעדות והנמל של דניה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא במרחק 1.1 ק"מ, וחוף נוסף, Platja de la Marineta Cassiana, במרחק 1.6 ק"מ. אזורים אלו מציעים הזדמנויות רבות לפעילויות פנאי ימיות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, והגישה לתחנת הרכבת דניה (1.1 ק"מ) נוחה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-84 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב הזמן. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-3,805 שעות, ויוצר הזדמנויות רבות לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 12 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד של 0.9% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה. הסביבה הטבעית כוללת חוף ים, וכן את הר מונטגו הסמוך, המציע נופים ואפשרויות לטיול.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור סביב דניה עשיר בחופי ים, עם שבעה חופי דגל כחול, כולל Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ) במרחק הליכה. חופים אלו מציעים שפע של פעילויות ימיות. בנוסף, ישנם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולי גולף קרובים כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ). מרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Marina de Dénia (1.8 ק"מ) מציעות אפשרויות לספורט ימי ופעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות ולנסיה (82 ק"מ) ואליקנטה (75 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות שדות תעופה בינלאומיים, מרכזי תרבות, קניות ושירותים רפואיים מתקדמים. העיר מהווה בירה אזורית (comarca) של מרינה אלטה, ומציעה סביבה תוססת עם אוכלוסייה קבועה וכן עליה משמעותית בתיירות בחודשי הקיץ. הקרבה לערים הגדולות לצד האופי העצמאי של דניה, הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחקור את האזור.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
Ref: VL242613
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
