וילה בודדת מרשימה זו, שנבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת ללא רבב, מוצעת למכירה ב-Dénia, Alicante. הווילה ממוקמת על מגרש נרחב של 2,885 מ"ר באזור Las Rotas המבוקש, והנכס מציע 715 מ"ר של שטח מגורים. הוא כולל בית מגורים ראשי, בית אורחים נפרד ובית ספא, המספקים גמישות רבה עבור משפחות גדולות, מגורים רב-דוריים או אירוח אורחים. הנכס מוכן למגורים ומאפשר קבלת חזקה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור Las Rotas שב-Dénia, בתוך סביבה עירונית מבוססת. היא מציעה קרבה לשירותים חיוניים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים בלבד ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. הנכס ממוקם גם במרחק קו ישר קצר מכמה חופים, לרבות Platja del Cagarritar במרחק 1.1 ק"מ ו-Platja de la Marineta Cassiana במרחק 1.6 ק"מ.
עם שבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים בין בית ראשי, בית אורחים ובית ספא, נכס זה עונה על צרכי אירוח נרחבים. שטחי המגורים המרובים, חדר האוכל, חדר העבודה והמטבחים המאובזרים מספקים מרחבים פונקציונליים הן לחיי היום-יום והן לאירוח. שירותי החוץ כמו בריכת שחייה פרטית, פינת ברביקיו ומגרש נרחב מוסיפים לאטרקטיביות המגורית של הנכס.
הווילה הושלמה בשנת 1970 וכיום היא מוכנה למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה, היא תוחזקה ברמה גבוהה ומציעה נכס בעל אופי מבוסס. מידע לגבי שיפוצים או עדכונים אחרונים זמין לפי בקשה. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על מוכנותה לאכלוס מיידי.
נכס זה הוא בית קיים ואינו פרויקט של בנייה חדשה. אין בו את השירותים האופייניים או אלמנטים של עיצוב מודרני הנפוצים בפרויקטים חדשים לגמרי. פרטים ספציפיים לגבי גיל המערכות, כגון אינסטלציה ומערכות חשמל, צריכים להיבדק על ידי המעוניינים. הנכס נמכר 'כמו שהוא', כאשר זמינות הריהוט ניתנת למשא ומתן.
Ref: VL739669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים מרחב מגורים נרחב ופרטיות במיקום חוף מבוסס. שבעת חדרי השינה ושטחי המגורים המרובים הופכים אותו למתאים למשקי בית גדולים, למי שמארח אורחים לעיתים קרובות, או להסדרי מגורים רב-דוריים פוטנציאליים. קיומו של בית אורחים נפרד ובית ספא מציע גמישות לאירוח בני משפחה, צוות עובדים, או ליצירת אזורי פנאי ייעודיים כמו משרד ביתי או חדר כושר. רוכשים המחפשים נכס בעל אופי, הממוקם בתוך מגרש גדול, ובמרחק הליכה משירותים ומהים, ימצאו וילה זו מושכת במיוחד. היא גם מציגה הזדמנות למי שמעוניין בנכס יוקרתי עם מרחב משמעותי להתאמה אישית או להרחבה פוטנציאלית.
הווילה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה שילוב של אופי מקורי ומרחבי מגורים פונקציונליים. הבית הראשי כולל 2 חדרי שינה עם ארונות קיר גדולים, חדר רחצה, שירותי אורחים, משרד, סלון מרכזי, סלון נוסף גדול וחדר אוכל מרווח. המטבח העצמאי מאובזר במלואו ומספק גישה ישירה לגינה. הקומה העליונה כוללת מרפסת שמש גדולה עם נוף לים, סוויטת אדון עם חדר רחצה צמוד, חדר שינה נוסף, חדר רחצה משפחתי וחדר כביסה. בית האורחים העצמאי מציע 2 חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח פתוח ופינת ישיבה, ומחסן. מבנה נפרד מכיל ספרייה ומרתף יין (בודגה), בעוד שבית ספא מעץ מכיל סלון, סאונה ומקלחת. הנכס נהנה מבריכת שחייה פרטית, חנייה מקורה גדולה לשלושה רכבים ובאר. מותקנים חימום מרכזי ומיזוג אוויר חם/קר. הגינה מגודרת ומוקפת חומה במלואה.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,850,000. כבית קיים, מחיר זה מייצג את העלות הכוללת של הנכס. המחיר משקף את גודלו המרשים של הנכס, עם 715 מ"ר שטח מגורים ומגרש של 2,885 מ"ר, יחד עם מיקומו באזור מבוקש ב-Dénia. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש אותו ולאכלס אותו ללא עיכוב, בכפוף להשלמת הליכים משפטיים. לא חל תמחור 'החל מ-' מכיוון שמדובר בנכס מגורים קיים ויחיד.
Dénia היא עיר חוף היסטורית ב-Costa Blanca, השוכנת בין Alicante ל-Valencia. וילה זו ממוקמת באזור Las Rotas, הידוע ביוקרתו ובקרבתו לים. הסביבה המיידית מציעה שילוב של נוחות עירונית ושלווה חופית, עם שירותים רבים הנגישים ברגל או באופניים. ניתן למצוא 154 מסעדות ו-48 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, לצד 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים. גודל המגרש הגדול של הנכס מבטיח פרטיות, בעוד שהחופים הסמוכים כמו Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי. האזור מאופיין באקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס.
