וילה בודדת זו בדניה, השוכנת בקוסטה בלנקה, מציעה שטח מגורים מרווח של 310 מ"ר על מגרש של 1044 מ"ר. הנכס כולל חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, עבר שיפוץ מקיף ומוכן למגורים מיידיים. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית בקרבה למגוון שירותים ובמרחק הליכה מהחוף. המיקום משלב את השקט של אזור מגורים עם קרבה לתוססות של העיר דניה, לטבע הסובב ולים התיכון.
הווילה בדניה ממצבת את עצמה כנכס מגורים מרווח ומשופץ עם שירותים מהותיים, במחיר של €1,190,000. פלח שוק זה, הכולל וילות קיימות ומודרניזציה שלהן על מגרשים גדולים ליד החוף, שונה מהפרויקטים המוצגים בטורבייחה ובאל ראסו. הדירות בטורבייחה (החל מ-€160,000 - €227,000) מציעות מחירי כניסה נמוכים יותר אך חסרות את הגודל, את שטח המגרש ואת הפרטיות של וילה בודדת. דירות אלה אופייניות לפיתוחים הקומפקטיים והצפופים יותר בפלחי המחיר הנמוכים של קוסטה בלנקה. וילת דניה מכוונת לפלח שוק אחר: רוכשים המוכנים להשקיע יותר תמורת מרחב, פרטיות ואורח חיים רחב יותר. המיקום בדניה, עם אופייה ההיסטורי וקרבתה הן לחופים והן לשירותים עירוניים, מציע דינמיקה שונה מאזורים תיירותיים יותר כמו טורבייחה. מחיר הווילה משקף את מעמדה כנכס בודד, את שטח המגרש ואת השיפוץ האחרון, ומבדיל אותה ממתחמי הדירות הגדולים דרומה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בדניה, עיר חוף בפרובינציית אליקנטה. הסביבה הקרובה מתאפיינת באזור עירוני עם שירותים כמו חנויות ומסעדות במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק 1.1 ק"מ מפלאיה דל קגריטאר, מספקת גישה ישירה לקו החוף.
עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, וילה זו מציעה מרחב רב למשפחות גדולות או לאירוח אורחים. חללי המגורים המרווחים, המטבח המודרני והשטח החיצוני עם בריכת שחייה פרטית עונים על מגוון צרכי מגורים, ומתאימים הן למגורי קבע והן לשימוש כבית נופש.
הווילה כבר הושלמה, עם שנת בנייה משוערת של 1970, ועברה שיפוץ מלא. משמעות הדבר היא שהנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בבנייה נוספת או בתקופות המתנה ארוכות.
מדובר בווילה קיימת ומשופצת ולא בפרויקט של בנייה חדשה. המרחקים המצוינים לשירותים הם מרחקים בקו אווירי, ומרחקי הנסיעה בפועל עשויים להשתנות. הנכס אינו ממוקם בתוך אתר גולף ספציפי, אם כי קיימים מגרשי גולף באזור.
וילה זו בדניה מתאימה לרוכשים המחפשים בית מרווח ומוכן למגורים בחוף הספרדי עם שילוב של אלמנטים עירוניים וטבעיים. זו אופציה מתאימה למשפחות המעריכות שירותים במרחק הליכה, כגון בתי ספר וחנויות, וגם מעדיפות מרחקים קצרים לחוף לצורכי פנאי. היא גם מושכת את מי שמחפש אורח חיים שקט יותר אך עדיין רוצה לשמור על האווירה התוססת של עיירת חוף. מי שאינו מעוניין להמתין לבנייה חדשה ורוצה להיכנס למגורים מיד ימצא נכס משופץ ומוכן לשימוש. חמשת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מציעים גמישות לאירוח אורחים או לחדר עבודה מהבית. המגרש של 1044 מ"ר עם בריכה פרטית וגינה מספק שטח חוץ מרווח, אטרקטיבי למי שרוצה לאמץ במלואה את האקלים הים תיכוני.
הווילה עברה שיפוץ מלא תוך הקפדה על איכות. 310 מ"ר של שטח מגורים מפוזרים על פני שתי קומות, עם חללים מוארים ומזמינים הנוצרים בזכות חלונות גדולים וכיוון טוב. המטבח הפתוח המודרני מצויד במכשירי חשמל מובנים ובעיצוב התואם סטנדרטים מודרניים. גם חמשת חדרי הרחצה מעוצבים בסטייל מודרני. בחוץ, הנכס כולל בריכת מי מלח פרטית, מרפסות שמש מרווחות ומטבח קיץ עם ברביקיו. שירותים נוספים כמו חימום מרכזי, מיזוג אוויר, תריסים חשמליים וארונות קיר משולבים תורמים לרמת הנוחות והגימור. החומרים בהם נעשה שימוש מתמקדים בעמידות ובקלות תחזוקה, מה שמגביר את אורך החיים ואת ההנאה מהמגורים.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו בדניה הוא €1,190,000. הנכס הוא מבנה קיים משנת 1970 שעבר שיפוץ מלא וזמין לאכלוס מיידי. הווילה מציעה 310 מ"ר של שטח מגורים הפרוסים על פני שתי קומות על מגרש של 1044 מ"ר. ישנם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה. המחיר משקף את גודלה, את מיקומה בקרבה לשירותים ולחוף, ואת איכות השיפוץ האחרון. אין וריאציות מחיר נוספות עבור נכס ספציפי זה; מדובר בבית מגורים יחיד וייחודי.
וילה זו בדניה מציעה סביבת מגורים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. הסביבה הקרובה מצוידת בצרכים יומיומיים כמו סופרמרקט במרחק 179 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 247 מטרים. בתי ספר ומתקני ספורט ממוקמים ברדיוס של קילומטר אחד, מה שהופך את המיקום למתאים למשפחות. קרבתם של 154 מסעדות ו-48 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סביבה חברתית תוססת. החוף נמצא במרחק הליכה, מה שמאפשר בילוי יומיומי בחוף הים. מיקומה בין אליקנטה לוולנסיה, שתי ערים במרחק נסיעה סביר, מספק גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר לעבודה או לפנאי. הגובה של 12 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נעים ולנוף, ללא הקיצוניות של אזורים הרריים.
דניה מציעה סביבה מגוונת שבה נפגשים מתקנים עירוניים עם חיי חוף. הווילה ממוקמת במיקום נוח ביחס למגוון שירותים: סופרמרקט (179 מ'), בית מרקחת (247 מ') ומספר מרכזי ספורט כמו Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ). הקרבה לחוף, עם פלאיה דל קגריטאר במרחק 1.1 ק"מ, מאפשרת ביקורים יומיומיים בחוף. דניה עצמה, כבירת אזור מרינה אלטה, מתגאה בהיסטוריה עשירה ובתרבות תוססת, עם 154 מסעדות ו-48 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ. מיקומה בקוסטה בלנקה, באמצע הדרך בין אליקנטה לוולנסיה, מספק גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר. הגובה של 12 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים מגורים נעים.
וילה זו ממוקמת באופן אסטרטגי בדניה, בקוסטה בלנקה. המפה מדגישה את קרבתה לחוף, למתקני ספורט שונים ולשירותים יומיומיים, ומבליטה את כדאיות המגורים ואת נוחות המיקום. מיקומה בין אליקנטה לוולנסיה מציב אותה כנקודה נגישה על החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה שוכנת בצפון קוסטה בלנקה, באמצע הדרך בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (82 ק"מ). כבירת אזור מרינה אלטה, היא משמשת מרכז אזורי משמעותי. לעיר היסטוריה עשירה, שהושפעה מתרבויות שונות, דבר הבא לידי ביטוי במורשתה. עם אוכלוסייה של כ-49,700 תושבים, הגדלה משמעותית בחודשי הקיץ בשל התיירות, לדניה יש את הגודל של עיר תוך שמירה על אווירה מקומית. מיקומה מספק גישה ליופי הטבעי של האזור, כמו הר מונגו, וכן לשירותים של עיירת חוף תוססת עם נמל חשוב.
הנגישות של וילה זו בולטת, כאשר רוב השירותים היומיומיים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט (179 מ'), בית מרקחת (247 מ') ומתקני ספורט שונים נמצאים במרחק הליכה. החוף פלאיה דל קגריטאר נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, התומכים באורח חיים ללא רכב. לבעלי רכב, עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 243 מטרים בלבד. ערים גדולות כמו אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (82 ק"מ) נגישות ברכב. נמלי התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ו-ולנסיה (VLC) שניהם במרחק של כ-85 ק"מ בקו אווירי. מגרשי גולף כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. עם ממוצע היסטורי של 3,805 שעות שמש בשנה, קיימות הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת על פני 5 חודשים בהם טמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. המיקום בגובה 12 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין מאוד של 0.9% לכיוון החוף הקרוב ביותר (פלאיה דל קגריטאר, 1.3 ק"מ), מבטיח סביבה נעימה ללא שינויי גובה קיצוניים. אקלים זה והשטח המישורי מקדמים אורח חיים פעיל, כמו הליכה ורכיבה על אופניים, לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף בקרבת דניה עשיר בחופים, ומתגאה בשבעה חופי דגל כחול כולל פלאיה דל קגריטאר (1.1 ק"מ בקו אווירי) ופלאיה דה לה מרינטה קסיאנה (1.6 ק"מ בקו אווירי). חופים אלה מציעים שירותים ואיכות מים גבוהה. בנוסף לחופים, קיימות הזדמנויות ספורטיביות רבות לפנאי. ברדיוס 5 ק"מ ממוקמים מגרשי גולף כמו Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ). קיימים גם מספר מרכזי ספורט, כולל Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ), המציעים מתקנים למגוון ענפי ספורט. נוכחותן של מרינות כמו Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ) ו-Real Club Náutico de Dénia (1.6 ק"מ) מושכת חובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL903773
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
