וילה בודדת זו בדניה, אליקנטה, מציעה מרחב מגורים מרשים של 370 מ"ר על מגרש ענק של 7,565 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 וכיום היא מוכנה למגורים, והיא מהווה הזדמנות ייחודית למי שמחפש פרטיות ומרחב בקרבת שירותים עירוניים. הנכס ממוקם בסביבה ירוקה עם נוף להרים, במרחק הליכה מהחוף, ומשלב בין שלווה טבעית לנגישות לחוף הים. מדובר בנכס ותיק ומבוסס, המציע אפשרות למגורים מיידיים והזדמנות להשתלב באורח החיים המבוסס של דניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בדניה, במיקום המאזן בין סביבה טבעית לנוחות עירונית. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ובקרבת שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. גודלו של המגרש מקנה תחושת בידוד ופרטיות, בעוד קרבתו למרכז העיר דניה מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים וחוויות תרבותיות.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המעוניינות במגורים ראשיים מרווחים או בבית נופש שליו. המגרש הגדול מאפשר חיי חוץ נרחבים, גינון, או פשוט ליהנות מהפרטיות. קרבתה לחוף ומגוון השירותים בדניה מתאימים לאורח חיים המשלב רגיעה ופעילות אקטיבית בסביבה הים תיכונית.
מדובר בבית קיים, שהושלם בשנת 1970 וכיום מוכן למגורים. הנכס ותיק ומבוסס, ומציע תחושת מקום מוחשית וזמינות מיידית. למרות שאינו בנייה חדשה, סביבתו הוותיקה ומעמדו כמוכן לאכלוס הופכים אותו לאפשרות יציבה ונגישה עבור רוכשים. פרטים נוספים על שיפוצים או שדרוגים אחרונים יהיו זמינים בדרך כלל.
נכס זה הוא בית קיים ולא פרויקט חדש, כלומר הוא אינו מציע את טכנולוגיות הבנייה העדכניות ביותר או את מגמות העיצוב המודרניות האופייניות לבנייה חדשה. ייתכן שחסרים בו אמצעים מודרניים ספציפיים או מערכות בית חכם משולבות. שנת הבנייה משנות ה-70 מרמזת על פוטנציאל למודרניזציה על מנת לעמוד בתקנים הנוכחיים. הזמינות מוגבלת להצעה ספציפית זו, במחיר קבוע.
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים מרווחים עם חיבור חזק לטבע ולים. הוא יכול לשמש כבית קבע למי שמעדיף מרחב, פרטיות ואורח חיים ים תיכוני. המגרש הגדול והבריכה הקיימת מציעים הנאה מיידית לחובבי חיי החוץ. לחלופין, הוא יכול להיות אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש בית נופש המציע יותר קרקע ופרטיות מדירה חופית טיפוסית. עבור משקיעים, ותק הנכס ומיקומו בקרבת שירותים עשויים להציע פוטנציאל להכנסות מהשכרה, במיוחד לאור הפופולריות של דניה כיעד תיירותי, אם כי גודלו ורמת המחיר שלו עשויים להתאים לנישה ספציפית בשוק ההשכרה לחופשות.
הווילה הבודדת הזו, שנבנתה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים מרווח של 370 מ"ר. הנכס כולל סלון-חדר אוכל גדול עם אח ומטבח נפרד. הוא כולל ארבעה חדרי שינה זוגיים ושני חדרי רחצה. מרפסת מקורה חיצונית ומרפסת שמש מספקות מרחב מגורים נוסף עם נוף. המגרש בגודל 7565 מ"ר כולל בריכת שחייה פרטית ומרחב נדיב לעיצוב נוף או פעילויות חוץ אחרות. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על גימור הפנים, גיל הנכס מרמז שבעוד שהוא פונקציונלי, כדאי לחדש חלק מהאלמנטים כדי להתאים להעדפות אסתטיות עכשוויות או לתקני יעילות אנרגטית. המבנה הכללי מספק בסיס איתן לבית נוח ומפנק.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,050,000. כנכס קיים, הוא מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס מיידי. המחיר משקף את גודל המגרש המשמעותי של 7,565 מ"ר ואת 370 מ"ר שטח המגורים, יחד עם מיקומה בדניה. בניגוד לנכסים על הנייר, אין שונות במחיר בהתאם לסוגי יחידות שונים או שלבי בנייה. על הרוכשים לקחת בחשבון שהמחיר הוא עבור הנכס כמות שהוא, וכל שיפוץ או שדרוג רצוי יהיה בעלות נוספת.
דניה, השוכנת על קוסטה בלנקה, מציעה שילוב של קסם היסטורי וחיי חוף מודרניים. וילה זו ממוקמת באזור המאזן בין שלוותו של מגרש פרטי גדול לבין הנוחות של גישה עירונית. החיים היומיומיים כאן כרוכים בהנאה מהאקלים הים תיכוני, עם הזדמנויות לפעילויות חוף במרחק הליכה קצר. הקרבה למרכז דניה מבטיחה גישה נוחה לקניות, מסעדות וחוויות תרבותיות. גודלו הנדיב של המגרש מרמז על אורח חיים הממוקד בהנאה מהחוץ, בין אם מדובר ברגיעה לצד הבריכה הפרטית, טיפוח בגינה, או פשוט הנאה מהשלווה של סביבה מבודדת. האזור נהנה מתשתית מבוססת היטב, כולל תחבורה ציבורית, המאפשרת תנועה ללא רכב לצרכים מקומיים, אם כי רכב נחוץ לרוב לטיולים באזורים הרחבים יותר.
הסביבה של דניה מציעה אורח חיים מאוזן, המאופיין במיקום החופי ובקרבה לנופים טבעיים. האזור המיידי סביב הווילה מקנה תחושת בידוד בזכות המגרש הגדול, אך הוא ממוקם בתוך סביבה עירונית מפותחת. שירותים חיוניים כגון סופרמרקט, בית מרקחת ותחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים, מה שמקל על סידורים יומיומיים. מרכז העיר דניה נגיש ומציע מגוון רחב יותר של מסעדות, חנויות ואתרים תרבותיים. קיומם של מספר חופים ומרכזי ספורט במרחק קצר מעודד אורח חיים פעיל, בעוד הסביבה הטבעית מספקת הזדמנויות לרגיעה והנאה מהאקלים הים תיכוני.
וילה בודדת זו ממוקמת בדניה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה בקוסטה בלנקה שבספרד. המפה מדגישה את מיקומה ביחס לחופים מקומיים, שירותי מרכז העיר וערים אזוריות מרכזיות כמו ולנסיה ואליקנטה. מיקומה בתוך אזור עירוני מבוסס, אך על מגרש עצום, מיוצג באופן חזותי, ומציג את האיזון בין נוחות לבידוד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ בקו ישר) וולנסיה (82 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של מרכזים עירוניים גדולים לבין הקצב הרגוע יותר של עיירת חוף. הקומרקה של מרינה אלטה, שבה דניה היא הבירה, ידועה בנוף המגוון שלה, המשתרע ממישורי החוף ועד לפנים הארץ ההררי. מיקומו של הנכס בתוך אזור זה מספק גישה הן למסלולי התיירות הפופולריים של קוסטה בלנקה והן להזדמנות לחקור אזורי פנים פחות מתוירים.
הווילה ממוקמת בנוחות בתוך דניה, עם סופרמרקט במרחק 179 מטר ובית מרקחת במרחק 247 מטר, המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים ברגל. מספר חופים, כולל פלאיה דל קגריטר ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה, נמצאים במרחק 1.1 עד 1.6 ק"מ, מה שהופך את הגישה לים לפשוטה. לחובבי הספורט, מרכזי ספורט מקומיים נמצאים במרחק של עד 1 ק"מ. הנכס קרוב יחסית גם לבתי חולים (1.3 ק"מ). בעוד שלדניה יש תחנת רכבת משלה (1.1 ק"מ), נמלי התעופה הגדולים הקרובים הם אליקנטה-אלשה (כ-84 ק"מ בקו ישר) ו-ולנסיה (כ-88 ק"מ בקו ישר). תחבורה ציבורית זמינה עם מספר תחנות וקווים בקרבת מקום, התומכת בניידות מקומית. הגישה לרכב טובה בדרך כלל, אם כי מצב הכבישים הספציפי עשוי להשתנות.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. אקלים זה מאפשר עונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים עולות בקביעות על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 12 מטר מעל פני הים, התורם לטמפרטורות מתונות. הנוף הסובב מאופיין בשיפוע מתון יחסית לכיוון החופים הסמוכים (0.9%). מגרש הנכס מרווח ומציע פוטנציאל לשילוב עם הסביבה הטבעית, והוא ממוקם באזור המוכר בשמש שלו ובמזג אוויר נעים לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, כאשר מספר חופי דגל כחול נגישים בקלות. פלאיה דל קגריטר נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה במרחק 1.6 ק"מ. חופים אחרים כמו לס בובטס נמצאים גם הם במרחק של כמה קילומטרים. לחובבי הגולף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ). האזור מתהדר גם במתקני ספורט רבים, כגון מרכזי ספורט ובריכות שחייה, במרחק קצר. מרינות כמו Marina El Portet de Dénia ו-Real Club Náutico de Dénia נמצאות אף הן בקרבת מקום, ומשרתות ספורט ימי ופעילויות פנאי. ריכוז האפשרויות הפנאי הזה תומך באורח חיים פעיל ומגוון.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL490005
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER ו-OASIS LAGUNA 2 באזור טורבייחה, המציעים דירות מודרניות החל מ-€160,000 ועד €227,000, וילה בודדת זו בדניה מייצגת פלח שוק שונה. המחיר המבוקש של €1,050,000 עבור נכס קיים זה גבוה משמעותית, אך הוא משקף את גודל הקרקע המשמעותי (7565 מ"ר) ואת אופייה העצמאי של וילה, שבדרך כלל אינו זמין במתחמי דירות גדולים. שנת הבנייה הוותיקה (1970) מנוגדת לאופי הבנייה החדשה של הפרויקטים המושווים. בעוד שהנכסים המושווים מתמקדים בחיי דירות חוף עם שירותים משותפים, וילה זו בדניה מציעה פרטיות, שטחים נרחבים וסביבה ותיקה ומבוססת יותר. המיקום בדניה מציע גם אופי אזורי שונה בהשוואה לטורבייחה, הנתפסת לעיתים קרובות כבעלת אווירה ספרדית אותנטית יותר וקצב חיים שונ במקצת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID