Diese freistehende Villa in Dénia, Provinz Alicante, bietet auf 330 m² Wohnfläche und einem 1556 m² großen Grundstück eine umfassende Wohnlösung. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist das Anwesen schlüsselfertig und eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine etablierte Immobilie in einer begehrten Region suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend, geschützt durch den Naturpark Montgó. Diese Villa repräsentiert eine Gelegenheit, ein geräumiges Zuhause in einer etablierten Gegend der Costa Blanca zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Gegend von Dénia, in der Nähe des Naturparks Montgó. Sie ist fußläufig zu Stränden und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken gelegen. Die Lage bietet eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit, mit mehreren Stränden und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von wenigen Kilometern.
Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Villa gut geeignet für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentatives Feriendomizil. Die zusätzliche Flexibilität durch separate Wohneinheiten macht sie auch für Gäste oder als potenzielle Vermietungsobjekte attraktiv. Der großzügige Außenbereich mit Pool und Terrassen unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Anwesen ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es gibt keine Bauphase oder zukünftige Planungen, die den Einzug verzögern würden. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem etablierten Zustand des Hauses und des Gartens.
Obwohl die Villa über umfangreiche Annehmlichkeiten verfügt, ist die Entfernung zum Flughafen Alicante mit etwa 999 km als erheblich zu betrachten, was längere Reisezeiten bedeuten kann. Die Beschreibung enthält keine Informationen über spezifische Baujahr- oder Renovierungsdaten, welche für Käufer von Bestandsimmobilien relevant sein könnten.
Dieses Objekt passt zu Käufern, die eine geräumige und sofort bezugsfertige Villa in einer etablierten mediterranen Umgebung suchen. Es ist geeignet für Familien, die viel Platz benötigen, oder für diejenigen, die über separate Wohneinheiten für Gäste oder zur Vermietung nachdenken. Die Lage in der Nähe von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht Menschen an, die sowohl Ruhe als auch Komfort schätzen. Personen, die Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Wassersport bevorzugen, finden im Naturpark Montgó und den nahegelegenen Stränden ideale Bedingungen vor. Auch als Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil mit Potenzial für zusätzliche Einnahmen ist dieses Haus eine Option.
Die Villa ist als 'Gereed' klassifiziert und bietet eine sofortige Nutzung. Die Beschreibung erwähnt große Fenster für viel Tageslicht und eine Verbindung zwischen Wohnbereichen und Außenterrassen. Die Hauptwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, während zwei separate Wohneinheiten, eine im Obergeschoss und ein Studio im Poolbereich, zusätzlichen Wohnraum bieten. Diese Flexibilität deutet auf eine durchdachte Raumaufteilung hin. Details zu spezifischen Baumaterialien, Isolierung, Heizungs- oder Kühlsystemen, sowie die Qualität der verwendeten Oberflächen (Böden, Wände, Sanitärkeramik) werden nicht explizit genannt, was eine detailliertere Prüfung vor Ort erfordern würde.
Diese freistehende Villa wird ab €785.000 angeboten. Das Anwesen umfasst 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 330 m² auf einem Grundstück von 1556 m². Als schlüsselfertiges Objekt ist es sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung des Hauses in einer etablierten Wohngegend von Dénia wider. Details zu verschiedenen Ausstattungsniveaus oder Sonderangeboten sind nicht verfügbar, der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisangabe.
Dénia ist eine historische Küstenstadt an der Costa Blanca, die das ganze Jahr über ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 27 °C bietet. Mit rund 49.700 Einwohnern im Jahr 2024 und einer Verdoppelung der Zahl im Sommer durch Tourismus, bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre. Die Verfügbarkeit von über 150 Restaurants, 13 Apotheken und 11 Banken innerhalb von 2 km radius unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Die Nähe zum Naturpark Montgó ermöglicht Outdoor-Aktivitäten, während zahlreiche Strände und Marinas Erholung am Meer bieten. Die Stadt verbindet historische Einflüsse mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein attraktiver Wohnort.