Dénia מציעה אורח חיים ים תיכוני דינמי עם רקע היסטורי עשיר. העיר היא בירה אזורית ב-Costa Blanca, ונהנית ממיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות Alicante ו-Valencia. אוכלוסייתה של כמעט 50,000 תושבים גדלה באופן משמעותי עם תיירים בחודשי הקיץ, ויוצרת אווירה תוססת. האזור המיידי סביב הווילה ב-Las Rotas מספק איזון בין שלווה מגורית ונגישות לשירותים עירוניים. עם 154 מסעדות ו-48 בתי קפה בסביבה, אפשרויות האוכל מרובות. שירותים חיוניים כגון 13 בתי מרקחת, 11 בנקים ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ מבטיחים מענה קל לצרכי היום-יום. הטופוגרפיה השטוחה של האזור ותשתית ידידותית להולכי רגל הופכות את ההליכה והרכיבה על אופניים לאמצעי תחבורה מעשיים להגעה לשירותים מקומיים ולחופים הסמוכים.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הבודדת בתוך Dénia, Alicante. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לחופים סמוכים, שירותים כגון סופרמרקטים ובתי חולים, ומתקני פנאי לרבות מגרשי גולף ומרכזי ספורט. המפה מציינת גם את קרבת הנכס לקו החוף ואת מיקומו בהקשר הרחב יותר של אזור Marina Alta.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Dénia ממוקמת באופן אסטרטגי ב-Costa Blanca, ומשמשת כבירת אזור Marina Alta. היא שוכנת בין שתי בירות המחוז הגדולות Alicante (75 ק"מ) ו-Valencia (82 ק"מ). מיקום זה מציע איזון בין האווירה התוססת של ערים גדולות לקצב הרגוע יותר של ערי חוף. הקרבה למרכזים עירוניים אלה מעניקה לתושבים גישה למגוון רחב יותר של שירותים, אירועי תרבות ומרכזי תחבורה. Dénia עצמה היא יעד תיירותי משמעותי, הידועה בהשפעותיה ההיסטוריות ובקסם הים תיכוני שלה. האזור סביבה מציע נופים מגוונים, ממישורי חוף ועד רכסי הרים סמוכים, המושכים מגוון סגנונות חיים.
וילה זו ממוקמת בנוחות בתוך Dénia, עם גישה טובה לשירותים מקומיים. סופרמרקט נמצא במרחק 179 מטרים בלבד, ובית מרקחת ונקודת טעינה לרכב חשמלי נמצאים גם הם במרחק 250 מטרים. בית חולים ממוקם במרחק 1.3 ק"מ מהנכס. כמה חופים בהישג יד, לרבות Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ). לחובבי הגולף, מגרש הגולף Gregal נמצא במרחק 4.7 ק"מ. הנכס נגיש ברכב, עם חנייה מקורה גדולה לשלושה כלי רכב. תחבורה ציבורית זמינה, עם 5 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על התניידות בתוך Dénia. תחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת ב-Dénia, במרחק 1.1 ק"מ. נמלי התעופה המרכזיים, Alicante-Elche (ALC) ו-Valencia (VLC), נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ ו-88 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia נהנית מאקלים ים תיכוני המאופיין בקיץ חם וחורף מתון. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12°C ל-27°C, התורמת לטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 12 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע עדין לכיוון החוף הסמוך. הטופוגרפיה השטוחה יחסית סביב הנכס והקרבה לים משפיעות על המיקרו-אקלים המקומי ומספקות תנאים נעימים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה של הווילה מספק גישה נוחה לקו החוף. Platja del Cagarritar נמצא במרחק 1.1 ק"מ בלבד, ו-Platja de la Marineta Cassiana במרחק 1.6 ק"מ. ל-Dénia כמה חופים עם דגל כחול, לרבות Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines ו-Marineta Cassiana, המציעים סטנדרטים גבוהים של איכות מים ושירותים. לחובבי הספורט, כמה מרכזי ספורט נמצאים בסביבה, כגון Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). גולף נגיש גם הוא, עם מגרש הגולף Gregal במרחק 4.7 ק"מ. המרינות, לרבות Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ), מציעות הזדמנויות לפעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטי הדירות החדשות ב-Torrevieja וב-Urbanización El Raso, כגון Apartamentos Palangre Beach (החל מ-€160,000) ו-Oasis Laguna 2 - Fase II (החל מ-€227,000), וילה בודדת זו ב-Dénia מייצגת מגזר שונה באופן משמעותי בשוק הנדל"ן. פרויקטי דירות חופיים אלה מציעים בדרך כלל מרחבי מגורים מודרניים וקומפקטיים עם מתקנים משותפים, המושכים רוכשים המחפשים בתי נופש או נכסי השקעה בנקודות מחיר נמוכות יותר. לעומת זאת, נכס זה ב-Dénia הוא נכס מגורים מבוסס ומרווח עם שטחים נרחבים, המציע פרטיות רבה וכושר אירוח משמעותי. נקודת המחיר של €1,850,000 משקפת את גודלו, את מיקומו באזור מגורים מבוסס יותר, ואת תצורתו הייחודית עם מספר יחידות מגורים עצמאיות על מגרש אחד. בעוד שפרויקטי הדירות פונים לשוק רחב יותר המחפש נכסי חוף בטווח הבסיסי או הבינוני, וילה זו מכוונת לרוכשים המעדיפים מרחב, פרטיות וסביבה מגורית מפותחת ומוכחת, ולא את הטרנדים החדשניים ביותר של הבנייה החדשה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID