Diese bezugsfertige Wohnung liegt in Jesús Pobre, einem inland gelegenen Ort zwischen Dénia und Jávea an der Costa Blanca Nord. Das Objekt aus dem Jahr 1970 bietet 106 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sowie einen eigenen Stellplatz in der Garage. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes mit Aufzug innerhalb einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool. Der überdachte Privatbalkon mit Blick auf die Berge rundet das Angebot ab. Der Kaufpreis beträgt fix 285.000 Euro.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Jesús Pobre liegt landeinwärts auf etwa 110 bis 180 Meter Höhe, rund 5,3 km Luftlinie von der nächstgelegenen Strandbucht entfernt. Alltägliche Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Golfplätze Llebeig und Gregal sind in weniger als 2 km erreichbar, das Krankenhaus in Dénia liegt 4,4 km entfernt.
Die Wohnung eignet sich für Haushalte, die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer benötigen. Der Wohn-Essbereich mit Naturlicht und Zugang zum überdachten Balkon, eine unabhängige Küche mit separatem Wirtschaftsraum sowie ein privater Parkplatz decken grundlegende Wohnbedürfnisse ab. WLAN und ein Aufzug im Gebäude sind vorhanden.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt mit Fertigstellung im Jahr 1970, nicht um ein Neubauprojekt. Die Wohnung ist laut Angaben bezugsfertig und bedarf keiner Renovierungsarbeiten. Termine zu Bauabschluss oder Lieferung entfallen, da die Immobilie bereits fertiggestellt und nutzbar ist.
Das Objekt ist ein Apartment aus dem Jahr 1970 und damit kein Neubau; moderne Energieeffizienzstandards aktueller Projekte sind nicht dokumentiert. Ein privater Garten oder individueller Pool gehört nicht zum Angebot, lediglich der Gemeinschaftspool der Anlage. Das Meer ist nicht zu Fuß, sondern nur mit dem Fahrzeug in wenigen Kilometern erreichbar.
Diese Wohnung passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsaufwand suchen und dabei Wert auf drei Schlafzimmer legen. Denkbar sind Familien, die ein Zimmer pro Kind benötigen, ebenso Paare, die Platz für Besuche einplanen, oder Eigentümer, die ein Arbeitszimmer wünschen. Auch wer eine Kombination aus ruhigem Dorfleben und erreichbarer Küste anstrebt, findet hier die passende Ausgangslage: Strände in rund 5 bis 7 km Luftlinie, Golfplätze in unter 2 km, das Krankenhaus in 4,4 km. Weniger geeignet ist das Objekt für Käufer, die direkte Meernähe oder einen Neubaustandard erwarten, da das Gebäude aus dem Jahr 1970 stammt und das Meer nur mit dem Fahrzeug erreichbar ist. Für Investoren mit Fokus auf Ferienvermietung ist die Lage inland von Bedeutung: die Anziehungskraft liegt im ländlichen Charakter und in der Nähe zu Golfanlagen, nicht in Strandnähe zu Fuß. Wer ein Fahrzeug besitzt und die Küste von Dénia bis Jávea erkunden möchte, hat von hier aus kurze Wege in beide Richtungen.
Die Wohnung befindet sich laut Verkäuferangaben in einwandfreiem, bezugsfertigem Zustand ohne Renovierungsbedarf. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass es sich um einen soliden Bestandsbau handelt; Angaben zu Dämmstandards, Fensterqualität oder Heizungstechnik liegen nicht vor und sollten bei einer Besichtigung geklärt werden. Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, eine unabhängige Küche mit großzügiger Stauraumkapazität und einen separaten Wirtschaftsraum. Die Schlafzimmer verfügen über Holzschränke, wie die Fotodokumentation zeigt; die Küche ist mit einer Insel und einem Kühlschrank ausgestattet. Zwei vollwertige Badezimmer verteilen sich auf die Wohnung, was bei einem Dreizimmer-Grundriss die Morgensituation entlastet. Ein Aufzug erschließt den ersten Stock, ein eigener Stellplatz in der Garage gehört zum Objekt. Die Gebäudeinfrastruktur umfasst WLAN. Die natürliche Durchlichtung wird durch die Ausrichtung des Objekts begünstigt, die laut Angaben ganztägig Tageslicht in die Räume bringt. Für eine fundierte Bewertung der Bausubstanz empfiehlt sich eine technische Prüfung vor Kauf.
