Този готов за нанасяне апартамент се намира в Jesús Pobre, вътрешно селце в района Марина Алта на провинция Аликанте, на Коста Бланка. Имотът предлага 3 спални, 2 бани и 106 m² жизнено пространство в жилищен комплекс с общ басейн и асансьор. Построен през 1970 г. и описан като готов за настаняване без ремонт, домът разполага с покрита собствена тераса и собствено паркомясто. Обявената цена е фиксирана на 285 000 €. Ежедневните удобства като аптека (146 m) и супермаркет (1,7 km) са на пешеходно разстояние или на кратко разстояние с кола, а плажовете на Дения се намират на около 5,3 km по права линия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Jesús Pobre се намира във вътрешността в подножието на масива Монго, на около 5,3 km от най-близкия плаж на Дения по права линия. Позицията на селцето означава, че плажовете и яхтените пристанища са на кратко разстояние с кола, а не на пешеходно разстояние, докато голф игрищата (Llebeig на 1,5 km, Gregal на 1,7 km) са сред най-близките удобства. Болницата в Дения е на 4,4 km по права линия.
Апартаментът съчетава три спални и две пълни бани с покрита тераса, асансьор и собствено паркомясто. Включени са перално помещение и WiFi. Планировката от 106 m² е подходяща за целогодишно обитаване или по-дълги престои на семейство, а общият басейн добавя сезонна почивка без отговорности за поддръжка на собствен басейн.
Това не е проект за ново строителство. Апартаментът е част от съществуващ комплекс, завършен през 1970 г., и е описан като готов за нанасяне, което означава, че може да бъде обитаван директно без ремонтни работи. Купувачите трябва да очакват строителни стандарти и обзавеждане от тази епоха, а не съвременни спецификации на ново строителство, въпреки докладваното добро състояние на имота.
Имотът е съществуваща сграда от 1970 г., така че му липсват модерни характеристики на новото строителство като скорошни енергийни технологии или гаранции на строителя. Не е включен собствен басейн или собствена градина; плуването на открито е в общ басейн. Местоположението е във вътрешността: гледка към морето и достъп до плажа пеша не са част от предложението. В данните не е посочен парцел, а подробности за отоплителни или климатични системи не са предоставени.
Този апартамент отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се нуждае от три спални и две бани в рамките на умерен бюджет за Марина Алта, ще намери планировката от 106 m² за практична, особено с асансьора и собственото паркомясто. Купувачи, които търсят по-тиха, по-испанска селска атмосфера, Jesús Pobre вместо крайбрежен курорт, оставайки на кратко разстояние с кола от плажовете, болницата и яхтените пристанища на Дения, оформят втора група. Голфърите са отделен случай: с игрищата Llebeig и Gregal на 1,5–1,7 km, домът функционира като удобна база за редовна игра. Пенсионери или сезонни жители, които искат достъп без стъпала, асансьор и общи части с ниска поддръжка, също могат да намерят настройката за удачна, тъй като басейнът и външната част на сградата се управляват колективно. Имотът е по-малко подходящ за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, които изискват собствен басейн или градина, или които приоритизират съвременни строителни стандарти на ново строителство. Датата на строителство 1970 г. означава, че домът подхожва на купувачи, които са спокойни с по-стара, поддържана сграда, а не на търсещите гаранции на строителя или модерна енергийна ефективност. Домакинства без кола могат да се справят с ежедневните задачи пеша и да използват четирите местни автобусни линии, но за плажни пътувания, болнични посещения и пътувания до летището превозно средство ясно разширява радиуса.
Апартаментът е документиран в добро състояние и готов за настаняване без ремонт. Фотографският анализ на обявата показва синя вградена кухня с остров и вграден хладилник, спални с дървени вградени гардероби с естествена светлина, коридор с пейка и вградено място за съхранение, и обзаведен балкон с растения, седалки и гледка към планината. Покритата тераса е целенасочено пространство за живот на открито, а не гол балкон. Независимият дизайн на кухнята, пералното помещение и складът в коридора показват планировка, замислена за целогодишно домашно ползване, а не за кратки ваканционни престои. Строителството датира от 1970 г., което очертава очакванията: сградата принадлежи към утвърден комплекс с асансьор и общ басейн, а интериорът очевидно е обновен, кухненският остров и вградените гардероби не са оригинални характеристики от 1970 г., макар че точният обхват и датите на ремонта не са посочени в данните. Купувачите, проверяващи състоянието, трябва да обърнат особено внимание на електрическата инсталация, водопровода, прозорците и всякакви системи за климатизация в сграда от тази възраст, тъй като тези елементи не са детайлизирани в наличната документация. Изброените характеристики включват готовност за WiFi, перално помещение, асансьор в сградата, покрита тераса и собствено паркомясто. Общата картина е поддържан имот втора употреба с функционални, обновени интериори, а не дизайнерска реконструкция, в съответствие с позицията му на пазара от 285 000 €.
Апартаментът има фиксирана обявена цена от 285 000 €. Това е съществуващ имот втора употреба в сграда от 1970 г., а не комплекс от ново строителство с ценова листа, така че сумата се отнася за този конкретен дом, а не за диапазон от жилища. За сравнение, сравними апартаменти от ново строителство или готови за нанасяне в по-широкия регион започват от около 160 000 € в Торевиеха и 227 000 € в Urbanización El Raso, макар че това са различни местоположения и типове сгради. Цената трябва да се прецени спрямо 106 m² жизнено пространство на имота, три спални, две бани, собствено паркомясто и достъп до общ басейн. Наличността е незабавна, тъй като домът е описан като готов за нанасяне.
Ежедневието в този апартамент се върти около малко вътрешно селце с практичен ритъм. Аптеката е на 146 метра, а супермаркет на 1,7 km, което означава, че повечето задачи са осъществими пеша или с много кратко пътуване с кола. Самото село предлага няколко ресторанта, банки и кафе в рамките на 2 km, което покрива основни социални и ежедневни нужди без туристическата натовареност на брега. Апартаментът се намира на първия етаж на сграда с асансьор, с покрита собствена тераса, ориентирана към гледка към планината, обстановка, свързана повече с живота в малко селце, отколкото с живот на първа линия на брега. Дневната-трапезария се свързва с терасата, която функционира като стая на открито през голяма част от годината поради регионалния климат. Независимата кухня включва остров и достатъчно място за съхранение, а има и отделно перално помещение и склад в коридора, което помага да бъде практична планировката от 106 m² за семейство или за по-дълги престои. Плажове като Platja de la Marineta Cassiana са на 5,3 km по права линия, така че посещенията на плажа са планирани пътувания с кола от около десет минути, а не спонтанни разходки. Голфът е необичайно близо: игрищата Llebeig и Gregal са на 1,5–1,7 km от вратата. Точка за зареждане на електрически автомобили е на 97 метра. Колата тук е полезна, но не и задължителна за всичко, тъй като четири линии обществен транспорт обслужват по-широката област с 18 спирки, а гарите на Teulada са посочени на 0,3 km в данните. Общата картина е тиха селска база с брега, голфа и болницата и яхтените пристанища на Дения в кратък радиус.
Непосредствената околия е тази на работещо вътрешно селце. В радиус от 2 km данните посочват пет ресторанта, три банки и едно кафе, заедно с аптеката на 146 m и супермаркета на 1,7 km. Това поддържа самостоятелна ежедневна рутина без зависимост от крайбрежните градове. Hospital Denia е на 4,4 km по права линия, което е значима близост за постоянни жители. За отдих и упражнения, три общински спортни центъра се намират между 2,5 и 3,3 km в съседната Gata de Gorgos и отвъд. Собствениците на електрически автомобили могат да зареждат на 97 m от имота, с допълнителна точка на Iberdrola на 4,2 km. Общественият транспорт се състои от четири линии и 18 спирки в района, а влакови връзки са посочени за Teulada (0,3 km според данните), Benissa (2,7 km) и Gata (5,3 km), осигурявайки железопътен достъп покрай брега. Селцето се намира на около 110–180 m надморска височина според наборите от данни, на полегат терен в основата на Монго, което означава, че разходките са поносими, а не стръмни. Най-близките плажове, Platja de la Marineta Cassiana (5,3 km), Platja del Cagarritar (5,9 km) и Platja de les Arenetes (6,8 km), всички по права линия, и трите яхтени пристанища на Дения (5,2–5,7 km) са на едно кратко пътуване с кола, което прави крайбрежните излети лесни без крайбрежен шум или лятни тълпи на вратата.
Картата показва позицията на апартамента в селцето Хесус Побре, между склоновете на Монго и голф игрищата Llebeig и Gregal, с плажовете и яхтените пристанища на Дения на кратко разстояние на североизток. Посочени са разстояния по права линия; реалните пътни маршрути могат да са по-дълги. Близките маркери включват супермаркета, аптеката, болницата и жп гарите.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Хесус Побре заема позиция на село в Марина Алта, най-северната крайбрежна околия на провинция Аликанте, приблизително на равно разстояние, 70–90 км по права линия, от регионалните градове Аликанте и Валенсия. В местната йерархия то функционира като тихо вътрешно сателитно селище на Дения, чиито болници, яхтени пристанища и плажове са на пет до шест километра. В сравнение с Коста дел Сол на юг тази част от Коста Бланка е по-слабо застроена и по-ориентирана към установен испански селски живот, смесен с международни жители. Позицията на имота между голф игрищата, планинските склонове и брега определя неговата регионална ниша.