Das Leben in Dénia bietet eine Kombination aus mediterraner Stadtkultur und Naturerlebnis. Die Villa liegt in fußläufiger Nähe zum Strand und zahlreichen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Der Naturpark Montgó bietet Möglichkeiten zum Wandern und zur Erholung in der Natur. Die Stadt selbst ist ein historisches Zentrum mit einer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern, die sich im Sommer durch Touristen verdoppelt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und der Umgebung, auch ohne Auto.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Dénia, Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und dem Krankenhaus hervor. Die Positionierung in Bezug auf den Montgó-Naturpark und die Erreichbarkeit von Golfplätzen und Marinas werden ebenfalls visuell dargestellt, um einen umfassenden Überblick über die Umgebung zu geben.
Dénia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist sie ein wichtiges regionales Zentrum. Die Stadt ist von einer reichen Geschichte geprägt, beeinflusst durch verschiedene Kulturen. Mit einer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern bietet Dénia eine solide städtische Infrastruktur, während die umliegende Natur, einschließlich des Montgó-Naturparks, Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die Position an der Küste mit Zugang zu mehreren Häfen und Stränden macht sie zu einem attraktiven Standort innerhalb der Provinz Alicante.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Strände wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana sind nur 1,1 km bzw. 1,6 km entfernt. Ein Supermarkt (179 m), eine Apotheke (238 m) und eine EV-Ladestation (243 m) sind fußläufig erreichbar. Das Krankenhaus Denia ist 1,3 km entfernt. Golfplätze wie Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) sind gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist Dénia (1,1 km). Die Flughäfen Alicante (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) sind per Auto erreichbar, wobei die angegebene Entfernung von 999 km zum Flughafen Málaga für diese Region irrelevant ist. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia genießt ein mediterranes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 18,8 °C, die sich über das Jahr zwischen 12 °C und 27 °C bewegt. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.805 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen und angenehmen Schwimm-Saison von etwa 5 Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf einer Höhe von 12 Metern über dem Meeresspiegel und ist relativ flach zum Strand geneigt (0,9%). Die Lage, geschützt durch den Montgó-Naturpark, bietet eine natürliche Umgebung, die das lokale Mikroklima beeinflussen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Dénia verfügt über insgesamt 7 Strände mit der Blauen Flagge, was auf hohe Umwelt- und Servicestandards hinweist. Für Golfer sind die Golfplätze Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) leicht erreichbar. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportzentren wie das Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km), sowie Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, etwa auf halbem Weg zwischen Alicante und Valencia. Als Hauptstadt der Comarca Marina Alta ist sie ein wichtiges regionales Zentrum. Die Stadt ist von einer reichen Geschichte geprägt, beeinflusst durch verschiedene Kulturen. Mit einer Bevölkerung von fast 50.000 Einwohnern bietet Dénia eine solide städtische Infrastruktur, während die umliegende Natur, einschließlich des Montgó-Naturparks, Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die Position an der Küste mit Zugang zu mehreren Häfen und Stränden macht sie zu einem attraktiven Standort innerhalb der Provinz Alicante.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL384182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Dénia und Umgebung wie RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (ab €675.000) positioniert sich diese freistehende Villa im höheren Preissegment, was auf ihre Größe, Ausstattung und das große Grundstück zurückzuführen sein dürfte. Die Lage in Dénia, einer etablierten Küstenstadt mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur, ist vergleichbar mit anderen begehrten Orten an der Costa Blanca. Während OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000) preislich deutlich darunter liegen, bieten sie oft eine andere Art von Entwicklung, wie z.B. Apartments oder neuere Villen in sich entwickelnden Gebieten, die möglicherweise weniger etabliert sind oder andere Schwerpunkte setzen. Diese Villa in Dénia zeichnet sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit, die Größe und die Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage aus, was sie zu einer spezifischen Option für Käufer macht, die eine etablierte Immobilie in einer lebendigen Küstenstadt suchen.
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