Die Wohnung wird zum fixen Kaufpreis von 285.000 Euro angeboten; es handelt sich nicht um eine Preisliste ab einem Startbetrag. In dieser Preisklasse umfasst das Objekt 106 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen überdachten Balkon, einen Stellplatz in der Garage sowie die Mitnutzung des Gemeinschaftspools. Zum Vergleich: Neubauprojekte in Torrevieja starten bei etwa 160.000 bis 169.000 Euro, allerdings meist mit geringerer Wohnfläche und ohne die hier vorhandene Struktur eines Bestandsobjekts mit eigenem Stellplatz. Verfügbarkeit und Konditionen sind direkt beim Verkäufer zu erfragen.
Das tägliche Leben in Jesús Pobre ist vom Rhythmus eines kleinen inland gelegenen Dorfes geprägt, nicht vom Trubel der Küstenpromenade. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, in der sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste vertreten sind. Einkäufe lassen sich im Supermarkt in 1,7 km Entfernung erledigen, die Apotheke liegt nur 146 m entfernt, und eine Ladestation für Elektroautos ist in 97 m erreichbar. Für das Frühstück steht der überdachte Balkon mit Bergblick zur Verfügung; die Küche ist unabhängig und bietet mit dem Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum. Wer tagsüber ans Meer möchte, erreicht die Platja de la Marineta Cassiana in 5,3 km Luftlinie, wobei die reale Fahrstrecke länger ausfällt. Am Abend bleibt das Dorf selbst ruhig; fünf Restaurants und ein Café innerhalb von 2 km bieten Gelegenheit zum Ausgehen ohne lange Fahrten. Die Wohnfläche von 106 m² auf drei Schlafzimmer erlaubt es, ein Zimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer zu nutzen. Ein Fahrzeug erleichtert das Leben erheblich, ist aber für grundlegende Besorgungen nicht zwingend erforderlich, da der Ortskern mit Anbindung an vier Buslinien und 18 Haltestellen fußläufig erreichbar ist.
Jesús Pobre liegt im Hinterland der Marina Alta, eingebettet zwischen den Bergen des Montgó-Massivs und den Orten Dénia und Jávea. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit Orangenhainen und ruhigen Straßen; der Ortskern bietet Grundversorgung ohne Massentourismus. Für den Alltag relevant: der Supermarkt in 1,7 km, die Apotheke in 146 m, drei Banken und fünf Restaurants innerhalb von 2 km. Das Hospital de Dénia liegt 4,4 km Luftlinie entfernt. Die Mobilität ist ausgewogen: vier Buslinien mit 18 Haltestellen erschließen die Gegend, ein eigener Wagen verkürzt aber die Wege zur Küste deutlich. Die Bahnstation Teulada liegt in 0,3 km Luftlinie, Gata in 5,3 km. Sportlich bietet die Region drei Golfplätze in 1,5 bis 8,2 km Entfernung sowie drei Sportzentren im Umkreis von 3,3 km. Drei Jachthäfen in Dénia sind in 5,2 bis 5,7 km erreichbar. Die Lage eignet sich für Bewohner, die Ruhe schätzen und nonetheless Anbindung ans Meer und ans städtische Angebot möchten.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung im Ortskern von Jesús Pobre mit den Distanzen zu Strand, Golfplätzen und Versorgungseinrichtungen. Alle angegebenen Kilometer sind Luftlinien-Entfernungen; die tatsächlichen Fahrstrecken können länger ausfallen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Jesús Pobre positioniert sich als ruhige Wohnlage im Hinterland der Marina Alta, zwischen den Zentren Dénia und Jávea. Alicante als Regionalhauptstadt liegt 70 km Luftlinie entfernt, Valencia 85 km. Im Vergleich zu Küstenorten wie Torrevieja oder Calpe bleibt das Dorf von Hochbauentwicklung weitgehend verschont, was sich in der Preisstruktur niederschlägt. Die Region Costa Blanca Nord gilt insgesamt als etabliertes Wohngebiet mit internationaler Käuferschaft, wobei inland gelegene Orte wie Jesús Pobre eine ländlichere Alternative zur Küstenfront bilden.
Die nächstgelegenen Strände liegen 5,3 bis 6,8 km Luftlinie entfernt; die reale Fahrstrecke fällt länger aus. Dénia mit seinen Jachthäfen und dem Hospital ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Alicante liegt 70 km und Valencia 85 km Luftlinie entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (rund 76 km Luftlinie) und Valencia (rund 98 km Luftlinie) bieten internationale Anbindungen; für die Anreise ist je nach Route mit über einer Stunde Fahrzeit zu rechnen. Golfspieler erreichen die Plätze Llebeig und Gregal in unter 2 km. Innerorts sind die wichtigsten Besorgungen fußläufig machbar: Apotheke, Supermarkt und Restaurants verteilen sich auf einen Radius von unter 2 km, die Ladesäule Feníe Energias liegt nur 97 m entfernt. Ein eigenes Fahrzeug ist für Küstenausflüge und Flughafentransfers sinnvoll, für das tägliche Leben im Ort aber keine zwingende Voraussetzung.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Jesús Pobre ist mediterran mit Jahresdurchschnittstemperaturen um 18,5 Grad; die monatlichen Mittelwerte schwanken zwischen 11 und 26 Grad. Die Höhenlage von etwa 110 bis 180 Metern über dem Meer sorgt für etwas kühlere Nächte als direkt an der Küste, was im Sommer als angenehm empfunden wird. Die Badesaison mit Wassertemperaturen ab 20 Grad umfasst rund vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Bergkulisse des Hinterlands prägt das Panorama vom Balkon aus; Wanderwege im Montgó-Naturpark liegen in erreichbarer Nähe. Die Sonnenstunden der Region unterstützen eine ganzjährige Außennutzung des überdachten Balkons, der an heißen Tagen zusätzlich Schatten bietet. Für Bewohner bedeutet das Klima, dass Heizbedarf im Winter gering ist und Klimaanlagen an heißen Sommertagen den Komplementärbedarf decken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste zwischen Dénia und Jávea zählt zu den abwechslungsreichsten Abschnitten der Costa Blanca. Die Platja de la Marineta Cassiana in 5,3 km Luftlinie ist eine flache, familienfreundliche Bucht; die Platja del Cagarritar und die Platja de les Arenetes in 5,9 bzw. 6,8 km bieten ruhigere, naturnähere Abschnitte. Für Golfer liegen die Plätze Llebeig und Gregal praktisch vor der Haustür, der Club de Golf Jávea ist in 8,2 km erreichbar. Wassersportler finden in den drei Jachthäfen von Dénia Anlegestellen, Tauchschulen und Ausflugsangebote. Drei kommunale Sportzentren im Umkreis von 3,3 km decken Hallensport und Tennis ab. Damit kombiniert die Lage Freizeitoptionen für aktive Bewohner ohne die permanente Präsenz des Massentourismus, wie er an zentralen Küstenabschnitten der Region vorkommt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im regionalen Vergleich bewegt sich die Wohnung preislich oberhalb mehrerer Neubauprojekte in Torrevieja: APARTMENTS PALANGRE BEACH startet dort ab 160.000 Euro, EDIFICIO SUN & CENTER ab 169.000 Euro, und OASIS LAGUNA 2 in Urbanización El Raso ab 227.000 Euro. Der Preisunterschied ist einzuordnen: Torrevieja liegt südlicher an der Costa Blanca Süd, ist städtischer geprägt und arbeitet mit kompakten Grundrissen, während Jesús Pobre eine Wohnlage im Hinterland der Marina Alta mit ländlichem Charakter bietet. Für 285.000 Euro erhält der Käufer hier 106 m² auf drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Stellplatz und die Mitnutzung eines Pools, was in Neubauprojekten der Region selten in dieser Kombination anzutreffen ist. Die Lage inland bedeutet Kompromisse bei der Strandnähe: statt Fußwegen zum Meer sind rund 5,3 bis 6,8 km Luftlinie zurückzulegen. Im Gegenzug profitiert die Lage von unmittelbarer Nähe zu zwei Golfplätzen in unter 2 km und einem dörflichen Umfeld ohne touristische Verdichtung. Käufer, die urbanes Küstenleben mit direkter Promenade suchen, dürften in Torrevieja oder Dénia eher fündig werden; wer Ruhe, Platz und eine etablierte Bestandsstruktur bevorzugt, dem bietet Jesús Pobre eine eigenständige Positionierung zwischen Dénia und Jávea. Die Region insgesamt profitiert von zwei Flughäfen in Alicante und Valencia, die beide in roughly 76 bzw. 98 km Luftlinie erreichbar sind.
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