Достъпността от Хесус Побре е противоречива картина, която благоприятства домакинство с кола. Най-близките плажове са на 5,3–6,8 км по права линия, а реалните пътни разстояния са малко по-дълги, така че посещенията на плажа са пътувания с кола от около десет минути. Real Club Náutico в Дения, Marina de Dénia и Marina El Portet се намират на 5,2–5,7 км по права линия. Болницата Hospital Denia е на 4,4 км, а голф игрищата Llebeig (1,5 км) и Gregal (1,7 км) са изобщо най-близките съоръжения за отдих. Достъпът до летищата изисква планиране: Alicante-Elche (ALC) е на приблизително 76 км по права линия, а Valencia (VLC), на около 98 км, което означава пътувания с кола от значително повече от час. Регионалните градове, Аликанте (70 км, около 339 000 жители) и Валенсия (85 км, около 803 000), са достъпни за еднодневни екскурзии или услуги. Местно четири автобусни линии с 18 спирки покриват ежедневната мобилност, а колата е описана като удобна, но не и строго необходима за всичко, предвид пешеходните разстояния до аптека и търговски обекти и близките жп гари, посочени на 0,3–5,3 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните данни сочат класически средиземноморски профил: средни месечни температури от 11°C в най-хладния месец до 26°C в най-топлия, при годишна средна стойност 18,5°C. Това позволява ползване на терасата и живот на открито през по-голямата част от годината, което има пряко значение за покритата тераса на този апартамент и за общия басейн. Сезонът за къпане е записан като четири месеца с морски температури от 20°C или повече, приблизително от юни до септември, така че къпането в морето е сезонно, а не целогодишно, докато общият басейн разширява възможностите през лятото. Селцето се намира на приблизително 110–180 м над морското равнище според набора данни, на долните склонове близо до масива Монго. Тази надморска височина дава на апартамента гледката към планината от терасата, като същевременно запазва терена проходим пеша. Вътрешното разположение на тази скромна надморска височина леко смекчава летните жеги в сравнение с непосредствената крайбрежна ивица и носи по-хладни вечери, а околната комбинация от планински и селскостопански пейзаж определя природната обстановка в по-голяма степен от крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажният живот е близо, но не и непосредствен: Platja de la Marineta Cassiana, най-близкият пясъчен плаж, се намира на 5,3 км по права линия, а Platja del Cagarritar (5,9 км) и Platja de les Arenetes (6,8 км) предлагат алтернативи на кратко пътуване с кола. Тези плажове на Дения се намират в участък от брега с няколко Сини флага, макар че актуалният статус на всеки отделен плаж следва да бъде проверен за текущия сезон. Отдихът във вътрешността е необичайно силен в голфа: игрището Llebeig на 1,5 км и Gregal на 1,7 км правят това едно от най-достъпните за голф селски местоположения в данните, като Club de Golf Jávea е на още 8,2 км. Водните спортове и пристанищните съоръжения са концентрирани в трите яхтени пристанища на Дения, на 5,2–5,7 км. За спортове на сушата общинските спортни центрове в Гата де Горхос (2,5 км) и две съседни общини (3,2 и 3,3 км) осигуряват закрити зали и игрища. Пешеходният туризъм в масива Монго е естествено продължение на разположението на селцето. Общият басейн в комплекса покрива ежедневното плуване без пътуване през по-топлите месеци.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При фиксирана цена от 285 000 € този апартамент в Хесус Побре е над входната цена на посочените сравними обекти: APARTMENTS PALANGRE BEACH в Торевиеха от 160 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER в Торевиеха от 169 000 € и OASIS LAGUNA 2, FASE II в Urbanización El Raso от 227 000 €. Сравнението илюстрира два различни продукта в по-широкия пазар на Коста Бланка. Обектите в Торевиеха и Ел Расо са по-евтини крайбрежни комплекси или такива близо до брега в южната част на Коста Бланка, по-близо до летище Alicante-Elche и ориентирани към масово международно търсене на втори домове. Този апартамент, напротив, осигурява достъп до Марина Алта на север: установено вътрешно село с испанско целогодишно население, природният фон на Монго и необичайно силна позиция по отношение на голфа с две игрища в рамките на 1,7 км. Докато Торевиеха предлага крайбрежно удобство в мащаб, Хесус Побре предлага селска тишина с брега на умишлено пътуване от пет-шест километра с кола. На квадратен метър обявената цена от 285 000 € върху 106 м² означава приблизително 2 690 € на м², което за дом с три спални, две бани, собствено паркомясто и асансьор е в съответствие с нивата на имоти втора употреба в Марина Алта и по принцип под цените на новото строителство по близкото крайбрежие на Дения. Компромисът на имота е възрастта: сграда от 1970 г. с обновени интериори се съревновава с по-нови сравними обекти по спецификация, но компенсира с пространство, характер на местоположението и незабавна наличност. Купувачите, които претеглят този дом срещу южните алтернативи, следва да вземат предвид и въпроса с летището: 76 км по права линия до Alicante-Elche срещу значително по-кратки трансфери до Торевиеха, което има значение за често пътуващите.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID