Вилла в средиземноморском стиле, полностью отремонтированная в 2019 году, расположена в тихом жилом районе Дении. Недвижимость предлагает впечатляющие панорамные виды на море, гору Монтго, замок и порт Дении. Стратегическое расположение обеспечивает быстрый доступ к центру города, пляжам, пристани для яхт, магазинам и ресторанам, сохраняя при этом высокий уровень конфиденциальности. Общая площадь дома составляет 241 м² на участке 1647 м².
В отличие от более компактных и бюджетных предложений, таких как APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торревьехе (от €160,000) или EDIFICIO SUN & CENTER (от €169,000), данная вилла в Дении представляет собой сегмент элитной недвижимости. Ее цена в €1,400,000 отражает не только площадь и расположение, но и тип объекта, отдельно стоящую виллу с большим участком, частным бассейном и высоким уровнем приватности. Проект OASIS LAGUNA 2 - FASE II в Урбанисасьон Эль Расо (от €227,000) предлагает квартиры и таунхаусы, что является более доступным вариантом, но не обеспечивает той же степени эксклюзивности и пространства, что и вилла в Дении. Стоимость данного объекта в Дении соответствует его характеристикам: значительная площадь участка, полная реконструкция, панорамные виды и близость к городской инфраструктуре, что отличает его от типовых квартирных комплексов в других прибрежных городах.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в пешей доступности от пляжа и городской инфраструктуры. Это обеспечивает удобство для повседневной жизни, позволяя жителям пользоваться местными услугами без необходимости использования автомобиля. Близость к морю и городским удобствам формирует основу для комфортного проживания.
Данная вилла ориентирована на тех, кто ценит как уединенную жизнь, так и близость к городской среде. Наличие четырех спален с ванными комнатами, три из которых с отдельными входами, делает ее подходящей для больших семей, приема гостей или для сдачи в аренду, предлагая гибкость в использовании пространства.
Хотя вилла была построена в 1970 году, она прошла полную реконструкцию в 2019 году, что означает соответствие современным стандартам. Указанная дата постройки носит ориентировочный характер, основной акцент делается на актуальном состоянии объекта после ремонта.
Данный объект представляет собой отдельно стоящую виллу, что исключает общие зоны и удобства, характерные для жилых комплексов. В проекте отсутствуют общие бассейны или спортивные сооружения, предназначенные для жильцов. Фокус сделан на частной собственности и индивидуальном пространстве.
Эта вилла подойдет для покупателей, ищущих просторное жилье на побережье с возможностью круглогодичного проживания или длительного отдыха. Ее планировка с четырьмя спальнями, три из которых имеют отдельные входы, идеально подходит для семей с взрослыми детьми, для приема многочисленных гостей или для тех, кто планирует сдавать часть дома в аренду. Инфраструктура района, включающая магазины, рестораны и медицинские учреждения в пешей доступности, делает ее привлекательной для людей, ценящих удобство и доступность повседневных услуг. Близость к морю и пляжам, а также к спортивным объектам, придется по вкусу любителям активного образа жизни. Наличие 12 солнечных панелей и собственного колодца указывает на стремление к энергоэффективности и автономии, что может быть важно для экологически осведомленных покупателей.
Вилла демонстрирует высокий уровень отделки, сочетающий современный комфорт с элементами традиционного стиля. Полностью отремонтированная в 2019 году, она предлагает натуральные французские каменные полы по всему дому, что придает интерьеру изысканность и долговечность. Система кондиционирования с обогревом и охлаждением, а также москитные сетки во всех комнатах, обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года. Кухня интегрирована в открытое пространство гостиной, что создает современную и функциональную зону для жизни и общения. Большие окна обеспечивают обилие естественного света и открывают виды на море и окрестности. Внешняя территория включает средиземноморский сад с фруктовыми деревьями и зону отдыха у бассейна с соленой водой, дополняя общее впечатление от качества и продуманности проекта.
Предлагаемая вилла имеет стартовую цену €1,400,000. Эта стоимость отражает площадь дома (241 м²) и обширный участок (1647 м²), а также проведенную полную реконструкцию. Комплекс состоит из одного объекта, что подразумевает отсутствие вариативности в ценах или планировках, характерной для многоквартирных домов. Цена включает полностью меблированную виллу с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами, а также частный сад и бассейн.
Эта вилла предлагает образ жизни, сочетающий уединение с доступом к городской среде Дении. Расположение в тихом жилом районе обеспечивает спокойствие, в то время как близость к пляжу (1.1 км) и многочисленным удобствам, таким как супермаркет (179 м), аптека (238 м) и больница (1.3 км), делает повседневную жизнь удобной. Инфраструктура в радиусе 2 км включает 154 ресторана, 48 кафе, 11 банков и 16 стоматологических кабинетов, что подчеркивает развитость района. Кроме того, наличие 5 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает перемещение по городу. Проект также учитывает потребности в активном отдыхе, предлагая спортивные центры в пределах 1 км и близость к нескольким полям для гольфа.
Жизнь в этой вилле в Дении предполагает сочетание спокойствия и доступности. Расположение в жилом районе на холме обеспечивает уединение и панорамные виды, включая море, гору Монтго и порт. В то же время, основные городские удобства находятся в пределах легкой досягаемости: супермаркет (179 м), аптека (238 м), больница (1.3 км) и центр города. Пешая доступность до пляжа (1.1 км) позволяет наслаждаться морским бризом и прибрежным отдыхом. Город Дения, с его богатой историей, насчитывающий около 50 000 жителей, предлагает оживленную атмосферу, особенно в летний период, с множеством ресторанов, кафе и культурных мероприятий. Наличие 5 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает мобильность, хотя для полной свободы передвижения и изучения окрестностей, включая близлежащие поля для гольфа (4.7 км), автомобиль может быть полезен. Общая высота объекта над уровнем моря составляет 12 метров, что способствует приятному климату и видам.
Данная карта демонстрирует расположение виллы в Дении, подчеркивая ее близость к морю, городским центрам и основным транспортным артериям. Визуализация помогает оценить доступность пляжей, магазинов, ресторанов и других объектов инфраструктуры, а также общую географическую позицию объекта относительно региональных центров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дения расположена на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, между крупными городами Валенсия (82 км) и Аликанте (75 км). Этот стратегический выбор положения позиционирует Дению как важный центр в регионе Марина Альта. Близость к этим крупным городским центрам обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, международным аэропортам и экономическим возможностям. Население самой Дении составляет около 49 700 человек, но значительно увеличивается в летний туристический сезон. Общая площадь муниципалитета составляет 66.2 км². Региональные данные показывают, что медианный доход в провинции Аликанте составляет €15,750, что является одним из факторов, влияющих на стоимость недвижимости в регионе.
Эта вилла предлагает удобное расположение относительно ключевых объектов. Ближайший пляж, Platja del Cagarritar, находится всего в 1.1 км, а другие популярные пляжи, такие как Platja de la Marineta Cassiana, расположены в 1.6 км. Супермаркет находится всего в 179 метрах, аптека, в 238 метрах, а больница, в 1.3 км, что обеспечивает быстрый доступ к необходимым услугам. Для любителей гольфа ближайшие поля Gregal и Llebeig находятся на расстоянии около 4.7-4.9 км, а Club de Golf Jávea, в 11 км. Расстояние до аэропорта Аликанте-Эльче составляет приблизительно 84 км по прямой, а до аэропорта Валенсии, около 88 км. Ближайшая железнодорожная станция в Дении находится в 1.1 км, что обеспечивает дополнительную транспортную доступность.
| До пляжа | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Дении характеризуется как средиземноморский, с среднегодовой температурой около 18.8°C и средними температурами от 12°C зимой до 27°C летом. Этот регион славится большим количеством солнечных дней, с исторически зарегистрированными 3,805 солнечными часами в год. Благодаря этому, сезон для купания в море длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположение виллы на высоте 12 метров над уровнем моря, с пологим уклоном к пляжу (0.9%), способствует приятному микроклимату и облегчает доступ к побережью. Годовая норма осадков в этом регионе умеренная. Близость к горе Монтго также влияет на местный климат, создавая уникальные условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Дении предлагает разнообразные возможности для отдыха. В непосредственной близости расположены пляжи Platja del Cagarritar (1.1 км) и Platja de la Marineta Cassiana (1.6 км), оба из которых являются частью системы пляжей с Голубым флагом, что гарантирует высокое качество воды и инфраструктуры. Всего в регионе насчитывается 7 пляжей с Голубым флагом, включая Els Molins, Les Bovetes и Les Marines. Для любителей спорта доступны многочисленные спортивные центры, такие как Camp "El Rodat" (0.4 км) и Poliesportiu Municipal (0.7 км). Для гольфистов предусмотрены поля Gregal (4.7 км), Llebeig (4.9 км) и Club de Golf Jávea (11 км). Марины, такие как Marina El Portet de Dénia (1.2 км) и Real Club Náutico de Dénia (1.6 км), предлагают возможности для водных видов спорта и отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Дения расположена на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, между крупными городами Валенсия (82 км) и Аликанте (75 км). Этот стратегический выбор положения позиционирует Дению как важный центр в регионе Марина Альта. Близость к этим крупным городским центрам обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре, международным аэропортам и экономическим возможностям. Население самой Дении составляет около 49 700 человек, но значительно увеличивается в летний туристический сезон. Общая площадь муниципалитета составляет 66.2 км². Региональные данные показывают, что медианный доход в провинции Аликанте составляет €15,750, что является одним из факторов, влияющих на стоимость недвижимости в регионе.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Апрель | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Июнь | 22.8°C | 21 mm |
| Июль | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 44 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 87 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 76 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 61 mm |
Ровный
Ref: VL242613
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
