Dit direct beschikbare appartement ligt in Jesús Pobre, een landelijk dorp in de regio Marina Alta in de provincie Alicante aan de Costa Blanca. De woning biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers en 106 m² woonoppervlakte binnen een wooncomplex met een gemeenschappelijk zwembad en lift. Gebouwd in 1970 en omschreven als klaar voor bewoning zonder renovatie, beschikt de woning over een overdekt privéterras en een eigen parkeerplaats. De vraagprijs is vastgesteld op €285.000. Dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek (146 m) en een supermarkt (1,7 km) bevinden zich op loopafstand of op korte rijafstand, terwijl de stranden van Dénia hemelsbreed op ongeveer 5,3 km liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Jesús Pobre ligt landinwaarts aan de voet van het Montgó-massief, hemelsbreed ongeveer 5,3 km van het dichtstbijzijnde strand bij Dénia. Door de ligging van het dorp zijn stranden en jachthavens een korte rit met de auto in plaats van op loopafstand, terwijl golfbanen (Llebeig op 1,5 km, Gregal op 1,7 km) tot de dichtstbijzijnde voorzieningen behoren. Het ziekenhuis van Dénia ligt 4,4 km hemelsbreed.
Het appartement combineert drie slaapkamers en twee volledige badkamers met een overdekt terras, lifttoegang en een eigen parkeerplaats. Een bijkeuken en WiFi zijn inbegrepen. De indeling van 106 m² is geschikt voor permanente bewoning of langere verblijven voor een gezin, en het gemeenschappelijke zwembad biedt seizoensgebonden recreatie zonder privé-onderhoudsverplichtingen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement maakt deel uit van een bestaand complex dat in 1970 werd voltooid en wordt omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat het direct bewoonbaar is zonder renovatiewerkzaamheden. Kopers dienen rekening te houden met bouwnormen en afwerkingen uit die tijd in plaats van hedendaagse nieuwbouwspecificaties, ondanks de vermelde goede staat van de woning.
De woning is een bestaande bouw uit 1970 en mist daarom moderne nieuwbouwkenmerken zoals recente energietechnologie of ontwikkelaarsgaranties. Er is geen privézwembad of privétuin; buitenzwemmen is gemeenschappelijk. De ligging is landinwaarts: zeezicht en toegang tot het strand te voet maken geen deel uit van het aanbod. In de gegevens is geen perceel vermeld en zijn er geen details over verwarmings- of airconditioningsystemen opgegeven.
Dit appartement past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat drie slaapkamers en twee badkamers nodig heeft binnen een bescheiden budget voor de Marina Alta vindt de indeling van 106 m² praktisch, met name door de lift en de eigen parkeerplaats. Kopers die een rustigere, meer Spaanse dorpszfeer zoeken, Jesús Pobre in plaats van een kustbadplaats, en toch op korte rijafstand van de stranden, het ziekenhuis en de jachthavens van Dénia willen blijven, vormen een tweede groep. Golfers zijn een specifiek geval: met de banen Llebeig en Gregal op 1,5–1,7 km afstand functioneert de woning als een handige uitvalsbasis voor regelmatig spel. Gepensioneerden of deeljaarbewoners die drempelvrije toegang, een lift en onderhoudsarme gemeenschappelijke terreinen willen, kunnen de opzet eveneens werkbaar vinden, aangezien het zwembad en de buitenschil van het gebouw collectief worden beheerd. De woning is minder geschikt voor kopers die te voet naar het strand willen lopen, een privézwembad of tuin vereisen, of hedendaagse nieuwbouwnormen vooropstellen. De bouwdatum van 1970 betekent dat de woning past bij kopers die zich comfortabel voelen bij een ouder, onderhouden gebouw, eerder dan bij wie ontwikkelaarsgaranties of moderne energieprestaties zoekt. Huishoudens zonder auto kunnen dagelijkse boodschappen te voet doen en gebruikmaken van de vier lokale buslijnen, maar voor stranduitjes, ziekenhuisbezoeken en ritten naar de luchthaven vergroot een voertuig de straal aanzienlijk.
Het appartement is gedocumenteerd als in goede staat en klaar voor bewoning zonder renovatie. Fotoanalyse van de advertentie toont een blauwe keuken op maat met een kookeiland en geïntegreerde koelkast, slaapkamers met houten inbouwkasten en natuurlijk licht, een gang met bank en ingebouwde bergruimte, en een gemeubileerd balkon met planten, zitgelegenheid en uitzicht op de bergen. Het overdekte terras is een bewust ingerichte buitenleefruimte in plaats van een kaal balkon. Het ontwerp met onafhankelijke keuken, bijkeuken en gangberging wijst op een indeling die is gepland voor permanent huishoudelijk gebruik in plaats van korte vakantieverblijven. De bouw dateert uit 1970, wat de verwachtingen kadert: het gebouw behoort tot een gevestigde gemeenschap met lift en gemeenschappelijk zwembad, en het interieur is duidelijk gemoderniseerd, het kookeiland en de inbouwkasten zijn geen originele kenmerken uit 1970, al zijn de precieze omvang en datums van de renovatie niet in de gegevens vermeld. Kopers die de staat willen verifiëren, dienen bijzondere aandacht te besteden aan de elektrische installatie, leidingwerk, ramen en eventuele klimaatbeheersingssystemen in een gebouw van deze leeftijd, aangezien deze zaken niet in de beschikbare documentatie zijn gedetailleerd. Vermelde kenmerken zijn onder andere WiFi-gereedheid, een bijkeuken, de lift in het gebouw, het overdekte terras en privéparkeren. Het algemene beeld is een onderhouden tweedehands woning met functionele, gemoderniseerde interieurs in plaats van een designrenovatie, in lijn met haar positie in de markt op €285.000.
Het appartement heeft een vaste vraagprijs van €285.000. Dit is een bestaande tweedehands woning in een gebouw uit 1970, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, zodat het bedrag op deze specifieke woning van toepassing is en niet op een reeks units. Ter context: vergelijkbare nieuwbouw- of sleutelklare appartementen in de bredere regio beginnen bij ongeveer €160.000 in Torrevieja en €227.000 in Urbanización El Raso, al gaat het daar om andere locaties en bouwtypen. De prijs moet worden afgewogen tegen de 106 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers, eigen parkeerplaats en toegang tot het gemeenschappelijke zwembad van de woning. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning wordt omschreven als sleutelklaar.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om een klein landelijk dorp met een praktisch ritme. De apotheek ligt op 146 meter en een supermarkt op 1,7 km, waardoor de meeste boodschappen te voet of met een zeer korte autorit te doen zijn. Het dorp zelf biedt een handvol restaurants, banken en een café binnen 2 km, wat in de basis voorziet in sociale en dagelijkse behoeften zonder de toeristische drukte van de kust. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw met lift, met een overdekt privéterras gericht op uitzicht op de bergen, een setting die meer past bij het leven in een landelijk dorp dan bij wonen aan de eerste kustlijn. De woon-eetkamer sluit aan op het terras, dat dankzij het regionale klimaat een groot deel van het jaar functioneert als buitenkamer. De onafhankelijke keuken beschikt over een kookeiland en voldoende bergruimte, en er is een aparte bijkeuken en gangkasten, wat een indeling van 106 m² werkbaar houdt voor een gezin of voor langere verblijven. Stranden zoals Platja de la Marineta Cassiana liggen hemelsbreed op 5,3 km, waardoor strandbezoeken geplande ritten per auto van ongeveer tien minuten zijn in plaats van spontane wandelingen. Golf is opvallend dichtbij: de banen Llebeig en Gregal liggen op 1,5–1,7 km van de deur. Een laadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 97 meter. Een auto is hier nuttig maar niet voor alles noodzakelijk, aangezien vier openbaar vervoerlijnen de bredere omgeving bedienen met 18 haltes, en het station van Teulada wordt in de gegevens op 0,3 km vermeld. Het algemene patroon is een rustige dorpsbasis met de kust, golf en het ziekenhuis en de jachthavens van Dénia binnen een korte straal.
De directe omgeving is die van een functionerend landelijk dorp. Binnen een straal van 2 km vermelden de gegevens vijf restaurants, drie banken en één café, naast de apotheek op 146 m en de supermarkt op 1,7 km. Dit ondersteunt een zelfvoorzienende dagelijkse routine zonder afhankelijk te zijn van de kustplaatsen. Hospital Denia ligt 4,4 km hemelsbreed, een betekenisvolle nabijheid voor permanente bewoners. Voor recreatie en beweging liggen drie gemeentelijke sportcentra tussen 2,5 en 3,3 km in het naburige Gata de Gorgos en daarbuiten. Eigenaren van elektrische voertuigen kunnen op 97 m van de woning opladen, met een extra Iberdrola-punt op 4,2 km. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen en 18 haltes in de omgeving, en treinverbindingen zijn vermeld in Teulada (0,3 km volgens de gegevens), Benissa (2,7 km) en Gata (5,3 km), wat spoorwegtoegang langs de kust geeft. Het dorp ligt op ongeveer 110–180 m hoogte volgens de datasets, op glooiend terrein aan de voet van de Montgó, waardoor wandelingen goed te doen zijn in plaats van steil. De dichtstbijzijnde stranden, Platja de la Marineta Cassiana (5,3 km), Platja del Cagarritar (5,9 km) en Platja de les Arenetes (6,8 km), allemaal hemelsbreed, en de drie jachthavens van Dénia (5,2–5,7 km) liggen binnen één korte autorit, waardoor kustuitjes eenvoudig zijn zonder kustgeluid of zomerdrukte voor de deur.
De kaart toont de positie van het appartement in het dorp Jesús Pobre, tussen de hellingen van de Montgó en de golfbanen van Llebeig en Gregal, met de stranden en jachthavens van Dénia op korte afstand naar het noordoosten. Rechtlijnige afstanden worden weergegeven; werkelijke routetrajecten kunnen langer zijn. Nabije markeringen omvatten de supermarkt, apotheek, het ziekenhuis en de treinstations.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Jesús Pobre neemt een dorpspositie in in de Marina Alta, de noordelijkste kustcomarca van de provincie Alicante, ruwweg equidistant, 70–90 km hemelsbreed, van de regionale steden Alicante en Valencia. Binnen de lokale hiërarchie functioneert het als een rustige landinwaartse satelliet van Dénia, waarvan de ziekenhuizen, jachthavens en stranden op vijf tot zes kilometer liggen. Vergeleken met de Costa del Sol verder naar het zuiden is dit deel van de Costa Blanca minder dicht bebouwd en meer gericht op gevestigd Spaans dorpsleven gemengd met internationale bewoners. De ligging van de woning tussen golfbanen, bergflanken en de kust bepaalt zijn regionale niche.
De bereikbaarheid vanuit Jesús Pobre is een gemengd beeld dat een huishouden met auto bevoordeelt. De dichtstbijzijnde stranden liggen 5,3–6,8 km hemelsbreed, met iets langere werkelijke wegafstanden, zodat een strandbezoek een rit van ongeveer tien minuten betekent. De Real Club Náutico, Marina de Dénia en Marina El Portet van Dénia liggen 5,2–5,7 km hemelsbreed verwijderd. Hospital Denia bevindt zich op 4,4 km afstand, en de golfbanen Llebeig (1,5 km) en Gregal (1,7 km) zijn van alle recreatieve voorzieningen het dichtstbij. De luchthaven vereist planning: Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 76 km hemelsbreed en Valencia (VLC) circa 98 km, wat neerkomt op ritten van ruim een uur. Regionale steden, Alicante (70 km, circa 339.000 inwoners) en Valencia (85 km, circa 803.000), zijn haalbaar voor dagtochtjes of voorzieningen. Lokaal dekken vier buslijnen met 18 haltes de dagelijkse mobiliteit, en een auto wordt omschreven als handig maar niet strikt noodzakelijk voor alles, gezien de loopbare afstanden tot apotheek en winkels en de nabijgelegen treinstations op 0,3–5,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens wijzen op een klassiek mediterraan profiel: gemiddelde maandtemperaturen variërend van 11°C in de koelste maand tot 26°C in de warmste, met een jaargemiddelde van 18,5°C. Dit maakt terrasgebruik en buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk, wat direct van belang is voor het overdekte terras van dit appartement en het gemeenschappelijke zwembad. Het zwemseizoen staat genoteerd als vier maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, ongeveer juni tot en met september, zodat zwemmen in zee seizoensgebonden is in plaats van het hele jaar door, terwijl het gemeenschappelijke zwembad in de zomer de lokale opties uitbreidt. Het dorp ligt op circa 110–180 m boven zeeniveau afhankelijk van de dataset, op de lagere hellingen nabij het Montgó-massief. Deze hoogte geeft het appartement zijn bergzicht vanaf het terras, terwijl het terrein goed te belopen blijft. De landinwaartse ligging op deze bescheiden hoogte verzacht de zomerhitte enigszins vergeleken met de directe kustlijn en brengt koelere avonden, en de omliggende combinatie van berg- en agrarisch landschap bepaalt de natuurlijke omgeving meer dan de kustlijn doet.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Strandleven is dichtbij maar niet direct: Platja de la Marineta Cassiana, het dichtstbijzijnde zandstrand, ligt 5,3 km hemelsbreed, met Platja del Cagarritar (5,9 km) en Platja de les Arenetes (6,8 km) als alternatieven op korte rijafstand. Deze stranden van Dénia liggen in een kustgedeelte met meerdere Blauwe Vlaggen, hoewel de specifieke vlagstatus van elk afzonderlijk strand voor het huidige seizoen geverifieerd moet worden. Recreatie landinwaarts is opmerkelijk sterk op golfgebied: de baan Llebeig op 1,5 km en Gregal op 1,7 km maken dit een van de meest golftoegankelijke dorpslocaties in de data, met Club de Golf Jávea nog 8,2 km verderop. Watersport en aanlegvoorzieningen concentreren zich in de drie jachthavens van Dénia, op 5,2–5,7 km afstand. Voor binnensport beschikken de sportcentra van Gata de Gorgos (2,5 km) en twee aangrenzende gemeenten (3,2 en 3,3 km) over binnen- en baanfaciliteiten. Wandelen op het Montgó-massief is een natuurlijke verlenging van de dorpsligging. Het gemeenschappelijke zwembad op het complex dekt het dagelijkse zwemmen zonder reizen tijdens de warmere maanden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL240087
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met een vaste prijs van €285.000 ligt dit appartement in Jesús Pobre boven de instapprijs van de vermelde vergelijkbare objecten: APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja vanaf €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja vanaf €169.000 en OASIS LAGUNA 2, FASE II in Urbanización El Raso vanaf €227.000. De vergelijking illustreert twee verschillende producten binnen de bredere Costa Blanca-markt. De opties in Torrevieja en El Raso zijn goedkopere kust- of nabij de kust gelegen projecten in de zuidelijke Costa Blanca, dichter bij de luchthaven van Alicante-Elche en gericht op grootschalige internationale vraag naar tweede huizen. Dit appartement speelt daarentegen in op de Marina Alta in het noorden: een gevestigd landinwaarts dorp met een Spaanse jaarrondbevolking, de Montgó als natuurlijke achtergrond en een opmerkelijk sterke golfpositie met twee banen binnen 1,7 km. Waar Torrevieja kustgemak op grote schaal biedt, biedt Jesús Pobre dorpsrust met de kust op een bewuste rit van vijf tot zes kilometer. Per vierkante meter komt de vraagprijs van €285.000 over 106 m² neer op circa €2.690 per m², wat voor een woning met drie slaapkamers, twee badkamers, eigen parkeergelegenheid en een lift aansluit bij de niveaus van bestaande bouw in de Marina Alta en over het algemeen onder de nieuwbouwprijzen aan de nabije kust van Dénia ligt. De afweging bij de woning is de leeftijd: een gebouw uit 1970 met gemoderniseerde interieurs concurreert op specificaties tegen nieuwere vergelijkingsobjecten, maar compenseert dat met ruimte, locatiekarakter en directe beschikbaarheid. Kopers die deze woning afwegen tegen de zuidelijke alternatieven moeten ook de luchthavenafstand meenemen: 76 km hemelsbreed naar Alicante-Elche tegenover aanzienlijk kortere transfertijden naar Torrevieja, wat telt voor frequente reizigers.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
